Отправлено: 21.12.09 09:07. Заголовок: Итоги очного собрания 2009 г.

Уважаемые товарищи-товарищества. В субботу 19 декабря собрание таки состоялось. Я думаю ни кого не удивило что кворума естественно не было. Присутствовало:
Собственников: 40-50 человек.
Из руководства: председатель, управляющий, 2 бухгалтера и делопроизводитель, а так же 3 члена правления из 12 ти! - остальные не посчитали нужным посетить этот фарс.
Из ревизионной комиссии: никого! (боялись вопросов?, зря их практически не было...)

Вкратце:

Отчет ревизионной комиссии особых вопросов не вызвал, его выдали прямо на собрании... и заниматься анализом у большинства присутствующих не было ни времени ни особого желания. А там поверьте мне есть о чём почитать "между строк".
Считаю что ревизионную комиссию нужно полностью заменить, а ещё лучше провести независимый аудит. С удовольствием бы вошёл в состав ревизионной комиссии. Но боюсь меня ни кто туда не пустит [взломанный сайт] Сам отчёт советую не утверждать.

На вопрос "зачем нам 2 бухгалтера?", большинство присутствующих сказало а что... пускай будет там столько же работы!

Вопрос о совмещении должностей главного бухгалтера и управляющего на 2 тсж (лидер и спутник)! вообще был проигнорирован. (естественно нам нужно 2 бухгалтера поскольку один не справляется на 2 тсж...)
2 присутствующих представителя правления сказали что управляющий вполне способен эффективно управлять и 2 тсж сразу. С чем я категорически не согласен, не та должность. А вы?

Потери воды - да есть, да будут иметь место. Причины? ну.. это... в общем воруют... вот. Пломбировать? А зачем? Ходить проверять все показания? Это так сложно, мы выборочно... В общем вопрос снят. Мы же платим...

Много вопросов по охране и стоянкам. Тут конечно есть о чём поговорить. Практически единственная тема по которой что то решили.

Установка пандусов: Максим (ака Большой Ух) думаю доведёт этот вопрос, Управляющий пообещал всячески посодействовать.

Вопрос о переизбрании членов правления: новые кандидатуры "уже были" На силу удалось принять решение о проведении собрания в 2х подъездах и определении новых представителей силами подъездов а не ТСЖ! Предложение переизбрать ВСЕХ или по крайней мере ТЕХ членов правления кто не посчитал нужным присутствовать на 1м официальном общем собрании ни кто не поддержал.

Почему члены правления не посчитали нужным познакомиться со своими подъездами? Ответ: А зачем! Что вы хотите чтобы мы там делали? По соседям ходили которые шумят по ночам? Этого в уставе нет и это не наша забота... Как говориться "без комментариев" Надо сказать что правление держалось довольно агрессивно. Может всему виной убранный из повестки собрания пункт о размере вознаграждения членов правления? (кто не помнить, смотрите п. 10 первого варианта повестки дня).

Под вопрос об оплате за лифт 2го этажа, собрание было свёрнуто. Если вы ещё не знаете 1е этажи у нас за лифт не платят. А все остальные несмотря на существующее законодательство платят поровну, а не исходя из долей общей собственности (собственникам однокомнатных привет!).

Итог: Собрание ни о чём. Так держать! Всё очень и очень грустно, большинство жильцов абсолютно без инициативные личности... Предполагаю что ничего хорошего в итоге нас с вами не ожидает.

Мой прогноз: Скоро у нас будет управляющий и председатель в 1м лице + несменяемая группа без инициативных членов правления + раздутый штат совмещённых должностей. Вот бы ещё председателя, управляющего и гл. бухгалтера объединить в одно лицо, хотя может достаточно если они будут родственниками ;) Впрочем, это ещё ни чего плохого не означает.

Мой совет: ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАЕМ пункты заочного голосования и принимаем обоснованные решения. Наблюдал картину когда собственники прямым текстом говорили "да вы потом дадите бумажку мы всё что нужно подпишем... зачем идти на очное собрание".

P.S. Извините за некоторый сарказм, наболело.

 Отправлено: 21.12.09 12:47. Заголовок: писал темой ранее с..

писал темой ранее свое мнение. повторюсь.
в общем, мы молодцы что собраись. понравились люди с ярковыраженной позицией гражданской, те - которым не безразлично в целом проживание на районе.
местами диспут чуть не перешел в балаган. но всем хватило ума и самовыжержки вовремя остановиться и как то полимизировать конструктивно а не деструктивно. понравился ШуриК. реально молодец. что пришел не боясь того, что муогут быть притензии и упреки. вообще присуствующие члены правления понравились то что тоже не пофигисты. соседи очень понравились все, кто активно принимал участие в диалогах. много вопросов остались без ответа. непонятны были высказывания секретаря порой и коментарии. ну да ладно :) (про секретаря). в остальном, буду надеяться что на следущий год, или ранее, состоится более конкретный и чёткий брифинг.
управление тсж... искрене рад что госпожа Колмогорцева уходит. она - лицо номинальное и в наших вопросах и проблемах, и работе с нами участе не принимала. надеюсь у палыча получится совмещение двухдолжностных направлений. понравилось также то, что сообща мы сила, и что то можем реашать. посмотрим во что выльется заочное голосование. важным завершением считаю, что своего рода "кридит доверия управляещему" на год вперед. а там и посмотрим что и как. все таки когда "бизнесс строится на доверие" - это тоже много значит. данный акорд очень положителен, и кстати, на много лучше того, если бы мы все переругались. понравилась женщина мл.бухгалтер - одекватный человек, работу свою и аргументы закондательные знает ка как "отче наш". лично я не могу судить о том, сколько должно быть бухгалтеров, ибо немного работу их досконально не знаю, утверждать что и как не берусь. ждем поподъедного собрания, думаю что то примем сами и на своем уровне начнем воплощать в жизнь.
сгущать краски по поводу происходящего я на настоящий момент не хочу. мне кажется, что назвать эту встречу можно как "знакомство состоялось и позиции обозначены".
с наступающим еще раз всех!

 Отправлено: 21.12.09 12:52. Заголовок: PON Для заочного гол..

PON Для заочного голосования где брать опросники?

 Отправлено: 21.12.09 14:00. Заголовок: Chanterelle пишет: &..

Большой Ух пишет:

цитата:

"знакомство состоялось и позиции обозначены".

Ну что же, не могу не присоединиться к оптимизму Максима. 2010 год будет показательным. А после него будет обязательное переизбрание членов правления (по уставу). Нагнетать на самом деле может и не стоит, но задуматься не мешает. Правлению сейчас оказан большой кредит доверия который следует оправдать.

 Отправлено: 21.12.09 15:15. Заголовок: Chanterelle пишет: P..

Chanterelle пишет:

цитата:

PON Для заочного голосования где брать опросники?

ТСЖ их подготовит и сообщит.

 Отправлено: 21.12.09 23:09. Заголовок: Стоит еще отметить, ..

Стоит еще отметить, что вопрос по поводу наличия экономии по расходам (а там мильен за год накопился) был задан дважды, причем из первого ряда, так что слышно было хорошо :) , и дважды его проигнорировали. Таким образом смета остается той же. И по итогам 2010 ТСЖ получит еще один мильен чистыми + еще один мильен в фонд ремонта (че тут ремонтировать в новом доме?). В принципе, может в ТСЖ работают финансовые гении какие-то, которые на 10 лет в перед планирует, я ХЗ...
Интересна также позиция по поводу "ремонтного" фонда, напомню, там 900К рублей за 9 мес, за год будет больше миллиона. Оказывается в целях сбережения этих денег от инфляции денежки эти лежат на депозите (со слов управляющего). Жаль не уточнили в каком банке и под какой процент. А то может они в Град-банке лежали? Чем черт не шутит...
В отчете ревизии этот момент вниманием обойден, сказано только что на счете ТСЖ всего 800К рублей, по идее должно быть 2М.
Под занавес понравился вывод управляющего - чем больше денег у нас, тем лучше. Поспорить с этим утверждением конечно сложно...
Как грится, шоб я так жил.

В общем РОНу +1

 Отправлено: 22.12.09 15:25. Заголовок: PON пишет: Если вы ..

PON пишет:

цитата:

Если вы ещё не знаете 1е этажи у нас за лифт не платят. А все остальные несмотря на существующее законодательство платят поровну, а не исходя из долей общей собственности (собственникам однокомнатных привет!).

Нет, конечно нагнетать не будем, просто как только появится возможность с радостью преподнесу данную информацию в прокуратуру, пусть они разбираются гении или воры работают в нашем ТСЖ. Есть закон и в данном случае он нарушен....
По поводу остального, что ж "Каждый народ заслуживает своих правителей".

 Отправлено: 23.12.09 11:20. Заголовок: Ponочка пишет: По п..

Ponочка пишет:

цитата:

По поводу остального, что ж "Каждый народ заслуживает своих правителей".

:)))))))))))))))))) ну не передраться же мы там должны были :))))
считаю итог собрания нужно считать объективно положительным. нужен запас времени - чтобы увидеть результат!

 Отправлено: 26.12.09 22:44. Заголовок: Мы совсем забыли на ..

Мы совсем забыли на собрании поднять вопрос о доступе к нашим домам других интернет провайдеров. Как бы включить в опросники это положение?

 Отправлено: 26.12.09 23:04. Заголовок: Только если провести..

Только если провести заочное голосование.

 Отправлено: 27.12.09 01:14. Заголовок: freewayrider пишет: ..

freewayrider пишет:

цитата:

че тут ремонтировать в новом доме?

Хорошо, что Вы так верите в наше строительство... И в то, что через 5 лет дом будет стоЯть, как новенький.... Я, лично, в этом очень сомневаюсь... Но это моё ИМХО, так что, обманывайтесь дальше....

 Отправлено: 30.12.09 22:10. Заголовок: Ирина М пишет: Хоро..

Ирина М пишет:

цитата:

Хорошо, что Вы так верите в наше строительство... И в то, что через 5 лет дом будет стоЯть, как новенький.... Я, лично, в этом очень сомневаюсь... Но это моё ИМХО, так что, обманывайтесь дальше....

Ваша вера в святую мудрость ТСЖ меня тоже удивляет... так что взаимно

 Отправлено: 11.02.10 23:37. Заголовок: Так что с итогами-то..

Так что с итогами-то? Кто-то спрашивает, интересуется?
Я результатов собрания в глаза не видел. ТСЖ не мычит не телится.

 Отправлено: 28.02.10 22:30. Заголовок: а что за ЗАОЧНОЕ ГОЛ..

а что за ЗАОЧНОЕ ГОЛОСОВАНИЕ нам предлагают провести....пролетала сегодня мимо доски объявлений и краем глаза увидела...в ТСЖ нужно что то подписать.

 Отправлено: 01.03.10 12:51. Заголовок: Ну наконец-то ...

Ну наконец-то ...а то я уже думала никогда не сделают опросники!
Evga [взломанный сайт]
PON пишет:

цитата:

Мой совет: ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАЕМ пункты заочного голосования и принимаем обоснованные решения. Наблюдал картину когда собственники прямым текстом говорили "да вы потом дадите бумажку мы всё что нужно подпишем... зачем идти на очное собрание"

 Отправлено: 03.03.10 15:42. Заголовок: да, очень внимательн..

да, очень внимательно прочтите, особенно пункт по увеличению тех. обслуживания. Лично я крайне возмущена, на собрании обязательно выскажусь. Особенно интересует вопрос на каком основании и из каких расчетов предлагается тех обслуживание увеличить на 1.44 коп. с квадратного метра. Конечно многим может показаться сумма и не очень значительная, но если учесть, что в работе нашего ТСЖ много отрицательных моментов и бездействия по многим вопросам, считаю нам нужно подумать о сокращении суммы, но уж точно не о ее повышение!

 Отправлено: 03.03.10 16:42. Заголовок: елена163 сегодня соб..

елена163 сегодня собрание поподъездное в третьем подъезде. однозначно надо озвучивать. какова услуга так и платим.

 Отправлено: 03.03.10 23:32. Заголовок: Большой Ух ну как п..

Большой Ух
ну как прошло...жалко что только что прочитала...тоже бы пришла..

 Отправлено: 04.03.10 09:11. Заголовок: ну как всегда похити..

ну как всегда похитивно и все в шикаладе у нас :) пообещали убирать теперь снег будем каждый год. в общем у нас все все замечательно :)))
точ то плохо или никак - однозначно не скажешь. но решили что к раю в тсж будем двигаться совместными темпами :) лично я пообещал в падъеде больше не курить, хотя это я делаю отсилы одна-2 сигарета в неделю и чоооооооорт как обычно всем подряд на глаза попадаюсь.

 Отправлено: 04.03.10 10:34. Заголовок: эм.Даже собрания уст..

эм.Даже собрания устраиваете? молодцы! нам бы такую движуху в подъезде, но нам это наверное ненадо..мы вон мусорные пакеты под двери ставим и с почтовых ящиков все бросаем....какой то не подъезд...срачОвник

 Отправлено: 04.03.10 11:13. Заголовок: Большой Ух хачю быть..

Большой Ух хачю быть членам правления=))))