Отправлено: 10.02.13 22:32. Заголовок: ОДН - Нехорошие три буквы

Кто расскажет как именно считается ОДН и почему такие разные суммы в разных ТСЖ:

ТСЖ Уссури 3-комн. кв. 69,9 кв.м.
ОДН за декабрь 2012г - 445,50р (со всех услуг)
ОДН за ноябрь 2012г - 637,64р (со всех услуг)
ОДН за октябрь 2012г - 129,85р (со всех услуг), по некоторым услугам есть даже МИНУС

ТСЖ Лидер 1-комн. кв. 33,4 кв.м.
ОДН за декабрь 2012г - 8,93р (со всех услуг), по некоторым услугам есть даже МИНУС
ОДН за ноябрь 2012г - 99,02р (со всех услуг)
ОДН за октябрь 2012г - 24,84р (со всех услуг), по некоторым услугам есть даже МИНУС

Мне кажется или в ТСЖ Уссури работает/работала бухгалтер, который неправильно где то, что то ститает!?!?

 Отправлено: 11.02.13 17:18. Заголовок: наш расчетчик объяс..

наш расчетчик объясняет это неплатежами.. думаю секрет в чем-то другом :)

 Отправлено: 13.02.13 10:09. Заголовок: m@m пишет: наш расч..

m@m пишет:

цитата:

наш расчетчик объясняет это неплатежами.. думаю секрет в чем-то другом :)

Скорее несвоевременная подача показаний счетчиков в т.ч. [взломанный сайт]

 Отправлено: 13.02.13 11:16. Заголовок: Ирина М пишет: Скор..

Ирина М пишет:

цитата:

Скорее несвоевременная подача показаний счетчиков

Потому как задолбали переносить сроки подачи показаний + 2 дня обычно выпадают на выходные.

 Отправлено: 14.02.13 18:03. Заголовок: Шаман Ну да... Это ж..

Шаман Ну да... Это же целое дело, скинуть смс Константину... А уж в выходные это вообще не реально [взломанный сайт]

 Отправлено: 14.02.13 19:12. Заголовок: Ирина М пишет: Скор..

Ирина М пишет:

цитата:

Скорее несвоевременная подача показаний счетчиков в т.ч.

кто мешает по среднему начислять? Только не надо оправданий! Ведь когда делают расчет по показаниям, но уже после получения денег (деньги вперед показаний), РАСЧЕТ ПРОИЗВОДЯТ ПО ДЕЙСТВУЮЩИМ ТАРИФАМ НА ДАТУ ПОЛУЧЕНИЯ ПОКАЗАНИЙ, а не на дату получения денег..........
КАКОЙ ПРИВЕТ, ТАКОЙ ОТВЕТ. И на порог не пущу.....не то что "на пироги" звать!
Результат потерянного доверия, в ответ на хамство и грубость. Это после того, как управдом "мариновал" мозги о том что шланга нет, чтобы полить цветы у подъезда, а потом, когда купила шланг за свои деньги запретил мастеру подключать под предлогом того, что "машины мыть буду", прикрываясь возможностью роста ОДН. Не свинство? Впрочем по себе видно судит..специалист по заборам и заборчикам :)) Загляните к нам во двор - ни в одном ТСЖ нет такого количества и разнообразия ограждений пешеходных дорожек (в два ряда, двух видов и четырех расцветок..ппц дизайнер).. колхозный частокол приличнее выглядит, а я не могу спокойно видеть как транжирят заработанное не своим трудом..
Хочу оплачивать услуги поставщику напрямую.

 Отправлено: 15.02.13 08:08. Заголовок: Ирина М пишет: Это ..

Ирина М пишет:

цитата:

Это же целое дело, скинуть смс Константину... А уж в выходные это вообще не реально

Про смс как канал подачи сведений речи нигде не было :)
m@m пишет:

цитата:

Хочу оплачивать услуги поставщику напрямую.

Требуйте внесения изменений в ЖК РФ. Или переезжайте жить в коттедж.

 Отправлено: 15.02.13 09:05. Заголовок: Помимо смс существуе..

Помимо смс существует эл.почта, указанная в квитанциях, а если дата подачи показаний выпадает на выходные, то диспетчер выходит на работу с последующим предоставлением отгулов

 Отправлено: 15.02.13 11:03. Заголовок: covich, будем знать...

covich, будем знать.

 Отправлено: 15.02.13 12:34. Заголовок: m@m пишет: кто меша..

m@m пишет:

цитата:

кто мешает по среднему начислять? Только не надо оправданий!

А кто сказал, что не делаем? Только вот, при прописанном одном человеке, в квартире могут и 20 строителей проживать [взломанный сайт] Так что, разницы будут всегда...
Вторая часть Вашего сообщения, к сожалению, рашифровке не поддается... Какой привет и кому ответ так и осталось для меня загадкой... Ну да ладно... Мы то тут про ОДН, а к Вам явно кто-то шел на пироги, да Вы его решили не пускать т.к. все деньги потратили на шланг...

 Отправлено: 16.02.13 21:47. Заголовок: Шаман пишет: Требуй..

Шаман пишет:

цитата:

Требуйте внесения изменений в ЖК РФ.

:)
ЖК это не запрещает!
Ирина М (ВЫ в УССУРИ или в Орионе?) пишет:

цитата:

Вторая часть Вашего сообщения, к сожалению, рашифровке не поддается

[взломанный сайт] ага, Вам точно непонятно, потому что это я о своем ТСЖ, .. не расшифруете, не пытайтесь, потому как риторика и эмоции [взломанный сайт]
Полить цветник и потратить несколько жд цистерн воды на "промывку канализации" это ведь не равноценные затраты!
Но парадокс в том, что заставить платить ВСЕХ всех жильцов за промывку засоров по конкретному стояку получается ЛЕГКО (зачем ответственность делить (?) , разделить платежи за перерасход на всех и делов-то!!, до следующей картошки в унитаз), но так же ЛЕГКО можно отыграться на ВСЕХ "уродах и их сраных детях, живущих в доме"(цитата из формулировок сотрудников нашего ТСЖ) и запретить, напимер, поливать собственноручно засаженные цветники. Это называется "экономить на вениках". (засушить цветники, и обвинить в этом тех же жильцов, которые бесплатно для ТСЖ (статья в смете "благоустройство") их сажали). А оправдать запрет "экономией на ОДН по воде [взломанный сайт] ! Самое интересное что те кто сажал, были бабками старыми в основном..А я, так, у стариков "помогайкой" добровольно :)

И все это к тому что причин у высокого ОДН много, и проблемы эти решает исполнительное звено ТСЖ..на свое усмотрение.. Там где работают ради людей, там существуют перерасчеты и "минусы" в начислениях, а там где людей (с которыми работают, т.е. жильцов и собственников) ненавидят, там отношения в стиле "мне не по статусу с вами-плебеями и из ума выжившими старикашками якшаться"... Потому видно и страшно собрание годовое собрать (середина февраля уже!).

 Отправлено: 18.02.13 15:29. Заголовок: m@m пишет: ЖК это н..

m@m пишет:

цитата:

ЖК это не запрещает!

Разумеется, не запрещает. Но только не в случае многоквартирных домов. На пальцах: ТСЖ башляет "Водоканалу" по общедомовому счетчику на основании заключенного с ним договора. Жильцы же отчисляют ТСЖ по показаниям своего счетчика + разницу м/у показаниям общедомового счетчика и суммой показаний счетчиков всех жильцов пропорционально их доле (фактически - площади квартиры). Разница возникает из-за потерь, сбросов, поливов, залива катков и т.п. Ясно?

 Отправлено: 18.02.13 18:50. Заголовок: Мне-то ясно :) Но ТС..

Мне-то ясно :) Но ТСЖ еще не чухнуло почему невыгодно лгать собственникам :))
А Вам ясно?

 Отправлено: 19.02.13 10:55. Заголовок: Шаман пишет: Требуй..

Шаман пишет:

цитата:

Требуйте внесения изменений в ЖК РФ. Или переезжайте жить в коттедж.

123 ФЗ позволяет любому собственнику оплачивать услугу на прямую, при условии если общее собрание жильцов разрешит.

 Отправлено: 19.02.13 15:16. Заголовок: sergei 2012 Только н..

sergei 2012 Только ни одна организация не станет заключать с одним жильцом индивидуальный договор... Им выгоднее работать с ТСЖ.

 Отправлено: 19.02.13 15:41. Заголовок: Ирина М пишет: опла..

Ирина М пишет:

цитата:

оплачивать услугу на прямую

А смысл? Дешевле не будет, а все проблемы по качеству услуги все равно решать через ТСЖ.

 Отправлено: 19.02.13 17:18. Заголовок: смысл в доверии к ТС..

смысл в доверии к ТСЖ..

 Отправлено: 20.02.13 11:37. Заголовок: Borrowed Да вот и я ..

Borrowed Да вот и я понять не могу... Люди считают, что сразу все проблемы решатся [взломанный сайт]

 Отправлено: 20.02.13 11:39. Заголовок: m@m пишет: смысл в ..

m@m пишет:

цитата:

смысл в доверии к ТСЖ..

Не вижу связи.... Если платить за свет и воду непосредственно поставщику, степень доверия к ТСЖ возрастет?

 Отправлено: 20.02.13 12:50. Заголовок: Ирина М Причина в не..

Ирина М Причина в непонимании того, что РСО в ЛЮБОМ случае отвечает за комресурс только до стены дома, вся внутрянка это дело УК/ТСЖ/УО. Пусть делают что хотят, лишь бы дитя не плакало...

 Отправлено: 20.02.13 17:46. Заголовок: Ирина М пишет: степ..

Ирина М пишет:

цитата:

степень доверия к ТСЖ возрастет?

конечно нет, но риск что потратят не туда будет меньше :)
Borrowed пишет:

цитата:

Пусть делают что хотят, лишь бы дитя не плакало...

а почему такое отношение, к клиенту как к ребенку? Меня ситуация не устраивает, когда деньги оплаченные за одно относят как оплату другого. Например т.н. "вступительный взнос" в ТСЖ, для людей не изъявивших желание в него вступать, начислили вместе с оплатой за охрану и домофон. Люди его не оплачивали, получая "долги" в следующей квитанции по регулярным платежам. Еще интересно то, что начисления были по квитанции, в которой к номеру квартиры приставляли буковку.. ну например 111, а в этой квитанции 111а. И потом докажи что ты не добровольно оплатил не за свою квартиру [взломанный сайт] Дело ясное что дело мууудрое. В начале года эти "долги" резко, без объяснений перекочевали в квитанции января как не расшифрованные (за что и сколько) в общую и теперь единую квитанцию . Приоритет в решении как (не на что) потратить вступительный взнос и с кого его брать остался за исполнительным звеном ТСЖ (Вы знаете чем отличается ель от сосны? у нас в ТСЖ не знают..вы знаете чем отличается ограждение газонов от ограждений пешеходных дорожек? в нашем ТСЖ стали только сейчас догадываться [взломанный сайт] ). Расчет прост: кто-то махнет рукой и простится с 6000= , кто-то заплатит как дисциплинированный потомок советского времени (бабуськи-дедуськи ветераны коих немало в наших домах), кто-то так сэкономит время для обращения в суд.
Где гарантия то потом жильцу не скажут "сама ты Галя дура!". потому что платила по непонятным для тебя документам?....А вопросы.. если устно задаются ("вы что не видите что он невменяем"), если письменно - ответ через полгода по требованию ГЖИ в стиле "патамушта была ришение сабрания, а какова ни скажу!" :)