Отправлено: 17.09.09 11:04. Заголовок: Vote: Объединение ТСЖ СПУТНИК и ТСЖ ЛИДЕР - За? Против?

По словам управляющего ТСЖ Спутник это планируется сделать весной 2010 г.
(внимание это не относится к общему собранию за 2009г! Собрание за текущий год должно состоятся в ноябре 2009 г. Так сказал наш управляющий.)
Дабы сформировать общее мнение предлагаю высказаться заранее по этому поводу

.
Будет ясна картина что ожидать на общем собрании.
Прошу по возможности комментировать свой выбор .

Смежная тема: http://flegontova.forum24.ru/?1-9-0-00000013-000-0-0-1252890422

 Отправлено: 14.10.09 08:31. Заголовок: Бла... бла... бла.....

Бла... бла... бла... ((

 Отправлено: 14.10.09 10:02. Заголовок: ШуриК и все же внятн..

ШуриК и все же внятно и доходчиво можно услышать о квартаплате/техобслуживание в доме который на гарантии 5тилетней?
внятных ответов нет ни от кого.
тсж некомерческая организация по юридически, а вот по реалу и по экономически выходит что нет, согласно всей существующей логике. хотя бы потому что там раотают на уловиях трудового договора в штате люди и получают там зарплату. плюс всякие услуги типа вывозка мусора и т.п. тожа осуществляется на условиях договора со сторонними организациями.

 Отправлено: 14.10.09 14:40. Заголовок: Гарантия. Если она е..

Гарантия. Если она есть, то на что распространяется? Новое объявление на досках от ТСЖ "Смените звонки, ДСС поставил не качественные, есть случаи возгорания". Хочется сказать: "Если дом на 5-ти летней гарантии, по логике вещей установщики должны их заменить. Наше ТСЖ уже общалось с ними по этому поводу? Что ответили?". Только ведь снова будут вопросы в пустоту. Т.к. нам русским языком написали ".... смените..."

 Отправлено: 14.10.09 21:35. Заголовок: Большой Ух Вот именн..

Большой Ух Вот именно, а на что по Вашему мнению распространяется гарантия ДСС? На звонки? На унитазы с раковинами? На люстры?
А за счет чего эти люди в ТСЖ получают зарплату? И за счет чего вывозят мусор, обслуживают тепловые пункты, системы водоснабжения, электроснабжения и канализации??? Какой деятельностью занимается ТСЖ, что б за всё это платить???
Ну, и про объединение.... как нибудь, потом! [взломанный сайт]

 Отправлено: 15.10.09 07:50. Заголовок: ШуриК зачем меня поч..

ШуриК зачем меня почти слово в слово, только другими словами, цитировать и мои вопросы безобидные адресованные тебе, опять как бы так завуалировано мне еперадресовывать? :))))))))
ржу сижу :)
в общем - выкрутился :)

 Отправлено: 15.10.09 09:14. Заголовок: Большой Ух пишет: в ..

Большой Ух пишет:

цитата:

в общем - выкрутился :)

По моему скромному мнению, это первое что учиться делать каждый работник ЖКХ. ))

Шурик. Скажите, а можно поприсутствовать хоть на одном собрании правления ТСЖ, может тогда пойму всю глубину наших проблем (ваших забот о нас)?

 Отправлено: 16.10.09 07:21. Заголовок: Даже комментировать ..

Даже комментировать не буду, но вопрос представителям ТСЖ не снят.

 Отправлено: 16.10.09 19:22. Заголовок: Хочешь жить, уме..

Хочешь жить, умей вертеться!!! [взломанный сайт]
PON, надо бы , наверно, сначала познакомиться...., посмотреть на наши квитанции, поговорить о глубине наших проблем....
Заходите в гости на рюмку чая или кофе, предлагаю в воскресенье, часиков в 12.
Большой Ух Вас тоже зову, вам проще, в одном подъезде живем, тока тоже с квитанциями для сравнения и с книжкой интересной про экономику....
Да, девушек не хватает, так что Хабаровчанка (как председатель) и Ponочка (за компанию) присоединяйтесь.
Вот и обсудим вопросы объединения.... 18.10.2009 в 12 часов 3 подъезд 163 дома, в домофон позвоните раз-раз-два, в звонок лучше не звонить, вдруг и правда загорится.... [взломанный сайт]

 Отправлено: 16.10.09 21:28. Заголовок: ШуриК Ponочка PON ..

ШуриК Ponочка PON
ребя поцан дело предлагает..........эээээээээээ что это я 90е вспомнил :)))
если без шуток то сочту за предложение зайти в гости даже.
у мну в холодильнике бытлка "байкала" (exclusive genuine russian vodka) имеется припосенная на "случай".
если честно, то за знакомство я - легко. и даже под рюмку - но без фнатизма. книги для Шурика - надо было ранее сказать принес с работы, хотя если завтра посещу ее родимую но принесу.
Шурик, у меня нет проблем. у меня - "понятия", причем цивилизованные, я за "Васю" плотить устал, даже не смотря на то что я готов это делать тысячу раз. у меня в моей работе спрашивают за каждую копейку, причем так спрашивают и за нее и за не только нее, что не всюду так спрашивают (читай - имеют). и тут я готов биться за нее в частности тоже. именно так - определяется Профессионализм. и выступаю я - лишь за Него. позиция - сугубо принципиальная. + я за прозрачность и доступность отчетности В ЦЕЛОМ, не заморачиваясь на понятиях "коммесрс конфэдэншинал" или "конфидэншинал онли". в чем пробелемы?
короче я за "рюмочную" беседу. ноу проблемс. Жена в положении - не пьет ничего разумеется.
пост скриптум 1: написал как юный холостях :)))))))
пост скриптум 2: Девченки, ну че скажите?
пост скриптум 3: ранее 14:00 рюмку - не поднимаю :)
Шурик (Саня): "хочешь жить умей вертеться" - лозунг спекулянтов и фарцовщиков эпохи 70х. начинай думать по 21му веку :) без обид :)

 Отправлено: 16.10.09 22:09. Заголовок: ШуриК пишет: Да, де..

ШуриК пишет:

цитата:

Да, девушек не хватает, так что Хабаровчанка (как председатель) и Ponочка (за компанию) присоединяйтесь.

[взломанный сайт] [взломанный сайт] [взломанный сайт]

ШуриК пишет:

цитата:

18.10.2009 в 12 часов 3 подъезд 163 дома

К счастью у меня в этом время тренировка по Бодифлексу в Доме быта. [взломанный сайт]

П.С. Ну ежели Вы там все до вечера засидитесь, то я с удовольствием. Хотя нет, нужно будет милого с охоты встречать, да еще и гости с Сахалина на пороге будут... Ладно, подумаю, мои телефоны указаны везде, если будет сложно, звоните! [взломанный сайт]

 Отправлено: 17.10.09 11:20. Заголовок: Хабаровчанка , полча..

Хабаровчанка , полчасика всегда можно найти в жестком расписании. В общем я дома с 12 до трех, а там по обстоятельствам.... [взломанный сайт]

 Отправлено: 19.10.09 14:55. Заголовок: Не знаю к сожалению ..

Не знаю к сожалению ли, но только сегодня увидела приглашение. Спасибо ШуриК , что и меня упомянули "за компанию" ). Вынуждена резюмировать, что поднимаемые нами здесь вопросы не из тех которые решаются в домашнем кругу, увы. По прежнему жду конструктивных ответов.

 Отправлено: 20.10.09 21:46. Заголовок: Добрый день, господа..

Добрый день, господа. Известно, что чем крупнее компания тем меньшие затраты на содержание персонала она несёт. Пример. Для любой фирмы необходим бухгалтер, но одно дело, когда он работает в фирме с численностью 20 человек и расходы на его содержание "размазываются" и другое, когда он работает в компании, состоящей из 3 человек. Удельные расходы выше.

Также и здесь. Чем крупнее ТСЖ, тем дешевле его содержать (нам с вами). Объем работ и затрат практически не зависит от размера дома и является условно постоянной величиной. Это означает, что за одни и те же услуги тарифы для жителей, 16- и 5-этажного дома будут практически одинаковыми. Кроме того расходы на содержание управленческого аппарата и хозяйственные расходы величина практически постоянная и чем больше дом, тем меньше расходов приходится на одного собственника.

Согласен, что большим ТСЖ труднее управлять и надлежащим образом следить за ним, но по соотношению цена/качество большие ТСЖ выигрывают. А "отследить куда и на что ушли деньги собственников" легко. Было бы желание у нас этим заниматься, а то покричат-покричат, а как зайдет разговор о проверке никто не хочет идти. Было, проходили.

Моё личное мнение - необходимо создать одно ТСЖ в пределах нашего квартала

P.S. Работаю в министерстве ЖКХ Хабаровского края.

 Отправлено: 20.10.09 22:42. Заголовок: Чем крупнее ТСЖ, тем..

Чем крупнее ТСЖ, тем оно больше становиться похоже на то, от чего столько лет пытаемся уйти. Увы...
Зато хорошо поставщикам коммунальных ресурсов и чиновникам округа

 Отправлено: 20.10.09 23:22. Заголовок: Borrowed пишет: При..

Borrowed пишет:

цитата:

Пример. Для любой фирмы необходим бухгалтер, но одно дело, когда он работает в фирме с численностью 20 человек и расходы на его содержание "размазываются" и другое, когда он работает в компании, состоящей из 3 человек. Удельные расходы выше.

Пример не показательный. При производстве расчетов через рассчетно-кассовый центр бухгалтер не требуется (либо требуется минимально).
Borrowed пишет:

цитата:

Согласен, что большим ТСЖ труднее управлять и надлежащим образом следить за ним

А вот тут Вы попали в самую точку. Причем обойтись одним управляющим тоже не удастся, придется создавать аналог диспетчерской службы. Да и как практически выглядит голосование собственников (даже заочное), когда их (собственников) тысяч так 10-15 душ? Еще то мероприятие. Да и с принятием решений не все так гладко. Пример рассуждений простого жильца: "Зачем мне, жителю дома №Х оплачивать текущий (капитальный) ремонт детской площадки (подъезда и т.д.) дома №Y, жильцы которого эту детскую площадку (подъезд и т.д.) привели в скотское состояние?"
Borrowed пишет:

цитата:

Это означает, что за одни и те же услуги тарифы для жителей, 16- и 5-этажного дома будут практически одинаковыми.

Не нужно быть академиком, чтобы догадаться, что трудозатраты (соответственно и оплата труда) у той же уборщицы будут различаться. Это касается любого персонала. Тоже самое и у хозяйственных расходов - они пропорциональны.
В общем, имеющий уши , да услышит...

 Отправлено: 21.10.09 08:08. Заголовок: Borrowed пишет: Чем..

Borrowed пишет:

цитата:

Чем крупнее ТСЖ, тем дешевле его содержать (нам с вами).

Если честно то так и должно быть. По сути данного - согласен.
Но улыбнуло по детски прямо. можно подумать мы уйдем в уменьшение цифр по тем счетам то нам выставляют в результате как по

цитата:

Кроме того расходы на содержание управленческого аппарата и хозяйственные расходы величина практически постоянная и чем больше дом, тем меньше расходов приходится на одного собственника.

согласен по сути - согласно логики - все верно. но еще раз - ЭТО гарантировано не уменьшит не копейку сумму выставленных счетов за оплату комуслуг и квартплату.
а то что управление будет в шоколоде, однозначно.
говорил и буду говорить: в тсж (в управление) на должности председателя и управляющего идут с целью зарабатывания денежных средств, причем уровнем выше среднего показателя по городу.
не бывает так у нас нигде, что где то в плюсы когда подвигается что то, автоматом где то что то спускается в минус :) нигда - никогда - не бывает! :)
P.S. работаю в одном из крупнейших в крае производственном отраслевом мегахолдинге в производственном управлении головной компании.

 Отправлено: 21.10.09 08:46. Заголовок: ух, сколько критики ..

ух, сколько критики и замечаний. а как сейчас обстоят дела в спутнике и в лидере. по большому счёту хотите вы этого или нет, но объединение как таковое уже произошло, остались только формальности.

 Отправлено: 21.10.09 09:16. Заголовок: Катенька пишет: ост..

Катенька пишет:

цитата:

остались только формальности.

Без решения общего собрания никакого объединения не будет! Это не формальности. А то что удобнее некоторым индивидуумам не является удобным для всех!

Все рассуждения хотим мы или нет... всё уже произошло это отголоски прошлой системы и нашего безволия. Привыкли что "барин/царь знает как лучше"... Это надо менять иначе хорошо жить будет только "барин", а не мы.

Искренне радуюсь за дом № 1. У них председатель ТСЖ не от Дальспецстроя и я уверен что многие вопросы будут решаться оперативней и правильней, приоритетом будут люди а не ком. интересы.

 Отправлено: 21.10.09 09:38. Заголовок: Катенька пишет: по ..

Катенька пишет:

цитата:

по большому счёту хотите вы этого или нет, но объединение как таковое уже произошло, остались только формальности.

Катюш, злорадство или как? :)
PON пишет:

цитата:

Все рассуждения хотим мы или нет... всё уже произошло это отголоски прошлой системы и нашего безволия. Привыкли что "барин/царь знает как лучше"... Это надо менять иначе хорошо жить будет только "барин", а не мы.

+1
почему нам не дали листа опроса мнения? беспредел какой то.

 Отправлено: 21.10.09 09:41. Заголовок: Катенька это вы нам ..

Катенька это вы нам объясняете как представитель ТСЖ "Омега", так сказать открывая дверцу изнутри? )
Ребята, по моему очередной пример задуматься не единицам, а всем представителям наших ТСЖ "там" уже все решили. Не знаю про "барина", но быть в роли подневольного барана - увольте. Активизируйтесь! Предлагаю - на ноябрьском собрании еще раз четко определить должностные обязанности их представительств. Если у них будет время выполнять обязанности в надлежащем качестве для своего ТСЖ, на собрата времени и сил не останется.
И не надо разговоров о совмещении, на двух стульях сидя никто пока толково не наработал.
Председателя переизбрать. Мы ни её, ни её работы в глаза не видим.