Отправлено: 09.11.09 10:40. Заголовок: 28.11.09 г. - ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ членов ТСЖ "УССУРИ"

Тема открыта для обсуждения всех вопросов, касаемых общего собрания.

СБОР заполненных бюллетеней в ТСЖ "УССУРИ" с понедельника по пятницу с 9 до 19 часов, в субботу с 10 до 14 часов.

Правление ТСЖ "УССУРИ"

 Отправлено: 09.11.09 10:41. Заголовок: Уважаемые члены ТСЖ ..

Уважаемые члены ТСЖ «УССУРИ»

В рамках проведения ОБЩЕГО СОБРАНИЯ членов ТСЖ «УССУРИ», назначенное правлением на 28 ноября 2009 года,
просим Вас подать на рассмотрение правления Ваши вопросы,
для вынесения на голосование.

Вопросы принимаются в письменной форме в ТСЖ «УССУРИ»
с 9 по 13 ноября 2009 года по адресу: г.Хабаровск, ул.Краснореченская, 157А, 1 подъезд или на e-mail: tsj-ussuri@yandex.ru

Оперативную информацию по любому вопросу Вы можете получить непосредственно в ТСЖ либо на сайте www.flegontova.forum24.ru ,
либо по тел. 45-21-82

Правление ТСЖ «УССУРИ»

П.С. Дублирую первый пост, так как после 13.11.09 инфо поменяю.

 Отправлено: 09.11.09 10:44. Заголовок: На сегодняшний момен..

На сегодняшний момент правлением сформированы нижеследующие вопросы:

цитата:

1. Отчет ревизионной комиссии по финансово-хозяйственной деятельности за период апрель 2008 – апрель 2009 г. Ревизионная комиссия в составе: Матовская Т.А., Скрипко В.В., Либерман С.В. 2. Утверждение состава ревизионной комиссии и членов правления на 2009-2010 гг. Самоотводы выбранных. Принятие и утверждение новых кандидатур. 3. Утверждение штатного расписания на 2009-2010 гг. 4. Утверждение финансовой сметы 2009-2010 и размера обязательных платежей за жилищно-коммунальное обслуживание с 1 кв.м. 5. Согласование и передача инженерных сетей водопровода, канализации, теплоснабжения, наружного освещения, электроснабжения, трансформаторной подстанции 455 построенные в жилым домам №155, 155А и 157А по ул.Краснореченской в муниципальную собственность. 6. Утверждение формы Договора на управление многоквартирным домом с собственником жилого помещения (нежилого помещения). 7. Утверждение новой редакции Устава ТСЖ «УССУРИ». 8. Утверждение Правил Проживания в ТСЖ «УССУРИ». 9. Оплата обслуживания лифтов проживающих на 1-2х этажах. 10. Размещение рекламных конструкций на фасадах домов с получение доходов в пользу ТСЖ «УССУРИ». 11. Сдача в аренду общего имущества ТСЖ «УССУРИ». Утверждение стоимости за 1 кв.м. 12. Охрана придомовой территории ТСЖ «УССУРИ». 13. Создание спец.фонда для накопления средств на текущий и капитальный ремонт общего имущества ТСЖ «УССУРИ». 14. Иные вопросы членов ТСЖ.

 Отправлено: 09.11.09 10:53. Заголовок: Также любой собствен..

Если Вам не безразлична деятельность ТСЖ «УССУРИ»!
Если Вы хотите принять участие в жизни ТСЖ «УССУРИ»!
Если Вы стремитесь к справедливости, честности и открытости!
Если Вы хотите проверять деятельность ТСЖ «УССУРИ»!

Предлагайте свои кандидатуры на место
ЧЛЕНА ПРАВЛЕНИЯ или ЧЛЕНА РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ.

Заявления от собственников ТСЖ «УССУРИ» принимаются по адресу: г.Хабаровск, ул. Краснореченская, 157А, 1 подъезд
или на e-mail: tsj-ussuri@yandex.ru

Ваши пожелания/предложения/идеи/мысли - принимаем в ТСЖ!!!

 Отправлено: 10.11.09 17:10. Заголовок: Хм, где же, где же в..

Хм, где же, где же все? [взломанный сайт]

 Отправлено: 10.11.09 22:57. Заголовок: Так вроде еще не 28 ..

Так вроде еще не 28 ноября. Или вы ждете предложений?

 Отправлено: 11.11.09 09:00. Заголовок: Шаман Сейчас до пят..

Шаман
Сейчас до пятницы 13-го собираем вопросы, которые члены ТСЖ хотели бы включить в список голосования.

 Отправлено: 11.11.09 13:28. Заголовок: 1. ТТК 2. Обсуждение..

1. ТТК
2. Обсуждение правил проживания в домах - заколебали свиньи и вандалы.

 Отправлено: 11.11.09 13:34. Заголовок: Шаман 1. по ТТК уже..

Шаман
1. по ТТК уже все решили - не считаем нужным выносить на общее собрание... сейчас на стадии подписания договора.
2. Правила проживания - разработали, их и будем утверждать. Сегодня залью их на обсуждение.

 Отправлено: 17.11.09 20:21. Заголовок: 1. Несколько удивил ..

1. Несколько удивил размер оплаты председателя, мастера (какого?) и бухгалтера.
2. Правила проживания, п.5: дополнить "Соблюдение тишины в многоквартирном доме определено с 23:00 до 8:00 часов, в выходные и праздничные - с 23:00 до 10:00 часов".
3. Голосование, п. 13 - бессмыслен. Жилищный кодекс никто не отменял.

 Отправлено: 18.11.09 11:56. Заголовок: Шаман пишет: 1. Нес..

Шаман пишет:

цитата:

1. Несколько удивил размер оплаты председателя, мастера (какого?) и бухгалтера.

А чем удивил?

Шаман пишет:

цитата:

2. Правила проживания, п.5: дополнить "Соблюдение тишины в многоквартирном доме определено с 23:00 до 8:00 часов, в выходные и праздничные - с 23:00 до 10:00 часов".

Обсудим на собрании жильцов. Вправе внести изменения и дополнения в проекты.

Шаман пишет:

цитата:

3. Голосование, п. 13 - бессмыслен. Жилищный кодекс никто не отменял.

Тем не менее, этот вопрос от собственников поступает часто. Рещением общего собрания можно это разрешить.

 Отправлено: 18.11.09 15:30. Заголовок: Хабаровчанка пишет: ..

Хабаровчанка пишет:

цитата:

А чем удивил?

Величиной :) .

Хабаровчанка пишет:

цитата:

Тем не менее, этот вопрос от собственников поступает часто. Решением общего собрания можно это разрешить.

Можно. Сославшись на соответствующую статью ЖК. Но не голосованием же!

 Отправлено: 18.11.09 16:24. Заголовок: Шаман пишет: Величи..

Шаман пишет:

цитата:

Величиной :) .

А как Вы считаете это величина какая? И по отношению к чему или какой величине?

Шаман пишет:

цитата:

Можно. Сославшись на соответствующую статью ЖК. Но не голосованием же!

Ну а почему бы нет? Я вот например (хоть и живу на 6-м этаже), согласна на то, чтобы освободить 1-2-й этаж от уплаты за пользование лифтом. Это по человечески, так сказать, хотя и в противовес ЖК РФ.

 Отправлено: 18.11.09 17:11. Заголовок: Хабаровчанка пишет: ..

Хабаровчанка пишет:

цитата:

А как Вы считаете это величина какая? И по отношению к чему или какой величине?

Весьма и весьма неплохая.

Хабаровчанка пишет:

цитата:

Ну а почему бы нет? Я вот например (хоть и живу на 6-м этаже), согласна на то, чтобы освободить 1-2-й этаж от уплаты за пользование лифтом. Это по человечески, так сказать, хотя и в противовес ЖК РФ.

Dura lex, sed lex

 Отправлено: 18.11.09 17:20. Заголовок: Шаман пишет: Весьма..

Шаман пишет:

цитата:

Весьма и весьма неплохая.

Относительно чего? [взломанный сайт]
ну прям не отстану... хочу конкретики,... [взломанный сайт]

 Отправлено: 18.11.09 17:21. Заголовок: Шаман пишет: Dura l..

Шаман пишет:

цитата:

Dura lex, sed lex

А Вы будете против по этому вопросу?

 Отправлено: 18.11.09 17:27. Заголовок: Шаман пишет: Весьма..

Шаман пишет:

цитата:

Весьма и весьма неплохая.

а Вы лично работаете за "плохую" зарплату? Или Вы считаете, что Вы достойны получать деньги за свою работу, а у председателя, бухгалтера и управляющего тсж это вообще должно быть хобби?

 Отправлено: 18.11.09 17:28. Заголовок: Ирина М пишет: у п..

Ирина М пишет:

цитата:

у председателя, бухгалтера и управляющего тсж это вообще должно быть хобби?

в настоящий момент это скорее всего именно так и есть [взломанный сайт]

 Отправлено: 18.11.09 18:03. Заголовок: Хабаровчанка undefin..

Хабаровчанка undefined:

цитата:

согласна на то, чтобы освободить 1-2-й этаж от уплаты за пользование лифтом

Вам виднее, но плата за содержание лифта как общего имущества, а не за пользование.

 Отправлено: 18.11.09 18:06. Заголовок: Fireman Вы правы, к..

Fireman
Вы правы, конечно. По ЖК РФ именно так. Но, свое мнение (личное) я написала выше. [взломанный сайт]

 Отправлено: 18.11.09 18:26. Заголовок: В некоторых ТСЖ суще..

В некоторых ТСЖ существует понижающий коэффициент по оплате отопления для жильцов 1-ых этажей.
В любом случае, выпадающие платежи кто-то будет компенсировать из своего кармана.

 Отправлено: 18.11.09 18:59. Заголовок: Шаман пишет: 1. Не..

Шаман пишет:

цитата:

1. Несколько удивил размер оплаты председателя, мастера (какого?) и бухгалтера.

Я тоже считаю что это перебор.
по мастеру согласен,
по председателю считаю что 5 дней в неделю по 8 раб. часов ему просто не нужно, нет такой загруженности, достаточно 8-16 часов в неделю, соответственно и зп в районе 15, ИМХО
по бухгалтеру тоже вопрос спорный, нагрузка очень не большая, я сравниваю с бухгалтерами которые у меня на работе работают и у них зп существенно ниже, при том что нагрузка намного выше и ответственность гораздо больше, считаю приемлемо бух. по совместительству с зп 12-15.

Еще, как предложение неплохо бы закрепить статьи расходов, к примеру заложен % отчислений от сборов на содержание придомовой территории или там косметический ремонт, то его и не пускаем на другие цели, а то сейчас удобно получается все кто добросовестно платить за все, в итоге имеет только основные ком.услуги, а все остальное - нет денег, должники и т.п. это не правильно. Почему я должен платить за себя и еще за какого то дядю, и по прежнему жить в обшарпанном подъезде и неблагоустроенной территорией, хотя я исправно за это плачу?
И у тсж стимула для работы с должниками прибавиться, т.к. за услуги поставщикам нужно будет чем то платить, а не перекрывать суммами добросовестных плательщиков. Вот как то так [взломанный сайт]

 Отправлено: 18.11.09 19:21. Заголовок: Недовольный пишет: ..

Недовольный пишет:

цитата:

И у тсж стимула для работы с должниками прибавиться, т.к. за услуги поставщикам нужно будет чем то платить, а не перекрывать суммами добросовестных плательщиков

Энергосбыту вообще наплевать на наших плательщиков и неплательщиков... До 10 числа не оплатили общий счет - отключают все три дома... А вот должникам будет светло при этом... Большинство здесь даже не проживает... [взломанный сайт]

Недовольный пишет:

цитата:

Почему я должен платить за себя и еще за какого то дядю, и по прежнему жить в обшарпанном подъезде

А отремонтировать подъезд только вокруг Вашей квартиры нужно? [взломанный сайт]

Недовольный пишет:

цитата:

Я тоже считаю что это перебор.

А как откомментировала Ваша жена подобные "переборы"? Она, в составе правления, голосовала "за" новое штатное расписание.... Или, может, Вы не в курсе всей нагрузки?

 Отправлено: 18.11.09 20:09. Заголовок: Ирина, не грубите! Я..

Ирина, не грубите! Я же не говорю, что вы получаете СЛИШКОМ много за выполняемую работу. Максимум, что я могу сказать - в повышении з/п на будущий год необходимости нет.
Я работаю за ту з/п, которую я отрабатываю. Да, она немного выше вашей, но, ИМХО, и функциональных обязанностей и ответственность у меня выше.
Касательно хобби... Не устраивает ваша работа - ищите другую. На вашу должность желающие всегда найдутся.

Хабаровчанка пишет:

цитата:

А Вы будете против по этому вопросу?

Да, я буду против. Как уже было сказано на форуме, исходя из этой логики, за ремонт кровли должен платить только последний этаж. Потом окажется, что дует из подъездной двери только первому этажу. И т.д.

Кстати, так и не прозвучал ответ на то, кто такой мастер? И почему его з/п равна з/п председателя и бухгалтера?

 Отправлено: 18.11.09 21:15. Заголовок: Fireman пишет: В не..

Fireman пишет:

цитата:

В некоторых ТСЖ существует понижающий коэффициент по оплате отопления для жильцов 1-ых этажей.

Я слышала в теории этот момент, но из практики ни у кого из Хабаровских ТСЖ, с кем общаюсь, не встречала.
А у Вас есть в реале у кого это узнать?

 Отправлено: 18.11.09 21:24. Заголовок: Шаман пишет: Ирина,..

Шаман пишет:

цитата:

Ирина, не грубите!

Где? Или отсутствие смайликов Вы воспринимаете как грубость?

Шаман пишет:

цитата:

Не устраивает ваша работа - ищите другую. На вашу должность желающие всегда найдутся.

1) Где Вы прочитали, что меня не устраивает?
2) Я не про свою должность (опять Вы все додумали... откуда такая реакция на мои посты? может воды я Вам много насчитала...). Я про должность председателя, за 15 тыс., при круглосуточном её нахождении на территории... И желанием большинства жильцов, что бы их проблемы решала именно она (в любое время суток)... И сомневаюсь я, что желающие на её должность и на её зп найдутся всегда. Хотя, тут же предложили 8 часов в неделю... Не желаете подработать?

А "мастер" - это управляющий.

 Отправлено: 18.11.09 21:29. Заголовок: Выписка из "Поло..

Выписка из "Положения о порядке содержания общего имущества и обеспечения собственников помещений коммунальными услугами" (Магадан): "Размер платы за отопление ............. пропорционален общей площади принадлежащих им помещений с учетом поправочных коэффициентов: для помещений, расположенных на первом этаже – 0,94; для помещений, расположенных на втором этаже – 0,97..."

 Отправлено: 18.11.09 21:33. Заголовок: to all@ Почему окла..

to all@

Почему оклады по штатному расписанию равноценны у ГЛАВНЫХ должностей ТСЖ:

1. Председатель несет полную отвественность за финансово-экономическое состояние ТСЖ.
2. Мастер (упразднили слово Управляющий) несет полную ответственность за эксплуатацию домов и хозяйственное ведение ТСЖ.
3. Бухгалтер несет полную ответственность за бухгалтерский и налоговый учет ТСЖ.

Каждая из этих трех ГЛАВНЫХ должностей несет ОГРОМНУЮ ответственность за свою работу согласно должностным инструкциям.
И поверьте, работая весь 8-ми часовой день + сидя в электрощитовой, найдется очень мало желающих нести на себе вот такую нагрузку и ответственность + за те деньги, за которые мы работаем сейчас. [взломанный сайт]

П.С. Это просто так кажется, что легко найти персонал за 10-15 т.рублей... в стране кризис... ссылаться можно на что угодно... но найти за эти деньги профессионалов - невозможно.

И еще, касательно работы председателя - ну никак за 8-16 часов в неделю не успеть переделать тех дел, которые мы едва успеваем за 8-ми часовой ежедневный рабочий день. Приходите к нам на экскурсии (Сергей - [взломанный сайт] Недовольный). Ну хоть один денек посидите, поработайте, оцените в реальности. Предлагаю это уже не в первый раз и каждому желающему. Если Вы думаете, что работа у каждого из нас троих легка и непринужденна, испытайте силы на себе. Всего один рабочий день. [взломанный сайт] Как сказал уважаемый мной член правления: "Я ни ногой. Мне свои нервы дороже". [взломанный сайт]

Ну у меня, вот как-то так мысли на ночь. [взломанный сайт]

 Отправлено: 18.11.09 21:46. Заголовок: Недовольный пишет: ..

Недовольный пишет:

цитата:

Еще, как предложение неплохо бы закрепить статьи расходов, к примеру заложен % отчислений от сборов на содержание придомовой территории или там косметический ремонт, то его и не пускаем на другие цели, а то сейчас удобно получается все кто добросовестно платить за все, в итоге имеет только основные ком.услуги, а все остальное - нет денег, должники и т.п. это не правильно.

Сергей, мнение хорошее, но... есть много но... и вот если каждый собственник помещения когда-нибудь поймет, что только мы сами создаем условия окружающие нас - то мы все вместе выйдем из этой "ямы". А пока все так наплевательски относятся ко всему, что не у них в квартире... тут хоть "голышом пляши"... бесполезно.
С удовольствием посмотрю в глаза всем неплательщикам на собрании жильцов, хотя я на все 100% уверена, что этих людей там не будет... Когда мы им звоним из ТСЖ на мобилы - трубки не берут... все знают, что это по долгам... увы... [взломанный сайт]

Недовольный пишет:

цитата:

по прежнему жить в обшарпанном подъезде

Ну во-первых, подъезд общее имущество подлежащее текущему и капитальному ремонту. Наши дома - новостройки и бежать делать сразу ремонт по одной "обшарпанке" смысла нет. Переживем вторую зиму, оценим ситуацию, заактируем, на правлении будем решать что и как. Возможно нам еще удасться от ДСС вытребовать этот текущий ремонт. [взломанный сайт]

Недовольный пишет:

цитата:

и неблагоустроенной территорией

Хм, ничего личного, но... может быть все-таки соберутся активисты с Вашего подъезда ... да клумбами в зиму займутся? Мы у своего подъезда сразу землей пересыпали, как только нам ее привезли. Извините уж, осилить 24 куба земли на все три дома - нет физики. [взломанный сайт]

 Отправлено: 18.11.09 21:47. Заголовок: Недовольный пишет: ..

Недовольный пишет:

цитата:

И у тсж стимула для работы с должниками прибавиться

Сергей, а почему ты считаешь, что нормально действующее ТСЖ дожно стимулироваться должниками?
Мне не понятно, почему некоторых (вернее сказать бОльшая часть из нас) не настораживает не уплата за ЖКУ?

 Отправлено: 18.11.09 21:51. Заголовок: Шаман пишет: Я рабо..

Шаман пишет:

цитата:

Я работаю за ту з/п, которую я отрабатываю.

Не поверите наверное, но мы тоже хотим работать за з/п которую отрабатываем.
И предложенные нами суммы - реальные и не такие высокие как в среднем в ТСЖ города.
[взломанный сайт]

Шаман пишет:

цитата:

Да, она немного выше вашей, но, ИМХО, и функциональных обязанностей и ответственность у меня выше.

Мне интересно стало, на какой Вы должности и в какой организации. Если не секрет, конечно.

П.С. И у тебя Сергей (Недовольный) какая должность и на каком предприятии? [взломанный сайт]

Шаман пишет:

цитата:

Как уже было сказано на форуме, исходя из этой логики, за ремонт кровли должен платить только последний этаж. Потом окажется, что дует из подъездной двери только первому этажу. И т.д.

Ну конечно, поэтому и решили вынести на общее собрание.
Внимание! До начала голосования будет встреча жителей в 24 школе, там каждый вопрос повестки дня мы будем комментировать.

 Отправлено: 18.11.09 21:54. Заголовок: Fireman пишет: Выпи..

Fireman пишет:

цитата:

Выписка из "Положения о порядке содержания общего имущества и обеспечения собственников помещений коммунальными услугами" (Магадан)

Ах, это ключевое слово... Магадан... [взломанный сайт]

Спасибо за комменты, завтра уточню в Администрации что это за "зверь" [взломанный сайт]

 Отправлено: 18.11.09 22:01. Заголовок: Ирина М пишет: Я пр..

Ирина М пишет:

цитата:

Я про должность председателя, за 15 тыс., при круглосуточном её нахождении на территории... И желанием большинства жильцов, что бы их проблемы решали именно она (в любое время суток)...

А вот на счет в любое время суток... приятно мне, когда звонят в три ночи и матами орут, почему я такая сука (дословно!!!) до сих пор не прибежала составлять акт по затопу той или иной квартиры... Очень приятные такие звонки. [взломанный сайт]
А еще мне нравятся угрозы от неплательщиков... там вообще перлы трехэтажным матом... и нож в спину, при каждой личной встрече...
Я, так сказать мазохист наверное... аха... и за все 15 тыс (которые в день заррплаты отдаю за ипотеку)...и 260 оставшихся от з/п рублей на ЖИЗНЬ!
Ляпота! И Вам такую работу в добрый час!!! [взломанный сайт] [взломанный сайт] [взломанный сайт]

П.С. Сразу отвечу на вопрос, который тревожит всех из ТСЖ "УССУРИ": на что же живет наш председатель, если еще одевается (платья новые каждую неделю), обувается (жаль что не в дорогих Итальянских салонах), полные сумки носит из Самбери (каждый день!!!), ну и ребенка обеспечиваю всем необходимым ...
Ответ: мне помогают родители и у меня есть любимый человек, который меня обеспечивает материально.

Ну вот... у меня вот такая вот своя правда. [взломанный сайт]

 Отправлено: 18.11.09 22:04. Заголовок: Ну вот... расписалас..

Ну вот... расписалась... понимаешь ли... [взломанный сайт] [взломанный сайт] [взломанный сайт]

Хде все собеседники? Или пока я бегала уведомления разносила по подъезду все уже ушли?

П.С. Кстати, а моя вечерняя работа с жителями, увы, не оплачивается... [взломанный сайт]

 Отправлено: 18.11.09 22:04. Заголовок: Хабаровчанка пишет: ..

Хабаровчанка пишет:

цитата:

Мне интересно стало, на какой Вы должности и в какой организации. Если не секрет, конечно.

Заместитель начальника информационного отдела в госконторе. Про председателя, кстати, я ничего не говорил (должность реально зверская). Вопрос лишь был к уровню з/п бухгалтера, ибо подобную сумму получают в моей конторе замглавбухи.

 Отправлено: 18.11.09 22:10. Заголовок: Шаман пишет: Замест..

Шаман пишет:

цитата:

Заместитель начальника информационного отдела в госконторе.

Спасибо за ответ. Интересная работа, должно быть.

Шаман пишет:

цитата:

Вопрос лишь был к уровню з/п бухгалтера, ибо подобную сумму получают в моей конторе замглавбухи.

А спросите одного из замглавбуха (кстати, а сколько их у Вас там?), могли бы они работать в ТСЖ за те деньги, которые Вы оцениваете... при этом имея полуторамиллионный оборот в месяц, набор вручную каждой квитанции, отчеты в администрации, налоговые, пенсионку и т.д. + работу с жителями (вопросы по начислениям, справкам и т.д.). Мне просто интересно. [взломанный сайт]

К примеру, во многих ТСЖ города есть главный бухгалтер (который ведет всю бухгалтерию) + расчетчик (который исключительно занимается начислениями за ЖКУ) и получают люди з/п 25/20 т.р. соответственно. Это просто, для информации. [взломанный сайт]

 Отправлено: 18.11.09 22:47. Заголовок: Гм, а разве расчетам..

Гм, а разве расчетами не РКЦ занимается?

 Отправлено: 18.11.09 22:48. Заголовок: Ирина М пишет: Эне..

Ирина М пишет:

цитата:

Энергосбыту вообще наплевать на наших плательщиков и неплательщиков... До 10 числа не оплатили общий счет - отключают все три дома... А вот должникам будет светло при этом... Большинство здесь даже не проживает...

Так нужно активней работать с должниками, весь механизм юридически уже вылезан дальше некуда, суд-решение, не платит судебные приставы(не многие до этого доводят), к тому же коммуналка состоит не из одного только энергосбыта, так что думаю средства на оплату будут и не влизая в другие фиксированные фонды. А так конечно хорошо, никаких усилий прилагать не нужно, рассчитались с поставщиком и красота, а то что на все остальное денег нет и ну ладно, пусть по тихой все ветшает и разваливается.

Ирина М пишет:

цитата:

А отремонтировать подъезд только вокруг Вашей квартиры нужно?

а плачу полностью счета только я один?

Ирина М пишет:

цитата:

А как откомментировала Ваша жена подобные "переборы"? Она, в составе правления, голосовала "за" новое штатное расписание.... Или, может, Вы не в курсе всей нагрузки?

У нее свое мнение, у меня свое. А по поводу нагрузки, очень хорошо представляю, поэтому и высказал свое виденье по ЗП и штату.

 Отправлено: 18.11.09 22:49. Заголовок: Шаман пишет: Гм, а ..

Шаман пишет:

цитата:

Гм, а разве расчетами не РКЦ занимается?

Отлично... дожились... [взломанный сайт]

РКЦ занимается только регистрацией граждан. Согласно договору.

Вся работа, связанная с начислениями квитанций - на бухгалтере! [взломанный сайт]

 Отправлено: 18.11.09 22:54. Заголовок: Ирина М пишет: Я пр..

Ирина М пишет:

цитата:

Я про должность председателя, за 15 тыс., при круглосуточном её нахождении на территории... И желанием большинства жильцов, что бы их проблемы решала именно она (в любое время суток)... И сомневаюсь я, что желающие на её должность и на её зп найдутся всегда. Хотя, тут же предложили 8 часов в неделю... Не желаете подработать?

Не вижу необходимости "в круглосуточном её нахождении на территории" , а для чего тогда мастер(управляющий)? по моему это его функция [взломанный сайт]

 Отправлено: 18.11.09 22:54. Заголовок: Недовольный пишет: ..

Недовольный пишет:

цитата:

А так конечно хорошо, никаких усилий прилагать не нужно, рассчитались с поставщиком и красота, а то что на все остальное денег нет и ну ладно, пусть по тихой все ветшает и разваливается.

Сергей, мы в своей работе делим платежи на первичные и вторичные, по меньшей мере. [взломанный сайт]

Недовольный пишет:

цитата:

а плачу полностью счета только я один?

полностью счета плачивает порядка 100 собственников... остальные... хронические должники... [взломанный сайт]

 Отправлено: 18.11.09 22:56. Заголовок: Недовольный пишет: ..

Недовольный пишет:

цитата:

Не вижу необходимости "в круглосуточном её нахождении на территории"

так вот люди считают иначе... так как они мне платят кучу денег (дословно!!!) и хотят меня видеть днем и ночью [взломанный сайт]

Недовольный пишет:

цитата:

для чего тогда мастер(управляющий)?

именно для этого, но у него тоже, знаете ли, не круглосуточная з/п... [взломанный сайт]

 Отправлено: 18.11.09 23:11. Заголовок: Хабаровчанка пишет: ..

Хабаровчанка пишет:

цитата:

Каждая из этих трех ГЛАВНЫХ должностей несет ОГРОМНУЮ ответственность за свою работу согласно должностным инструкциям.

Ну насчет огромной ответственности я не буду философствовать, но уверяю что она ОЧЕНЬ завышена, все намного проще [взломанный сайт]

Хабаровчанка пишет:

цитата:

И еще, касательно работы председателя - ну никак за 8-16 часов в неделю не успеть переделать тех дел, которые мы едва успеваем за 8-ми часовой ежедневный рабочий день. Приходите к нам на экскурсии (Сергей - Недовольный). Ну хоть один денек посидите, поработайте, оцените в реальности. Предлагаю это уже не в первый раз и каждому желающему. Если Вы думаете, что работа у каждого из нас троих легка и непринужденна, испытайте силы на себе.

Ну по поводу не успеваем, это к умению грамотно планировать свой график. Далее - основной показатель вашей работы - это результат, правильно? А вот тут кокраз вопрос, где он? то что не отключили от поставщиков это не показатель, это обычная текучка, достаточно чтоб 50-60% жильцов платили(а это средний показатель). Ваша результат - это развитие хозяйства,его оптимизация, а вот этого кокраз и нет, где были год назад там и остаемся. По прежнему не на что нет денег, а это я думаю уже должно наводить на мысль что что то не то в управлении [взломанный сайт]

 Отправлено: 18.11.09 23:17. Заголовок: Недовольный пишет: ..

Недовольный пишет:

цитата:

но уверяю что она ОЧЕНЬ завышена, все намного проще

Сергей, вэлком к нам на любую из должностей! [взломанный сайт] [взломанный сайт] [взломанный сайт]

 Отправлено: 18.11.09 23:19. Заголовок: Недовольный пишет: ..

Недовольный пишет:

цитата:

По прежнему не на что нет денег, а это я думаю уже должно наводить на мысль что что то не то в управлении

Ревизионная комиссия отчитается [взломанный сайт]

 Отправлено: 18.11.09 23:19. Заголовок: Недовольный пишет: ..

Недовольный пишет:

цитата:

где были год назад там и остаемся.

Так и работаем КОКРАЗ по смете 1,5 годовалой давности [взломанный сайт]
Так и останемся там...

 Отправлено: 18.11.09 23:19. Заголовок: Недовольный Сергей,..

Недовольный
Сергей, еще раз... кем ты и где работаешь? [взломанный сайт]

 Отправлено: 18.11.09 23:37. Заголовок: Хабаровчанка пишет: ..

Хабаровчанка пишет:

цитата:

Сергей, мнение хорошее, но... есть много но... и вот если каждый собственник помещения когда-нибудь поймет, что только мы сами создаем условия окружающие нас - то мы все вместе выйдем из этой "ямы". А пока все так наплевательски относятся ко всему, что не у них в квартире... тут хоть "голышом пляши"... бесполезно.

Какие именно? я лично не вижу
Этого никогда не будет, увы культура у нас такая. всегда будет кучка "неадекватов и свиней", но из-за это не должны страдать остальные жильцы. И уповая только на культуру жильцов из долговой ямы не выйти, нужно работать через суд и т.п. Вот тогда есть шанс выйтиХабаровчанка пишет:

цитата:

Ну во-первых, подъезд общее имущество подлежащее текущему и капитальному ремонту. Наши дома - новостройки и бежать делать сразу ремонт по одной "обшарпанке" смысла нет. Переживем вторую зиму, оценим ситуацию, заактируем, на правлении будем решать что и как. Возможно нам еще удасться от ДСС вытребовать этот текущий ремонт.

Наташ, а что измениться после второй зимы, неожидано упадет мешок денег на ремонт? фонд то на ремонт нужно готовить заранее, а пока только "нет денег, много неплатильщиков". К тому же проще поддерживать нормальное состояние, чем капиталить это мое ИМХО.

Хабаровчанка пишет:

цитата:

Хм, ничего личного, но... может быть все-таки соберутся активисты с Вашего подъезда ... да клумбами в зиму займутся? Мы у своего подъезда сразу землей пересыпали, как только нам ее привезли. Извините уж, осилить 24 куба земли на все три дома - нет физики.

Как говориться "дорога ложка к обеду", по поводу земли гораздо эффективней ее было привезди в начале октября, когда погода еще позволяла собрать людей, сейчас это сделать ну очень проблематично. К тому не совсем понятна мне логика организации кучи для нашего дома там с торца, до 4 подъезда получается совсем не хило нужно с грузом прогуляться или они не в счет? по центру со стороны 20 этажки было бы удобней.
Это снова к организации работы.
Как погода и время позволит, постараемся на свой подъезд принести. [взломанный сайт]

 Отправлено: 18.11.09 23:41. Заголовок: Хабаровчанка пишет: ..

Хабаровчанка пишет:

цитата:

Сергей, а почему ты считаешь, что нормально действующее ТСЖ дожно стимулироваться должниками? Мне не понятно, почему некоторых (вернее сказать бОльшая часть из нас) не настораживает не уплата за ЖКУ?

Наташ, не совсем тебя понял :)
это не должно быть единственным стимулом, а всего лишь одним из них. Должники всегда есть и всегда будут и с ними нужно работать, иначе где вы будете рать деньги на остальные статьи? или тебя устраивает такой вариант как сейчас? что от основного не отключают ну и ладно, а все остальное как-нить потом когда-нибудь

 Отправлено: 18.11.09 23:49. Заголовок: Хабаровчанка пишет: ..

Хабаровчанка пишет:

цитата:

П.С. И у тебя Сергей (Недовольный) какая должность и на каком предприятии?

начальник отдела в ИТ сфере в банке

Хабаровчанка пишет:

цитата:

А вот на счет в любое время суток... приятно мне, когда звонят в три ночи и матами орут, почему я такая сука (дословно!!!) до сих пор не прибежала составлять акт по затопу той или иной квартиры... Очень приятные такие звонки

Мне тоже круглые сутки звонят, но телефон то можно и отключить на ночь.

Хабаровчанка пишет:

цитата:

П.С. Сразу отвечу на вопрос, который тревожит всех из ТСЖ "УССУРИ"

Не буду говорить за всех, лично мне все равно [взломанный сайт]

 Отправлено: 18.11.09 23:53. Заголовок: Недовольный пишет: ..

Недовольный пишет:
Недовольный пишет:

цитата:

всегда будет кучка "неадекватов и свиней", но из-за это не должны страдать остальные жильцы

Вот поэтому и стараемся донести до каждого члена ТСЖ - что только мы сами - все вместе - можем жить хорошо и красиво в своем ТСЖ.
А логика у многих такова: Мы платим деньги уборщицам, дворникам - пусть метут день и ночь. Мы платим деньги сантехнику - пусть приезжает в субботу почистить нам унитаз... и т.д.

Недовольный пишет:

цитата:

Наташ, а что измениться после второй зимы

Ну, первую зиму мы жили с другим правлением, с другим управляющим...

Недовольный пишет:

цитата:

фонд то на ремонт нужно готовить заранее

так поэтому и предлагает открыть дополнительный счет - только для этих нужд.

цитата:

"дорога ложка к обеду",

Мне помнится 16 октября землю привезли, были теплые дни, мы сразху растаскали.

Недовольный пишет:

цитата:

К тому не совсем понятна мне логика организации кучи для нашего дома там с торца

Ответ прост - припаркованный транспорт. 8 тонный камаз знаешь ли не может обруливать грядку машин по обочинам.

Недовольный пишет:

цитата:

Как погода и время позволит, постараемся на свой подъезд принести.

Молодцы! Это другое дело! [взломанный сайт]

Недовольный пишет:

цитата:

или тебя устраивает такой вариант как сейчас?

как раз меня это совсем не устраивает, так как планов много, а платежей мало, вернее так скажу: все платежи хронические в сторону не уплаты.
Знаешь, по списку если брать неплательщиков, масса должников за период 2-3 месяца. Казалось бы, сумма неольшая по 4-5 тысяч... а если таких человек 250-300? И у каждого свои отмазки: "не успел", "не выдали з/п", " потратил на что-то другое" и т.д... Глобальных неплательщиков, по пальцам пересчитаю и в глаза каждого знаю. Блокируем их по всякому: отключаем антенну, домофон, в РКФ их не прописывают и не выписывают, претензии и уведомления в суды и т.д. Это ведь работа не одного дня - раз и готово.

 Отправлено: 18.11.09 23:53. Заголовок: Хабаровчанка пишет: ..

Хабаровчанка пишет:

цитата:

Вы оцениваете... при этом имея полуторамиллионный оборот в месяц, набор вручную каждой квитанции, отчеты в администрации, налоговые, пенсионку и т.д. + работу с жителями (вопросы по начислениям, справкам и т.д.). Мне просто интересно.

Наташа, не поверишь у нас очень много бухгалтеров работаю с месячным оборотом в сотни милионов и имеют зп в 14-18 тыс., а про отчеты и прочие бумажки вообще молчу, их готовят тоннами. А про набор вручную, ну мы же не в каменом веке живем, все можно упростить и автоматизировать [взломанный сайт]

 Отправлено: 18.11.09 23:56. Заголовок: Недовольный пишет: ..

Недовольный пишет:

цитата:

начальник отдела в ИТ сфере в банке

Ого, как много информационщиков у нас! Это здорово! Может уже портал ТСЖ оформим как-нибудь? [взломанный сайт]

Недовольный пишет:

цитата:

Мне тоже круглые сутки звонят, но телефон то можно и отключить на ночь.

Ты даже не представляешь что тогда будет утром, если я кому-то не отвечу на звонок. Я даже всем перезваниваю, если сразу не ответила. [взломанный сайт]

П.С. Не люблю отключать телефон, не люблю... [взломанный сайт]

Недовольный пишет:

цитата:

лично мне все равно

Ну слава богу, вычеркиваю тебя из списка [взломанный сайт] [взломанный сайт] [взломанный сайт]

 Отправлено: 19.11.09 00:09. Заголовок: Хабаровчанка пишет: ..

Хабаровчанка пишет:

цитата:

так вот люди считают иначе... так как они мне платят кучу денег (дословно!!!) и хотят меня видеть днем и ночью

Люди разные и много чего хотят, но это не значит что ты должна или обязана это делать.

Хабаровчанка пишет:

цитата:

Сергей, вэлком к нам на любую из должностей!

увы, нет возможности [взломанный сайт]
Наташ, это не конструктивно, на любой вопрос(аргумент), у тебя ответ попробуйте сами. Ты пошла руководить ТСЖ, так нужно слушать критику и анализировать ее. Анализировать свою деятельность, смотри прошло уже 6 месяцев, а деятельность буксует, значит нужно задуматься и посмотреть что ты делаешь не так и что можно поменять.

 Отправлено: 19.11.09 00:19. Заголовок: Недовольный пишет: ..

Недовольный пишет:

цитата:

Наташа, не поверишь у нас очень много бухгалтеров работаю с месячным оборотом в сотни милионов и имеют зп в 14-18 тыс., а про отчеты и прочие бумажки вообще молчу, их готовят тоннами.

Ну так вот ты любую из них спроси по моему вопросу. [взломанный сайт]

Недовольный пишет:

цитата:

Люди разные и много чего хотят, но это не значит что ты должна или обязана это делать.

И недовольных людей станет еще больше... [взломанный сайт] [взломанный сайт]

Недовольный пишет:

цитата:

пошла руководить ТСЖ, так нужно слушать критику и анализировать ее.

Так я и анализирую каждый пост и не раз перечитываю давнии посты. Учусь каждый раз, поднимаю законодательные акты, нормативы, спрашиваю советы в других ТСЖ, в администрации и т.д.

Недовольный пишет:

цитата:

смотри прошло уже 6 месяцев, а деятельность буксует

в чем конкретно?

Недовольный пишет:

цитата:

значит нужно задуматься и посмотреть что ты делаешь не так и что можно поменять.

Ты знаешь, я умею признавать ошибки, промахи и т.п. вещи - я не волшебник - я многому научилась за эти 6 месяцев, и многое мы сделали новым составом ТСЖ, спасибо всем, кто остается не равнодушным к нашему общему товариществу.

Но, все-таки, большинство людей так и не понимают, что мы живем в ТСЖ, где каждый собственник отвечает за общее имущество пропорционально своей доле в нем, а не так как люди говорят: "Моя хата с краю... ничего не знаю... плачу вам огромные деньги - работайте!" И таких - не переубедишь, даже ЖК РФ им не в почете. [взломанный сайт]

 Отправлено: 21.11.09 17:20. Заголовок: Хабаровчанка В смете..

Хабаровчанка В смете на 2010 год пункт 15" обслуживание банковского счета" 354000 рублей на год. Не много ли ? и если можно поподробнее

 Отправлено: 23.11.09 22:15. Заголовок: серж пишет: В смете..

серж пишет:

цитата:

В смете на 2010 год пункт 15" обслуживание банковского счета" 354000 рублей на год. Не много ли ? и если можно поподробнее

Помимо платы за обслуживание счета и всевозможных комиссий за снятие и переведение средств, сюда же входит и комиссия банка 1,7% с каждого платежа в пользу ТСЖ. Грубо говоря, когда Вы идете в Сбербанк и оплачиваете 1000 руб., на р/с ТСЖ поступает 983 руб... Вот эта комиссия и составляет основную сумму указанную в графе "обслуживание банковского счета".

 Отправлено: 25.11.09 20:39. Заголовок: Ирина М Ирина а можн..

Ирина М Ирина а можно выложить договор со Сбербанком на всеобщее обозрение. может вопросов будет меньше И еще вопрос, правда ли что Сбербанк один из самых дорогих банков может стоит найти банк подешевли

 Отправлено: 25.11.09 21:57. Заголовок: серж пишет: правда ..

серж пишет:

цитата:

правда ли что Сбербанк один из самых дорогих банков может стоит найти банк подешевли

Любой банк берет свою комиссию за перевод денежных средств. Бесплатно это делать никто не будет. Экономия в 2 тысячи горю не поможет. Т.к. ни один банк не имеет столько отделений. Людям просто неудобно будет ездить далеко и оплачивать квитанции. И так у нас собираемость оставляет желать лучшего. Радует, что в 20тиэтажке скоро откроют отделение Сбербанка. [взломанный сайт]

серж пишет:

цитата:

а можно выложить договор со Сбербанком на всеобщее обозрение.

Его легко можно посмотреть в ТСЖ, заходите [взломанный сайт]

 Отправлено: 26.11.09 09:20. Заголовок: СОБРАНИЕ в субботу в..

 Отправлено: 26.11.09 14:19. Заголовок: Учитывая, что с "..

Учитывая, что с "физиков" берет комиссию не менее 3%, можно только радоваться.

 Отправлено: 26.11.09 16:05. Заголовок: Документы к общему с..

 Отправлено: 28.11.09 10:59. Заголовок: До встречи на собран..

 Отправлено: 28.11.09 18:20. Заголовок: Да уж... мне казалос..

Да уж... мне казалось... небезразличных людей в нашем ТСЖ намного больше, чем пришли на собрание жильцов...

[взломанный сайт] [взломанный сайт] [взломанный сайт]

 Отправлено: 29.11.09 21:18. Заголовок: Ну как у Вас все про..

Ну как у Вас все прошло, расскажите!

 Отправлено: 29.11.09 23:59. Заголовок: Очень хотелось некот..

Очень хотелось некоторым товарищам заехать лопатой по верхней части тела...

 Отправлено: 30.11.09 10:01. Заголовок: Шаман Спокойствие, ..

Шаман
Спокойствие, только спокойствие. Я ожидала увидеть бОльшее количество из "партии пенсионеров", так как их негодование и злость переливается через все края. Ничего, мы все люди, у нас у всех своя жизненная позиция, но все же... мы найдем точки совместимости по вопросам деятельности ТСЖ. Все будет хорошо. Всем не угодишь, но все же... будем стараться. Я уверенна, разумных людей БОЛЬШЕ!!!

 Отправлено: 30.11.09 13:28. Заголовок: ГОЛОСОВАНИЕ до 21 де..

ГОЛОСОВАНИЕ до 21 декабря, просьба не откладывать все в долгий ящик.
Заполненные бюллетени принимаются в ТСЖ с 9 до 19 часов ежедневно, в субботу с 10 до 14 часов.

[взломанный сайт] [взломанный сайт] [взломанный сайт]

 Отправлено: 01.12.09 21:22. Заголовок: Хабаровчанка а хде и..

Хабаровчанка а хде их взять то?

 Отправлено: 02.12.09 10:07. Заголовок: egoistka В ТСЖ люби..

egoistka
В ТСЖ любимом! [взломанный сайт]

 Отправлено: 03.12.09 23:23. Заголовок: Не часто хочется выс..

Не часто хочется высказаться, но прочитав на форуме постоянные высказывания по поводу плохой работы ТСЖ, прямо натолкнуло на мысль высказаться:
1.- по поводу неплательщиков... знаю пару,тойку очень "хорошшшшших" людей, у которых долг по квартплате, но очень не маленький, зато орать по поводу и без повода(ребенок бегает, унитаз громко смыл , кидаться на людей,ходить с гордо поднятой головой (дай бог не оторвалась бы)и т.д)умничать,ну всегда пожалуйста, а вот заплтить долг, но очччччччень тяжело.А как с ними бороться так это вообще отдельная тема...
2-по поводу обустройства придомовой территории...что-то не очень много желающих принять участие в мероприятиях(выйти и поработать на субботнике, землю помочь разнести, цветы посадить, грядки прополоть,каток помочь залить, да и вообще внести дельный совет по поводу благоустройства с минимальными затратами,которые нам ох как сегодня необходимы, нету...Зато возмущаться ох как все рады...
Предложения все исходят только от сотрудников ТСЖ, а поддержки то от всех нас нету. хотя 3 дома жильцов, новерное все стесняемся...
А еще отдельная тема про дворников, которые метут,убирают,а наши жильцы "какают"(простите за грубость) себе под нос, и все нормально... бычки летят со всех сторон и со всех этажей, да что бычки ,пакеты с мусором,а что есть уборщицы и уборщики ...уберут.Представьте что будет через год или два...ну просто красота...
Так вот прежде чем "чихвостить" за плохую работу ТСЖ, за ее "большую"( по моему мнению очень даже на данный момент мизирную) з/пл, давайте не словами поможем, а делом, которое будут видеть другие, а вось и подключаться...
Ну вот и высказалась, даже легче стало.... [взломанный сайт]

 Отправлено: 04.12.09 11:12. Заголовок: рассамаха по п.1 - ..

рассамаха
по п.1 - единственный способ - суд. Без вариантов.
по п.2 - лично мне в субботу вставать часов в 9 ради того, чтобы помахать лопатой, лень. В выходные я предпочитаю отсыпаться за всю неделю. Если есть неравнодушные люди, это просто замечательно! Но не надо тыкать остальным тем, что они не принимают участия в мероприятиях. Словосочетание "явка обязательна" означает для меня "обязательно не придти", ибо не переношу обязаловку в принципе. Если уж пишут "желающие", то это и должно означать "те, кто хочет", а не "все как один".
Мне не столько жаль придомовую территорию, как подъезды. Сегодня утром какая-то сволочь выдавило экран в лифте...

 Отправлено: 04.12.09 18:04. Заголовок: Помнится, раньше был..

Помнится, раньше было такое - вывешивали на всеобщее обозрение списки задолжников по квартире...не помню только в кооперативных домах вроде было такое...Может и нам попробовать?