Отправлено: 05.06.12 13:28. Заголовок: что же сейчас происходит в ТСЖ "Орион" , прошу не отмалчиватся

Коротко о себе, в силу обстоятельств работаю председателем ТСЖ (5 лет) в ином ТСЖ. А теперь ближе к теме. Получаю я через почтовый ящик письмецо от так называемой инициативной группы, где указан номер сотового телефона 8-914-549-40-90 об обладателе этого номера будет ниже. Кто не читал данного письма постараюсь коротко напомнить его суть . ТСЖ возглавляет семейная пара, в ТСЖ только числятся, а на самом деле работают в краевом объеденении профсоюзов и свои обязанности в ТСЖ не выполняют.
О незаконном и необоснованном взимании платежей, о том что убрали мусорные баки и сдали их в металлолом, а за вывоз мусора средства собираются. ТСЖ сдает в аренду землю под торговые киоскии и 6 помещений , эти средства не идут на содержание общего имущества, а идут в карман председателю. Территория превращена в рынок, зимой подьездные и квартальные дороги не чистились
Собрания собственников не проводятся, сметы расходов и доходов не утверждаются надлежащим образом, информация до собственников не доводится. Отчетов ревизионной комиссии нет , а если они есть почему не вывешивается на доске информации. Дальше идут призывы убирать бездельников.
Позвонил я по представленному номеру телефона, встретился с одним из инициаторов бумажки, поговорили и вот что получается на встречу пришел бывший дворник не являющиеся собственником жилья в ТСЖ, обиженный незаконным увольнением ( с его слов), послушал про творимый беспредел в ТСЖ "ОРИОН" и сложилось впечетление о том что практически все жильцы в правовом плане безграмотные, позволяют себя нагло обворовывать, что всем и все пох..р. Или все же все обстоит иначе, высказываемся. Комментировать пока данное письмо не буду, потому что если это правда даже на 30% то все очень даже ПЛОХО. есть повод для возбуждения у.дела и у ТСЖ могут возникнуть имущественные проблемы.

 Отправлено: 09.06.12 21:59. Заголовок: зашел в в так называ..

зашел в в так называемое правление, полнейший бардак, бухгалтер ничего не знает или знает , но говорить не хочет, орет как контуженная, председателя и управляющего хрен найдешь, баков мусорных во дворе что-то не видно, наверное народ с собой на работу мусор забирает. Со слов бухгалтера теперь собрание проводится раз в два года, соответственно все себя сами тоже выбрали на два года, про смету это наверное надо пытать и то наверное под пытками хрен чего добьешься. Это не ТСЖ "Орион" а самое настоящее "ГУЛЯЙ-ПОЛЕ" , отсутствие соблюдение жилищного кодекса, по понятиям наверное народ живет, полный п.....ц

 Отправлено: 27.08.12 13:21. Заголовок: Здрасти.... Я конечн..

Здрасти.... Я конечно с огромным опозданием. Но скажу
Живу я в доме 159А с 2009 г. За это время ниразу не было ни одного собрания. Баки перенесли к 7 столице(не знаю лучше это или нет) но вид из окна ужасен и крыс во дворе я тоже видела. Дороги зимой от снега действительно не чистились...

То что на территории ТСЖ стоят киоски, вот меня это вообще никак не напрягает. Может даже и хорошо...тольго бы чисто было.
Про антену на крыше моего дома....Я когда ее увидела....была шокирована... Как она там оказалась без нашего разрешение вообще не понятно.
Детская площадка во дворе просто ужасна...скоро рухнет..Такое ощущение что ее из другого двора выкопали и к нам принесли.
В доме делается ремонт....Почему он не согласован...Я конечно понимаю что многим хотелось сделать ремонт в подъезде, но надо было это как то обговорить...
Работники ТСЖ такие хамки что мама дорогая... Им слово- они Вам десять... Это просто ужас. И что бы ты им не сказал...........
С этим надо что то делать.. Но судя по тому сколько человек общаются на форуме...представляю сколько народу хотят как то повлиять на беспредел.

 Отправлено: 03.09.12 10:24. Заголовок: Неистовая пишет: С ..

Неистовая пишет:

цитата:

С этим надо что то делать.. Но судя по тому сколько человек общаются на форуме...представляю сколько народу хотят как то повлиять на беспредел

Да действительно полнейший бардак, и самое интересное складывается такое впечетление что большинству на все это наплевать, сплошное нарушение законности в сфере деятельности ТСЖ, работы правления не видно вообще, вот где руки развязаны воруй не хочу, смотрел старую смету много надуманного и привратого. Всех это устраивает, против большинства не попрешь!

 Отправлено: 03.09.12 14:51. Заголовок: Мне если честно инте..

Мне если честно интересно когда у нас в ТСЖ будет все таки собрание?

 Отправлено: 03.09.12 19:59. Заголовок: Неистовая Напиши пис..

Неистовая Напиши письменный запрос в ТСЖ.

 Отправлено: 04.09.12 11:44. Заголовок: а что дасть запрос, ..

а что дасть запрос, я например не уверен что через месяц получу вразумительный ответ, зайдите в рабочее время в помещение ТСЖ и попробуйте найти председателя и управляющего , их нет, сколько не заходил а их все равно нет, а откуда они будут если в рабочее время они работают в другой организации. Зато всегда на месте бухгалтер и диспетчер, от которых не чего вразумительного не услышишь, а уж если начнешь надоедать со своим вопросом то тебе так нахомят что считай день пропал, а ведь этот так называемый обслуживающий персонал содержится на наши деньги. Решение вопроса здесь таково, должна образоватся группа неравнодушных людей, которым не все равно как и на что тратятся деньги собственников жильцов, пригласить правление ТСЖ, ревизионную комиссию с их отчетом за прошлый год и спросить с них отчет за проделанную работу. Мое мнение такое если есть управляющий то он должен рабочее время быть на жилмассиве, так же как и председатель ТСЖ, они не могут одновременно например поехать в Водоканал, ДЭГ, администрацию и т.д., на видном месте на информационной доске должны быть данные об управленческом персонале с номерами их сотовых телефонов, при возникновении какого-либо вопроса чтобы любой собственник имел возможность напрямую обратится к председателю, управляющему, а не выяснять что-то у диспетчера, бухгалтера. которые в большинстве не правомочны решать вопросы. Я не за то чтобы менять председателя, увольнять управляющего ( а вообще на этих должностях может быть семейная пара?, вот где поле для злоупотреблений), я за то чтобы работа ТСЖ велась по возможности с соблюдении законности, чтобы учитывалось мнение жильцов, проживание становилось от года в год более комфортным ( вынести бытовой мусор это нужно перется черт знает куда, я сомневаюсь что с согласия большинства собственников была ликвидирована контейнерная площадка с баками для мусора расположенная по проекту рядом с домом и т.д.) Придомовая территория это вообще отдельная тема...............!!!. Об недостатках можно еще долго и много рассуждать . был бы тол, все зависит от жильцов, если большинство все устраивает то ....
P.S. я сам с 2008 года работаю председателем ТСЖ ( именно работаю) работаю профессионально, а не как любитель ( проучился, получил сертификат) и у меня есть недочеты и ко мне любой жилец имеет возможность обратится в любое время ,и обращается, и я всех выслушаю, и постараюсь чтобы человек ушел с решенным вопросом .

 Отправлено: 04.09.12 11:59. Заголовок: сергей 2012 , я вот ..

сергей 2012 , я вот лично в свой адрес никогда хамства в нашем тсж не слышала, и если задаю вопрос который меня лично интересует, всегда получу ответ. причем вразумительный. и на просьбу всегда ответят. это как же надо спрашивать у людей, чтобы они в ответ грубить начали?

 Отправлено: 04.09.12 12:10. Заголовок: Aksinia пишет: чтоб..

Aksinia пишет:

цитата:

чтобы они в ответ грубить начали?

а это смотря что спрашивать, если человек не знает что ответить и в этом не хочет признатся (просто ответили бы "что я не знаю что Вам сказать, либо это не входит в мою компетенцию") , выбирают иную тактику. Я вот тоже работаю и ведь работа это работа с людьми и все жильцы разные и я никогда подчеркиваю никогда не ругаюсь с жильцами, могу оставшись один дать выход своим эмоциям ( тихо выматерюсь ), если жилец не решить свой вопрос у меня, тогда куда ему идти?

 Отправлено: 04.09.12 13:33. Заголовок: сергей 2012 , опять ..

сергей 2012 , опять же повторюсь, мне лично так и отвечают, если не знают ответа. и никогда не слышала в свой адрес грубости. зато была свидетельницей, как прямо с порога жильцы кричать начинают, даже элементарно не здороваясь..

 Отправлено: 05.09.12 15:51. Заголовок: Aksinia Если честно..

Aksinia Если честно, то в плане хамства или недопонимая со стороны персонала тсж соглашусь с сергей 2012 ....
И то что работа ведется недобросовестно...я тоже соглашусь....я про несакционированные поступки ТСЖ....но опять повторюсь...Если всех это устраивает...что можно сделать.....

 Отправлено: 06.09.12 08:29. Заголовок: если честно у вас та..

если честно у вас там скоро будет чиркизон :) по мне так пусть будут эти киоски. одно НО - союзпечать. какой умник его вообще на это место воткнул? ждут когда кого нибудь из за него собьют или как? это ж бред ставить его на такое место!

 Отправлено: 06.09.12 08:47. Заголовок: Большой Ух вот муль..

Большой Ух
вот мульон плюсов. Меня тоже бесит этот киоск, обхожу его стороной.

 Отправлено: 06.09.12 12:59. Заголовок: Большой Ух , так я з..

Большой Ух , так я звонила даже в гаи краевое и городское - грят, мол знак поставим... уже три месяца прошло [взломанный сайт]
а остальные киоски - так мне даже нра, выбор есть куда и где. Кстати, в кондитерке последнее время очень вкусный хлеб стали продавать.
а по поводу Союзпечати еще заметка - на днях лил дождь, идем с доней по пешеходке и около этого киоска, на дороге стала машинка, дорожка упирается прямо в нее. подходим. надо дорогу перейти , ну не в гряз же лезть - по окошку постучапла и попросила , вежливо попоросила, отъехать от тротуара. меня таким взглядом мужики одарили и хотели же и словами одарить, доня правда ушки заткнула, а я им сказала что о них думаю и достала мобик чтоб сфоткать номерок - сразу отхъехали... но сам факт [взломанный сайт]

 Отправлено: 10.09.12 11:41. Заголовок: А вообще кто-либо зн..

А вообще кто-либо знаком с Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27.12.2010 г. № 175 п.2.10. На территории дворов жилих зданий запрещено размещать любые предприятия.......... Почитайте данное произведение, а потом пожно будет подискусировать

 Отправлено: 10.09.12 13:09. Заголовок: сергей 2012 , а где ..

сергей 2012 , а где у нас на территории двора предприятие?

 Отправлено: 10.09.12 15:22. Заголовок: Я за то чтобы перене..

Я за то чтобы перенести союзпечать....Уж очень эта будочка раздражает мою семью...Действительно....до первой аварии

 Отправлено: 12.09.12 11:30. Заголовок: Aksinia пишет: серг..

Aksinia пишет:

цитата:

сергей 2012 , а где у нас на территории двора предприятие?

постановление читали? сначала прочитайте а потом задавайте вопрос, там четко что можно и что нельзя, а нельзя размещать киоски и всю ту хрень которая размещена вокруг домов,

 Отправлено: 12.09.12 12:55. Заголовок: сергей 2012 , ну вы ..

сергей 2012 , ну вы тогда сами учебник русского языка почитайте для начала - киоск и предприятия - это вообще различные понятия. и если вы к нашему тсж никакого отношения не имеете - не мутите воду, НАМ нравится, что у нас киоски - у нас есть выбор что и где купить.

 Отправлено: 12.09.12 12:56. Заголовок: я от вас еще ни одно..

я от вас еще ни одного рацпредложения не увидела, только разжигание конфликта

 Отправлено: 17.09.12 12:44. Заголовок: Меня тоже устраивают..

Меня тоже устраивают киоски.....Там иногда и товар лучше...и не видела еще ничего там плохого

 Отправлено: 17.09.12 13:23. Заголовок: Неистовая , всяко лу..

Неистовая , всяко лучше пивнушек [взломанный сайт]

 Отправлено: 18.09.12 22:09. Заголовок: Aksinia пишет: НАМ ..

Aksinia пишет:

цитата:

НАМ нравится, что у нас киоски - у нас есть выбор что и где купить

если кому то нравится это не означает что нравится всем, поэтому данный вопрос должен быть вынесен на ОБЩЕЕ собрание собственников, так предусмотрено законом, решит большинство значит будет стоять, нет, то должно быть убрано.

 Отправлено: 19.09.12 08:19. Заголовок: сергей 2012 , а вам ..

сергей 2012 , а вам то что, если лично вам не нравится, то не ходите.

 Отправлено: 04.10.12 12:36. Заголовок: Вполне согласна с те..

Вполне согласна с тем, что очень всё "непрозрачно" в ТСЖ "Орион". Что касается полученной "листовки", то в ней нет вымысла. Хотя понятия не имею, кто стоит за этим письмом, но и одновременно не верю в то, что это обиженный уволенный дворник. Председатель и управляющий-действительно семейная пара, которые в ТСЖ именно ЧИСЛЯТСЯ, т.к. имеют совершенно иное основное место работы. Вы наберите просто в поисковике Ф.И.О. управляющего, и всё станет ясно. Поэтому они настолько "недосягаемы" для нас. На собственном опыте при обращении в ТСЖ я не получила ни одного вразумительного ответа. Диспетчера и бухгалтер, которые находятся в ТСЖ ежедневно, не компетентны в том или ином вопросе. Любимая фраза в адрес обратившегося - "Вся информация у управляющегоя в компьютере" или "Этот вопрос можно решить только с ним". Их трудовая функция состоит лишь в том, чтобы записать заявку (которая однозначно не будет выполнена с первого обращения!) или самый приятный для них момент - оприходование денежных средств в кассу ТСЖ. Хотелось бы отметить, что давным давно вступило в силу Постановление РФ от 06.02.2012г, согласно которому ТСЖ обязаны раскрыть основные показатели финансово-хозяйственной деятельности, обнародовать данные о средствах, сведения о работах по содержанию и ремонту общего имущества и т.д. Причем эта информация должна быть опубликована в общедоступном режиме либо на сайте ТСЖ, либо на доске объявлений. И наш управляющий как никто другой прекрасно знает об этом, т.к. по образованию является юристом. Но до сих пор очень много вопросов без ответов:расходы, ревизионная комиссия, собрания и т.п. Что касается вопроса о торговых киосках, то кому интересно, почитайте на сайте арбитражного суда Хабаровского края в закладке "Картотека дел".
P.S. Почему-то всё правление и работники ТСЖ тщетно забыли о том, что они избирательный орган.

 Отправлено: 04.10.12 19:08. Заголовок: ого, а я думала что ..

ого, а я думала что у вас хоть многое нормально.. или игра какая-то?

 Отправлено: 04.10.12 19:22. Заголовок: m@m , да фигню даже ..

m@m , да фигню даже у ангела можно найти

 Отправлено: 09.10.12 22:01. Заголовок: http://rosrelease.ru..

http://rosrelease.ru/ru
09 октября 2012 | 18:05 | "МК Хабаровск" ДФО
Вот такой скандал в хабаровском крайпрофобъединении. "Сливают" санатории.
На днях в редакции СМИ пришло сообщение. Анонимные сочинители назвали нынешнего временного руководителя крайпрофа «оборотнем» и обвинили его в подготовке продажи санаториев «Кульдур», «Дружба» и «Уссури»...
Прежний профсоюзный лидер Виктор Корякин ушел в отставку 19 июля, официально - из-за проблем со здоровьем. Фактически же увольнению Виктора Петровича предшествовал ряд скандалов. ..Последним, самым шумным делом, в котором фигурировал г-н Корякин, явилась потеря исторического здания «Хабаровсккурорта», что на ул.Пушкина, 18. ..Инициатором же расследования и огласки этого дела стал молодой заместитель профлидера Денис Акимов. О нем наше издание писало еще в апреле 2010 года. Именно Корякин выдвинул на должность своего зама Дениса Владимировича, который в тот момент руководил крайкомом профсоюзов машиностроителей. Виктору Петровичу было хорошо известно, что в марте 2007 года в отношении Акимова возбуждалось уголовное дело № 1-501/2007 по статье 159 УК РФ «Мошенничество».
Процитируем вступившее в законную силу постановление Железнодорожного суда за подписью Е.В.Черниковой: «Акимов Д.В. обвиняется... в хищении 24.07.2006 г. путем обмана денежных средств в сумме 6500 руб., принадлежащих Антонову О.Г., в хищении 06.07.2006 г. денежных средств в сумме 7500 руб., принадлежащих Чехову С.В., чем причинил потерпевшим значительный материальный ущерб... Подсудимый Акимов Д.В. подлежит освобождению от уголовной ответственности в связи с примирением сторон... по нереабилитирующему основанию».
А незадолго до заседания совета крайпрообъединения, на котором должны были назначить председателя, именно этот самый Акимов выступил во многих хабаровских СМИ с разоблачительным и пугающим письмом. ..
- ... речь идет о г-не Акимове, за которым тянется определенный шлейф. Получается, с одной стороны, посмотрите, кто ушел, а с другой, нужно присмотреться, кто пришел? - философски заключил зампред правительства края, пообещав редакции прислать развернутую позицию правительства края в отношении ситуации в профобъединении, сотрясаемом сегодня скандалами.

Семен Жаров

 Отправлено: 22.10.12 17:05. Заголовок: Vlado пишет: Вполне..

Vlado пишет:

цитата:

Вполне согласна с тем, что очень всё "непрозрачно" в ТСЖ "Орион". Что касается полученной "листовки", то в ней нет вымысла. Хотя понятия не имею, кто стоит за этим письмом, но и одновременно не верю в то, что это обиженный уволенный дворник. Председатель и управляющий-действительно семейная пара, которые в ТСЖ именно ЧИСЛЯТСЯ, т.к. имеют совершенно иное основное место работы. Вы наберите просто в поисковике Ф.И.О. управляющего, и всё станет ясно. Поэтому они настолько "недосягаемы" для нас. На собственном опыте при обращении в ТСЖ я не получила ни одного вразумительного ответа. Диспетчера и бухгалтер, которые находятся в ТСЖ ежедневно, не компетентны в том или ином вопросе. Любимая фраза в адрес обратившегося - "Вся информация у управляющегоя в компьютере" или "Этот вопрос можно решить только с ним". Их трудовая функция состоит лишь в том, чтобы записать заявку (которая однозначно не будет выполнена с первого обращения!) или самый приятный для них момент - оприходование денежных средств в кассу ТСЖ. Хотелось бы отметить, что давным давно вступило в силу Постановление РФ от 06.02.2012г, согласно которому ТСЖ обязаны раскрыть основные показатели финансово-хозяйственной деятельности, обнародовать данные о средствах, сведения о работах по содержанию и ремонту общего имущества и т.д. Причем эта информация должна быть опубликована в общедоступном режиме либо на сайте ТСЖ, либо на доске объявлений. И наш управляющий как никто другой прекрасно знает об этом, т.к. по образованию является юристом. Но до сих пор очень много вопросов без ответов:расходы, ревизионная комиссия, собрания и т.п. Что касается вопроса о торговых киосках, то кому интересно, почитайте на сайте арбитражного суда Хабаровского края в закладке "Картотека дел". P.S. Почему-то всё правление и работники ТСЖ тщетно забыли о том, что они избирательный орган.

Почитал переписку, этот единственный не в обиду иным участникам адекватный товарищ, который отдает отчет сложившиеся ситуации, мне не понятна ситуация членов ТСЖ Орион, им действительно по большому числу пофиг на то что творится в ихнем обществе, в конце концов они окажутся в большой ж.., нет луже

 Отправлено: 22.10.12 17:23. Заголовок: сергей 2012 , ну а в..

сергей 2012 , ну а вам то лично что за корысть? не пойму никак...

 Отправлено: 22.10.12 17:35. Заголовок: Aksinia пишет: серг..

Aksinia пишет:
[quote]сергей 2012 , ну а вам то лично что за корысть? не пойму никак...
[/quoteда
корысти нет, просто обдирают также как и большинство членов ТСЖ], посчастливилось приобрести квартиру при сдаче дома. Давно работаю в сфере ЖКХ во многих вещах разбираюсь, вынужден наблюдать весь тот бардак который жильцы дома позволяют творить над собой, может им это нравится?

 Отправлено: 22.10.12 17:42. Заголовок: А в ФОРТУНЕ Вас не &..

А в ФОРТУНЕ Вас не "обдирают"?

 Отправлено: 24.10.12 16:11. Заголовок: сергей 2012 Мы не со..

сергей 2012 Мы не согласны конечно, что нам ничего не известно о том что происходит в ТСЖ....и конечно есть масса вопросов....
Я например не могу понять когда будет хоть одно собрание у нас...и вообще проводилось оно.
Вопросов у людей много....но если честно...я в этом вообще ничего не понимаю......в ТСЖ что не вопрос...ничего адекватного не отвечают...а как с этим бороться, я например, не знаю....Вот найдется же у нас когда нить команда которая возьмет в свои руки наши дома....и сделает все от них возможное чтобы улучшить наши жилищные условия...но когда это будет...

 Отправлено: 26.10.12 11:43. Заголовок: Неистовая пишет: се..

Неистовая пишет:

цитата:

сергей 2012 Мы не согласны конечно, что нам ничего не известно о том что происходит в ТСЖ....и конечно есть масса вопросов....

Главное чтобы было желание что-то изменить и найти немного времени , без этого вряд ли что изменишь , разговоры не помогут. Для начала найдине немного времени и почитайте раздел 4 жилищного кодекса. там все написано доходчиво, если что-то не понятно задайте вопрос постараюсь объяснить. Внимательно прочитайте на досуге статьи 143-152, это немного займет времени. Если интересно могу рассказать как и что нужно делать...

 Отправлено: 30.10.12 07:47. Заголовок: Я вот только все рав..

Я может где то упустила....... Вы живете в домах нашего ТСЖ? Какой Вам от этого интерес????

 Отправлено: 30.10.12 08:20. Заголовок: Неистовая , да он на..

Неистовая , да он на этот вопрос уже почти полгода не отвечает. Хотя я примерно знаю, кто это и зачем ему вся эта мышиная возня - действительно возня, потому как ни одного рационального предложения не увидела.

 Отправлено: 30.10.12 11:57. Заголовок: Неистовая пишет: Я ..

Неистовая пишет:

цитата:

Я может где то упустила....... Вы живете в домах нашего ТСЖ? Какой Вам от этого интерес????

Я ответил, что имею квартиру, это достаточно. Я бы хотел уточнить почему не проводится Общее собрание собственников. 123 ФЗ от 4 июня 2011 года прямо указывается , что Общее собрание должно проводится раз в год в форме открытого голдосования, при невозможности ( нет кворума) проводится в форме заочного голосования. Я что-то этого по сегодняшний день не наблюдал. Вы голосовали за смету доходов и расходов на 2012 год, вы читали Отчет ревезионной комиссии за 2011 год, я этого в глаза не видел. Законом предусмотрен перечень вопросов решаемых Общим собранием, а не единолично семейной парой. почему семейная пара числится на работе и получает нормальную зарпалату , а на рабочем месте их не застать и еще куча вопросов. Мой интерес ТСЖ должно работать прозрачно, чтобы любой собственник мог получить любую информацию о деятельности ТСЖ, что куда и сколько расходуется средств, какие виды доходов получает ТСЖ. Почему кто-то решил и ликвидировал площадку для бытового мусора без согласия большинства собственников дома ( так можно бытовой мусор выносить в район цирка) и еще много почему...

 Отправлено: 30.10.12 12:07. Заголовок: Aksinia пишет: дейс..

Aksinia пишет:

цитата:

действительно возня, потому как ни одного рационального предложения не увидела.

рациональное предложение вам нужно, !) провести Общее собрание всех собственников жилого дома
а) отчитатся о проделанной работе за отчетный период, по расходной и доходной части.
б) о смете доходов и расходов на 2013 год
в) что планируется сделать для жителей в предстоящем году
г) Отчет ревизионной комиссии по всем видам деятельности ТСЖ , а не отписка в общих чертах ( т.е. свести дебит с кредитом). О правомерности расходовании денежных средств, а не по усмотрению отдельно взятых людей. А кто мне скажет правильно ли когда ТСЖ управляет семейный клан не находясь на рабочем месте, это все равно как учится дистанционно.
Примерно вот этого хотелось бы увидеть, а предложений я вам могу еще с 10 представить, весь вопрос кто их услышить и будет претворять в жизнь, если правления как таково не видно и не слышно, а правит , читайте выше кто

 Отправлено: 30.10.12 14:29. Заголовок: сергей 2012 , если б..

сергей 2012 , если б Вы еще и с русским языком дружили [взломанный сайт]

 Отправлено: 30.10.12 16:07. Заголовок: Aksinia пишет: серг..

[взломанный сайт] если нечего сказать, сразу меняем тему, мы с вами обсуждаем не правила правописания русского языка, а то что можно сделать, чтобы изменить существующее положение дел. Вы случаем не имеете отношение к правлению ТСЖ, в чем ваша личная заинтересованность не менять тот бардак какой имеется. Я что-то предлагаю противозаконное, я от вас нечего конкретного не услышал, послушаешь вас так пусть остается так как было, пусть правит семейный клан без отчета перед жильцами, пусть смету расходов составляет небольшая кучка людей и ставит нас перед фактом, пусть расходуют средства собственников по своему усмотрению как свой личный кошелек, вы это предлагаете, значит вы в доле с ними

 Отправлено: 30.10.12 19:32. Заголовок: сергей 2012 , у вас ..

сергей 2012 , у вас больное воображение? мне просто надоели перемены. и я не люблю попустякам воздух сострясать. уже три правления сменилось, одно другого лучше и что? можно подумать, что тот кто придет на смену будет белым и пушистым... а вот вы часом, не на это ли место метите? раз такую кампанию уже который месяц ведете? да и про русский язык все же забывать не стоит, тем более, что утверждаете, что занимаете не последнее место в каком-то ТСЖ. И я Вам лично ничего конкретного и не предлагала. Что ж Вы могли услышать то? Кстати, и не прислушиваетесь

 Отправлено: 30.10.12 19:43. Заголовок: ну вот пример несовм..

ну вот пример несовместимости взглядов на то каким должен быть общий дом..... У каждого из вас желание иметь дом собстенный гораздо больше желания договориться. ..

 Отправлено: 30.10.12 19:52. Заголовок: Ребят, ну если "..

Ребят, ну если "орион" ни чего для тсж не делает, я тогда молчу про другие тсж. Придите на прием к председателю в приемные часы и конструктивно поговорите.

 Отправлено: 30.10.12 19:55. Заголовок: ...."а если не п..

...."а если не придете (придете), то в ботинок нассу!!"........... [взломанный сайт]
бррррр.. а орион это не тсж?
Вот и у нас так же. ТСЖ - нечто виртуальное в головах собственников, а управляющий и председатель - это вообще от ТСЖ отдельное совсем-совсем!

 Отправлено: 31.10.12 22:26. Заголовок: m@m пишет: Вот и у ..

m@m пишет:

цитата:

Вот и у нас так же. ТСЖ - нечто виртуальное в головах собственников, а управляющий и председатель - это вообще от ТСЖ отдельное совсем-совсем!

ОДНИМ СЛОВОМ ПОЛНАЯ Ж.....А, вот у меня , в моем ведомстве иначе, хотите могу устроить экскурсию, просто так посмотрите и обзовидуетесь, будет с чем сравнить, может есть еще лучше, сегодня был на приеме в администрации города по случаю вручения различных грамот по результатам работы за летний период, номинации лучший двор, лучший подъезд, есть на ч то посмотреть , живут же люди в некоторых домах на одном энтузиазме, но мы тоже были награждены, есть желание приходите покажу, раскажу

 Отправлено: 02.11.12 22:47. Заголовок: хочу. когда?..

хочу. когда?

 Отправлено: 03.11.12 00:00. Заголовок: m@m , я уже почти го..

m@m , я уже почти год спрашиваю, где этот "город-солнце" у товарища этого, а в ответ, как в песне - крикну, а в ответ - тишина....

 Отправлено: 03.11.12 16:20. Заголовок: ну и мне тишина :) д..

ну и мне тишина :)
демагог, однако?

 Отправлено: 03.11.12 16:41. Заголовок: m@m , скорее возмути..

m@m , скорее возмутитель спокойствия

 Отправлено: 03.11.12 17:01. Заголовок: ну это же для чего-т..

ну это же для чего-то делается!? Вопрос: в чем корысть? Долги по 35-ти квартирам (то) так и не вернул ОРИОН (сайт арбитражного суда). Если это тот человек о котором я думаю, он вряд ли будет себя открывать....

 Отправлено: 03.11.12 18:37. Заголовок: m@m , вот что-то я н..

m@m , вот что-то я не поняла, долги кто кому возвращать должен?
а у этого человека жена - собственник квартиры в третьем подъезде 161 дома.

 Отправлено: 03.11.12 20:55. Заголовок: Ззагляните на сайт а..

Ззагляните на сайт арбитражного суда . У жены и мужа одна фамилия?

 Отправлено: 03.11.12 20:57. Заголовок: Орион хотел вернуть...

Орион хотел вернуть. У вас что ТО сейчас 37 рублей?

 Отправлено: 03.11.12 21:18. Заголовок: m@m , нет , 20 рубле..

m@m , нет , 20 рублей

 Отправлено: 03.11.12 21:19. Заголовок: про фамилию уточню, ..

про фамилию уточню, напишу тогда

 Отправлено: 07.11.12 11:18. Заголовок: Вы вот все такие инт..

Вы вот все такие интересные, а где ещё в городе ТО 20 рублей? Насколько мне известно, только в ТСЖ "ОРИОН". Причем неизменно с 2009 года. А тарифы растут!!!

 Отправлено: 07.11.12 11:27. Заголовок: А это о ТСЖ "ФОР..

А это о ТСЖ "ФОРТУНА" поподробнее...
"Фортуна" на помойке
Дата | 06.06.2011 В рубриках: Общество
Поделиться…
- Полная антисанитария! В такую жару! И куда только смотрит администрация самого благоустроенного города России!

Причиной возмущения жителей стало переполненное место сбора мусора по адресу улица Флегонтова, дом 2. Десять дней отсюда никто не вывозит домашние выбросы, в том числе и пищевые отходы. Отвечает за этот мусоросборник товарищество собственников жилья «Фортуна».

- Пройти невозможно, запах тухлятины уже в квартирах! Кто-то же должен контролировать, ведь рядом такая же мусорка ТСЖ «Лидер», ее убирают каждый день. Значит люди, выполняют свои обязанности, так сказать отрабатывают деньги своих клиентов,- говорит пенсионерка Галина Ивановна Товмач.

Дом новый, монолит, высотой двадцать четыре этажа, ступенчатый, сдан в эксплуатацию по началу весны и уже заселен. Третья часть квартир здесь распределена ветеранам Второй мировой войны.

Неужели новая и преднамеренная угроза эпидемии?

За оружие совести, товарищи!

Не дадим Фортуне оказаться на помойке городской благоустроенной жизни!

6 июня 2011 года.

Сергей Роща

 Отправлено: 07.11.12 17:05. Заголовок: Нет, не тот случай. ..

Нет, не тот случай. Помойка о которой шла речь оказалась ТСЖ Лидер. но мусор несли ото всюду, в том числе из ТСЖ Фортуна. Тперь посмотрите на помойки дома "4 по Флегонтова и чуть дальше перекрестка Пионэрской и Флегонтова, за "стоянкой". Эти помойки Фортуны.
Ничего хорошего в их содержании нет. Контейнеров не хватает (?) мусор бросают (в том числе магазины и прочие нежилые производители мусора) рядом с помойкой.

 Отправлено: 08.11.12 13:20. Заголовок: Помойка - это настоя..

Помойка - это настоящая беда нашего ТСЖ. Где бы она не стояла - мусор несут со всех ТСЖ. В правлении есть обращения в прокуратуру жильцов с соседних ТСЖ с требованием вернуть помойку на старое место - им, видите ли стало неудобно мусор выбрасывать идя на остоновку. А слабо им до своих помоек доходить?

 Отправлено: 08.11.12 19:50. Заголовок: "до своих помоек..

"до своих помоек" - ключевые слова. Пока будут ТСЖ делить помойки, будет продолжаться эта свинская история. А в прокуратуру пожаловались, так это их право!

 Отправлено: 09.11.12 18:36. Заголовок: Мы пытались выходить..

Мы пытались выходить и на администрацию и на соседние ТСЖ. Администрация - нет полномочий, другие ТСЖ говорят, что их всё устраивает. Вот и весь сказ.

 Отправлено: 09.11.12 18:45. Заголовок: m@m , это этот челов..

m@m , это этот человек, что на фото...я уточнила

 Отправлено: 10.11.12 10:03. Заголовок: Aksinia , это профес..

Aksinia , это профессиональное провокативное поведение (опыт работы в прокуратуре). Цель не только взбаламутить, сколько "похоронить" тсж и передать власть управляющей компании. Ведь три года 20-ть рублей за ТО - ЭТО НОНСЕНС! Опыт работы в ТСЖ, о котором говорится - членство в правлении, полномочиЯ которого ИСТЕКЛИ 6.10.12, но не хочется эту " работу" заканчивать. Почему? Доходно очень и дыр в законодательстве столько, что опытному юристу оправдать корысть не очень трудно (впрочем и наоборот тоже :)).
..жаль что я не ошиблась...
Форумчанам нужно быть критичными и уметь или учится отличать конструктивную критику от манипуляций........

 Отправлено: 10.11.12 11:46. Заголовок: m@m , я в этом тсж у..

m@m , я в этом тсж уже четыре года, сменилось несколько председателей, у меня есть опыт сравнения. Так что, этого товарища иначе как бомбистом и назвать не могу. Последователь Саши и Володи Ульяновых, которые целую страну ввергли в многолетний хаос....

 Отправлено: 10.11.12 22:05. Заголовок: Aksinia пишет: я в ..

Aksinia пишет:

цитата:

я в этом тсж уже четыре года,

вот теперь все понятно, то так яростно отбиваемся, а почему не льзя открыть информацию по деятельности ТСЖ, представить отчет по финансово-хозяйственной деятельности , вынести на обсуждение новую смету, сделать так как положено. Вообще еще законодатель не отменил что все вопросы должно решать собрание, а вы мне можете сказать сколько с 20 рублей ТО идет отчисления на капремонт и сколько их там денежек уже накопилось, а что эти средства можно положит под процент, вот и будет еще один доход у ТСЖ. И вообще я бы хотел чтобы некоторые поняли ,что я не призываю к перевороту, а лишь только к наведению должного порядка в ТСЖ, а при существующем бардаке и безконтрольности всегда возникают условия для воровства.

 Отправлено: 10.11.12 22:54. Заголовок: сергей 2012 , вы сов..

сергей 2012 , вы совсем больной? я не написала, что вхожу в правление, я член тсж этого, в доме живу уже четыре года. У вас уже какая -то мания преследования, ей богу.

 Отправлено: 11.11.12 18:12. Заголовок: сергей 2012 пишет: ..

сергей 2012 пишет:

цитата:

сколько с 20 рублей ТО идет отчисления на капремонт и

предполагаю сейчас нисколько, потому что отчислять на капитальный ремонт становится обязательным с того момента, как дом перестает быть новым (не могу точно сказать, но это что-то около пяти лет). И никогда в ТО эта сумма не встанет, потому что взнос на капремонт - целевой сбор и может быть начислен только отдельной суммой.
А насчет:

цитата:

при существующем бардаке и безконтрольности всегда возникают условия для воровства.

поинтересуйтесь лучше в ФОРТУНЕ, там Ваша функция "бдительного контролера" больше сгодится, пока на гарантийном сроке собираются средства на капитальный ремонт, а на просьбы о текущем дают ответы "будет сделано в предусмотренном объеме во время капитального ремонта!". При этом ТО обходится в 28 рублей, лифты и прочее оборудование более китайское чем в ОРИОНЕ, а грязь в подъездах невероятная, хотя и "не хуже чем в среднем по городу"! Шикарно устроились, правда?

 Отправлено: 17.03.13 23:56. Заголовок: Aksinia пишет: я в ..

Aksinia пишет:

цитата:

я в этом тсж уже четыре года, сменилось несколько председателей, у меня есть опыт сравнения. Так что, этого товарища иначе как бомбистом и назвать не могу.

А можно поподробнее? Насколько я поняла, А.Р. вы считаете наиболее удачным выбором?

 Отправлено: 18.03.13 06:42. Заголовок: monetka , из тех , ч..

monetka , из тех , что были?

 Отправлено: 18.03.13 10:10. Заголовок: Aksinia да..

Aksinia да

 Отправлено: 18.03.13 10:33. Заголовок: из тех, что были, се..

из тех, что были, сейчас получше, хотя вопросов тоже масса накопилась

 Отправлено: 18.03.13 20:41. Заголовок: monetka , чет сегодн..

monetka , чет сегодня после прочтения квитанции об оплате мнение мое резко изменилось не в лучшую сторону [взломанный сайт]

 Отправлено: 18.03.13 23:09. Заголовок: Aksinia я еще не вид..

Aksinia я еще не видела, что подняли комуналку? Готовятся наверно, скоро что-то будет.... кстати, мне кажется или наш ТСЖ самый первый и самый ушлый в вопросе выделения земли под аренду? Чет я столько киосков нигде не видела, это все на наших территориях? (возле въезда к 161 дому и во дворе 161 и 159а).
Вы бы не хотели стать членом правления? И проводить ревизию?

 Отправлено: 19.03.13 07:09. Заголовок: monetka , может мы с..

monetka , может мы с Вами как -то познакомимся? можно в личку. насчет коммуналки - сейчас ТО считают включая площадь балконов и лоджий - в февральской квитанции так, я сама лично еще не интересовалась, но в легком ступоре пребываю второй день - по действующему законодательству это нарушение...
насчет правления - нет, не хотела бы, у меня просто на это нет времени физически. да и юридических знаний не хватает для такой деятельности. а так, я как бы и так "излишне" активна и беспокойна [взломанный сайт]

 Отправлено: 19.03.13 09:22. Заголовок: Aksinia пишет: счит..

Aksinia пишет:

цитата:

считают включая площадь балконов и лоджий - в февральской квитанции так, я сама лично еще не интересовалась, но в легком ступоре пребываю второй день - по действующему законодательству это нарушение...

а я и не знала.. у нас тоже так считают, с самого начала. Ссылку на нормативный документ дадите?

 Отправлено: 19.03.13 12:10. Заголовок: Общим собранием прин..

Общим собранием принято решение. Голосовали "За"?

 Отправлено: 19.03.13 14:21. Заголовок: Fireman , нас даже н..

Fireman , нас даже не пригласили на собрание

 Отправлено: 19.03.13 14:44. Заголовок: п.5 ст.15 Жилищный к..

п.5 ст.15 Жилищный кодекс РФ

 Отправлено: 19.03.13 14:45. Заголовок: и , кстати, у вас до..

и , кстати, у вас достоверные сведения? Люди реально согласны платить?

 Отправлено: 19.03.13 15:29. Заголовок: СТОП! В соответстви..

СТОП!

В соответствии со статьёй 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 2 приложения 2 постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", размер платы за техническое обслуживание и отопление определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
Согласно статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

 Отправлено: 19.03.13 15:37. Заголовок: Aksinia пишет: Я ..

Aksinia пишет:

цитата:

нас даже не пригласили на собрание

Я уведомление получил вовремя. В заочном голосовании участвовал. Информацию по интересующим вопросам по телефону получаю. Что-то здесь нечисто...

 Отправлено: 19.03.13 16:08. Заголовок: Плата за отопление ф..

Плата за отопление фактически рассчитывается без учета площади лоджий и балконов.
В 307-м постановлении не нашел платы за техническое обслуживание. Наверное, плохо искал...
P.S. Общая площадь жилого помещения и общая площадь квартиры - два разных юридических термина. Не верите - спросите у "Консультанта".

 Отправлено: 19.03.13 16:11. Заголовок: Fireman пишет: Общи..

Fireman пишет:

цитата:

Общим собранием принято решение. Голосовали "За"?

"За" за что голосовали, за включение балконов в общую площать Т/О, включение площади балконов в техобслуживание противозаконно, посмотрю в квитанцию если это сделано то точно напишу жалобу в прокуратуру на нарушение законодательства, пусть тогда прокуратура вынесет протест и отменить данное решение. Ранее высказанное мною суждение находит свое подтверждение.

 Отправлено: 19.03.13 16:16. Заголовок: monetka пишет: мне ..

monetka пишет:

цитата:

мне кажется или наш ТСЖ самый первый и самый ушлый в вопросе выделения земли под аренду? Чет я столько киосков нигде не видела, это все на наших территориях? (возле въезда к 161 дому и во дворе 161 и 159а).

я вот тоже задавал вопрос как можно чужое имущество ( придомовая территория не оформлена в собственность и принадлежит муниципалетету) сдавать в аренду всяким ИП, ЧП, ООО, данные действия чреваты печальными последствиями для ТСЖ, так меня тутошние господа закидали шапками.

 Отправлено: 19.03.13 16:46. Заголовок: sergei 2012 , посмот..

sergei 2012 , посмотрите, мы уже насмотрелись, письмо вчера девочки писали, подписи собирали

 Отправлено: 19.03.13 16:58. Заголовок: Fireman , а Вы тоже ..

Fireman , а Вы тоже относитесь к тсж "Орион"? От Вас первого слышу, чтобы по телефону какую-то важную информацию сообщало наше тсж, да еще и регулярно... [взломанный сайт]

 Отправлено: 19.03.13 17:00. Заголовок: Borrowed пишет: В с..

Borrowed пишет:

цитата:

В соответствии со статьёй 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 2 приложения 2 постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", размер платы за техническое обслуживание и отопление определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Согласно статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

вот именно это и вызывает состояние легкого ступора

 Отправлено: 19.03.13 17:10. Заголовок: Aksinia пишет: serg..

Aksinia пишет:

цитата:

sergei 2012 , посмотрите, мы уже насмотрелись, письмо вчера девочки писали, подписи собирали

если нужна помощь можете подьехать, чем смогу помогу, мало мальский опыт есть