Отправлено: 17.09.09 11:30. Заголовок: СПИСОК ВОПРОСОВ выносимых на общее собрание 2009г. - формируем вместе

Предварительный список вопросов:

Вопросы по работе ТСЖ.
1. Какова причина нарушения устава в плане не проведения обязательного ежегодного собрания ТСЖ за 2008 г.
(Устав основной регламентирующий акт ТСЖ и его уже нарушили. Хотя обещали провести собрание в феврале 2009г.)
2. Переизбрание председателя ТСЖ
3. Отчет о причине расходов воды, о принятых мерах и действиях по предотвращению подобных явлениях в будущем. Обоснование величины этих потерь. Вопрос о правильной пломбировке приборов учёта, контроле за показаниями приборов и т.д. Проведение корректной пломбировки приборов учёта!
4. Определение методов борьбы с неплательщиками.
5. Определение процедуры перерасчёта в случае отсутствия оказания услуг (не убирала уборщица, во время не пришел слесарь и т.д.)
6. Определение области ответственности охранников придомовой территории. Вопрос о незаконных стоянках.
7. Введение процедуры ежемесячной финансовой отчетности на обратной стороне квитанций
8. Введение ограничений на совместительство занимаемых должностей для работников ТСЖ. В частности для председателя и управляющего.
9. Принятие однозначного решения по вопросу объединения ТСЖ.
10. Корректировка штатного расписания. Убрать паспортиста, помощника бухгалтера и т.д. Их нет, а з/п заложена в тариф.
11. Уточнение состава ревизионной комиссии. По результатам их отчета за 2008-2009г., рассмотрение возможности проведения дополнительной независимой проверки сторонней ревизионной организацией на профессиональном уровне.
12. Создание полного и исчерпывающего перечня обязательных услуг оказываемых ТСЖ за счет коммунальных платежей. Периодичность уборки подъездов (влажной и т.п.), вывоза мусора, чистки вентиляции, т.е. нам необходимо узаконить нормативы обслуживания в рамках нашего ТСЖ. ( пока такого перечня не будет ТСЖ не возможно контролировать.)
13. Уточнить перечень и стоимость платных услуг ТСЖ (сброс стояков, замена батарей отопления и т.д).

Вопросы по благоустройству
1. Установка пандусов на лестницы 1го этажа для спуска детских колясок.
(вопросы согласования и т.д. должны быть решены силами ТСЖ - это их работа)
2. Внесение пункта в устав ТСЖ о запрете курения и распития спиртных напитков в местах общего пользования. Подъездах, тамбурах. Введение штрафных санкций к собственникам имеющим отношение к инцидентам.
2. Принятие решения о допуске интернет провайдера ТТК в дома.
3. Почему отсутствует уличное освещение.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Предлагаю обсудить возможность переизбрания не инициативных членов правления нашего ТСЖ на очередном общем собрании. На первом и единственном собрании были выбраны определенные персоналии... Теперь вопросы: Вы хоть с кем то лично знакомы? Кто у вас в подъезде старший/член правления? Что он сделал для нашего ТСЖ? Почему видя например что подъезд плохо убирается он не принимает меры?

Я считаю что каждый представитель подъезда (читай член правления) должен активно участвовать в жизни товарищества. Члены правления отзовитесь! Где вы?

А общий на несколько ТСЖ председатель от "Дальспецстроя" !?? даже комментировать не хочу... Кто может аргументированно ответить в чём тут целесообразность? (кроме как хорошей совокупной з/п этого человека).

Скоро собрание надо, что то решать иначе - ОПЯТЬ РЕШАТ ЗА НАС.

 Отправлено: 01.12.09 13:03. Заголовок: Большой Ух пишет: о..

Большой Ух пишет:

цитата:

обе стороны довольны как управления так и жильцов, интересно :)

Мы (жильцы ТСЖ "Лидер" не довольны!) Вот интересно, как они на вашем собрании будут принимать решение об объединении 2х ТСЖ, если НАС об этом не спрашивали?!?!?!

 Отправлено: 01.12.09 14:13. Заголовок: lunatic о чем и речь..

lunatic о чем и речь.
собственно говоря управление работает автономно - никово ниче не спрашивая сами объединяются, сами разъдиняются, только денежко и собирают :)
тебя не спросили, меня не спрасили. так никого и не спрасили вообще :)
щас объединяться в тихаря, а патом... а патом учитывая то что досаточное количество тех же квартир сдается и прочие форс-мажоры, попробуй собери кворум в 50% от общего числа членов тсж, чтоб самостоятельно принять решение о том чтобы управление тсж снять имеющиеся и общее назначить...

 Отправлено: 02.12.09 10:08. Заголовок: А когда собрание то ..

А когда собрание то у Вас?

 Отправлено: 02.12.09 10:59. Заголовок: Хабаровчанка да нико..

Хабаровчанка да никогда наверное :)
а у вас когда? :) и если было как прошло, какова повестка принята, общие итогда да и вообще чего да как планируете делать? поделись планами и по факту че как было роскажы :) спасибо. [взломанный сайт]

 Отправлено: 02.12.09 11:54. Заголовок: Большой Ух У нас се..

Большой Ух
У нас сейчас идет заочное голосование до 21 декабря.
А собрание жильцов для обсуждения вопросов было 28 ноября 2009 года.
Ну что сказать... 34 присутствующих на собрании... увы...мало...
Вывод для себя я сделала такой: людям законодательство в нашей стране - не писанно, и очень много безразличия...

 Отправлено: 02.12.09 14:57. Заголовок: Хабаровчанка ты план..

Хабаровчанка ты планируешь дороги очишать ото льда на своих домах машину заказывать? если да то поделись этой идеей с нашим управляющим пусть и у нас почистят :))) за ранее спасибо :)

 Отправлено: 03.12.09 10:40. Заголовок: Большой Ух пишет: т..

Большой Ух пишет:

цитата:

ты планируешь дороги очишать ото льда на своих домах машину заказывать?

Да, уже нашли компанию, которая нас будет обслуживать по этому вопросу. [взломанный сайт]

Большой Ух пишет:

цитата:

если да то поделись этой идеей с нашим управляющим пусть и у нас почистят :)))

У него же своя голова, да и ОПЫТНЫЙ он у Вас! [взломанный сайт]

 Отправлено: 10.12.09 23:02. Заголовок: В подъезде уже висит..

В подъезде уже висит список вопросов. Присутствуют далеко не все из перечисленных тут.
Комментарии топикстартера?

 Отправлено: 10.12.09 23:31. Заголовок: freewayrider, так ко..

freewayrider, так когда собрание то, если список уже висит?

 Отправлено: 11.12.09 10:15. Заголовок: Комментарий. Ни кому..

Комментарий. Ни кому кроме нас 5-6 человек ничего не нужно... Осталась неделя. Давайте подобьём наши вопросы и подготовимся к собранию.

Само объявление о собрании тут: http://flegontova.forum24.ru/?1-9-0-00000022-000-0-0-1260490288

Первые вопросы на вскидку:

1. Почему так поздно известили? По уставу 14 дней?
2. п. 10 - члены правления тоже хотят зарплату??? Я ещё ни одного из них лично не видел.
3. п. 8 - оплатат труда работников ТСЖ. (надо не забыть про то что некоторые из них получают 2 з/п сразу, ТСЖ Лидер-у привет.)
4. п.п. 5-11 - необходимо взять эти документы и разместить здесь же! Кто может зайти в тсж и переснять?
5. Где сам отчет ревизионной комиссии? Или нам его только озвучат прямо на собрании а на руки не дадут? Что мы там на месте успеем понять/проверить? Надо взять у них этот отчёт заранее и разместить публично.
6. Где пункт о переизбрании председателя? Или г-жа Колмогорцева будет дальше нами руководить?
7. Переизбрание 2х членов правления? Собственно а почему только двух.

Господа активная группа! осталась неделя, необходимо подготовиться к общему собранию. С нас список вопросов и предложений.

Предлагаю лично встретиться в воскресенье или на неделе. Координаты через личку.

 Отправлено: 11.12.09 19:31. Заголовок: PON А почему неделю ..

PON А почему неделю осталась???

 Отправлено: 12.12.09 15:24. Заголовок: Chanterelle потому ч..

Chanterelle потому что собрание запланировано на 19 декабря в 15.00 )

 Отправлено: 12.12.09 22:52. Заголовок: Ponочка сенкс! У реб..

Ponочка сенкс! У ребенка празднование дня рождения в этот день...блин....

 Отправлено: 14.12.09 09:49. Заголовок: какие НЛП-програмеры..

какие НЛП-програмеры, какие Великие психологи консультируют руководство ТСЖ. а чего собрание не 31го то в 9-10 вечера? 19е сделано с расчетом на то что начинается предновогодняя суета чтоле?
в общем однозначно даже если опоздаю буду.

 Отправлено: 14.12.09 10:09. Заголовок: Большой Ух пишет: да..

Большой Ух пишет:

цитата:

даже если опоздаю буду

Респект. Кто ещё с нами?

 Отправлено: 14.12.09 11:10. Заголовок: PON пишет: Респект...

PON пишет:

цитата:

Респект. Кто ещё с нами?

Ми [взломанный сайт]

 Отправлено: 16.12.09 00:14. Заголовок: А зачем два лица упр..

А зачем два лица управляющий и председатель?
Должностные инструкции можно увидеть?

Что за налоги забиты 13%, 14,2%, можно расшифровочку?
Откуда такой налог появился на Доходы с поступающих платежей (с чьих позвозвольте спросить доходов?)

Какие подъезды в новом доме у нас ТСЖ ремонтирует? В нашем подъезде (161А 3подъезд) как была краска на первом этаже облуплина, так и стоит, а к ней еще добавилась сожженная теплоизоляция на трубах отопления.
На что председатель заявляет , что денег нет ,но делать обязательно будем. КОГДА???????? А куда 17000 тыс. дели на эти расходы?

Ремонт межпанельных швов 1000 п. м. (1 км.) ,опять таки в новом доме?????????

Добавим сюда не учтенную в сметах з/п членам правления, аренда помещений для проведения общих собраний и т. д. Небольшие расходы тысяч на "N" в месяц, плюс все выше изложенное до меня, получаем хорошо организованный бизнес (чей?), а совсем не товарищество собственников жилья!!!!!!


А все таки может 31 на общее собрание организуемся [взломанный сайт]

Заодно со всем домом и познакомимся!!!!!! [взломанный сайт]

 Отправлено: 17.12.09 23:08. Заголовок: lesa1012 пишет: А в..

lesa1012 пишет:

цитата:

А все таки может 31 на общее собрание организуемся

откуда цифра 31???

 Отправлено: 18.12.09 10:39. Заголовок: Chanterelle ты чего,..

Chanterelle ты чего, замамилась совсем? )) Он на 31 декабря намекает - Нооовый год, шутит то есть )

 Отправлено: 20.12.09 16:36. Заголовок: итак, состоялось. вы..

итак, состоялось.
выводы: были те люди (из 600 квартир нашего тсж) кому реально не безразличная судьба домов где кто живет. респект. однозначна выражена позиция людей. в общем мы молодцы!
респект и уважуха ШуриКу что пришел как член правления тсж, и тем самым один из двух присутствующих лиц поддержал управляющего. не смотря на возможность переходящего обсуждения их брифинга в базар, все таки все сохранили лица, достоинства и моральный облик. диалоги в большинстве своем были конструктивны. понравилось то, что окончили на своего рода на момента оказания "кридита доверия управляющему". что немаловажно считаю. как отобразится факт действий, работ и выполнения обещаний - увидем в течении 2010 года. вопросы спорные нам доведут согласно протокола под т.с. заочное голосование.
и все таки все вместе - мы сила :)
с наступающим всех!