Отправлено: 28.12.12 11:13. Заголовок: УРА, сподобились, на 30 декабря назначено Общее собрание

Получили заказное письмецо, на 30 декабря назначается Общее собрание, сасое интересное, что кроме приглашения ничего не приложили. приходите 29 декабря в правление для ознакомления со сметой, с отчетом и прочей информацией, на все про все отводится три часа. В ТСЖ два дома, это 500 квартир и как это возможно при таком количестве и за такое время ознакомится и осмыслить, сложно. Будет НЕРАЗБЕРИХА, кто-то набравшись терпения и дождавшись наверное сможет получить информацию, многие вряд ли будут ждать, что наруку заинтересованным.
Собрание будет проходить вроде как в ДК профсоюзов, а где взяли денежки на аренду, бесплатно?, вряд ли, в прошлогоднию смету кто видет были заложены эти расходы, я не видел.
Повестка собрания, вообще отдельная тема, сначала утверждения тарифа, потом выборы повторно правления, а в конце отчет. какой бы не был отчет, правление уже переизбрали, факт совершился.
Нормальным было бы зачитать отчет ревизионной комис., отчет о выполнении сметы, какие имеет дополнительные доходы ТСЖ, после обсуждения и утверждения работы правления за 2011-2012 годы, можно было бы и обсудить выборы правления и выборы председателя. По закону председатель ТСЖ не должен входить в состав правления и заодно обсудили бы кандидатуру . На сегодняшний день с имеющийся информации ( может ошибаюсь, поправте) семейная пара рулит, муж председатель, жена управляющая, что не совсем хорошо, не этично. Покажите хоть одно учреждение, предприятие и т.д. , где муд руководитель, а жена зам. , я не знаю если есть то скажите?. А что в ТСЖ дело так поставлено, все налажено, все работает хорошо, что органы управления на рабочих местах бывают только в выходные дни, в остальные дни они работают на основных местах, а в ТСЖ только бывают после работы и выходные и праздничные. Я вот сколько не пытался в рабочие часы застать председателя, управляющего не получается, всегда мне отвечали ОНИ ВЫШЛИ, приходите в субботу..
У кого какие есть мнения ВЫСКАЖИТЕСЬ, да и про собрание не забудьте.

 Отправлено: 19.01.13 11:24. Заголовок: Borrowed , спасибо, ..

Borrowed , спасибо, учту

 Отправлено: 19.01.13 11:25. Заголовок: а сроки, наверное, е..

а сроки, наверное, еще не прошли, числа 10 декабря было. а тут еще праздники. может к февралю и раскачаются

 Отправлено: 19.01.13 13:08. Заголовок: Aksinia Праздники не..

Aksinia Праздники не в счет - 30 дней. Так что ответ в любом случае должен быть зарегистрирован не позднее, чем 09 января 2013 г., иначе штраф в 5000 руб.

 Отправлено: 21.01.13 15:38. Заголовок: Впервые зашел сюда н..

Впервые зашел сюда на форум, хотя живу в 161 доме с самого начала - января 2008 года и мне есть с чем сравнить. Что было вначале при таких же "умных" председателях типа того кто сейчас в "монолите" и кроме как рассуждать, да и то безграмотно ни на что не способен, не говоря уже о том, чтобы разбираться в жкх. Первым председателем у нас был Галушкин, пустивший управляющую компанию, разворовавшую все и вся и оставившую после себя только долги, так что свет в квартирах был только местами и временами, информацию в тсж нельзя было получить никакую, перепинывали в ркц, а те откровенно чуть ли не матом посылали тебя, разобраться в тех квитанциях было невозможно, куда уходили деньги было непонятно, не говоря уже о каких-то отчетах и вменяемом руководстве. Подъезды были засраные, оплеваные, двери разбитые, во дворе срач, не буду всего перечислять, просто разруха. Нынешнее правление, которое тут критикуется, на мой взгляд, сделало невозможное: навело порядок в управлении: все услуги в тсж: квитанции, паспортный стол (прописка, выписка, смена паспорта и т.д.), хороший персонал, к которому когда бы не обратился всегда вежливо и с улыбкой ответят на все вопросы, качественно и профессионально отработают заявки, работают до поздна: в девятом часу вечера ещё все на месте, можно зайти и порешать все вопросы без проблем, подъезды и территория убираются, подъезды в отличие от всего микрорайона флегонтова в идеальном состоянии (прежде чем критиковать прошлись бы лучше по остальным тсж, ужаснулись бы двери деревянные на советской пружине, общарпанные, одна грязь и срач), у нас же пластиковые приятные двери с нормальными доводчиками, кафельная плитка, в целом ремонт в подъезде чистый, светлый, лифты покрашены, светильники все поменяны, датчики движения стоят, на всех подъездах в отличие от всех светящиеся вывески: поздравление с новым годом. Вокруг территории нормальные заборы, защищающие газоны, выкрашены, каток залит, антенну новую поставили - 100 каналов всего за 65 рублей в месяц, у матери за 115 рублей еле-еле 20 каналов наберется и то качество - ужас, да и вообще всего так сразу и не напишешь, а самое главное - всё это всего за 20 рублей. При том, что доля ОДН ни по какой услуге не выставляется (ни за свет, ни за воду, ни за отопление), платы за капитальный ремонт нет. Могу точно заявить такой цены как у нас и такой работы нигде нет. Вот я читаю опусы "грамотея" из "монолита" и хочется написать: что ж ты такой правильный народ обираешь: 26 рублей за 1 кв. м., это небось ещё без всяких целевых взносов, платы на кап. ремонт или в резервный фонд, доли ОДН и других хитрых отдельных строках? Вот ты пишешь торговый отдел и т. д., а ты посмотри какие киоски стоят в тсж "омега", "лидер", "уссури" и других: как-будто их на помойке нашли, грязные, убитые, стоят на гравии посреди газона, у нас же красивые, брусчаточка выложена, цивильно, аккуратно, удобно, разве что союзпечать опасна, но разрешение то ей наверняка гибдд давало. И ещё, в отличие от "монолита" наше тсж ни с жильцов деньги собирает, а зарабатывает с киосков, почти три миллиона, а это если перевести в тариф, то это такой же примерно доход как дополнительно 6-7 рублей с 1 кв. м. с квартиры, те же 26-27 рублей выйдут как в "монолите". И что-то ничего не написано сколько денег "монолит" зарабатывает на арендаторах, или нисколько, и они чистоганом идут в карман к этому председателю, который тут "вякает" о правильности управления, хотя там и билайновская антенна стоит и прочее, конечно, проще-то с жильцов деньги отжать, чем бестолковку изнутри напрячь и подумать как заработать и сэкономить. Нет, по человечески мне его подход нравится, конечно, когда у тебя в доме живут крутые и богатые, проще с них собирать, а не как у нас, у больше половины ипотека и социальный ремонт до сих пор в квартирах, а на счет собрания и всего остального могу сказать, что всё сделано по закону, если кому-то что-то не нравится, для этого есть суд, вот я у матери на управляющую компанию в суд подаю регулярно и каждый раз меньше 10 000 не отсуживаю, результаты голосования обжаловал неоднократно. И вообще, у меня такое ощущение складывается, что вся критика высосана из пальца, чтобы найти свой интерес, видать одного "монолита" мало хочет ещё и на нашем тсж карманы набить. Хотел бы я посмотреть какой он отчет своим жильцам раздаёт, по-моему, такого как у нас содержательного, грамотного и обстоятельного я ни у кого не видел, хотя жил в разных тсж: на герасимова, на большой, в элитном доме в центре, когда там читал и диву давался, как можно такую ахинею людям раздавать. Насчёт того, что руководство где-то работает, вы знаете, во всем мире руководителям, которых нет на месте и всё работает, платят самое огромное жалованье, и они считаются лучшими менеджерами. Конечно, как и у всех, в работе нашего тсж есть проблемы, нет их только у тех, кто не работает, как председатель из "монолита", который вместо того чтобы у себя работать развел тут дискуссию и трактаты строчит, конечно, лучше у других соломинку поискать, чем у себя бревно убрать. И вообще мне это напоминает анекдот: "Журналист спрашивает у кандидата в депутаты зачем он выдвинул свою кандидатуру, тот отвечает с жаром, захлёбываясь слюной, (почти как наш из "монолита"), власть погрязла в пьянстве, блуде, воровстве, разврате и т.д. Хорошо, хорошо, понятно, - говорит журналист, и вы, наверное, идете во власть, чтобы со всем этим бороться? Нет, - отвечает кандидат, чтобы во всем этом участвовать!

 Отправлено: 21.01.13 22:44. Заголовок: Навели цивильность, ..

Навели цивильность, подобие порядка,... хорошо конечно. Но работать дальше то кто будет?! Работать не хотят. Вопросы решают по месяцу или вообще отпинываются! У меня проблема - вентиляция дует в квартиру, вместе с пооганью курильщиков. И какой ответ этих специалистов с улыбками (нифига подобного не наблюдалось кстати) ? Говорят во всём ДСС виноват - так уж дом построили. Им говоришь что не было этого ранее, что чистить надо вентиляцию от наледи на крыше. Жмут плечами и снова бредят про ДСС. Так что не надо про супер работников ТСЖ тут рассказывать! Бездари и неквалифицированные лентяи! И тот факт что собрание назначили на 30 декабря очень и очень о многом говорит. Заказное письмо кстати о собрании только позавчера получили...

 Отправлено: 22.01.13 08:20. Заголовок: jilets161 А я согла..

jilets161
А я согласна с Вами во многом.... Респект! [взломанный сайт]

 Отправлено: 22.01.13 10:04. Заголовок: Так всегда, предыдущ..

Так всегда, предыдущие были очень-очень плохие, зато нынешние очень-очень хорошие. Особенно убедительно это звучит от пользователя с первым и единственным сообщением.

 Отправлено: 22.01.13 11:26. Заголовок: Жаль, Наташ, что и т..

Жаль, Наташ, что и ты, зная всю подноготную, "помогаешь заблудшим душам". Проблему с вентиляцией ты знаешь. Или нет? Вашим домам она не досталась? А нашим досталась. У вас проект ДСС, а у нас Гражданпроект. А это о многом говорит. Ни уклонов в подвале не было, ни насосов, ни "козырьков" над вентиляцией. и т.д. Одной чисткой не отделаешься. А собрание раньше и в январе проводить пытались, и в феврале - результат один - нет кворума. А поорать жильцы и друг на друга, и на ТСЖ, и на правительство могут в любое время? Разве у тебя было не так? Или уже забыла? ЖАЛЬ...

 Отправлено: 22.01.13 12:18. Заголовок: Дмитрий Слиж пишет: ..

Дмитрий Слиж пишет:

цитата:

Работать не хотят. Вопросы решают по месяцу или вообще отпинываются! У меня проблема - вентиляция дует в квартиру, вместе с пооганью курильщиков. И какой ответ этих специалистов с улыбками (нифига подобного не наблюдалось кстати) ? Говорят во всём ДСС виноват - так уж дом построили. Им говоришь что не было этого ранее, что чистить надо вентиляцию от наледи на крыше. Жмут плечами и снова бредят про ДСС. Так что не надо про супер работников ТСЖ тут рассказывать! Бездари и неквалифицированные лентяи! И тот факт что собрание назначили на 30 декабря очень и очень о многом говорит. Заказное письмо кстати о собрании только позавчера получили...

В этом вы правы, но ведь и те кто от такой работы в восторге и говорят что ничего плохого нет что руководство ТСЖ днем не найдешь, и смета просто замечательная 350 тысяч запланировано на борьбу с мышами и две помойки по новой технологии установят за 500 тысяч, при максимальной сибестоимости впределах 300 тысяч. А по поводу вентиляции пишите письмо с полученными отписками в жилищную инспекцию, глядишь и заставят провести работы по очистке венканалов, либо привлекут ДСС, это вообще дело председателя правления кого он там будет привлекать

 Отправлено: 22.01.13 13:23. Заголовок: я Давайте начнем со..

я
Давайте начнем со знакомства)))

 Отправлено: 22.01.13 13:28. Заголовок: jilets161 пишет: с..

jilets161 пишет:

цитата:

сделало невозможное:

сделали что что обязаны были сделать, без этого вообще невозможно чего-либо было делать.jilets161 пишет:

цитата:

прошлись бы лучше по остальным тсж, ужаснулись бы двери деревянные на советской пружине, общарпанные, одна грязь и срач),

да приходилось бывать в ТСЖ, разные они ТСЖ, все зависит от людей там проживающих, но в большинстве ТСЖ везде нормальный порядок, там где хорошие хозяйственники и не воруют там все на высоте, а то что было раньше в подьездах то в этом виноваты мами жильцы.jilets161 пишет:

цитата:

лифты покрашены,

это в новом то доме, которому и 5 лет нет
jilets161 пишет:
jilets161 пишет:

цитата:

антенну новую поставили - 100 каналов всего за 65 рублей в месяц, у матери за 115 рублей еле-еле 20 каналов наберется и то качество - ужас,

не нужно сравнивать с управляющей компанией. А антенна вообще то собственность собственников, так за что же тогда платить, за сигналы телевизионные плата не взимается, если только не кабельное телевидениеjilets161 пишет:

цитата:

платы за капитальный ремонт нет. Могу точно заявить такой цены как у нас и такой работы нигде нет.

В эти 20 рублей что платим и входит плата за капремонт, единственно собрание должно определить сколько рублей (3-5 руб) должно идти в накопительный фонд на капремонт , это законом предусмотрено, вот вам еще одно нарушение. Представте через лет 15 возникнет необходимость где брать и начнутся целевые сборы ( сколько будет 5, 10 ит.д. тысяч) сейчас никто не знает, через 15 лет придется менять полностью механизмы лифтов а это приличная сумма, с шапкой по подьезду не пойдешь, вот вам и отчисления на капремонт, ну вам то не нужно вы к тому времени в очередной дом переедите.
jilets161 пишет:

цитата:

Могу точно заявить такой цены как у нас и такой работы нигде нет

врете есть и получше работают , при том что дома имеют возраст более 10 лет, а у нас с вами дом то новый и вложений капитальных не требует, посмотрим что будет через 10-15 лет
jilets161 пишет:

цитата:

правильный народ обираешь: 26 рублей за 1 кв. м., это небось ещё без всяких целевых взносов, платы на кап. ремонт или в резервный фонд, доли ОДН и других хитрых отдельных строках?

не нужно проявлять тупую безграмотность, этот тариф был у меня утвержден 5лет назад и сохраняется по сегодняшний день. Тариф определяют у меня сами мобственники и 26 рублей расписаны куда и зачем тратится рублю. В эти 26 рублей входит 5 руб на капремонт при этом надо учитывать что дому уже около 30 лет из них большую часть времени эксплуатировала службе заказчика администрации города, которая только собирала деньги и не копейки не вкладывала. Целевых взносов нет и небыло никогда. ОДН тоже нет ни в каком виде, не нужно вам строить никаких домыслов .

 Отправлено: 22.01.13 14:00. Заголовок: jilets161 пишет: а ..

jilets161 пишет:

цитата:

а ты посмотри какие киоски стоят в тсж "омега", "лидер", "уссури" и других: как-будто их на помойке нашли, грязные, убитые, стоят на гравии посреди газона, у нас же красивые, брусчаточка выложена, цивильно, аккуратно, удобно, разве что союзпечать опасна, но разрешение то ей наверняка гибдд давало.

да гибдд и администрация давала разрешение, а тсж вообще здесь не причем, только кому владельцы киосков платять. Да здесь очень большая заслуга тсж. видно что без них тут не обошлось приняли участие в оформлении данных киосков. Вот только я не помню чтобы нас жильцов вообще-то хотя бы для приличия об этом спрашивал. откройте Постановление главного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 года № 64 п.2.10 где четко прописано "на территории дворов жилих зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки. киоски и т.д. Так что скажите на это?
jilets161 пишет:

цитата:

а зарабатывает с киосков, почти три миллиона,

это зарабатывание чревато уголовным делом и имущественным иском ДМС администрации города, так как земля не оформлена в собственность и не имеет право ТСЖ сдавать не принадлежащие тсж земельные участки в аренду. А сколько с этих "заработанных" денег украли ( 350 тысяч на борьбу с мышами, 500 тыс на установку 2 помоек и т.д.)
jilets161 пишет:

цитата:

те же 26-27 рублей выйдут как в "монолите". И что-то ничего не написано сколько денег "монолит" зарабатывает на арендаторах,

А вы учитываете что данному дому нет и 5 лет, а монолиту уже давно за 20 лет перевалило, монголиту дом достался после длительного периода эксплуатации службой заказчика, а здесь сразу новый. покупайте квартиру в монолите и приходите я вас все документацию покажу одним словом весь отчет представлю, а пока это вам знать не положено.
jilets161 пишет:

цитата:

тут "вякает" о правильности управления, хотя там и билайновская антенна стоит и прочее, конечно, проще-то с жильцов деньги отжать, чем бестолковку изнутри напрячь и подумать как заработать и сэкономить. Нет, по человечески мне его подход нравится, конечно, когда у тебя в доме живут крутые и богатые, проще с них собирать, а не как у нас, у больше половины ипотека и социальный ремонт до сих пор в квартирах, а на счет собрания и всего остального могу сказать, что всё сделано по закону, если кому-то что-то не нравится, для этого есть суд, вот я у матери на управляющую компанию в суд подаю регулярно и каждый раз меньше 10 000 не отсуживаю, результаты голосования обжаловал неоднократно. И вообще, у меня такое ощущение складывается, что вся критика высосана из пальца,

Вот ты тут и вякаешь как последний лох, тебя имеют а ты в восторге. Не нужно свои фантации излагать, излагать нужно факты, а у тебя их нет. Лучший способ защиты это наступление вот оно и видно. В доме живут обычные люди разного положения и в большинстве всех все устраивает. Меня например не устраивает сумма 350 тысяч на борьбу с мышами и еще ряд статей расходов, они явно завышаны в разы, возникает вопрос куда пойдут эти деньги ? Если чего то я излагаю неправильно опровергни аргументировано без словесного поноса и вымыслов
jilets161 пишет:

цитата:

отчет своим жильцам раздаёт, по-моему, такого как у нас содержательного, грамотного и обстоятельного я ни у кого не видел,

и я такого отчета "грамотного" тоже не видел одни лозунги , а где расшифровка , например потрачено на ремонт 1,5 миллиона рублей, на какой ремонт, что конкретно сделано, в каком доме. Все излагается общими обтекаемыми словами, нет конкретики, напоминает речь на профсоюзном или партсобрании,
jilets161 пишет:

цитата:

чтобы найти свой интерес, видать одного "монолита" мало хочет ещё и на нашем тсж карманы набить.

а мой интерес как собственника квартиры в данном тсж орион показать как нас пытаются обворовать, что можно управлять домом еще лучше, что нужно при решении ряда вопросов эти самые вопросы согласовывать с нами жильцами, если ты пошел работать на данную работу то и нужно работать и находится на рабочем месте, а не отлавливать руководящее звено для решения каких либо вопросов. Почитавши сегоодняшние отчеты и смету видно кто сейчас набивает карманы, а вы случаем не в доле?

 Отправлено: 22.01.13 14:37. Заголовок: Шинкаренко Сергей Ал..

Шинкаренко Сергей Александрович, председатель ТСЖ Волочаевская 133, по совместительсту - председатель ГСК и человек, не имеющий НИКАКОГО отношения к ТСЖ "ОРИОН" - закройте свой рот! Такую дрянь несёте, самому противно должно быть. А главное - ни слова правды. Полнейшая бездарность и тупость. Вы даже здесь диалог не способны вести. Как шавка тявкаете, ей богу...

 Отправлено: 22.01.13 15:22. Заголовок: sergei 2012 друг По..

sergei 2012 друг
Пожалуйста, остудите свой пыл. [взломанный сайт]

 Отправлено: 22.01.13 17:24. Заголовок: Слушай, ты, из "..

УДАЛЕНО АДМИНИСТРАЦИЕЙ САЙТА.

 Отправлено: 22.01.13 17:47. Заголовок: jilets161 пишет: Сл..

jilets161 пишет:

цитата:

Слушай, ты, из "монолита" за лоха ответишь!

ну Вы блин даете...стиль что ли у здешнего сайта помоечный? Куда не повернись, везде хамство и неуважение при запросах не менее министерских.. мы же о своих домах говорим, а не пришли "тырить" друг у друга.. "по-соседски".
Честно? Я уже жалею что деньги потратила не на приобретение отдельного дома...

 Отправлено: 22.01.13 21:01. Заголовок: друг пишет: не име..

друг пишет:

цитата:

не имеющий НИКАКОГО отношения к ТСЖ "ОРИОН"

в том то и дело что имею отношения

 Отправлено: 22.01.13 21:08. Заголовок: jilets161 пишет: т..

jilets161 пишет:

цитата:

трус ты способен только тявкать в интернете

z я просто излагаю те факты которые мне стали извесны, докажите что это не так., а то что собственников жилого дома разводят так это видно из того же отчета, ответьте не много ли на травлю мышей и крыс 350 тысяч это видно в отчете и этот не я отчет писал а руководство тсж

 Отправлено: 22.01.13 21:11. Заголовок: Хабаровчанка пишет: ..

Хабаровчанка пишет:

цитата:

А главное - ни слова правды.

то что я излагаю это из отчета правления, значит врут все в отчете

 Отправлено: 22.01.13 22:04. Заголовок: sergei 2012 пишет: ..

sergei 2012 пишет:

цитата:

350 тысяч

хватит на содержание вивария :) это где крыс разводят :). С юр. лицами договор с соответствующей службой в Роснадзоре стоит около 8000= на площадь подвала под одним подъездом панельки (два раза в год обработка). 5*8000=40000рубл.
При условии если есть кого травить.