Отправлено: 17.09.09 11:04. Заголовок: Vote: Объединение ТСЖ СПУТНИК и ТСЖ ЛИДЕР - За? Против?

По словам управляющего ТСЖ Спутник это планируется сделать весной 2010 г.
(внимание это не относится к общему собранию за 2009г! Собрание за текущий год должно состоятся в ноябре 2009 г. Так сказал наш управляющий.)
Дабы сформировать общее мнение предлагаю высказаться заранее по этому поводу

.
Будет ясна картина что ожидать на общем собрании.
Прошу по возможности комментировать свой выбор .

Смежная тема: http://flegontova.forum24.ru/?1-9-0-00000013-000-0-0-1252890422

 Отправлено: 21.10.09 10:21. Заголовок: Еще раз взглянул на ..

Еще раз взглянул на штатное расписание ТСЖ "Спутник". Никак не возьму в толк, как же все-таки уменьшатся расходы на управленческий аппарат. Где секретари, машинистки, курьеры, медики и инженеры по промбезопасности и качеству, которых не станет после объединения? Если сократятся паспортистка и младший бухгалтер, то вообще эти штатные единицы в принципе лишние. Их можно сократить и самостоятельно. А аксиомы, верные для производственных (подчеркну, производственных) предприятий здесь неприменимы.

 Отправлено: 21.10.09 10:30. Заголовок: Ponочка пишет: Пред..

Ponочка пишет:

цитата:

Предлагаю - на ноябрьском собрании

Собрание в ноябре??

 Отправлено: 21.10.09 10:36. Заголовок: Chanterelle пишет: С..

Chanterelle пишет:

цитата:

Собрание в ноябре??

по словам управляющего тсж.

 Отправлено: 21.10.09 10:39. Заголовок: так собрание говорят..

так собрание говорят PON , в ноябре будет. уже 2010. да сдается мне управлению ТСЖ не удобно с нами вообще встречаться! лишнее это для них.

порой такое ащущение что народ тупо за баранов держат, и все на 21й век перестроиться не могут.
считаю, причем достаточно убеждено, что в председатели и в управляющие тсж должна стоять очередь на эти должности.
председатель и управляющий в свою очередь, как Мэнеджеры (читай только как - УПРАВЛЕНЦЫ) должны давать реальный для этой должности КейПиОу (коэффийент полезной отдачи). однозначным моментом считаю то, что лишние должности там не должны фигурировать, штатка должна быть оптимальной. мертвые души получающие всяко зарплату (и не иначе!!! иначе не бывает!!!) должны вообще не фигурировать в ШР (штатном расписании).

Fireman дружище, при всем моем Уваженнии к тебе, есть прописные экономические основы, которые применимы для всех предприятий всех видов теятельности. в том числе можно применить и к ТСЖ как к отдельно бизнес-единице, хоть по сути оно таковым и не является, хотя с другой стороны и является, так как ведет договорную и финансовую деятельность.

 Отправлено: 21.10.09 10:42. Заголовок: Fireman пишет: Если..

Fireman пишет:

цитата:

Если сократятся паспортистка и младший бухгалтер

А их разве не упразднили? По крайней мере паспортистку? Я не очень понимаю для чего нужна эта штатная единица и кому за нее оплачивают если своей пропиской занимается каждый сам. Причем так было с самого начала заселения наших домов. Вопросы плодятся и множатся )

 Отправлено: 21.10.09 10:47. Заголовок: Большой Ух пишет: т..

Большой Ух пишет:

цитата:

так собрание говорят PON , в ноябре будет. уже 2010

))) Новая песня о главном. Нет право, нет слов. Мне например его обещают с февраля этого года: сначала был февраль, потом март, далее октябрь, за ним ноябрь... Но ноябрь 2010 такого я еще не слышала. Согласно Уставу собрание должно проводится не менее одного раза за текущий год, так что как бы они не крутили, а мы соберемся )

 Отправлено: 21.10.09 11:15. Заголовок: Ponочка у нас тут хо..

Ponочка у нас тут хорошая команда подбирается опозиционеров и борцов за свои права. надо за столом собираться уже да знакомиться в реале в конце концов.
про паспортиста: я как вселился видел его всего один раз, поц молодой сидел. всё. потом его не стало и гонял я прописывался сам собоюшки.
немного поправлюсь, говорят собрание будет в ноябре. а теперь говорят согласно PON что весной 2010 :) народ: не удобно собрание очень сильно. вот оно и отягивается. думается мне думаю что типа побурчим побурчим да успкоимся и все забудется :)

 Отправлено: 21.10.09 11:22. Заголовок: Большой Ух пишет: та..

Большой Ух пишет:

цитата:

так собрание говорят PON , в ноябре будет. уже 2010.

Весна 2010 года в плане объединения ТСЖ, а ежегодное общее собрание планируется в ноябре 2009г. Согласно уставу 1 собрание в год.

(2008 год почему то проигнорирован... хотя ТСЖ существует именно с 2008г.)

 Отправлено: 21.10.09 11:28. Заголовок: Открываем любой спра..

Открываем любой справочный ресурс по ТСЖ и видим в плюсах:
1. Все Ваши платежи, будут аккумулироваться на расчетном счете образованного товарищества и, соответственно, расходоваться только на эксплуатацию и содержание Ваше дома.
2. ТСЖ само планирует ремонтные работы в своем доме, определяет их первоочередность. План работ и смету расходов на год утверждает на общем собрании членов ТСЖ.
3. У ТСЖ появляется возможность иметь дополнительные доходы от сдачи в аренду нежилых помещений (технический этаж, подвал) и земельного участка; доходы от предоставления дополнительных услуг жильцам.
4. У ТСЖ есть право самоликвидироваться по решению общего собрания. Кроме того закон предлагает изменять способ управления в любое время по решению домовладельцев.
5...
Резюме. Вот от этого всего Вы самостоятельно собираетесь отказаться в пользу "дяди"? После объединения какой процент от общей массы составят Ваши голоса? На что реально Вы сможете повлиять?

 Отправлено: 21.10.09 11:29. Заголовок: PON пишет: Причем т..

PON пишет:

цитата:

Причем тут 2010 год? Откуда информация?

Уважаемый прости меня за мою невнимательность :) Голова совсем не варит :)
Да, пследняя инфа что у меня есть - собрание в ноябре 2009.
ты писал про объединение весной а я подумал что уже собрание там весной будет :))))))))
Объединение: без нас нас же и женили :) не кажется?

 Отправлено: 21.10.09 14:26. Заголовок: Borrowed Ну да, ну д..

Borrowed Ну да, ну да - уж сколько примеров приводили... В нашем "Лидере" из 5 домов - самая большая плата за тех.обслуживание в микрорайоне, хотя по логике должно быть не более 15 рубликов за метр, а так имеем около 21. Поентому, когда объединят весь микрорайон, то ценник станет, наверно рублей 30-35
И Fireman правильно гутарит "Да и как практически выглядит голосование собственников (даже заочное), когда их (собственников) тысяч так 10-15 душ? Еще то мероприятие". Это 1 раз создать такое ТСЖ и больше НИКОГДА никто ничего не сможет изменить в этом ТСЖ (проголосовать не получится)

 Отправлено: 21.10.09 15:00. Заголовок: Большой Ух пишет: P..

Большой Ух пишет:

цитата:

Ponочка у нас тут хорошая команда подбирается опозиционеров и борцов за свои права. надо за столом собираться уже да знакомиться в реале в конце концов.

+1

 Отправлено: 21.10.09 15:16. Заголовок: Ponочка AlexReanimat..

Ponочка AlexReanimator PON может на самом деле обдумаем обсудим да соберемся все же? мы соседи или как? :)

 Отправлено: 21.10.09 21:08. Заголовок: stolnik пишет: И Fi..

stolnik пишет:

цитата:

И Fireman правильно гутарит "Да и как практически выглядит голосование собственников (даже заочное), когда их (собственников) тысяч так 10-15 душ? Еще то мероприятие".

Легко. Простым большинством голосов. Кто захотел - пришел, кому все это безразлично - не придет.

 Отправлено: 21.10.09 21:58. Заголовок: Borrowed пишет: Лег..

Borrowed пишет:

цитата:

Легко. Простым большинством голосов. Кто захотел - пришел, кому все это безразлично - не придет.

Специально для тех, кто не внимательно читал Жилищный Кодекс:
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

 Отправлено: 21.10.09 22:03. Заголовок: Принимаются большинс..

Принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка (к вопросу о стоянках и ограждении территории), на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме (аренда);

 Отправлено: 21.10.09 22:13. Заголовок: Согласен. Собрать 50..

Согласен, ЖК читал не внимательно, но собрать кворум не проблема. Было бы желание у жителей

 Отправлено: 21.10.09 23:26. Заголовок: Fireman Ага, вот и п..

Fireman Ага, вот и попробуй потом собрать из 15000 чел - 7501, или хотя бы провести их через заочное голосование [взломанный сайт]

 Отправлено: 22.10.09 08:29. Заголовок: ТСЖ вообще задумывал..

ТСЖ вообще задумывалось как объединение жителей одного дома для более качественного управления им. В этом случае жильцов объединяет общая цель - качественное обслуживание и ремонт своего собственного дома. На западе России в таких ТСЖ управленческий персонал зачастую работает на общественных началах (в Хабаровске тоже встречается).

 Отправлено: 22.10.09 10:13. Заголовок: Большой Ух пишет: P..

Большой Ух пишет:

цитата:

Ponочка AlexReanimator PON может на самом деле обдумаем обсудим да соберемся все же? мы соседи или как? :)

И чего вы там на четверых сообразите????