Отправлено: 09.11.09 10:40. Заголовок: 28.11.09 г. - ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ членов ТСЖ "УССУРИ"

Тема открыта для обсуждения всех вопросов, касаемых общего собрания.

СБОР заполненных бюллетеней в ТСЖ "УССУРИ" с понедельника по пятницу с 9 до 19 часов, в субботу с 10 до 14 часов.

Правление ТСЖ "УССУРИ"

 Отправлено: 18.11.09 22:56. Заголовок: Недовольный пишет: ..

Недовольный пишет:

цитата:

Не вижу необходимости "в круглосуточном её нахождении на территории"

так вот люди считают иначе... так как они мне платят кучу денег (дословно!!!) и хотят меня видеть днем и ночью [взломанный сайт]

Недовольный пишет:

цитата:

для чего тогда мастер(управляющий)?

именно для этого, но у него тоже, знаете ли, не круглосуточная з/п... [взломанный сайт]

 Отправлено: 18.11.09 23:11. Заголовок: Хабаровчанка пишет: ..

Хабаровчанка пишет:

цитата:

Каждая из этих трех ГЛАВНЫХ должностей несет ОГРОМНУЮ ответственность за свою работу согласно должностным инструкциям.

Ну насчет огромной ответственности я не буду философствовать, но уверяю что она ОЧЕНЬ завышена, все намного проще [взломанный сайт]

Хабаровчанка пишет:

цитата:

И еще, касательно работы председателя - ну никак за 8-16 часов в неделю не успеть переделать тех дел, которые мы едва успеваем за 8-ми часовой ежедневный рабочий день. Приходите к нам на экскурсии (Сергей - Недовольный). Ну хоть один денек посидите, поработайте, оцените в реальности. Предлагаю это уже не в первый раз и каждому желающему. Если Вы думаете, что работа у каждого из нас троих легка и непринужденна, испытайте силы на себе.

Ну по поводу не успеваем, это к умению грамотно планировать свой график. Далее - основной показатель вашей работы - это результат, правильно? А вот тут кокраз вопрос, где он? то что не отключили от поставщиков это не показатель, это обычная текучка, достаточно чтоб 50-60% жильцов платили(а это средний показатель). Ваша результат - это развитие хозяйства,его оптимизация, а вот этого кокраз и нет, где были год назад там и остаемся. По прежнему не на что нет денег, а это я думаю уже должно наводить на мысль что что то не то в управлении [взломанный сайт]

 Отправлено: 18.11.09 23:17. Заголовок: Недовольный пишет: ..

Недовольный пишет:

цитата:

но уверяю что она ОЧЕНЬ завышена, все намного проще

Сергей, вэлком к нам на любую из должностей! [взломанный сайт] [взломанный сайт] [взломанный сайт]

 Отправлено: 18.11.09 23:19. Заголовок: Недовольный пишет: ..

Недовольный пишет:

цитата:

По прежнему не на что нет денег, а это я думаю уже должно наводить на мысль что что то не то в управлении

Ревизионная комиссия отчитается [взломанный сайт]

 Отправлено: 18.11.09 23:19. Заголовок: Недовольный пишет: ..

Недовольный пишет:

цитата:

где были год назад там и остаемся.

Так и работаем КОКРАЗ по смете 1,5 годовалой давности [взломанный сайт]
Так и останемся там...

 Отправлено: 18.11.09 23:19. Заголовок: Недовольный Сергей,..

Недовольный
Сергей, еще раз... кем ты и где работаешь? [взломанный сайт]

 Отправлено: 18.11.09 23:37. Заголовок: Хабаровчанка пишет: ..

Хабаровчанка пишет:

цитата:

Сергей, мнение хорошее, но... есть много но... и вот если каждый собственник помещения когда-нибудь поймет, что только мы сами создаем условия окружающие нас - то мы все вместе выйдем из этой "ямы". А пока все так наплевательски относятся ко всему, что не у них в квартире... тут хоть "голышом пляши"... бесполезно.

Какие именно? я лично не вижу
Этого никогда не будет, увы культура у нас такая. всегда будет кучка "неадекватов и свиней", но из-за это не должны страдать остальные жильцы. И уповая только на культуру жильцов из долговой ямы не выйти, нужно работать через суд и т.п. Вот тогда есть шанс выйтиХабаровчанка пишет:

цитата:

Ну во-первых, подъезд общее имущество подлежащее текущему и капитальному ремонту. Наши дома - новостройки и бежать делать сразу ремонт по одной "обшарпанке" смысла нет. Переживем вторую зиму, оценим ситуацию, заактируем, на правлении будем решать что и как. Возможно нам еще удасться от ДСС вытребовать этот текущий ремонт.

Наташ, а что измениться после второй зимы, неожидано упадет мешок денег на ремонт? фонд то на ремонт нужно готовить заранее, а пока только "нет денег, много неплатильщиков". К тому же проще поддерживать нормальное состояние, чем капиталить это мое ИМХО.

Хабаровчанка пишет:

цитата:

Хм, ничего личного, но... может быть все-таки соберутся активисты с Вашего подъезда ... да клумбами в зиму займутся? Мы у своего подъезда сразу землей пересыпали, как только нам ее привезли. Извините уж, осилить 24 куба земли на все три дома - нет физики.

Как говориться "дорога ложка к обеду", по поводу земли гораздо эффективней ее было привезди в начале октября, когда погода еще позволяла собрать людей, сейчас это сделать ну очень проблематично. К тому не совсем понятна мне логика организации кучи для нашего дома там с торца, до 4 подъезда получается совсем не хило нужно с грузом прогуляться или они не в счет? по центру со стороны 20 этажки было бы удобней.
Это снова к организации работы.
Как погода и время позволит, постараемся на свой подъезд принести. [взломанный сайт]

 Отправлено: 18.11.09 23:41. Заголовок: Хабаровчанка пишет: ..

Хабаровчанка пишет:

цитата:

Сергей, а почему ты считаешь, что нормально действующее ТСЖ дожно стимулироваться должниками? Мне не понятно, почему некоторых (вернее сказать бОльшая часть из нас) не настораживает не уплата за ЖКУ?

Наташ, не совсем тебя понял :)
это не должно быть единственным стимулом, а всего лишь одним из них. Должники всегда есть и всегда будут и с ними нужно работать, иначе где вы будете рать деньги на остальные статьи? или тебя устраивает такой вариант как сейчас? что от основного не отключают ну и ладно, а все остальное как-нить потом когда-нибудь

 Отправлено: 18.11.09 23:49. Заголовок: Хабаровчанка пишет: ..

Хабаровчанка пишет:

цитата:

П.С. И у тебя Сергей (Недовольный) какая должность и на каком предприятии?

начальник отдела в ИТ сфере в банке

Хабаровчанка пишет:

цитата:

А вот на счет в любое время суток... приятно мне, когда звонят в три ночи и матами орут, почему я такая сука (дословно!!!) до сих пор не прибежала составлять акт по затопу той или иной квартиры... Очень приятные такие звонки

Мне тоже круглые сутки звонят, но телефон то можно и отключить на ночь.

Хабаровчанка пишет:

цитата:

П.С. Сразу отвечу на вопрос, который тревожит всех из ТСЖ "УССУРИ"

Не буду говорить за всех, лично мне все равно [взломанный сайт]

 Отправлено: 18.11.09 23:53. Заголовок: Недовольный пишет: ..

Недовольный пишет:
Недовольный пишет:

цитата:

всегда будет кучка "неадекватов и свиней", но из-за это не должны страдать остальные жильцы

Вот поэтому и стараемся донести до каждого члена ТСЖ - что только мы сами - все вместе - можем жить хорошо и красиво в своем ТСЖ.
А логика у многих такова: Мы платим деньги уборщицам, дворникам - пусть метут день и ночь. Мы платим деньги сантехнику - пусть приезжает в субботу почистить нам унитаз... и т.д.

Недовольный пишет:

цитата:

Наташ, а что измениться после второй зимы

Ну, первую зиму мы жили с другим правлением, с другим управляющим...

Недовольный пишет:

цитата:

фонд то на ремонт нужно готовить заранее

так поэтому и предлагает открыть дополнительный счет - только для этих нужд.

цитата:

"дорога ложка к обеду",

Мне помнится 16 октября землю привезли, были теплые дни, мы сразху растаскали.

Недовольный пишет:

цитата:

К тому не совсем понятна мне логика организации кучи для нашего дома там с торца

Ответ прост - припаркованный транспорт. 8 тонный камаз знаешь ли не может обруливать грядку машин по обочинам.

Недовольный пишет:

цитата:

Как погода и время позволит, постараемся на свой подъезд принести.

Молодцы! Это другое дело! [взломанный сайт]

Недовольный пишет:

цитата:

или тебя устраивает такой вариант как сейчас?

как раз меня это совсем не устраивает, так как планов много, а платежей мало, вернее так скажу: все платежи хронические в сторону не уплаты.
Знаешь, по списку если брать неплательщиков, масса должников за период 2-3 месяца. Казалось бы, сумма неольшая по 4-5 тысяч... а если таких человек 250-300? И у каждого свои отмазки: "не успел", "не выдали з/п", " потратил на что-то другое" и т.д... Глобальных неплательщиков, по пальцам пересчитаю и в глаза каждого знаю. Блокируем их по всякому: отключаем антенну, домофон, в РКФ их не прописывают и не выписывают, претензии и уведомления в суды и т.д. Это ведь работа не одного дня - раз и готово.

 Отправлено: 18.11.09 23:53. Заголовок: Хабаровчанка пишет: ..

Хабаровчанка пишет:

цитата:

Вы оцениваете... при этом имея полуторамиллионный оборот в месяц, набор вручную каждой квитанции, отчеты в администрации, налоговые, пенсионку и т.д. + работу с жителями (вопросы по начислениям, справкам и т.д.). Мне просто интересно.

Наташа, не поверишь у нас очень много бухгалтеров работаю с месячным оборотом в сотни милионов и имеют зп в 14-18 тыс., а про отчеты и прочие бумажки вообще молчу, их готовят тоннами. А про набор вручную, ну мы же не в каменом веке живем, все можно упростить и автоматизировать [взломанный сайт]

 Отправлено: 18.11.09 23:56. Заголовок: Недовольный пишет: ..

Недовольный пишет:

цитата:

начальник отдела в ИТ сфере в банке

Ого, как много информационщиков у нас! Это здорово! Может уже портал ТСЖ оформим как-нибудь? [взломанный сайт]

Недовольный пишет:

цитата:

Мне тоже круглые сутки звонят, но телефон то можно и отключить на ночь.

Ты даже не представляешь что тогда будет утром, если я кому-то не отвечу на звонок. Я даже всем перезваниваю, если сразу не ответила. [взломанный сайт]

П.С. Не люблю отключать телефон, не люблю... [взломанный сайт]

Недовольный пишет:

цитата:

лично мне все равно

Ну слава богу, вычеркиваю тебя из списка [взломанный сайт] [взломанный сайт] [взломанный сайт]

 Отправлено: 19.11.09 00:09. Заголовок: Хабаровчанка пишет: ..

Хабаровчанка пишет:

цитата:

так вот люди считают иначе... так как они мне платят кучу денег (дословно!!!) и хотят меня видеть днем и ночью

Люди разные и много чего хотят, но это не значит что ты должна или обязана это делать.

Хабаровчанка пишет:

цитата:

Сергей, вэлком к нам на любую из должностей!

увы, нет возможности [взломанный сайт]
Наташ, это не конструктивно, на любой вопрос(аргумент), у тебя ответ попробуйте сами. Ты пошла руководить ТСЖ, так нужно слушать критику и анализировать ее. Анализировать свою деятельность, смотри прошло уже 6 месяцев, а деятельность буксует, значит нужно задуматься и посмотреть что ты делаешь не так и что можно поменять.

 Отправлено: 19.11.09 00:19. Заголовок: Недовольный пишет: ..

Недовольный пишет:

цитата:

Наташа, не поверишь у нас очень много бухгалтеров работаю с месячным оборотом в сотни милионов и имеют зп в 14-18 тыс., а про отчеты и прочие бумажки вообще молчу, их готовят тоннами.

Ну так вот ты любую из них спроси по моему вопросу. [взломанный сайт]

Недовольный пишет:

цитата:

Люди разные и много чего хотят, но это не значит что ты должна или обязана это делать.

И недовольных людей станет еще больше... [взломанный сайт] [взломанный сайт]

Недовольный пишет:

цитата:

пошла руководить ТСЖ, так нужно слушать критику и анализировать ее.

Так я и анализирую каждый пост и не раз перечитываю давнии посты. Учусь каждый раз, поднимаю законодательные акты, нормативы, спрашиваю советы в других ТСЖ, в администрации и т.д.

Недовольный пишет:

цитата:

смотри прошло уже 6 месяцев, а деятельность буксует

в чем конкретно?

Недовольный пишет:

цитата:

значит нужно задуматься и посмотреть что ты делаешь не так и что можно поменять.

Ты знаешь, я умею признавать ошибки, промахи и т.п. вещи - я не волшебник - я многому научилась за эти 6 месяцев, и многое мы сделали новым составом ТСЖ, спасибо всем, кто остается не равнодушным к нашему общему товариществу.

Но, все-таки, большинство людей так и не понимают, что мы живем в ТСЖ, где каждый собственник отвечает за общее имущество пропорционально своей доле в нем, а не так как люди говорят: "Моя хата с краю... ничего не знаю... плачу вам огромные деньги - работайте!" И таких - не переубедишь, даже ЖК РФ им не в почете. [взломанный сайт]

 Отправлено: 21.11.09 17:20. Заголовок: Хабаровчанка В смете..

Хабаровчанка В смете на 2010 год пункт 15" обслуживание банковского счета" 354000 рублей на год. Не много ли ? и если можно поподробнее

 Отправлено: 23.11.09 22:15. Заголовок: серж пишет: В смете..

серж пишет:

цитата:

В смете на 2010 год пункт 15" обслуживание банковского счета" 354000 рублей на год. Не много ли ? и если можно поподробнее

Помимо платы за обслуживание счета и всевозможных комиссий за снятие и переведение средств, сюда же входит и комиссия банка 1,7% с каждого платежа в пользу ТСЖ. Грубо говоря, когда Вы идете в Сбербанк и оплачиваете 1000 руб., на р/с ТСЖ поступает 983 руб... Вот эта комиссия и составляет основную сумму указанную в графе "обслуживание банковского счета".

 Отправлено: 25.11.09 20:39. Заголовок: Ирина М Ирина а можн..

Ирина М Ирина а можно выложить договор со Сбербанком на всеобщее обозрение. может вопросов будет меньше И еще вопрос, правда ли что Сбербанк один из самых дорогих банков может стоит найти банк подешевли

 Отправлено: 25.11.09 21:57. Заголовок: серж пишет: правда ..

серж пишет:

цитата:

правда ли что Сбербанк один из самых дорогих банков может стоит найти банк подешевли

Любой банк берет свою комиссию за перевод денежных средств. Бесплатно это делать никто не будет. Экономия в 2 тысячи горю не поможет. Т.к. ни один банк не имеет столько отделений. Людям просто неудобно будет ездить далеко и оплачивать квитанции. И так у нас собираемость оставляет желать лучшего. Радует, что в 20тиэтажке скоро откроют отделение Сбербанка. [взломанный сайт]

серж пишет:

цитата:

а можно выложить договор со Сбербанком на всеобщее обозрение.

Его легко можно посмотреть в ТСЖ, заходите [взломанный сайт]

 Отправлено: 26.11.09 09:20. Заголовок: СОБРАНИЕ в субботу в..

 Отправлено: 26.11.09 14:19. Заголовок: Учитывая, что с "..

Учитывая, что с "физиков" берет комиссию не менее 3%, можно только радоваться.