Отправлено: 05.06.12 13:28. Заголовок: что же сейчас происходит в ТСЖ "Орион" , прошу не отмалчиватся

Коротко о себе, в силу обстоятельств работаю председателем ТСЖ (5 лет) в ином ТСЖ. А теперь ближе к теме. Получаю я через почтовый ящик письмецо от так называемой инициативной группы, где указан номер сотового телефона 8-914-549-40-90 об обладателе этого номера будет ниже. Кто не читал данного письма постараюсь коротко напомнить его суть . ТСЖ возглавляет семейная пара, в ТСЖ только числятся, а на самом деле работают в краевом объеденении профсоюзов и свои обязанности в ТСЖ не выполняют.
О незаконном и необоснованном взимании платежей, о том что убрали мусорные баки и сдали их в металлолом, а за вывоз мусора средства собираются. ТСЖ сдает в аренду землю под торговые киоскии и 6 помещений , эти средства не идут на содержание общего имущества, а идут в карман председателю. Территория превращена в рынок, зимой подьездные и квартальные дороги не чистились
Собрания собственников не проводятся, сметы расходов и доходов не утверждаются надлежащим образом, информация до собственников не доводится. Отчетов ревизионной комиссии нет , а если они есть почему не вывешивается на доске информации. Дальше идут призывы убирать бездельников.
Позвонил я по представленному номеру телефона, встретился с одним из инициаторов бумажки, поговорили и вот что получается на встречу пришел бывший дворник не являющиеся собственником жилья в ТСЖ, обиженный незаконным увольнением ( с его слов), послушал про творимый беспредел в ТСЖ "ОРИОН" и сложилось впечетление о том что практически все жильцы в правовом плане безграмотные, позволяют себя нагло обворовывать, что всем и все пох..р. Или все же все обстоит иначе, высказываемся. Комментировать пока данное письмо не буду, потому что если это правда даже на 30% то все очень даже ПЛОХО. есть повод для возбуждения у.дела и у ТСЖ могут возникнуть имущественные проблемы.

 Отправлено: 09.11.12 18:45. Заголовок: m@m , это этот челов..

m@m , это этот человек, что на фото...я уточнила

 Отправлено: 10.11.12 10:03. Заголовок: Aksinia , это профес..

Aksinia , это профессиональное провокативное поведение (опыт работы в прокуратуре). Цель не только взбаламутить, сколько "похоронить" тсж и передать власть управляющей компании. Ведь три года 20-ть рублей за ТО - ЭТО НОНСЕНС! Опыт работы в ТСЖ, о котором говорится - членство в правлении, полномочиЯ которого ИСТЕКЛИ 6.10.12, но не хочется эту " работу" заканчивать. Почему? Доходно очень и дыр в законодательстве столько, что опытному юристу оправдать корысть не очень трудно (впрочем и наоборот тоже :)).
..жаль что я не ошиблась...
Форумчанам нужно быть критичными и уметь или учится отличать конструктивную критику от манипуляций........

 Отправлено: 10.11.12 11:46. Заголовок: m@m , я в этом тсж у..

m@m , я в этом тсж уже четыре года, сменилось несколько председателей, у меня есть опыт сравнения. Так что, этого товарища иначе как бомбистом и назвать не могу. Последователь Саши и Володи Ульяновых, которые целую страну ввергли в многолетний хаос....

 Отправлено: 10.11.12 22:05. Заголовок: Aksinia пишет: я в ..

Aksinia пишет:

цитата:

я в этом тсж уже четыре года,

вот теперь все понятно, то так яростно отбиваемся, а почему не льзя открыть информацию по деятельности ТСЖ, представить отчет по финансово-хозяйственной деятельности , вынести на обсуждение новую смету, сделать так как положено. Вообще еще законодатель не отменил что все вопросы должно решать собрание, а вы мне можете сказать сколько с 20 рублей ТО идет отчисления на капремонт и сколько их там денежек уже накопилось, а что эти средства можно положит под процент, вот и будет еще один доход у ТСЖ. И вообще я бы хотел чтобы некоторые поняли ,что я не призываю к перевороту, а лишь только к наведению должного порядка в ТСЖ, а при существующем бардаке и безконтрольности всегда возникают условия для воровства.

 Отправлено: 10.11.12 22:54. Заголовок: сергей 2012 , вы сов..

сергей 2012 , вы совсем больной? я не написала, что вхожу в правление, я член тсж этого, в доме живу уже четыре года. У вас уже какая -то мания преследования, ей богу.

 Отправлено: 11.11.12 18:12. Заголовок: сергей 2012 пишет: ..

сергей 2012 пишет:

цитата:

сколько с 20 рублей ТО идет отчисления на капремонт и

предполагаю сейчас нисколько, потому что отчислять на капитальный ремонт становится обязательным с того момента, как дом перестает быть новым (не могу точно сказать, но это что-то около пяти лет). И никогда в ТО эта сумма не встанет, потому что взнос на капремонт - целевой сбор и может быть начислен только отдельной суммой.
А насчет:

цитата:

при существующем бардаке и безконтрольности всегда возникают условия для воровства.

поинтересуйтесь лучше в ФОРТУНЕ, там Ваша функция "бдительного контролера" больше сгодится, пока на гарантийном сроке собираются средства на капитальный ремонт, а на просьбы о текущем дают ответы "будет сделано в предусмотренном объеме во время капитального ремонта!". При этом ТО обходится в 28 рублей, лифты и прочее оборудование более китайское чем в ОРИОНЕ, а грязь в подъездах невероятная, хотя и "не хуже чем в среднем по городу"! Шикарно устроились, правда?

 Отправлено: 17.03.13 23:56. Заголовок: Aksinia пишет: я в ..

Aksinia пишет:

цитата:

я в этом тсж уже четыре года, сменилось несколько председателей, у меня есть опыт сравнения. Так что, этого товарища иначе как бомбистом и назвать не могу.

А можно поподробнее? Насколько я поняла, А.Р. вы считаете наиболее удачным выбором?

 Отправлено: 18.03.13 06:42. Заголовок: monetka , из тех , ч..

monetka , из тех , что были?

 Отправлено: 18.03.13 10:10. Заголовок: Aksinia да..

Aksinia да

 Отправлено: 18.03.13 10:33. Заголовок: из тех, что были, се..

из тех, что были, сейчас получше, хотя вопросов тоже масса накопилась

 Отправлено: 18.03.13 20:41. Заголовок: monetka , чет сегодн..

monetka , чет сегодня после прочтения квитанции об оплате мнение мое резко изменилось не в лучшую сторону [взломанный сайт]

 Отправлено: 18.03.13 23:09. Заголовок: Aksinia я еще не вид..

Aksinia я еще не видела, что подняли комуналку? Готовятся наверно, скоро что-то будет.... кстати, мне кажется или наш ТСЖ самый первый и самый ушлый в вопросе выделения земли под аренду? Чет я столько киосков нигде не видела, это все на наших территориях? (возле въезда к 161 дому и во дворе 161 и 159а).
Вы бы не хотели стать членом правления? И проводить ревизию?

 Отправлено: 19.03.13 07:09. Заголовок: monetka , может мы с..

monetka , может мы с Вами как -то познакомимся? можно в личку. насчет коммуналки - сейчас ТО считают включая площадь балконов и лоджий - в февральской квитанции так, я сама лично еще не интересовалась, но в легком ступоре пребываю второй день - по действующему законодательству это нарушение...
насчет правления - нет, не хотела бы, у меня просто на это нет времени физически. да и юридических знаний не хватает для такой деятельности. а так, я как бы и так "излишне" активна и беспокойна [взломанный сайт]

 Отправлено: 19.03.13 09:22. Заголовок: Aksinia пишет: счит..

Aksinia пишет:

цитата:

считают включая площадь балконов и лоджий - в февральской квитанции так, я сама лично еще не интересовалась, но в легком ступоре пребываю второй день - по действующему законодательству это нарушение...

а я и не знала.. у нас тоже так считают, с самого начала. Ссылку на нормативный документ дадите?

 Отправлено: 19.03.13 12:10. Заголовок: Общим собранием прин..

Общим собранием принято решение. Голосовали "За"?

 Отправлено: 19.03.13 14:21. Заголовок: Fireman , нас даже н..

Fireman , нас даже не пригласили на собрание

 Отправлено: 19.03.13 14:44. Заголовок: п.5 ст.15 Жилищный к..

п.5 ст.15 Жилищный кодекс РФ

 Отправлено: 19.03.13 14:45. Заголовок: и , кстати, у вас до..

и , кстати, у вас достоверные сведения? Люди реально согласны платить?

 Отправлено: 19.03.13 15:29. Заголовок: СТОП! В соответстви..

СТОП!

В соответствии со статьёй 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 2 приложения 2 постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", размер платы за техническое обслуживание и отопление определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
Согласно статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

 Отправлено: 19.03.13 15:37. Заголовок: Aksinia пишет: Я ..

Aksinia пишет:

цитата:

нас даже не пригласили на собрание

Я уведомление получил вовремя. В заочном голосовании участвовал. Информацию по интересующим вопросам по телефону получаю. Что-то здесь нечисто...