Отправлено: 14.04.14 11:08. Заголовок: КАПРЕМОНТ в ТСЖ

30 апреля заканчивается срок по определению капремонта, что-то не слышно чтобы собрание определило:
1) выбор способа формирования фонда ка капремонт
2) Утверждение размера взносов собственников
3)Утверждения перечня услуг и работ по капремонту обего имущества
4) назначения сроков проведения капремонта общего имущества
5) определение владельца спецсчета на капремонт и т.д. и т.д.
Так ч то ТСЖ будет участвовать в региональной программе и платить средства на региональный счет ( общак) ????????

 Отправлено: 14.04.14 12:03. Заголовок: sergei 2012 Именно т..

sergei 2012 Именно так, ТСЖ "Орион" к/р будет платить в "общий котел". Так сказать, спонсировать к/р в аварийных домах

 Отправлено: 14.04.14 17:41. Заголовок: sergei 2012 а вы сво..

sergei 2012 а вы свои квитанции внимательно читаете? Еще в феврале рассылали специально анкеты, кто хотел, проголосовал. Деньги поступают на счет тсж

 Отправлено: 15.04.14 04:50. Заголовок: Анкетирование не пой..

Анкетирование не пойдет. Проводится общее собрание собственников, на котором 2/3 голосов принимается решение или деньги на счет регоператора или на отдельный счет дома (счет тоже в собственности регоператора). Других вариантов нет. Причем минимальная плата за к/р в наших домах - 5 руб./м². На счет ТСЖ может поступать только плата сверх нее, опять же - по решению собственников.

Так что с 01 октября Вас ждет сюрприз в виде квитанции на к/р от регоператора по цене 5 руб./м² и деньги будут перечисляться в общий котел.

 Отправлено: 15.04.14 17:23. Заголовок: Borrowed пишет: д..

Borrowed пишет:
[quote]`
да в этом случае правы

 Отправлено: 15.04.14 17:33. Заголовок: Aksinia пишет: а в..

Aksinia пишет:

цитата:

а вы свои квитанции внимательно читаете? Еще в феврале рассылали специально анкеты, кто хотел, проголосовал. Деньги поступают на счет тсж

а вы вообще законы читаете или мы находимся в ГУЛЯЙ ПОЛЕ, батько как сказал так и будет.
Для одаренных появился раздел 9 в ЖК называется Организация проведения капремонта общего имущества многоквартирного дома, введен ФЗ от 25 .12.2012 № 271, почитайте перед сном.
На капремонт должна предоставляется отдельная квитанция с отдельным счетом, не с тем счетом на который оплачиывают жильцы ЖК услуги. Этому не должно предшествовать анкетирование, для этого проводится Общее собрание на котором решаются вопросы:
1. Выбрать способ формирования фонда на капитальный ремонт путем перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.
2. Утвердить размер взноса на капитальный ремонт равному минимальному размеру взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, который в г. Хабаровске составляет 5 рублей с кВ.м.
3. Владельцем специального счета определить ТСЖ «ОРИОН»;
6. Специальный счет открывается на имя ТСЖ «ОРИОН» в российских кредитных организациях, удовлетворяющих требованиям законодательства РФ..
ВОТ ТАК ПРИМЕРНО, далее следуя федерального законы в течении определенного срока проинформировать....... ну чего это я завас ОТКРЫВАЕМ И ЧИТАЕМ статьи 166, 167 168, ну примерно до 177 статьи а прочитавши потом принимаемся ОБСУЖДАТЬ,
Отдельные квитанции нужно будет выставлять в октябре, т.е за сентябрь. Суда и прокуратуры на этот бардак нет

 Отправлено: 15.04.14 18:01. Заголовок: sergei 2012 Вы сами ..

sergei 2012 Вы сами внимательно ЖК прочитайте, ТСЖ "ОРИОН" не может быть владельцем специального счета (часть 2 статьи 175)

 Отправлено: 15.04.14 19:30. Заголовок: Borrowed пишет: ser..

Borrowed пишет:

цитата:

sergei 2012 Вы сами внимательно ЖК прочитайте, ТСЖ "ОРИОН" не может быть владельцем специального счета (часть 2 статьи 175)

читаю ст.175 ч.2 Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах ( где не более 30 квартир) это имеется в виде если ТСЖ состоит из одного дома.

В любом случае по данным вопросам должно было быть проведено Общее собрание

 Отправлено: 16.04.14 04:54. Заголовок: Так ТСЖ и не подводи..

Так ТСЖ и не подходит под эти условия. В Орионе 2 дома и количество квартир в нем на порядок больше.

 Отправлено: 16.04.14 18:13. Заголовок: ну тогда придется пр..

ну тогда придется проходить еще и лицензирование

 Отправлено: 16.04.14 20:05. Заголовок: sergei 2012 В текуще..

sergei 2012 В текущей ситуации, когда в ТСЖ "Орион" 2 МКД, оно не может быть владельцем спецсчета, только регоператор.

 Отправлено: 23.06.14 12:47. Заголовок: В феврале, кажется, ..

В феврале, кажется, было собрание. Естественно, не состоялось и голосование прошло заочно. Главной темой было создание фонда Тсж (не знаю как правильно обозвать). Лично мне г-н Акимов сказал, что у нас будет своя "копилка". На вопрос о том, может ли наше Тсж, в состав которого входят 2 дома, осуществить данную процедуру, ответил ДА! И сослался на какие-то лазейки в законе. Вот теперь думаю, а деньги-то куда все-таки уходят?

 Отправлено: 23.06.14 18:57. Заголовок: Та самая пишет: ден..

Та самая пишет:

цитата:

деньги-то куда все-таки уходят?

В теории на счет ТСЖ, куда по факту не знаю.
Скорее всего имеется ввиду то, что деньги на капитальный ремонт будет собирать некоммерческая организация "Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае", но на отдельном спецсчете для этого конкретного дома. ТСЖ вправе собирать деньги на капитальный ремонт, но только сверх того, что собирает Регоператор (естественно при наличии соответствующего решения общего собрания).

 Отправлено: 24.06.14 21:34. Заголовок: Та самая пишет: ка..

Та самая пишет:
[quote]` как куда в карман семьи, в данном случае только региональному оператору, допвзносы и фонды незаконны