Отправлено: 21.12.09 09:07. Заголовок: Итоги очного собрания 2009 г.

Уважаемые товарищи-товарищества. В субботу 19 декабря собрание таки состоялось. Я думаю ни кого не удивило что кворума естественно не было. Присутствовало:
Собственников: 40-50 человек.
Из руководства: председатель, управляющий, 2 бухгалтера и делопроизводитель, а так же 3 члена правления из 12 ти! - остальные не посчитали нужным посетить этот фарс.
Из ревизионной комиссии: никого! (боялись вопросов?, зря их практически не было...)

Вкратце:

Отчет ревизионной комиссии особых вопросов не вызвал, его выдали прямо на собрании... и заниматься анализом у большинства присутствующих не было ни времени ни особого желания. А там поверьте мне есть о чём почитать "между строк".
Считаю что ревизионную комиссию нужно полностью заменить, а ещё лучше провести независимый аудит. С удовольствием бы вошёл в состав ревизионной комиссии. Но боюсь меня ни кто туда не пустит [взломанный сайт] Сам отчёт советую не утверждать.

На вопрос "зачем нам 2 бухгалтера?", большинство присутствующих сказало а что... пускай будет там столько же работы!

Вопрос о совмещении должностей главного бухгалтера и управляющего на 2 тсж (лидер и спутник)! вообще был проигнорирован. (естественно нам нужно 2 бухгалтера поскольку один не справляется на 2 тсж...)
2 присутствующих представителя правления сказали что управляющий вполне способен эффективно управлять и 2 тсж сразу. С чем я категорически не согласен, не та должность. А вы?

Потери воды - да есть, да будут иметь место. Причины? ну.. это... в общем воруют... вот. Пломбировать? А зачем? Ходить проверять все показания? Это так сложно, мы выборочно... В общем вопрос снят. Мы же платим...

Много вопросов по охране и стоянкам. Тут конечно есть о чём поговорить. Практически единственная тема по которой что то решили.

Установка пандусов: Максим (ака Большой Ух) думаю доведёт этот вопрос, Управляющий пообещал всячески посодействовать.

Вопрос о переизбрании членов правления: новые кандидатуры "уже были" На силу удалось принять решение о проведении собрания в 2х подъездах и определении новых представителей силами подъездов а не ТСЖ! Предложение переизбрать ВСЕХ или по крайней мере ТЕХ членов правления кто не посчитал нужным присутствовать на 1м официальном общем собрании ни кто не поддержал.

Почему члены правления не посчитали нужным познакомиться со своими подъездами? Ответ: А зачем! Что вы хотите чтобы мы там делали? По соседям ходили которые шумят по ночам? Этого в уставе нет и это не наша забота... Как говориться "без комментариев" Надо сказать что правление держалось довольно агрессивно. Может всему виной убранный из повестки собрания пункт о размере вознаграждения членов правления? (кто не помнить, смотрите п. 10 первого варианта повестки дня).

Под вопрос об оплате за лифт 2го этажа, собрание было свёрнуто. Если вы ещё не знаете 1е этажи у нас за лифт не платят. А все остальные несмотря на существующее законодательство платят поровну, а не исходя из долей общей собственности (собственникам однокомнатных привет!).

Итог: Собрание ни о чём. Так держать! Всё очень и очень грустно, большинство жильцов абсолютно без инициативные личности... Предполагаю что ничего хорошего в итоге нас с вами не ожидает.

Мой прогноз: Скоро у нас будет управляющий и председатель в 1м лице + несменяемая группа без инициативных членов правления + раздутый штат совмещённых должностей. Вот бы ещё председателя, управляющего и гл. бухгалтера объединить в одно лицо, хотя может достаточно если они будут родственниками ;) Впрочем, это ещё ни чего плохого не означает.

Мой совет: ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАЕМ пункты заочного голосования и принимаем обоснованные решения. Наблюдал картину когда собственники прямым текстом говорили "да вы потом дадите бумажку мы всё что нужно подпишем... зачем идти на очное собрание".

P.S. Извините за некоторый сарказм, наболело.

 Отправлено: 21.12.09 12:47. Заголовок: писал темой ранее с..

писал темой ранее свое мнение. повторюсь.
в общем, мы молодцы что собраись. понравились люди с ярковыраженной позицией гражданской, те - которым не безразлично в целом проживание на районе.
местами диспут чуть не перешел в балаган. но всем хватило ума и самовыжержки вовремя остановиться и как то полимизировать конструктивно а не деструктивно. понравился ШуриК. реально молодец. что пришел не боясь того, что муогут быть притензии и упреки. вообще присуствующие члены правления понравились то что тоже не пофигисты. соседи очень понравились все, кто активно принимал участие в диалогах. много вопросов остались без ответа. непонятны были высказывания секретаря порой и коментарии. ну да ладно :) (про секретаря). в остальном, буду надеяться что на следущий год, или ранее, состоится более конкретный и чёткий брифинг.
управление тсж... искрене рад что госпожа Колмогорцева уходит. она - лицо номинальное и в наших вопросах и проблемах, и работе с нами участе не принимала. надеюсь у палыча получится совмещение двухдолжностных направлений. понравилось также то, что сообща мы сила, и что то можем реашать. посмотрим во что выльется заочное голосование. важным завершением считаю, что своего рода "кридит доверия управляещему" на год вперед. а там и посмотрим что и как. все таки когда "бизнесс строится на доверие" - это тоже много значит. данный акорд очень положителен, и кстати, на много лучше того, если бы мы все переругались. понравилась женщина мл.бухгалтер - одекватный человек, работу свою и аргументы закондательные знает ка как "отче наш". лично я не могу судить о том, сколько должно быть бухгалтеров, ибо немного работу их досконально не знаю, утверждать что и как не берусь. ждем поподъедного собрания, думаю что то примем сами и на своем уровне начнем воплощать в жизнь.
сгущать краски по поводу происходящего я на настоящий момент не хочу. мне кажется, что назвать эту встречу можно как "знакомство состоялось и позиции обозначены".
с наступающим еще раз всех!

 Отправлено: 21.12.09 12:52. Заголовок: PON Для заочного гол..

PON Для заочного голосования где брать опросники?

 Отправлено: 21.12.09 14:00. Заголовок: Chanterelle пишет: &..

Большой Ух пишет:

цитата:

"знакомство состоялось и позиции обозначены".

Ну что же, не могу не присоединиться к оптимизму Максима. 2010 год будет показательным. А после него будет обязательное переизбрание членов правления (по уставу). Нагнетать на самом деле может и не стоит, но задуматься не мешает. Правлению сейчас оказан большой кредит доверия который следует оправдать.

 Отправлено: 21.12.09 15:15. Заголовок: Chanterelle пишет: P..

Chanterelle пишет:

цитата:

PON Для заочного голосования где брать опросники?

ТСЖ их подготовит и сообщит.

 Отправлено: 21.12.09 23:09. Заголовок: Стоит еще отметить, ..

Стоит еще отметить, что вопрос по поводу наличия экономии по расходам (а там мильен за год накопился) был задан дважды, причем из первого ряда, так что слышно было хорошо :) , и дважды его проигнорировали. Таким образом смета остается той же. И по итогам 2010 ТСЖ получит еще один мильен чистыми + еще один мильен в фонд ремонта (че тут ремонтировать в новом доме?). В принципе, может в ТСЖ работают финансовые гении какие-то, которые на 10 лет в перед планирует, я ХЗ...
Интересна также позиция по поводу "ремонтного" фонда, напомню, там 900К рублей за 9 мес, за год будет больше миллиона. Оказывается в целях сбережения этих денег от инфляции денежки эти лежат на депозите (со слов управляющего). Жаль не уточнили в каком банке и под какой процент. А то может они в Град-банке лежали? Чем черт не шутит...
В отчете ревизии этот момент вниманием обойден, сказано только что на счете ТСЖ всего 800К рублей, по идее должно быть 2М.
Под занавес понравился вывод управляющего - чем больше денег у нас, тем лучше. Поспорить с этим утверждением конечно сложно...
Как грится, шоб я так жил.

В общем РОНу +1

 Отправлено: 22.12.09 15:25. Заголовок: PON пишет: Если вы ..

PON пишет:

цитата:

Если вы ещё не знаете 1е этажи у нас за лифт не платят. А все остальные несмотря на существующее законодательство платят поровну, а не исходя из долей общей собственности (собственникам однокомнатных привет!).

Нет, конечно нагнетать не будем, просто как только появится возможность с радостью преподнесу данную информацию в прокуратуру, пусть они разбираются гении или воры работают в нашем ТСЖ. Есть закон и в данном случае он нарушен....
По поводу остального, что ж "Каждый народ заслуживает своих правителей".

 Отправлено: 23.12.09 11:20. Заголовок: Ponочка пишет: По п..

Ponочка пишет:

цитата:

По поводу остального, что ж "Каждый народ заслуживает своих правителей".

:)))))))))))))))))) ну не передраться же мы там должны были :))))
считаю итог собрания нужно считать объективно положительным. нужен запас времени - чтобы увидеть результат!

 Отправлено: 26.12.09 22:44. Заголовок: Мы совсем забыли на ..

Мы совсем забыли на собрании поднять вопрос о доступе к нашим домам других интернет провайдеров. Как бы включить в опросники это положение?

 Отправлено: 26.12.09 23:04. Заголовок: Только если провести..

Только если провести заочное голосование.

 Отправлено: 27.12.09 01:14. Заголовок: freewayrider пишет: ..

freewayrider пишет:

цитата:

че тут ремонтировать в новом доме?

Хорошо, что Вы так верите в наше строительство... И в то, что через 5 лет дом будет стоЯть, как новенький.... Я, лично, в этом очень сомневаюсь... Но это моё ИМХО, так что, обманывайтесь дальше....

 Отправлено: 30.12.09 22:10. Заголовок: Ирина М пишет: Хоро..

Ирина М пишет:

цитата:

Хорошо, что Вы так верите в наше строительство... И в то, что через 5 лет дом будет стоЯть, как новенький.... Я, лично, в этом очень сомневаюсь... Но это моё ИМХО, так что, обманывайтесь дальше....

Ваша вера в святую мудрость ТСЖ меня тоже удивляет... так что взаимно

 Отправлено: 11.02.10 23:37. Заголовок: Так что с итогами-то..

Так что с итогами-то? Кто-то спрашивает, интересуется?
Я результатов собрания в глаза не видел. ТСЖ не мычит не телится.

 Отправлено: 28.02.10 22:30. Заголовок: а что за ЗАОЧНОЕ ГОЛ..

а что за ЗАОЧНОЕ ГОЛОСОВАНИЕ нам предлагают провести....пролетала сегодня мимо доски объявлений и краем глаза увидела...в ТСЖ нужно что то подписать.

 Отправлено: 01.03.10 12:51. Заголовок: Ну наконец-то ...

Ну наконец-то ...а то я уже думала никогда не сделают опросники!
Evga [взломанный сайт]
PON пишет:

цитата:

Мой совет: ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАЕМ пункты заочного голосования и принимаем обоснованные решения. Наблюдал картину когда собственники прямым текстом говорили "да вы потом дадите бумажку мы всё что нужно подпишем... зачем идти на очное собрание"

 Отправлено: 03.03.10 15:42. Заголовок: да, очень внимательн..

да, очень внимательно прочтите, особенно пункт по увеличению тех. обслуживания. Лично я крайне возмущена, на собрании обязательно выскажусь. Особенно интересует вопрос на каком основании и из каких расчетов предлагается тех обслуживание увеличить на 1.44 коп. с квадратного метра. Конечно многим может показаться сумма и не очень значительная, но если учесть, что в работе нашего ТСЖ много отрицательных моментов и бездействия по многим вопросам, считаю нам нужно подумать о сокращении суммы, но уж точно не о ее повышение!

 Отправлено: 03.03.10 16:42. Заголовок: елена163 сегодня соб..

елена163 сегодня собрание поподъездное в третьем подъезде. однозначно надо озвучивать. какова услуга так и платим.

 Отправлено: 03.03.10 23:32. Заголовок: Большой Ух ну как п..

Большой Ух
ну как прошло...жалко что только что прочитала...тоже бы пришла..

 Отправлено: 04.03.10 09:11. Заголовок: ну как всегда похити..

ну как всегда похитивно и все в шикаладе у нас :) пообещали убирать теперь снег будем каждый год. в общем у нас все все замечательно :)))
точ то плохо или никак - однозначно не скажешь. но решили что к раю в тсж будем двигаться совместными темпами :) лично я пообещал в падъеде больше не курить, хотя это я делаю отсилы одна-2 сигарета в неделю и чоооооооорт как обычно всем подряд на глаза попадаюсь.

 Отправлено: 04.03.10 10:34. Заголовок: эм.Даже собрания уст..

эм.Даже собрания устраиваете? молодцы! нам бы такую движуху в подъезде, но нам это наверное ненадо..мы вон мусорные пакеты под двери ставим и с почтовых ящиков все бросаем....какой то не подъезд...срачОвник

 Отправлено: 04.03.10 11:13. Заголовок: Большой Ух хачю быть..

Большой Ух хачю быть членам правления=))))

 Отправлено: 04.03.10 11:34. Заголовок: бусинка так за членс..

бусинка так за членство в правлении не платють :)

 Отправлено: 04.03.10 20:04. Заголовок: Большой Ух зато я ус..

Большой Ух зато я усех натягивать буду=) миня и так в тэсэжу знають=)))буду ходить к ним с хлыстом и шлепать шлепать проказникаф [взломанный сайт]

 Отправлено: 05.03.10 00:41. Заголовок: бусинка пишет: мы в..

бусинка пишет:

цитата:

мы вон мусорные пакеты под двери ставим и с почтовых ящиков все бросаем....какой то не подъезд...срачОвник

4 подъезд???
ваще офигели...так хочу чтобы кто нибудь мне попался...

 Отправлено: 26.03.10 00:57. Заголовок: Итог: Собрание ни о ..

цитата:

Итог: Собрание ни о чём. Так держать! Всё очень и очень грустно, большинство жильцов абсолютно без инициативные личности... Предполагаю что ничего хорошего в итоге нас с вами не ожидает.

Именно.

 Отправлено: 26.03.10 23:07. Заголовок: Соседи А вы не пробо..

Соседи А вы не пробовали сами за свой счет напечатать листовочек собраться инициативной группой и пробежаться по подъездам? [взломанный сайт]

Мы уже месяц бегаем, сегодня очередной забег был, а некоторые на нас смотрят с удивлением и вообще не в курсе, что творится... [взломанный сайт]

 Отправлено: 27.03.10 13:40. Заголовок: Ирис а тема забега?..

Ирис а тема забега?

 Отправлено: 27.03.10 14:56. Заголовок: Ирис я темы забега п..

Ирис я темы забега по управлению тсж не вижу. меня устраивает отчетность преставленная на досках объявлений, как собственно говоря и итог собрания как общего, так и поподъездного. с правильностью осуществления "забега" буду летом определяться, когда увижу выполнены или нет обещания. и вообще от любого "забега" нужен толк и результат. и на "забег" нужны основания ну и время и желание конечно же :)

 Отправлено: 27.03.10 20:00. Заголовок: Ирис в свое время п..

Ирис в свое время печатала я листовки и в ящики бросала, чтоб народ обратил внимание на деятельность ТСЖ, но смотрю сколько присутсвовало на собрании-многие либо не читают то что в ящиках, либо никому нет дела ни до чего.

Да уж..тоже жду перемен. оттепели. и работы нашего ТСЖ. Кста елка на чьей территории стоит? кто ее убирать будет? может встретим НГ повторно?!

 Отправлено: 27.03.10 22:22. Заголовок: Chanterelle пишет: ..

Chanterelle пишет:

цитата:

Ирис а тема забега?

PON пишет:

цитата:

Всё очень и очень грустно, большинство жильцов абсолютно без инициативные личности... Предполагаю что ничего хорошего в итоге нас с вами не ожидает.

Вот тебе и тема...

бусинка Один в поле не воин....нас уже около 20 инициативных собственников, мы и собрание организовали сами, бегали высунув языки лично каждого жильца под роспись оповещали, в результате пришли да не те...(надо было членам ТСЖ, а пришли собственники, которые права голоса не имеют), но всё равно хоть кворум не набрали, собранием остались все довольны. Жалко с собой тухлых помЯдоров с яицами не взяли......освистали Председателя на бис [взломанный сайт] А мы опять бегаем по подъездам уже с листовками заочного голосования кворум набираем.....Но мы то хотим полность Правление сменить, а у вас как я почитала, не всё так страшно и запущено как у нас

 Отправлено: 28.03.10 15:01. Заголовок: У нас кстати девушка..

У нас кстати девушка, которая ходила проверяла- брали или нет листки заочного голосования- это с ТСЖ?

 Отправлено: 28.03.10 18:32. Заголовок: Ирис а Вы хотиет акт..

Ирис а Вы хотиет активно поучаствовать в осмысливании и поиска смысла нашего управления тсж? :) а смысл? :)

 Отправлено: 28.03.10 22:54. Заголовок: Большой Ух Смысл? У ..

Большой Ух Смысл? У вас за год миллион на счете осело? А у нас минус два.... Поделитесь секретом...

 Отправлено: 29.03.10 09:25. Заголовок: Ирис так я и говорю..

Ирис так я и говорю, если у вас есть смысл поднимать революцию - поднимайте конечно же. если у нас все в плюс и в-принципе качество оказания услуг вполне ок, то зачем нужна революция? говорю же, главное чтобы обещанное нам нашим управлением, реализовалось в факт. факт - есть результат достигнутых договоренностей и осуществления работы. надеюсь вы решите все ваши проблемы и заживете тоже без долгов рано или посдно.

 Отправлено: 29.03.10 11:12. Заголовок: Большой Ух пишет: ..

Большой Ух пишет:

цитата:

надеюсь вы решите все ваши проблемы и заживете тоже без долгов рано или посдно.

Ну, постарамс [взломанный сайт] Спасибо! Хотя некоторые личности называют нас рейдерским захватом [взломанный сайт]

 Отправлено: 29.03.10 11:49. Заголовок: Ирис пишет: Ну, пос..

Ирис пишет:

цитата:

Ну, постарамс Спасибо! Хотя некоторые личности называют нас рейдерским захватом

а вам это нравится (название) самим? :) наверное эти "некторые личности" не сильны в экономической терминологии. по мне, так у вас обыкновенная смена руководства, инициируемая собствениками, вот и все. вообще процесс должен быть спокойный и обыденный, без шумихи какой либо, будть то ваше или вообще любое другое тсж. ситуация то обыденная. вы -как собственики - нанимаители на работу упроавления тсж, которое должно работать на ваше благо. не устраивает вас - собственно говоря вы его и меняете. как на любой работе другой. приняли - не понравилось - уволили. приняли - нравится, удовлетворяет качество работы - работают дальше. все просто же. конечно же, возможны т.е. или иные обстоятельства, но я говорю по сути в целом. а рейдерство - это совсем совсем иное все же.

 Отправлено: 30.03.10 00:04. Заголовок: Интересно, а наша ин..

Интересно, а наша инициативная группа еще жива или уже нет?

 Отправлено: 30.03.10 10:06. Заголовок: freewayrider пишет: ..

freewayrider пишет:

цитата:

Интересно, а наша инициативная группа еще жива или уже нет?

Было у нас собрание в подъезде по поводу поджога... Ни кого ничего кроме поджога не интересовало.... Ни вопрос о доп. платежах в среднем по 100 р/мес за общее электричество, ни другие.

Всех всё устраивает. Грустно.

Если есть желающие навести порядок пишите в личку. Будем кооперироваться.

 Отправлено: 08.04.10 12:45. Заголовок: PON пишет: Было у н..

PON пишет:

цитата:

Было у нас собрание в подъезде по поводу поджога... Ни кого ничего кроме поджога не интересовало.... Ни вопрос о доп. платежах в среднем по 100 р/мес за общее электричество, ни другие.

капец...я как раз приходила по этому поводу...немного опоздала и подумала что тема собрания как раз про поджоги, подумала что я еще с вопросами по голосованию полезу [взломанный сайт]

 Отправлено: 09.04.10 20:48. Заголовок: Большой Ух пишет: в..

Большой Ух пишет:

цитата:

вообще процесс должен быть спокойный и обыденный, без шумихи какой либо, будть то ваше или вообще любое другое тсж. ситуация то обыденная. вы -как собственики - нанимаители на работу упроавления тсж, которое должно работать на ваше благо. не устраивает вас - собственно говоря вы его и меняете. как на любой работе другой. приняли - не понравилось - уволили. приняли - нравится, удовлетворяет качество работы - работают дальше. все просто же.

вот вот! но ПОЧЕМУ ТО наш председатель (ТСЖ "Омега") упирается рогами и копытами! сами не можем понять ПОЧЕМУ????????????? видимо есть что что то что держит ее..... [взломанный сайт]

 Отправлено: 09.04.10 21:28. Заголовок: nadya как я говорил ..

nadya как я говорил Ирис, повторюсь еще раз - надеюсь вы качественно решите вашу ситуацию. качественно, а не иначе. надеюсь все у вас получится. самое главное, чтоб обе стороны сохраняли лицо! это важно. для всех. удачи вам.

 Отправлено: 18.04.10 21:27. Заголовок: nadya пишет: но ПОЧ..

nadya пишет:

цитата:

но ПОЧЕМУ ТО наш председатель (ТСЖ "Омега") упирается рогами и копытами! сами не можем понять ПОЧЕМУ????????????? видимо есть что что то что держит ее.....

Видимо некислый навар с этого места, ну или она вас так безумно любит... :) всех...

 Отправлено: 19.04.10 09:09. Заголовок: freewayrider пишет: ..

freewayrider пишет:

цитата:

безумно любит... :) всех...

ага [взломанный сайт] [взломанный сайт] [взломанный сайт]

 Отправлено: 19.04.10 12:55. Заголовок: ребятки, а что собст..

ребятки, а что собственно говоря о результатах заочного голования по нашему спутнику известно?

 Отправлено: 23.04.10 22:13. Заголовок: Большой Ух пишет: р..

Большой Ух пишет:

цитата:

ребятки, а что собственно говоря о результатах заочного голования по нашему спутнику известно?

Это тайна, покрытая мраком.
Но что-то подсказывает, что больше 50% - ЗА!