Отправлено: 16.02.10 10:58. Заголовок: о тарифах и вечном

вода гор/хол, эл.эн., кан. - все понятно.
собственно говоря:
вопрос 1: живем второй год в домах. имеем графу "техобслуживание" в квитанциях, имеем в смете понятия "текущих ремонтов". собственно: когда в наших "домах что на 5 лет гарантия" начнется хоть какой то местами косметический ремонт силами гарантийщика ДСС или хотя бы ТСЖ нашего любимого?
вопрос 2: где заочные голосования и протокол совещания т.с.?
вопрос 3: не кажется ли логичным, что при существующем (см.вопрос 1) положении дел нужно коректировать и смету и снижать вообще тариф за "техобслуживание"?
вопрос 4: когда начнут в подъездах мыть нормально полы и начнут ли их мыть вообще когда нибуть? на дворе 16е число, влажная уборка не проводилась судя по состоянию полов.

 Отправлено: 16.02.10 11:16. Заголовок: Безусловно вы правы...

Безусловно вы правы. Техобслуживание в настоящий момент - это просто собирание денег с жильцов. Причем суммы за год набегают совсем не маленькие.
Должна быть смета ремонтов на год, исходя из которой уже и будет рассчитываться ежемесячная плата.
ТСЖ просто плюет в лицо жильцам, фигурально выражаясь, уходя от ответа на элементарные вопросы по расходованию средств и не удосуживаясь даже оформить итоги общего собрания.
Пока жильцов такое отношение устраивает, все будет по старому.

 Отправлено: 16.02.10 12:23. Заголовок: freewayrider предлаг..

freewayrider предлагаю в субботу сгонять к палычу обозначить позицию затребовать начала суеты по ремонту касметическому и прочему прочему. в 10-11 утра я легко.

 Отправлено: 16.02.10 19:57. Заголовок: Большой Ух пишет: п..

Большой Ух пишет:

цитата:

предлагаю в субботу сгонять к палычу обозначить позицию затребовать начала суеты по ремонту касметическому и прочему прочему.

Не поможет, у них дежурные ответы - готовим, как только так сразу и т.д. (При этом параллельно мутят какую-то тему с автостоянкой.)
Думаю только массовые расстрелы внеочередное собрание что-то серьезно изменит.

 Отправлено: 17.02.10 08:44. Заголовок: вот именно что "..

вот именно что "мутят". какого там готовить то?
жалко тут без мата нельзя писать а то я бы все своими словами как умею написал :)) как привык общаться т.с. :))))
особенно меня поразила на собрании цена вопроса уборки снега с дорог 1 моточас = 1000 рублей :) засмеявшись тогда в полемику вступать не стал. в том же де-кастри где топливо все привозное цена одного моточаса большого бульдозера CAТ D6R стоит 2700 где то :)))
следовательно беларусь должен в хабаре стоить рублей 500 а максимум со всеми удовольствмими 800. ну да ладно, это все мелочи :) "вы представляете КАК ДОРОГО это стоит" ответ был :))))))))) я думаю убрать все гавно на 2 дома обошлось бы с привлеченим двухсамосвалов в 10ку. применим формсамжор получим15шку максимум. итого, МЫ это себе можем думаю позвозить, а управа тсж нет? что за бред? народ, стоит уже открытыми глазами посмотреть на ситуацию. управление должно в кормне понять свою позицию, что они на работе!! как и что они будут делать это не важно. важна прозрачность отчетности и результат!!! ненравится так работать - увольняйся! собрания ждать? опять в канун нового года в суете перед прасдниками и в форме дипломатической беседы чуть не перешедшей в балаган? :) на такие собрания я не ходок более :) только протокол порядка "вопрос - прозрачный ответ четкий, а не какая то вата и галимотья".

п.с. сдается мне еще три месяца таких "уборок" в подъездах и т.п. и наш дом засрется до неузнаваемости.
вопрос ко всем: ЧТО именно изменилось за 2 месяца после собрания? 2 месца это 15% от текущего года.
так - мысли в слух.

добавлю: интересно если щас про снег тему поднять, ответ какой будет, типа "вот возьми и найди типа за 500?" или т.п. :) вопросы и тому подобные ответы считаю уже давно нужно считать как тупые!! ты стоишь для того на месте, чтобы решать проблемы и вопросы - это твоя работа - благоустройство в частности и решать такие проблемы! маленькая зарплата? более чем нормальная! как у спецалиста среднего звена крупных компаний отраслевых края! паши конкретней, люди тебе ее и поднимут на собрание по итогам гда за результат! :) короче я приехал с отпуска отдохнувший полон сил, готов к действиям. предупреждаю сразу: в управдомы не пойду не за 30 не за 50 в месяц. и в "старосты подъезда" тоже. причина прозаична - работа у меня есть. и время она сосет очень много так что не до этого. а вот что то делать как то активно участвовать действиями и словами я готов однозначно. это я до конца озвучиваю свою позицию для умных в плане "а че ты в управленцы тсж не хочешь пойти типа попробовать как это неподъемно тяжело рулить 5ью человеками?" :))) вдруг сердобольные по управе тсж найдутся :))
извиняюсь за категоричность. вывод: мой ответ, за такую работу упаравы тсж, плата техобслуживания должна быть снижена вообде до 15 рубчиков за 1 кв.м. бухгалтерию всю уволить, перевести на аутсерсинг и все - платить только по факту а не оклад :))) (я знаю я жосток)

тайм а.м.19-51: вспомнил... по ветражным системам вопрос поднимали что стены "плачут" весна-осень.... где "обещанный" представитель ДСС для качественного комплексного решения вопроса??? обещания ... обещания... обещания бесконечны?

 Отправлено: 18.02.10 09:46. Заголовок: Большой Ух пишет: о..

Большой Ух пишет:

цитата:

особенно меня поразила на собрании цена вопроса уборки снега с дорог 1 моточас = 1000 рублей :) засмеявшись тогда в полемику вступать не стал. в том же де-кастри где топливо все привозное цена одного моточаса большого бульдозера CAТ D6R стоит 2700 где то :))) следовательно беларусь должен в хабаре стоить рублей 500 а максимум со всеми удовольствмими 800. ну да ладно, это все мелочи :) "вы представляете КАК ДОРОГО это стоит" ответ был :))))))))) я думаю убрать все гавно на 2 дома обошлось бы с привлеченим двухсамосвалов в 10ку. применим формсамжор получим15шку максимум.

Разрешите пять копеек вставить своих:
Ну за 1000 рублей/час с документами в Хабаровске Вы вряд-ли найдете. Искали уже.
Мы воспользовались услугами близлежащих соседей "Автовазом", они нам предоставляли "лойдер" CATовский (фото см. в теме Благоустройство ТСЖ "УССУРИ") за 2500 руб/час. Минималка 4 часа. Итого 10 т.р.
Итак на три дома = 30 т.р. И то времени не очень хватило.
Не забываем о наших доблестных автолюбителях... ну никак машины не хотят убирать со дворов, никак.
так 155 дом был почищен с третьего (!!!) раза. Это нормально?

 Отправлено: 18.02.10 10:14. Заголовок: Хабаровчанка я напис..

Хабаровчанка я написал в частности что цена вопроса в целом может быть 10ка-15шка с документами. главное - результат. главное -работать и что то решать, а не разводить руками. кто хочет - тот решает. кто не хочет - ищит причины.
говорил и буду говорить: пора отстраняться от жэушных привычек. есть цивилизованные бизнесс-отношения, есть цивилизованое понятие работать и понимания отношения к работе. что делают с сотрудниками на работах которые не приносят результат все знают? что мешает поступать также с управлением тсж? я разницы не вижу. мои слова достаточно понятны?
Наташа, ты знаешь, я думаю что пусть этот снег на наши 2 дома стоит 15шку, рядом омега 2 дома - итого на двоиз скинуться трицатка. за эти бабки машинами и бульдозером за день можно вылизать все :)))) вопрос принципа - важен результат.
соотвественно мыслю также и по тарифу "техобслуживание" в новом доме в плане "накопления на капитальный ремонт через 5 лет и надо же сотрудникам зарплату платить вы же за спасибо не работаете никто": говорил и буду говорить, сумма сегодняшних граф "тезобслуживания" не соответсвует качеству. как следствие, вижу смысл вообще снижать все это координально. в чем я не прав?

 Отправлено: 18.02.10 12:17. Заголовок: Большой Ух Цивилизо..

Большой Ух
Цивилизованно... [взломанный сайт]