Отправлено: 17.09.09 11:30. Заголовок: СПИСОК ВОПРОСОВ выносимых на общее собрание 2009г. - формируем вместе

Предварительный список вопросов:

Вопросы по работе ТСЖ.
1. Какова причина нарушения устава в плане не проведения обязательного ежегодного собрания ТСЖ за 2008 г.
(Устав основной регламентирующий акт ТСЖ и его уже нарушили. Хотя обещали провести собрание в феврале 2009г.)
2. Переизбрание председателя ТСЖ
3. Отчет о причине расходов воды, о принятых мерах и действиях по предотвращению подобных явлениях в будущем. Обоснование величины этих потерь. Вопрос о правильной пломбировке приборов учёта, контроле за показаниями приборов и т.д. Проведение корректной пломбировки приборов учёта!
4. Определение методов борьбы с неплательщиками.
5. Определение процедуры перерасчёта в случае отсутствия оказания услуг (не убирала уборщица, во время не пришел слесарь и т.д.)
6. Определение области ответственности охранников придомовой территории. Вопрос о незаконных стоянках.
7. Введение процедуры ежемесячной финансовой отчетности на обратной стороне квитанций
8. Введение ограничений на совместительство занимаемых должностей для работников ТСЖ. В частности для председателя и управляющего.
9. Принятие однозначного решения по вопросу объединения ТСЖ.
10. Корректировка штатного расписания. Убрать паспортиста, помощника бухгалтера и т.д. Их нет, а з/п заложена в тариф.
11. Уточнение состава ревизионной комиссии. По результатам их отчета за 2008-2009г., рассмотрение возможности проведения дополнительной независимой проверки сторонней ревизионной организацией на профессиональном уровне.
12. Создание полного и исчерпывающего перечня обязательных услуг оказываемых ТСЖ за счет коммунальных платежей. Периодичность уборки подъездов (влажной и т.п.), вывоза мусора, чистки вентиляции, т.е. нам необходимо узаконить нормативы обслуживания в рамках нашего ТСЖ. ( пока такого перечня не будет ТСЖ не возможно контролировать.)
13. Уточнить перечень и стоимость платных услуг ТСЖ (сброс стояков, замена батарей отопления и т.д).

Вопросы по благоустройству
1. Установка пандусов на лестницы 1го этажа для спуска детских колясок.
(вопросы согласования и т.д. должны быть решены силами ТСЖ - это их работа)
2. Внесение пункта в устав ТСЖ о запрете курения и распития спиртных напитков в местах общего пользования. Подъездах, тамбурах. Введение штрафных санкций к собственникам имеющим отношение к инцидентам.
2. Принятие решения о допуске интернет провайдера ТТК в дома.
3. Почему отсутствует уличное освещение.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Предлагаю обсудить возможность переизбрания не инициативных членов правления нашего ТСЖ на очередном общем собрании. На первом и единственном собрании были выбраны определенные персоналии... Теперь вопросы: Вы хоть с кем то лично знакомы? Кто у вас в подъезде старший/член правления? Что он сделал для нашего ТСЖ? Почему видя например что подъезд плохо убирается он не принимает меры?

Я считаю что каждый представитель подъезда (читай член правления) должен активно участвовать в жизни товарищества. Члены правления отзовитесь! Где вы?

А общий на несколько ТСЖ председатель от "Дальспецстроя" !?? даже комментировать не хочу... Кто может аргументированно ответить в чём тут целесообразность? (кроме как хорошей совокупной з/п этого человека).

Скоро собрание надо, что то решать иначе - ОПЯТЬ РЕШАТ ЗА НАС.

 Отправлено: 17.09.09 11:46. Заголовок: PON я с тобой )..

PON я с тобой, даже на баррикады )

 Отправлено: 17.09.09 12:30. Заголовок: Уже скорей бы собран..

Уже скорей бы собрание!

 Отправлено: 17.09.09 13:31. Заголовок: Только надо к собран..

Только надо к собранию подготовиться. Обсудить вопросы, предложения к правлению ТСЖ. Надо, чтобы это все озвучил определенный человек, а то получится многочасовой общий ор..., который в общем ни к чему не приведет.

 Отправлено: 17.09.09 13:40. Заголовок: AlexReanimator пишет..

AlexReanimator пишет:

цитата:

Только надо к собранию подготовиться.

Давайте создавать инициативную группу. План вопросов можно накидать на форуме.

 Отправлено: 17.09.09 18:12. Заголовок: Да. Давайте создадим..

Да. Давайте создадим ветку в которой каждый сможет написать свои претензии, вопросы, проблемы которые ТСЖ должно решать. Потом обработаем это все к собранию и пойдем уже не с пустыми руками. Представителя к тому времени надеюсь выберем. PON ты как, пойдешь? )

 Отправлено: 17.09.09 21:58. Заголовок: PON пишет: План воп..

PON пишет:

цитата:

План вопросов можно накидать на форуме

1. Зачем нужна такая охрана, которая занимается только охраной машин за деньги вокруг своей будки? Причем незаконно.
2. Как ТСЖ собирается бороться с огромными потерями воды ( я по этому поводу отдельную ветку создавал )
3. У нас в смете заложены зарплаты паспортисту, помошнику бухгалтера. Где эти люди? Кто получает за них зарплату?
4. Как ТСЖ планирует разрешить проблему стоянки автомобилей?

Это навскидку, в процессе добавятся.

 Отправлено: 18.09.09 12:08. Заголовок: Приветствую соседей!..

Приветствую соседей!!!
А я, честно говоря, видать вообще не в теме. Хожу - на доску объявлений смотрю. А про очередное собрание и не в курсе совсем. Два месяца на работе не был - на форум не заглядывал. А дома нет возможности.

Когда собрание-то будет, не подскажете?

Ну, и к ряду вопросов, который открыли выше.

Меня тут посленее время стала уже немного раздражать ситуация по части лифта. А именно... Хотя бы сутки, а то и двое, в подъезде не работает лифт. Обращаешься в ТСЖ - оттуда следует: "Спасибо, что сообщили. Заявка принята". Как следствие - лифт на следующий день работает.
Так вот вопрос-то в чём? Если уж они такие навороченные умники, что следят за ними дистанционно, то пусть в конце концов СЛЕДЯТ. А то уж какое-то странное обслуживание получается.
В первый раз меня это дело зацепило, когда я обратился в ТСЖ где-то на третий день после поломки лифта. И когда они сказали, что не в курсе и заявки они ждут от нас (жильцов), то у меня возник встречный вопрос: "С чего бы это вдруг???"
Даже если посчитать все дни с неисправным лифтом в месяц, то уже получится 5-7 дней. Если посчитать на рубли - получатся копейки. Умножить на количество квартир - уже сумма. Но на самом дело-то и не в деньгах, а в песперебойной работе.
Короче...

Думаю, что вопрос о слежении за лифтом и своевременном ремонте и т.п. тоже есть смысл обсудить.

 Отправлено: 18.09.09 13:55. Заголовок: Собрание по словам у..

Собрание по словам управляющего в ноябре, после проверки ревизионной коммисией.

 Отправлено: 18.09.09 18:25. Заголовок: 1. Работа, да-да-да ..

1. Работа, да-да-да именно работа согласно должностным инструкциям, а не просиживание штанов.
2. Четкое определение сроков её. Сделать то-то - столько то дней.
3. Борьба с неплательщиками. Хватит уже разбрасывать чужие долги на тех кто платит.
4. Полная информация о затратах (хороший пример "Уссури", помесячно), нас устроит.
Это так навскидку. Если честно хотелось бы чувствовать, что люди работают для нас, а не мы ходим как в совдеповские времени и просим: "Ну будьте добренькими, заметьте нас, сделайте...."

 Отправлено: 25.09.09 15:24. Заголовок: AlexReanimator пишет..

AlexReanimator пишет:

цитата:

Зачем нужна такая охрана, которая занимается только охраной машин за деньги вокруг своей будки? Причем незаконно.

а вы предложите чтоб управляющий за свой счет камеры во дворе повесил! [взломанный сайт]

 Отправлено: 25.09.09 20:22. Заголовок: max Кстати по поводу..

max Кстати по поводу видеонаблюдения некто Жданов А.Ю., по моему в ветке тсж уссури, все подробно написал

 Отправлено: 25.09.09 21:03. Заголовок: max сорри, в "пр..

max сорри, в "придомовой территории"

 Отправлено: 21.10.09 11:25. Заголовок: Читаем первый пост, ..

Читаем первый пост, комментируем, дополняем.

 Отправлено: 21.10.09 11:41. Заголовок: PON собственно говор..

PON собственно говоря подисываюсь под каждым словом твоей темы

 Отправлено: 21.10.09 12:03. Заголовок: Отчет о работе ревиз..

Отчет о работе ревизионной комиссии.
"Теперь попросим на трибуну начальника транспортного цеха. Пусть доложит об изыскании унутренних резервов." М. Жванецкий & Р. Карцев

 Отправлено: 21.10.09 17:03. Заголовок: Да, и по поводу само..

Да, и по поводу самого собрания - было бы неплохо чтоб наш представитель правления на форуме Шурик, разместил пост с точной датой его проведения и временем, ту же информацию считаю целесообразно разместить в каждом подъезде на информационных досках (не забывая следить за их наличием, к сожалению есть товарищи любящие обрывать объявления), оглашение диспетчером при посещении ТСЖ + вместо рекламы салона на квитанции с обратной стороны. Люди должны заранее быть информированы и иметь возможность распланировать время, подготовить наболевшие вопросы.
Мы вот вопросы публикуем, у "насяльников" будет время их обмозговать )

 Отправлено: 21.10.09 21:01. Заголовок: PON пишет: Читаем ..

PON пишет:

цитата:

Читаем первый пост, комментируем, дополняем.

0. Пропускаю. Не проживал в 2008г.
1. Предлагаю переизбрать все правление, ответственных и.т.д.
2. Причины потерь воды понятны : кража воды "перед счетчиком", неправильная или несвоевременная подача показаний, "отмотка" показаний счетчика назад. Соответственно меры по предотвращению: ежемесячные проверки на наличие незаконных врезок, правильности подачи показаний и грамотная пломбировка.
3. Методы борьбы - непредоставление услуг, суд.
4. Считаю, что технически и юридически сложно ( считай невозможно )организовать и контролировать своевременность выполнения услуг. Если ошибаюсь поправьте.
5. Полностью согласен + определить должностные инструкции охранников, ответственность.....
6,7,9 Поддерживаю
8. Объединению ТСЖ однозначно нет.

 Отправлено: 22.10.09 10:18. Заголовок: PON пишет: 1. Переи..

PON пишет:

цитата:

1. Переизбрание председателя ТСЖ

есть кандидаты?

 Отправлено: 22.10.09 11:06. Заголовок: Chanterelle пишет: ..

Chanterelle пишет:

цитата:

есть кандидаты?

У меня лично нет... Но думаю у нашего ТСЖ уже есть [взломанный сайт] Уверен...

 Отправлено: 22.10.09 18:49. Заголовок: PON Я даже предполаг..

PON Я даже предполагаю кто))))