Отправлено: 14.08.09 09:38. Заголовок: Борьба с неплательщиками

Полистала форум, поглядела. ТСЖ "Уссури" молодцы, своих гоняют. У нас тишина. На вопрос управляющему: "Почему списываем потерю воды на всех?", получаем ответ "Неплательщики". "А что вы делаете для борьбы с ними?" многозначительно разводят руками. Предлагаю, давайте объединяться и шевелить наше ТСЖ все вместе, иначе так и будем платить за себя, и за того дядю. На носу отопительный сезон, там цены будут сооовсем другие )
В теме, Обсудим работу ТСЖ, предлагалось создать инициативную группу, если есть желающие (Бусинка тебя не забыли:) PON ты надеюсь тоже с нами )), пишите, за нас никто ничего делать не будет.

 Отправлено: 24.09.09 19:57. Заголовок: mariya Ну и зря...

mariya Ну и зря.

 Отправлено: 24.09.09 22:02. Заголовок: Ponочка Для начала н..

Ponочка Для начала неплохо было бы выяснить, является ли неплательщик членом ТСЖ. Если нет - между ТСЖ и собственником должен быть заключен договор технического обслуживания. Нет договора - нет оплаты. За какие грехи собираетесь отключать? К счастью для "отключателей", Россия - страна юридически отсталого населения.

 Отправлено: 25.09.09 15:31. Заголовок: mariya пишет: На сч..

mariya пишет:

цитата:

На счет замены лампочек, с самого начала меняем лампочки сами

а вы сгоревшие в ТСЖ сдавайте, мож поменяют... [взломанный сайт] , да вчера видел вроде электрика на работу взяли...проблема с лампочками изчезнет, только сообщайте если сгорела...

 Отправлено: 26.09.09 13:40. Заголовок: Fireman Речь идет о ..

Fireman Речь идет о членах ТСЖ, но даже если квартира сдается ответственность за нее и внесение оплаты несет хозяин. Вы видимо решили с умничать, жаль если не вышло )

 Отправлено: 27.09.09 12:42. Заголовок: Для того, чтобы дела..

Для того, чтобы делать какие-либо выводы и вносить предложения, крайне желательно быть в контексте обсуждаемой проблемы.После изучения нормативных документов (хотя бы ЖК для начала) станет ясно, кто решил "с_умничать", а кто попытался разъяснить некоторые не всем очевидные ньюансы.

 Отправлено: 27.09.09 12:57. Заголовок: Работы и услуги по у..

Работы и услуги по управлению МКД, содержанию и ремонту ОИ - "чёрный ящик". Мало кому (в том числе и подавляющему большинству председателей ТСЖ ) известен документально подтверждённый полный перечень ОИ в МКД. Отсюда следует, что мало кому известен необходимый перечень ОИ, которое следует содержать и ремонтировать, сколько стоит каждая отдельно взятая работа или услуга. Я уже не говорю о такой "мелочи", как критерии качества указанных работ и услуг, максимально допустимые перерывы в их предоставлении.
Именно эта неопределённость и позволяет недобросовестному и (или) некомпетентному руководству ТСЖ осуществлять необходимый им манёвр собранными денежными средствами.
И ТСЖ проще отказаться от заключения договора управления с отдельно взятым индивидуумом (см. 3 поста выше) во избежание лишних вопросов (деньги доберут с оставшихся, менее назойливых и более покладистых ), чем " сесть на "пороховую бочку", заключив договор, и ждать штрафных санкций за его ненадлежащее исполнение со стороны Госжилинспекции, Роспотребнадзора или суда.

 Отправлено: 27.09.09 20:20. Заголовок: Fireman пишет: пере..

Fireman пишет:

цитата:

перечень ОИ в МКД

Предлагаю не использовать аббревиатуры, кроме "ТСЖ".

 Отправлено: 27.09.09 22:13. Заголовок: Прошу прощения. ОИ -..

Прошу прощения. ОИ - общедолевое имущество, МКД - многоквартирный дом

 Отправлено: 28.09.09 08:13. Заголовок: Очень много информац..

Очень много информации и ничего по сути дела (извините "вода" оформленная в термины). Мы создали ветку для того, чтобы найти выход. Есть чем помочь, помогайте - статьи ЖК например, оптимальные предложения ) Я не думаю, что остальные председатели по городу используют такие меры, как отключения от домофонов и антенн во вред себе и обход законов.

 Отправлено: 28.09.09 17:55. Заголовок: Вообще в новостройка..

Вообще в новостройках самым крупным неплательщиком является Дальспецстрой, поэтому будет нелишним поинтересоваться у председателя и правления об "успехах" в данном направлении.

 Отправлено: 29.09.09 07:42. Заголовок: Fireman пишет: самы..

Fireman пишет:

цитата:

самым крупным неплательщиком является Дальспецстрой

А можно поподробнее?

Кстати есть вопрос который еще не упоминали: Благоустройство. Засыпка вымоин и ям. Замена засохших сразу деревьев...

 Отправлено: 29.09.09 10:48. Заголовок: PON пишет: А можно ..

PON пишет:

цитата:

А можно поподробнее?

Да кстати , у Дальспецстроя большие долги могут быть , систему не знаю,но когда у нас свет отключали в ТСЖ сразу говорили, что основной долг Дальспецстроевский, и он его так долго погашал [взломанный сайт]

помнится в наш двор привозили саженцы на замену засохших деревьев и они так же благополучно повторили судьбу предыдущих собратьев. Думаю может не поправилам высаживают , что они все попропадали то...

 Отправлено: 29.09.09 18:23. Заголовок: В новостройках некот..

В новостройках некоторая часть квартир после сдачи дома в эксплуатацию остается в собственности Дальспецстроя, который за них не платит. Вот и все подробности.

 Отправлено: 30.09.09 22:31. Заголовок: Fireman пишет: ново..

Fireman пишет:

цитата:

новостройках некоторая часть квартир после сдачи дома в эксплуатацию остается в собственности Дальспецстроя, который за них не платит.

Fireman пишет:

цитата:

Вообще в новостройках самым крупным неплательщиком является Дальспецстрой

Янот пишет:

цитата:

Да кстати , у Дальспецстроя большие долги могут быть

Янот пишет:

цитата:

но когда у нас свет отключали в ТСЖ сразу говорили, что основной долг Дальспецстроевский, и он его так долго погашал

Интересно, а откуда такое мнение у вас всех? Не могу сказать за все ТСЖ микрорайона, но... если ДСС вовремя выставлять все счета на оплату ЖКУ, то и платят они все вовремя и без проблем. Они четко следят за оплатой за "свои" (читайте ведомственные квартиры и квартиры на продажу и т.п.) помещения. Так что эти реплики, что "ДСС не плятят" я считаю не уместными и не корректными.

 Отправлено: 30.09.09 23:41. Заголовок: Наташа я в своей ре..

Наташа я в своей реплике вроде написала почему у меня такое мнение,и ты же ее чудесно скопировала, и там четко написано про то, откуда я это взяла , так что про корректность не надо... сказали в ТСЖ ..и я сомневаюсь что такой долг накопили жильцы..нам свет дали сразу как погасил долг ДСС... И ходили по жильцам, смотрели счета, все было погашенно, в то время собрания жильцов был частые , где счета проверялись... .. а о том что ТСЖ возможно что то не выставляло ДСС это извиняюсь хз , но то что мы сидели без света из-за ДСС это факт...Как они погасили основной долг так и был свет...

 Отправлено: 01.10.09 11:13. Заголовок: Fireman пишет: Вооб..

Fireman пишет:

цитата:

Вообще в новостройках

Хабаровчанка пишет:

цитата:

Не могу сказать за все ТСЖ микрорайона

К счастью для ТСЖ "Уссури", речь не о Вас

 Отправлено: 01.10.09 17:59. Заголовок: это точно, особенно ..

это точно, особенно как они заключают договора на коммунальные услуги (например "заполнение систем отопления водой, -
а это около 500 000,00 рубликов " - это прямая обязанность застройщика , сдать дом в эксплуатацию уже с заполненной системой , но это в договоре написано мелким мелким шрифтом, а новоиспеченный председатель это или человек застройщика "не заметил" или "гордый" от полученной должности председателя , но к сожелению несведущий , подписывает договор и жильцы выкладывают эти деньги из своего кармана - весело, или по электроэнергии - впихивают в обязанность ТСЖ оплачивать по общедомовому счетчику - за всех , а притом еще ТСЖ должен еще и заключить договор с Аскуэ, да еще и выставлять квитанции, да и вообще много много веселего.
А вы попробуйте подать в суд на неплательщика , да вам больше делать этого не захочеться, Вам столько надо будет представить документов
А еще после этого Вас придут проверять защита прав потебителя и Регистрационная палата и еще много много всяких разных структур

(Прошу быть внимательней при отправке сообщений. Модератор.)

 Отправлено: 01.10.09 19:14. Заголовок: Пипец, у нас спамер ..

Пипец, у нас спамер =((

deil70 пишет:

цитата:

А вы попробуйте подать в суд на неплательщика , да вам больше делать этого не захочеться, Вам столько надо будет представить документов

.....
Ну так может тогда вообще ничего не делать? Столько мороки оказывается. Платите молча, платите....

 Отправлено: 05.11.09 23:16. Заголовок: Предлагаю всем дружн..

Предлагаю всем дружно не платить по полгодика. А зачем? Все равно с нами столько мороки, ужас.
Я вот посмотрю на все это, да так и сделаю. Деньги сейчас не лишние.
Справку еще принесу что я слепоглухонемой инвалид умственного труда с детства. И судитесь сколько хотите, может времени на меня больше потратите.

 Отправлено: 08.11.09 19:39. Заголовок: здравствуйте, я тоже..

здравствуйте, я тоже присоединиясь к вам и полность поддерживаю автора, почему я должна платить какие то потери?? и очень не довольна работой нашего ТСЖ, они ничего не делают. я потстоянно звоню им и ругаюсь по поводу домофона, на что слышу просто какие то глупейшие ответы!!!