Отправлено: 10.02.13 22:32. Заголовок: ОДН - Нехорошие три буквы

Кто расскажет как именно считается ОДН и почему такие разные суммы в разных ТСЖ:

ТСЖ Уссури 3-комн. кв. 69,9 кв.м.
ОДН за декабрь 2012г - 445,50р (со всех услуг)
ОДН за ноябрь 2012г - 637,64р (со всех услуг)
ОДН за октябрь 2012г - 129,85р (со всех услуг), по некоторым услугам есть даже МИНУС

ТСЖ Лидер 1-комн. кв. 33,4 кв.м.
ОДН за декабрь 2012г - 8,93р (со всех услуг), по некоторым услугам есть даже МИНУС
ОДН за ноябрь 2012г - 99,02р (со всех услуг)
ОДН за октябрь 2012г - 24,84р (со всех услуг), по некоторым услугам есть даже МИНУС

Мне кажется или в ТСЖ Уссури работает/работала бухгалтер, который неправильно где то, что то ститает!?!?

 Отправлено: 11.02.13 17:18. Заголовок: наш расчетчик объяс..

наш расчетчик объясняет это неплатежами.. думаю секрет в чем-то другом :)

 Отправлено: 13.02.13 10:09. Заголовок: m@m пишет: наш расч..

m@m пишет:

цитата:

наш расчетчик объясняет это неплатежами.. думаю секрет в чем-то другом :)

Скорее несвоевременная подача показаний счетчиков в т.ч. [взломанный сайт]

 Отправлено: 13.02.13 11:16. Заголовок: Ирина М пишет: Скор..

Ирина М пишет:

цитата:

Скорее несвоевременная подача показаний счетчиков

Потому как задолбали переносить сроки подачи показаний + 2 дня обычно выпадают на выходные.

 Отправлено: 14.02.13 18:03. Заголовок: Шаман Ну да... Это ж..

Шаман Ну да... Это же целое дело, скинуть смс Константину... А уж в выходные это вообще не реально [взломанный сайт]

 Отправлено: 14.02.13 19:12. Заголовок: Ирина М пишет: Скор..

Ирина М пишет:

цитата:

Скорее несвоевременная подача показаний счетчиков в т.ч.

кто мешает по среднему начислять? Только не надо оправданий! Ведь когда делают расчет по показаниям, но уже после получения денег (деньги вперед показаний), РАСЧЕТ ПРОИЗВОДЯТ ПО ДЕЙСТВУЮЩИМ ТАРИФАМ НА ДАТУ ПОЛУЧЕНИЯ ПОКАЗАНИЙ, а не на дату получения денег..........
КАКОЙ ПРИВЕТ, ТАКОЙ ОТВЕТ. И на порог не пущу.....не то что "на пироги" звать!
Результат потерянного доверия, в ответ на хамство и грубость. Это после того, как управдом "мариновал" мозги о том что шланга нет, чтобы полить цветы у подъезда, а потом, когда купила шланг за свои деньги запретил мастеру подключать под предлогом того, что "машины мыть буду", прикрываясь возможностью роста ОДН. Не свинство? Впрочем по себе видно судит..специалист по заборам и заборчикам :)) Загляните к нам во двор - ни в одном ТСЖ нет такого количества и разнообразия ограждений пешеходных дорожек (в два ряда, двух видов и четырех расцветок..ппц дизайнер).. колхозный частокол приличнее выглядит, а я не могу спокойно видеть как транжирят заработанное не своим трудом..
Хочу оплачивать услуги поставщику напрямую.

 Отправлено: 15.02.13 08:08. Заголовок: Ирина М пишет: Это ..

Ирина М пишет:

цитата:

Это же целое дело, скинуть смс Константину... А уж в выходные это вообще не реально

Про смс как канал подачи сведений речи нигде не было :)
m@m пишет:

цитата:

Хочу оплачивать услуги поставщику напрямую.

Требуйте внесения изменений в ЖК РФ. Или переезжайте жить в коттедж.

 Отправлено: 15.02.13 09:05. Заголовок: Помимо смс существуе..

Помимо смс существует эл.почта, указанная в квитанциях, а если дата подачи показаний выпадает на выходные, то диспетчер выходит на работу с последующим предоставлением отгулов

 Отправлено: 15.02.13 11:03. Заголовок: covich, будем знать...

covich, будем знать.

 Отправлено: 15.02.13 12:34. Заголовок: m@m пишет: кто меша..

m@m пишет:

цитата:

кто мешает по среднему начислять? Только не надо оправданий!

А кто сказал, что не делаем? Только вот, при прописанном одном человеке, в квартире могут и 20 строителей проживать [взломанный сайт] Так что, разницы будут всегда...
Вторая часть Вашего сообщения, к сожалению, рашифровке не поддается... Какой привет и кому ответ так и осталось для меня загадкой... Ну да ладно... Мы то тут про ОДН, а к Вам явно кто-то шел на пироги, да Вы его решили не пускать т.к. все деньги потратили на шланг...

 Отправлено: 16.02.13 21:47. Заголовок: Шаман пишет: Требуй..

Шаман пишет:

цитата:

Требуйте внесения изменений в ЖК РФ.

:)
ЖК это не запрещает!
Ирина М (ВЫ в УССУРИ или в Орионе?) пишет:

цитата:

Вторая часть Вашего сообщения, к сожалению, рашифровке не поддается

[взломанный сайт] ага, Вам точно непонятно, потому что это я о своем ТСЖ, .. не расшифруете, не пытайтесь, потому как риторика и эмоции [взломанный сайт]
Полить цветник и потратить несколько жд цистерн воды на "промывку канализации" это ведь не равноценные затраты!
Но парадокс в том, что заставить платить ВСЕХ всех жильцов за промывку засоров по конкретному стояку получается ЛЕГКО (зачем ответственность делить (?) , разделить платежи за перерасход на всех и делов-то!!, до следующей картошки в унитаз), но так же ЛЕГКО можно отыграться на ВСЕХ "уродах и их сраных детях, живущих в доме"(цитата из формулировок сотрудников нашего ТСЖ) и запретить, напимер, поливать собственноручно засаженные цветники. Это называется "экономить на вениках". (засушить цветники, и обвинить в этом тех же жильцов, которые бесплатно для ТСЖ (статья в смете "благоустройство") их сажали). А оправдать запрет "экономией на ОДН по воде [взломанный сайт] ! Самое интересное что те кто сажал, были бабками старыми в основном..А я, так, у стариков "помогайкой" добровольно :)

И все это к тому что причин у высокого ОДН много, и проблемы эти решает исполнительное звено ТСЖ..на свое усмотрение.. Там где работают ради людей, там существуют перерасчеты и "минусы" в начислениях, а там где людей (с которыми работают, т.е. жильцов и собственников) ненавидят, там отношения в стиле "мне не по статусу с вами-плебеями и из ума выжившими старикашками якшаться"... Потому видно и страшно собрание годовое собрать (середина февраля уже!).

 Отправлено: 18.02.13 15:29. Заголовок: m@m пишет: ЖК это н..

m@m пишет:

цитата:

ЖК это не запрещает!

Разумеется, не запрещает. Но только не в случае многоквартирных домов. На пальцах: ТСЖ башляет "Водоканалу" по общедомовому счетчику на основании заключенного с ним договора. Жильцы же отчисляют ТСЖ по показаниям своего счетчика + разницу м/у показаниям общедомового счетчика и суммой показаний счетчиков всех жильцов пропорционально их доле (фактически - площади квартиры). Разница возникает из-за потерь, сбросов, поливов, залива катков и т.п. Ясно?

 Отправлено: 18.02.13 18:50. Заголовок: Мне-то ясно :) Но ТС..

Мне-то ясно :) Но ТСЖ еще не чухнуло почему невыгодно лгать собственникам :))
А Вам ясно?

 Отправлено: 19.02.13 10:55. Заголовок: Шаман пишет: Требуй..

Шаман пишет:

цитата:

Требуйте внесения изменений в ЖК РФ. Или переезжайте жить в коттедж.

123 ФЗ позволяет любому собственнику оплачивать услугу на прямую, при условии если общее собрание жильцов разрешит.

 Отправлено: 19.02.13 15:16. Заголовок: sergei 2012 Только н..

sergei 2012 Только ни одна организация не станет заключать с одним жильцом индивидуальный договор... Им выгоднее работать с ТСЖ.

 Отправлено: 19.02.13 15:41. Заголовок: Ирина М пишет: опла..

Ирина М пишет:

цитата:

оплачивать услугу на прямую

А смысл? Дешевле не будет, а все проблемы по качеству услуги все равно решать через ТСЖ.

 Отправлено: 19.02.13 17:18. Заголовок: смысл в доверии к ТС..

смысл в доверии к ТСЖ..

 Отправлено: 20.02.13 11:37. Заголовок: Borrowed Да вот и я ..

Borrowed Да вот и я понять не могу... Люди считают, что сразу все проблемы решатся [взломанный сайт]

 Отправлено: 20.02.13 11:39. Заголовок: m@m пишет: смысл в ..

m@m пишет:

цитата:

смысл в доверии к ТСЖ..

Не вижу связи.... Если платить за свет и воду непосредственно поставщику, степень доверия к ТСЖ возрастет?

 Отправлено: 20.02.13 12:50. Заголовок: Ирина М Причина в не..

Ирина М Причина в непонимании того, что РСО в ЛЮБОМ случае отвечает за комресурс только до стены дома, вся внутрянка это дело УК/ТСЖ/УО. Пусть делают что хотят, лишь бы дитя не плакало...

 Отправлено: 20.02.13 17:46. Заголовок: Ирина М пишет: степ..

Ирина М пишет:

цитата:

степень доверия к ТСЖ возрастет?

конечно нет, но риск что потратят не туда будет меньше :)
Borrowed пишет:

цитата:

Пусть делают что хотят, лишь бы дитя не плакало...

а почему такое отношение, к клиенту как к ребенку? Меня ситуация не устраивает, когда деньги оплаченные за одно относят как оплату другого. Например т.н. "вступительный взнос" в ТСЖ, для людей не изъявивших желание в него вступать, начислили вместе с оплатой за охрану и домофон. Люди его не оплачивали, получая "долги" в следующей квитанции по регулярным платежам. Еще интересно то, что начисления были по квитанции, в которой к номеру квартиры приставляли буковку.. ну например 111, а в этой квитанции 111а. И потом докажи что ты не добровольно оплатил не за свою квартиру [взломанный сайт] Дело ясное что дело мууудрое. В начале года эти "долги" резко, без объяснений перекочевали в квитанции января как не расшифрованные (за что и сколько) в общую и теперь единую квитанцию . Приоритет в решении как (не на что) потратить вступительный взнос и с кого его брать остался за исполнительным звеном ТСЖ (Вы знаете чем отличается ель от сосны? у нас в ТСЖ не знают..вы знаете чем отличается ограждение газонов от ограждений пешеходных дорожек? в нашем ТСЖ стали только сейчас догадываться [взломанный сайт] ). Расчет прост: кто-то махнет рукой и простится с 6000= , кто-то заплатит как дисциплинированный потомок советского времени (бабуськи-дедуськи ветераны коих немало в наших домах), кто-то так сэкономит время для обращения в суд.
Где гарантия то потом жильцу не скажут "сама ты Галя дура!". потому что платила по непонятным для тебя документам?....А вопросы.. если устно задаются ("вы что не видите что он невменяем"), если письменно - ответ через полгода по требованию ГЖИ в стиле "патамушта была ришение сабрания, а какова ни скажу!" :)

 Отправлено: 20.02.13 17:53. Заголовок: m@m пишет: в которо..

m@m пишет:

цитата:

в которой к номеру квартиры приставляли буковку

Вы оплачиваете ЖКУ по № своего лицевого счета и не важно какая в квитанции буква или цифра.

 Отправлено: 20.02.13 18:01. Заголовок: Ирина М пишет: Люди..

Ирина М пишет:

цитата:

Люди считают, что сразу все проблемы решатся

что ВЫ что Вы. не все и не сразу.
Но освещение над подъездом было и есть вопреки желанию управдома сэкономить для одних в ущерб других, вода из приямка окна в подвал перед наступлением холодов все-же была откачана силами ТСЖ, пересчет за неверно начисленное отопление по итогам 2011г сделан был (хотя и под давлением КО). Как говорит мой коллега "учиться никогда не поздно, соответственно учить НАДО!"

 Отправлено: 20.02.13 18:02. Заголовок: Borrowed пишет: по ..

Borrowed пишет:

цитата:

по № своего лицевого счета

ТАК БЫЛО два ЛИЦЕВЫХ СЧЕТА... ОДНА КВИТАНЦИЯ НА ОДИН ЛИЦЕВОЙ СЧЕТ С НОМЕРОМ КВ №1, А ВТОРАЯ КВИТАНЦИЯ НА ДРУГОЙ СЧЕТ С НОМЕРОМ КВ ". 1А". Это тоже нормально? Для меня это ново, а потому без пояснений опасно..
А что скажете насчет "обязательности" вступительного взноса в ТСЖ, вопреки волеизъявлению собственника НЕ вступать в ТСЖ?

 Отправлено: 21.02.13 10:16. Заголовок: m@m пишет: А что ск..

m@m пишет:

цитата:

А что скажете насчет "обязательности" вступительного взноса в ТСЖ, вопреки волеизъявлению собственника НЕ вступать в ТСЖ?

если это не целевой взнос принятый общим собранием собственников, а взнос при вступлении в ТСЖ, то можете и не вступать в ТСЖ и естественно платить не чего не будите. При этом не забывайте что большой перечень вопросов в ТСЖ решают не только члены ТСЖ, но и остальные собственники не вступившие. но проживающие в жилом доме.

 Отправлено: 21.02.13 18:06. Заголовок: Сергей Александрович..

Сергей Александрович, я и не сомневалась в Вашем ответе. Мне нужно было увидеть реакцию Борроведа :) Реакции ноль. Почему? :)
Теперь ТСЖ, этот НЕЦЕЛЕВОЙ начисленный взнос, а взнос при вступлении в ТСЖ не выделив в квитанциях перенес как неопределенный (за что) долг в единую квитанцию (по новой форме с января 2013). Вполне резонный вопрос вчера стали задавать форумчане: "а пеню теперь на эту сумму "долга" начислять будут?"
Очень надеюсь что те, кто такое придумал вовремя скорректируют свои аппетиты :)........

 Отправлено: 21.02.13 20:18. Заголовок: m@m пишет: Вполне р..

m@m пишет:

цитата:

Вполне резонный вопрос вчера стали задавать форумчане: "а пеню теперь на эту сумму "долга" начислять будут?"

если посмотреть Жилищное законодательство то я не помню чтобы за такие виды платежей начислялась пеня, начисление пени должно происходить в отдельной квитанции,т.е. проставлять пеню в общей квитанции ЖК платежей запрещено. Получив дополнительную квитанцию с пеней можете положить в конвертик на память и не платить, пусть попробуют взыскать через сут (99% не получится). Этот так называемый целевой взнос должны предьявлять к оплате отдельно взятой квитанцией, т.е. Вам должны предоставить для оплаты отдельно от квитанции за ЖК услуги. Если Вы не вступаете в ТСЖ то повторюсь, можете НЕ ПЛАТИТЬ, пусть попробуют через суд, не бойтесь, Вас принудительно заплатить вступительный взнос и заставить вступить в ТСЖ НЕ МОГУТ. Преценденты были, прокуратура вынесла предписание об устранении такого рода нарушений..

 Отправлено: 22.02.13 19:07. Заголовок: точно, заставить не ..

точно, заставить не могут, НО тех, кто об этом знает. А те, кто не знал и заплатил, кроме "охов" и отравленного (чаще навсегда) отношения к ТСЖ ничего не получили... Обращения в ТСЖ, а потом в КО только накаляЮт страсти с реакцией вроде "ЧО ВЫ ЛЮДЕЙ БАЛАМУТИТЕ!".. КАК-ТО ТАК?: ну платили за то что не должны были, ну и пусть в неведении живут.. а отчетов "все контуженные" по этим деньгам не получат, потому что не члены ТСЖ...
sergei 2012 пишет:

цитата:

взыскать через сут (99% не получится).

а куда делся целый процент? [взломанный сайт]

 Отправлено: 23.02.13 20:52. Заголовок: sergei 2012 пишет: ..

sergei 2012 пишет:

цитата:

а куда делся целый процент?

а это может попадется продажный судья и примит противозаконное решение, как у меня было, купленый судья с районного суда освободил собственника нежилого помещения ( помещение находилось в самом доме) от бремя участия в содержании общего имущества, в разрез жилищного законодательства, ст. 39 ЖК РФ.

 Отправлено: 23.02.13 20:59. Заголовок: sergei 2012 пишет: ..

sergei 2012 пишет:

цитата:

А те, кто не знал и заплатил, кроме "охов" и отравленного (чаще навсегда) отношения к ТСЖ ничего не получили..

так это просто решается пишется заявление "прошу уплаченную сумму ..... рублей отнести на счет оплаты коммунальных за такой - то месяц" , если не сделали перерасчет, то эту сумму не доплачиваем, есть несколько способов решения этой проблемы и есть простое нежелание связыватся с "очень хорошим правлением". Обратите внимание кто зачастую приходит в руководство, в основном случайные люди, на эту тему много можно рассуждать, а кто подходит профессионально таких мало, вот отсюда такое неграмотное решение тех или иных вопросов.