Отправлено: 28.12.12 11:13. Заголовок: УРА, сподобились, на 30 декабря назначено Общее собрание

Получили заказное письмецо, на 30 декабря назначается Общее собрание, сасое интересное, что кроме приглашения ничего не приложили. приходите 29 декабря в правление для ознакомления со сметой, с отчетом и прочей информацией, на все про все отводится три часа. В ТСЖ два дома, это 500 квартир и как это возможно при таком количестве и за такое время ознакомится и осмыслить, сложно. Будет НЕРАЗБЕРИХА, кто-то набравшись терпения и дождавшись наверное сможет получить информацию, многие вряд ли будут ждать, что наруку заинтересованным.
Собрание будет проходить вроде как в ДК профсоюзов, а где взяли денежки на аренду, бесплатно?, вряд ли, в прошлогоднию смету кто видет были заложены эти расходы, я не видел.
Повестка собрания, вообще отдельная тема, сначала утверждения тарифа, потом выборы повторно правления, а в конце отчет. какой бы не был отчет, правление уже переизбрали, факт совершился.
Нормальным было бы зачитать отчет ревизионной комис., отчет о выполнении сметы, какие имеет дополнительные доходы ТСЖ, после обсуждения и утверждения работы правления за 2011-2012 годы, можно было бы и обсудить выборы правления и выборы председателя. По закону председатель ТСЖ не должен входить в состав правления и заодно обсудили бы кандидатуру . На сегодняшний день с имеющийся информации ( может ошибаюсь, поправте) семейная пара рулит, муж председатель, жена управляющая, что не совсем хорошо, не этично. Покажите хоть одно учреждение, предприятие и т.д. , где муд руководитель, а жена зам. , я не знаю если есть то скажите?. А что в ТСЖ дело так поставлено, все налажено, все работает хорошо, что органы управления на рабочих местах бывают только в выходные дни, в остальные дни они работают на основных местах, а в ТСЖ только бывают после работы и выходные и праздничные. Я вот сколько не пытался в рабочие часы застать председателя, управляющего не получается, всегда мне отвечали ОНИ ВЫШЛИ, приходите в субботу..
У кого какие есть мнения ВЫСКАЖИТЕСЬ, да и про собрание не забудьте.

 Отправлено: 28.12.12 16:16. Заголовок: sergei2012 , а Вы ка..

sergei2012 , а Вы какое отношение к ТСЖ Орион имеете?

 Отправлено: 28.12.12 19:43. Заголовок: m@m пишет: а Вы ка..

m@m пишет:

цитата:

а Вы какое отношение к ТСЖ Орион имеете?

видите ли "Уважаемый" имею в данном ТСЖ на праве собственности квартиру, вот такое у меня отношение.
Завтра рабочий день, а после завтра собрание и как же сможеш. ознакомится с материалами отчетности ТСЖ, правящий клан ТСЖ работая в профсоюзах наверное знал , что 29 декабря рабочий день и назначил в первой поливине дня время для ознакомления с отчетной документацией ТСЖ, я думаю что они крайне не заинтересованы чтобы не состоялось открытое Общее собрание, факты сами говорят за себя.

 Отправлено: 28.12.12 23:28. Заголовок: m@m , а этот товарищ..

m@m , а этот товарищ уже неоднократно в правление пытался попасть, каждый раз приходя в тсж скандалы затевает, ничего конструктивного не предлагая

 Отправлено: 29.12.12 10:24. Заголовок: Aksinia пишет: m@m ..

Aksinia пишет:

цитата:

m@m , а этот товарищ уже неоднократно в правление пытался попасть, каждый раз приходя в тсж скандалы затевает, ничего конструктивного не предлагая

Aksinia пишет:
[quote]`
А чего это вы так яростно защищаете, в чем ваш интерес ? Да неоднократно заходил, на рабочем месте застать не могу не председателя, ни управляющего, всегда отвечают , что вышли когда будут не знают, телефон сотовый это большая тайна, приходите в субботу, а в субботу меня в городе нет и что теперь. А нахождение сотрудника на рабочем месте никто не отменял, на них также нормы трудового кодекса распространяются и отсутсмтвие на рабочем месте свыше 4 часов это прогул, влекущий увольнение. Я понимаю что у них есть основное место работы, а это так хобби, за которое получают неплохую зарплату и ее эту зарплату нужно отрабатывать находясь на рабочем месте. А скандалит человек называющийся бухгалтером, который на задаваемые вопросы ответить нечего врузумительного не может и у неее лучшая тактика отбится это начинать орать. Насчет конструктивного я вам много чего могу предложить, а кто будет эти самые предложения выполнять? Руководство ТСЖ где? работает в управлении профсоюзов, что на Комсомольской площади и где же им время то найти на текущие дела в ТСЖ. Управляющий, вообще такой должности в ТСЖ не предусмотрено, мастер это еще понятно, который должен постоянно находится в доме и осуществлять контроль за работой обслуживающего персонала, кто скажет кто и когда к вам приходил в квартиру и осмотривал систему отопления, перекрывающие краны, кто и когда проводил осмотр всего дома от чердака и до подвала ( на дом гарантия 5 лет) с целью выявления недостатков в конструкциях и инженерных сетях и т.д и т.д. На придомовой территории что делается, какие работы по озеленению проводились

 Отправлено: 29.12.12 11:43. Заголовок: sergei 2012 , а мне ..

sergei 2012 , а мне просто интересно почему Вы все выплескиваете здесь? И ничего не говорите толком именно в ТСЖ.

 Отправлено: 29.12.12 13:47. Заголовок: sergei 2012 похваль..

sergei 2012
похвально, для "заблудившегося" :))
а позвольте узнать зачем Вам должность юриста в ТСЖ ФОРТУНА? И в каком ТСЖ Вы все-таки работаете, как говорили?
В свое ТСЖ попасть не пускают, так Вы в чужих самоутвердиться хотите?
sergei 2012 пишет:

цитата:

Насчет конструктивного я вам много чего могу предложить, а кто будет эти самые предложения выполнять? Руководство ТСЖ где? работает в управлении профсоюзов, что на Комсомольской площади и где же им время то найти на текущие дела в ТСЖ. Управляющий, вообще такой должности в ТСЖ не предусмотрено, мастер это еще понятно, который должен постоянно находится в доме и осуществлять контроль за работой обслуживающего персонала, кто скажет кто и когда к вам приходил в квартиру и осмотривал систему отопления, перекрывающие краны, кто и когда проводил осмотр всего дома от чердака и до подвала ( на дом гарантия 5 лет) с целью выявления недостатков в конструкциях и инженерных сетях и т.д и т.д. На придомовой территории что делается, какие работы по озеленению проводились

Так чего же Вы, Сергей Геннадьевич, на меня орали в нашем ТСЖ, когда "конструктивное" слышали? Или орать только Вам положено? А может Вы только себя слышите, как "истину в последней инстанции"?
Вот знаете, мне все-равно сколько люди находятся на работе. Мне важно как работа делается. В частности:
Снежный накат в Орионе убран, а в ФОРТУНЕ? Кроме жеста председателя (пальцем по подбородку "завались") в ответ на вопрос "сколько денег на конец года осталось в ТСЖ?" работ по содержанию пока почти не видно. Снег и ныне там..и еще в нарушении "правил по благоустройству", его ,извините, наклали на многолетние насаждения цветников.

Aksinia пишет:

цитата:

а этот товарищ уже неоднократно в правление пытался попасть

, на собрание правления пытался попасть? Если он собственник и член ТСЖ это его право..

 Отправлено: 29.12.12 15:23. Заголовок: сходите на собрание ..

сходите на собрание поздравтье своих членов правления с председателем и управляющим с новым годом :) накатите им каньяка :)

 Отправлено: 29.12.12 15:35. Заголовок: если это мне, вчера..

если это мне, вчера мастера поздравляла ;), но без коньяка, а то опа склеится

 Отправлено: 29.12.12 17:02. Заголовок: Aksinia пишет: а мн..

Aksinia пишет:

цитата:

а мне просто интересно почему Вы все выплескиваете здесь? И ничего не говорите толком именно в ТСЖ.Спасиб

а скажите кому говорить в ТСЖ, как ни зайдешь нет никого, если не считать бухгалтера и диспетчера, начинаешь их о чем либо спрашивать ........читайте выше, я ранее об этом писал

 Отправлено: 29.12.12 18:56. Заголовок: m@m пишет: Так чего..

m@m пишет:

цитата:

Так чего же Вы, Сергей Геннадьевич, на меня орали в нашем ТСЖ, когда "конструктивное" слышали?

m@m пишет:

цитата:

позвольте узнать зачем Вам должность юриста в ТСЖ ФОРТУНА? И в каком ТСЖ Вы все-таки работаете, как говорили?

Вообщето меня зовут Сергей Александрович и я вообще-то никогда не ору когда разговариваю с жильцами своего дома, поэтому не нужно меня ни скем путать.
По поводу должности юриста, мне она вообще-то нахр..н нужна, лишние траты, если уж будет острая необходимось то можно и нанять как говорится на разовые работы, при условии если это сметой будет предусмотрено. Далее по поводу влезти в какое-то ТСЖ, мне достаточно того в котором я уже пять лет работаю, именно работаю, у меня это не хобби , а действительно работа, на которой я нахожусь на рабочем месте в течении рабочего дня, а при необходимости и поздно ночью. Прошел курсы повышения квалификации по программе "Управление многоквартирными домами" , имею юридическое образование и при необходимости использую свои знания в суде и выигрываю при этом дела. Я просто вижу какой творится "бардак" в некоторых ТСЖ и вижу что собственники многого не понимают, некоторые нехотят понимать, а некоторым вообще все "фиолетово" и т. д. И я не понимаю когда прихожу в ТСЖ, где у меня на праве собственности квартира и на свои денежки содержу всю эту команду и не могу получить внятного ответа, а при проявлении настойчивости начинают хамить и переходят на крик, а правящую верхушку можно застать только по субботам, а в такие дни "они вышли", если человек на работе значит и должен быть на работе. Номер сотового телефона ни управляющего ни председателя вообще не добится засекречен. У меня в ТСЖ мой номер сотового телефона висит на информационной доске, первое время могли позвонить и в 11 часов вечера и в 6 часов утра, на сегодняшний день если и звонят то уж если что-то случилось. ТАК, ЧТО ВНЕС НЕМНОГО ЯСНОСТИ ИЛИ ЕЩЕ ЧТО_ТО НЕПОНЯТНО?

 Отправлено: 29.12.12 23:22. Заголовок: Вопрос - КАК МОЖНО ..

Вопрос - КАК МОЖНО РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ (П.1 ПОВЕСТКИ ДНЯ ПЛАНИРУЕМОГО СОБРАНИЯ) определить без УТВЕРЖДЕННОЙ СМЕТЫ на 2013 год?

 Отправлено: 29.12.12 23:59. Заголовок: sergei 2012 пишет: ..

m@m пишет:

цитата:

И в каком ТСЖ Вы все-таки работаете, как говорили?

sergei 2012 пишет:

цитата:

ТАК, ЧТО ВНЕС НЕМНОГО ЯСНОСТИ ИЛИ ЕЩЕ ЧТО_ТО НЕПОНЯТНО?

Ненавязчиво так намекаю что именно людям непонятно, вас уже раз 20-й об этом спрашивают

 Отправлено: 30.12.12 20:12. Заголовок: sherbina пишет: И в..

sherbina пишет:

цитата:

И в каком ТСЖ Вы все-таки работаете, как говорили?

в центре города леди и джентельмены, да к слову заняли первые места, лучший зимний двор и лучший фасад.

 Отправлено: 30.12.12 20:36. Заголовок: Enya пишет: Вопрос ..

Enya пишет:

цитата:

Вопрос - КАК МОЖНО РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ (П.1 ПОВЕСТКИ ДНЯ ПЛАНИРУЕМОГО СОБРАНИЯ) определить без УТВЕРЖДЕННОЙ СМЕТЫ на 2013 год?

И тут же возникает иной вопрос , как это сделать не отчитавшись за два предшествующих года?.

А теперь по вопросу проведения собрания. Накануне проведения собрания т.е. вчера с 9 нуль нуль и до обеда якобы можно было озакомится с документацией (сметами доходов и расходов, отчетом, в том числе ревизионной комиссии и прочей документацией), но на деле НИЧЕГО НЕ ОКАЗАЛОСЬ, не с чем было знакомится госпожа Мараховская не соизволила предоставить то что положено в таких случаях. Сегодня в дврце Профсоюзов была попытка провести ОБЩЕЕ собрание, но народ то был, но более чем 250 человек (51%) естественно не набралось, попытка ознакомится с той или иной документацией не увенчалась успехом, ОТКАЗАЛИСЬ что либо дать для ознакомления.
По факту оказывается несколько человек ( так называемый председатель, у которой на подтанцовке находится бухгалтер и еще пара человек) ведут себя так что все предсутствующие им должны и обязаны при этом забывая у кого они находятся на содержании. Пообщавшись с народом выясняется интересная картина на запросы собственников даются ответы не посуществу заданных вопросов, ознакомится с текущей документацией становится недоступно. Выясняется например вот такой факт правда не проверенный ( а как проверишь если тебе не чего не показывают) по гаранции Далспецстрой ( гарантия на дом 5 лет) провел ряд ремонтных работ, а правление повторно эти работы провела у себя и денежки списала. Или еше вот интересный вопрос без согласия собственников (только через общее собрание) дала согласие на установку ларьков и подключение к электроэнергии при этом имеет свою долю, или без согласия собственников ликвидировала площадку с баками для мусора, а это относится к категории общего имущества и без разрешения ОБЩЕГО СОБРАНИЯ не имела права этого делать. Складывается впечетление если начать КОПАТЬ то запросто можно нарыть на пару статей уголовного кодекса, явно попахивает воровством и манинациями, отсюдо такое упорное нежелание допустить к ознакомлению с документацией. Хороший АУДИТ без особых проблем все вскроет.

 Отправлено: 30.12.12 22:08. Заголовок: Читаю эту переписку ..

Читаю эту переписку не первый день и не могу понять "глумления" и сарказма над высказываниями СЕРГЕЙ2012. Какая разница - где и кем человек работает?! Самое главное, что говорит адекватные мысли! Неужели важнее посмотреть как у других, чтобы сделать выводы о своем ТСЖ (тем более, насколько становится ясно из переписки, к ТСЖ "Орион" имеют непосредственное отношение 2 или 3 пользователя данной темы). Есть законы,согласно которым ведется управление многоквартирным домом. И в случае с "Орион" есть очень много вопросов. Я сегодня стала очевидцем очередного взгляда "сверху вниз" на собственнков ТСЖ со стороны председателя. Неужели ни странно - почему правление и управляющий так упорно не хотят диалога с нами. Было изначально понятно, почему правление выбрало форму оповещения в виде заказного письма. Ориентр был на то, что не наберется нужное количество присутствующих. Отправление письма датировано на конверте 19.12.2012, на наше почтовое отделение письмо приходит 24.12.12. Извещение (например мне) пришло уже 25.12.12. Попробуй получи заветное письмо, если часы работы нашей почты с 10.00 до 18.00. И , конечно же, сегодня были люди, которые узнали о собрании от соседей. Срок оповещения согласно закону не нарушен (не позднее, чем за 10 дней). Но результат явки на собрание был предсказуем обеими сторонами.

 Отправлено: 31.12.12 02:54. Заголовок: sergei 2012 пишет: ..

sergei 2012 пишет:

цитата:

ТАК, ЧТО ВНЕС НЕМНОГО ЯСНОСТИ ИЛИ ЕЩЕ ЧТО_ТО НЕПОНЯТНО?

внесете, если дадите возможность с Вами увидеться очно. непонятно чем собрание закончилось
Enya пишет:

цитата:

Самое главное, что говорит адекватные мысли!

адекватные мысли думают, а адекватность высказываний - оценка диалога. Диалога пока нет, одно переругивание.

 Отправлено: 31.12.12 09:42. Заголовок: m@m пишет: адекватн..

m@m пишет:

цитата:

адекватные мысли думают, а адекватность высказываний - оценка диалога. Диалога пока нет, одно переругивание.

так ты мам в частности сергея даже слышать не пытаешься ведь.

а я вот напрмер очень отчетливо понимаю что у вас сергей 2012 говорит/пишет. более чем понятно кстати. я не понимаю того что вы человеку в колеса палки суете. списываю на пробелы в образовании и понимании.

 Отправлено: 31.12.12 17:13. Заголовок: m@m пишет: непонятн..

m@m пишет:

цитата:

непонятно чем собрание закончилось

а собрание закончилось предсказуемым образом, многие не успели получить те самые заказные письма, я сам получил 28.12.12 просто встретил почтальона и он мне дал извещение, в письме указывалось , что можно ознакомится со всей документацией 29, а 30 собрание, а соответственно с таким подходок к делу многоие не успели получить письма, отсюда и явка, НЕТ КВОРУМА, собрание не состоялось, Теперь закон дает право провести повторное в форме заочного голосования и развязывает руки нечестным гражданам.

 Отправлено: 31.12.12 17:17. Заголовок: m@m пишет: если да..

m@m пишет:

цитата:

если дадите возможность с Вами увидеться очно.

А ЧТО ТАК И ХОЧЕТСЯ УВИДЕТСЯ, НУ ЗАЧЕМ ЭТО ВАМ ,ЧТО ЭТО ВАМ ДАСТ.
А ВООБЩЕ НАСТУПАЕТ НОВЫЙ ГОД , С ПРАЗДНИКОМ ВСЕХ ФОРУМЧАН, ЧТОБЫ В НОВОМ ГОДУ ПОМЕНЬШЕ ВАМ ПРОБЛЕМ В СФЕРЕ ЖКХ, было тепло в ваших домах, в квитанциях всегда стояли маленькие цифры. С НОВЫМ ГОДОМ!!!!!!!

 Отправлено: 02.01.13 17:52. Заголовок: Большой Ух пишет: с..

Большой Ух пишет:

цитата:

списываю на пробелы

Действительно, пробелы есть и не только у меня. Вам, например, явно не хватает такта (это хамством называется и не восполняется никакими дипломами) и грамотного владения письменной речью. Но мне и в голову не приходило Вас тыкать в это носом, Вы же себя устраиваете как личность! Так что могу себе позволить нахамить Вам в ответ. Как бы Вы не тужились, ничего кроме пуков у Вас не выходит........неприятно с Вами рядом.
sergei 2012 пишет:

цитата:

А ЧТО ТАК И ХОЧЕТСЯ УВИДЕТСЯ

Потому что Вы выдаете себя за другого человека :). То, что мне это даст - если я не права, могу избавиться от напрасных мыслей и соответственно появятся новые возможности (это я о ТСЖ) :)