Отправлено: 17.09.09 11:30. Заголовок: СПИСОК ВОПРОСОВ выносимых на общее собрание 2009г. - формируем вместе

Предварительный список вопросов:

Вопросы по работе ТСЖ.
1. Какова причина нарушения устава в плане не проведения обязательного ежегодного собрания ТСЖ за 2008 г.
(Устав основной регламентирующий акт ТСЖ и его уже нарушили. Хотя обещали провести собрание в феврале 2009г.)
2. Переизбрание председателя ТСЖ
3. Отчет о причине расходов воды, о принятых мерах и действиях по предотвращению подобных явлениях в будущем. Обоснование величины этих потерь. Вопрос о правильной пломбировке приборов учёта, контроле за показаниями приборов и т.д. Проведение корректной пломбировки приборов учёта!
4. Определение методов борьбы с неплательщиками.
5. Определение процедуры перерасчёта в случае отсутствия оказания услуг (не убирала уборщица, во время не пришел слесарь и т.д.)
6. Определение области ответственности охранников придомовой территории. Вопрос о незаконных стоянках.
7. Введение процедуры ежемесячной финансовой отчетности на обратной стороне квитанций
8. Введение ограничений на совместительство занимаемых должностей для работников ТСЖ. В частности для председателя и управляющего.
9. Принятие однозначного решения по вопросу объединения ТСЖ.
10. Корректировка штатного расписания. Убрать паспортиста, помощника бухгалтера и т.д. Их нет, а з/п заложена в тариф.
11. Уточнение состава ревизионной комиссии. По результатам их отчета за 2008-2009г., рассмотрение возможности проведения дополнительной независимой проверки сторонней ревизионной организацией на профессиональном уровне.
12. Создание полного и исчерпывающего перечня обязательных услуг оказываемых ТСЖ за счет коммунальных платежей. Периодичность уборки подъездов (влажной и т.п.), вывоза мусора, чистки вентиляции, т.е. нам необходимо узаконить нормативы обслуживания в рамках нашего ТСЖ. ( пока такого перечня не будет ТСЖ не возможно контролировать.)
13. Уточнить перечень и стоимость платных услуг ТСЖ (сброс стояков, замена батарей отопления и т.д).

Вопросы по благоустройству
1. Установка пандусов на лестницы 1го этажа для спуска детских колясок.
(вопросы согласования и т.д. должны быть решены силами ТСЖ - это их работа)
2. Внесение пункта в устав ТСЖ о запрете курения и распития спиртных напитков в местах общего пользования. Подъездах, тамбурах. Введение штрафных санкций к собственникам имеющим отношение к инцидентам.
2. Принятие решения о допуске интернет провайдера ТТК в дома.
3. Почему отсутствует уличное освещение.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Предлагаю обсудить возможность переизбрания не инициативных членов правления нашего ТСЖ на очередном общем собрании. На первом и единственном собрании были выбраны определенные персоналии... Теперь вопросы: Вы хоть с кем то лично знакомы? Кто у вас в подъезде старший/член правления? Что он сделал для нашего ТСЖ? Почему видя например что подъезд плохо убирается он не принимает меры?

Я считаю что каждый представитель подъезда (читай член правления) должен активно участвовать в жизни товарищества. Члены правления отзовитесь! Где вы?

А общий на несколько ТСЖ председатель от "Дальспецстроя" !?? даже комментировать не хочу... Кто может аргументированно ответить в чём тут целесообразность? (кроме как хорошей совокупной з/п этого человека).

Скоро собрание надо, что то решать иначе - ОПЯТЬ РЕШАТ ЗА НАС.

 Отправлено: 17.09.09 11:46. Заголовок: PON я с тобой )..

PON я с тобой, даже на баррикады )

 Отправлено: 17.09.09 12:30. Заголовок: Уже скорей бы собран..

Уже скорей бы собрание!

 Отправлено: 17.09.09 13:31. Заголовок: Только надо к собран..

Только надо к собранию подготовиться. Обсудить вопросы, предложения к правлению ТСЖ. Надо, чтобы это все озвучил определенный человек, а то получится многочасовой общий ор..., который в общем ни к чему не приведет.

 Отправлено: 17.09.09 13:40. Заголовок: AlexReanimator пишет..

AlexReanimator пишет:

цитата:

Только надо к собранию подготовиться.

Давайте создавать инициативную группу. План вопросов можно накидать на форуме.

 Отправлено: 17.09.09 18:12. Заголовок: Да. Давайте создадим..

Да. Давайте создадим ветку в которой каждый сможет написать свои претензии, вопросы, проблемы которые ТСЖ должно решать. Потом обработаем это все к собранию и пойдем уже не с пустыми руками. Представителя к тому времени надеюсь выберем. PON ты как, пойдешь? )

 Отправлено: 17.09.09 21:58. Заголовок: PON пишет: План воп..

PON пишет:

цитата:

План вопросов можно накидать на форуме

1. Зачем нужна такая охрана, которая занимается только охраной машин за деньги вокруг своей будки? Причем незаконно.
2. Как ТСЖ собирается бороться с огромными потерями воды ( я по этому поводу отдельную ветку создавал )
3. У нас в смете заложены зарплаты паспортисту, помошнику бухгалтера. Где эти люди? Кто получает за них зарплату?
4. Как ТСЖ планирует разрешить проблему стоянки автомобилей?

Это навскидку, в процессе добавятся.

 Отправлено: 18.09.09 12:08. Заголовок: Приветствую соседей!..

Приветствую соседей!!!
А я, честно говоря, видать вообще не в теме. Хожу - на доску объявлений смотрю. А про очередное собрание и не в курсе совсем. Два месяца на работе не был - на форум не заглядывал. А дома нет возможности.

Когда собрание-то будет, не подскажете?

Ну, и к ряду вопросов, который открыли выше.

Меня тут посленее время стала уже немного раздражать ситуация по части лифта. А именно... Хотя бы сутки, а то и двое, в подъезде не работает лифт. Обращаешься в ТСЖ - оттуда следует: "Спасибо, что сообщили. Заявка принята". Как следствие - лифт на следующий день работает.
Так вот вопрос-то в чём? Если уж они такие навороченные умники, что следят за ними дистанционно, то пусть в конце концов СЛЕДЯТ. А то уж какое-то странное обслуживание получается.
В первый раз меня это дело зацепило, когда я обратился в ТСЖ где-то на третий день после поломки лифта. И когда они сказали, что не в курсе и заявки они ждут от нас (жильцов), то у меня возник встречный вопрос: "С чего бы это вдруг???"
Даже если посчитать все дни с неисправным лифтом в месяц, то уже получится 5-7 дней. Если посчитать на рубли - получатся копейки. Умножить на количество квартир - уже сумма. Но на самом дело-то и не в деньгах, а в песперебойной работе.
Короче...

Думаю, что вопрос о слежении за лифтом и своевременном ремонте и т.п. тоже есть смысл обсудить.

 Отправлено: 18.09.09 13:55. Заголовок: Собрание по словам у..

Собрание по словам управляющего в ноябре, после проверки ревизионной коммисией.

 Отправлено: 18.09.09 18:25. Заголовок: 1. Работа, да-да-да ..

1. Работа, да-да-да именно работа согласно должностным инструкциям, а не просиживание штанов.
2. Четкое определение сроков её. Сделать то-то - столько то дней.
3. Борьба с неплательщиками. Хватит уже разбрасывать чужие долги на тех кто платит.
4. Полная информация о затратах (хороший пример "Уссури", помесячно), нас устроит.
Это так навскидку. Если честно хотелось бы чувствовать, что люди работают для нас, а не мы ходим как в совдеповские времени и просим: "Ну будьте добренькими, заметьте нас, сделайте...."

 Отправлено: 25.09.09 15:24. Заголовок: AlexReanimator пишет..

AlexReanimator пишет:

цитата:

Зачем нужна такая охрана, которая занимается только охраной машин за деньги вокруг своей будки? Причем незаконно.

а вы предложите чтоб управляющий за свой счет камеры во дворе повесил! [взломанный сайт]

 Отправлено: 25.09.09 20:22. Заголовок: max Кстати по поводу..

max Кстати по поводу видеонаблюдения некто Жданов А.Ю., по моему в ветке тсж уссури, все подробно написал

 Отправлено: 25.09.09 21:03. Заголовок: max сорри, в "пр..

max сорри, в "придомовой территории"

 Отправлено: 21.10.09 11:25. Заголовок: Читаем первый пост, ..

Читаем первый пост, комментируем, дополняем.

 Отправлено: 21.10.09 11:41. Заголовок: PON собственно говор..

PON собственно говоря подисываюсь под каждым словом твоей темы

 Отправлено: 21.10.09 12:03. Заголовок: Отчет о работе ревиз..

Отчет о работе ревизионной комиссии.
"Теперь попросим на трибуну начальника транспортного цеха. Пусть доложит об изыскании унутренних резервов." М. Жванецкий & Р. Карцев

 Отправлено: 21.10.09 17:03. Заголовок: Да, и по поводу само..

Да, и по поводу самого собрания - было бы неплохо чтоб наш представитель правления на форуме Шурик, разместил пост с точной датой его проведения и временем, ту же информацию считаю целесообразно разместить в каждом подъезде на информационных досках (не забывая следить за их наличием, к сожалению есть товарищи любящие обрывать объявления), оглашение диспетчером при посещении ТСЖ + вместо рекламы салона на квитанции с обратной стороны. Люди должны заранее быть информированы и иметь возможность распланировать время, подготовить наболевшие вопросы.
Мы вот вопросы публикуем, у "насяльников" будет время их обмозговать )

 Отправлено: 21.10.09 21:01. Заголовок: PON пишет: Читаем ..

PON пишет:

цитата:

Читаем первый пост, комментируем, дополняем.

0. Пропускаю. Не проживал в 2008г.
1. Предлагаю переизбрать все правление, ответственных и.т.д.
2. Причины потерь воды понятны : кража воды "перед счетчиком", неправильная или несвоевременная подача показаний, "отмотка" показаний счетчика назад. Соответственно меры по предотвращению: ежемесячные проверки на наличие незаконных врезок, правильности подачи показаний и грамотная пломбировка.
3. Методы борьбы - непредоставление услуг, суд.
4. Считаю, что технически и юридически сложно ( считай невозможно )организовать и контролировать своевременность выполнения услуг. Если ошибаюсь поправьте.
5. Полностью согласен + определить должностные инструкции охранников, ответственность.....
6,7,9 Поддерживаю
8. Объединению ТСЖ однозначно нет.

 Отправлено: 22.10.09 10:18. Заголовок: PON пишет: 1. Переи..

PON пишет:

цитата:

1. Переизбрание председателя ТСЖ

есть кандидаты?

 Отправлено: 22.10.09 11:06. Заголовок: Chanterelle пишет: ..

Chanterelle пишет:

цитата:

есть кандидаты?

У меня лично нет... Но думаю у нашего ТСЖ уже есть [взломанный сайт] Уверен...

 Отправлено: 22.10.09 18:49. Заголовок: PON Я даже предполаг..

PON Я даже предполагаю кто))))

 Отправлено: 23.10.09 18:38. Заголовок: Наш скорбный труд не..

Наш скорбный труд не пропадет,
Из искры возгорится пламя,
И просвещенный наш народ
Сберется под святое знамя.

Мечи скуем мы из цепей
И пламя вновь зажжем свободы!
Она нагрянет на царей,
И радостно вздохнут народы!

ВАУУУ!!! Да тут прям революция намечается!!!! Вихри враждебные веют над нами [взломанный сайт] ))
Вы уж меня еще раз извините, но меня утомляет переливание из пустого в порожнее… Говорит один, говорит другой и все об одном и том же, как что-то объяснять если у человека нет желания это что-то понимать.
Нравятся Вам счета или не нравятся, а всё согласно букве закона. Расчет потерь производится как раз по 307 постановлению Правительства РФ. Так кто против нас с Вовой и Димой!!!
Не верю я, что у нас половина народа Кулибины. Заметил случайно, когда фильтровал воду: по моей квартире, только фильтрованной воды, мимо счетчика льётся не меньше 50 литров в месяц. Простой эксперимент – открываем немного краник любой воды на грани работы счетчика. Берем банку и часы. Получается примерно литр в минуту – и ничего не крутится!!! Такой расход через смывной бачок практически не заметен невооруженным взглядом. А теперь скажите, кто поменял дальспецстроевскую сантехнику, заменил унитазы. У меня смывной бачок потек через три месяца, потом еще через три и я все поменял. Считаем дальше, пусть даже поллитра в минуту (только не внутрь [взломанный сайт] ) – это 720 литров в сутки или 21,6 кубометра в месяц с одной квартиры. На 600 квартир почти 13 тысяч кубометров в месяц!!!! И счетчики ни у кого не крутятся, и пломбы ни у кого не сорваны, а все должны платить этому злобному дяде в ТСЖ, который у себя денег тоже не видит, так как отдает их водоканалу и энергетикам!!!! Замечательный расклад получается!!! Я конечно утрирую, но это по максимуму, понятно, что не у всех есть утечки. А то что у нас квартиросъемщиков до черта, и им вааще всё по барабану.
Расклад другой: поймали местного Кулибина, говорим ах ты мол редиска, что б тебе сделать-то!!! Будешь вот по нормативу платить, а не по счетчику, т.е. 7 кубов в месяц, как с куста. Но!!! Это с одного прописанного. И шо много у нас тех прописанных!!! Я не прописан, большинство знакомых тоже. И вот теперь уж он счастлив, так как никому ничего не должен, а за его водичку платим опять мы. И вот теперь уже точно всё по закону!!! Смех!!!
Стока пунктов – абалдеть, даже запомнить всё не смогу.
Таки я даже не знаю, почему вы не захотели прийти на общее собрание в июне 2008 года. Там бы и выбрались, хоть председателем. Собрание проводится раз в год, вы и сами знаете, конкретно дату еще не называли, в конце ноября, как раз год после вселения и пройдет, скорее в той же школе где и в первый раз. Вот и распинайте нас грешных [взломанный сайт]

То что мы как члены правления не прошлись и не представились, признаюсь наша вина, председатель предлагала, управляющий даже настаивал на этом, ну а мы спустили всё на тормозах, стараясь избежать лишнего геморроя. Постоянно бегать и решать все мелкие проблемки, тут уж увольте, я посчитал, что для этого мы и назначали управляющего. Возможно, я не прав, но как человек скромный и не публичный, не люблю незваных гостей, тем более без бутылки и с неприятностями.

Здесь ведь присутствует не только «член», то есть я, но еще и председатель, хоть и другого ТСЖ. Которое всем ставится в пример. Хабаровчанка, а как у Вас решается вопрос по разнице показаний счетчиков??? Вы простите с самого начала председательствуете?

 Отправлено: 23.10.09 18:40. Заголовок: Не буду объяснять вс..

Не буду объяснять всякие мелочи на счет паспортистов и прочая…. Сразу проясним ситуацию со сметой. Дело было так:
Смеркалось. Поздним летним вечером, несколько совершенно незнакомых человек, которых черт дернул подняться на собрании ТСЖ, спешили в неизведанное. Т.е. в грозный ДСС на заседание правления. Все замечательные в своем роде люди, экономисты, юристы, журналисты и что очень хорошо даже 4 инженера (включая будущего председателя). Плохо было одно – представление о том, что такое ТСЖ и с чем его едят было только у пары человек и то самые общие. Но к делу отнеслись ответственно, и сметы предложенные ДСС на первый взнос и техобслуживание были отвергнуты с ходу. И началось их изучение. Поездили по другим ТСЖ, пообщались, поузнавали их расценки. После бурных дебатов составили что-то свое, среднее. Но зная весь уровень своего знания, сошлись на том, что смета на техобслуживание проживет максимум год, а после того как ТСЖ поработает, когда определятся все люди и расходы которые нужны, смета будет скорректирована. Что, в общем то и происходит. Смета не догма, а предварительное предположение о наших затратах. Поэтому Вы судари и сударыни, не должны подходить по буквоедски.
p.s. Я конечно удивлен более высокой стоимостью в «Лидере», но диктатура в ТСЖ не возможна и это было общее решение сначала правления, а потом и выносилось на общее собрание жильцов (хоть и заочное).
p.p.s. Вот это будет прикольно, общее собрание жильцов (пардон, вообще-то правильно говорить собственников) объединенного ТСЖ. Да нам даже в Лужниках места не хватит!!!

 Отправлено: 23.10.09 19:32. Заголовок: Основная беда любого..

Основная беда любого ТСЖ - большинство из тех, кто взвалил на себя бремя управления, о жилищно-коммунальном хозяйстве не знает вообще ничего. И начинается - "мы наш, мы новый мир построим...". Пускай Василий Иванович ничего не смыслит в инженерных сетях, зато он хороший человек и работает в администрации (адвокатской конторе, пожарной охране, санэпидстанции и т.д.) - так получается? Как в старом бородатом анекдоте - "Я не гинеколог, но посмотреть могу". Зачем пережёвывать то, что другими уже давно переварено и выведено наружу? Какой толк от такого ТСЖ, для чего его было создавать?
Если так сильно хочется ТСЖ, но нет знаний и опыта - кто мешает заключить договор с управляющей компанией договор на год без автоматической пролонгации и с возможностью досрочного расторжения? Не устраивает качество работы - штрафные санкции либо "идите в сад". Вера не позволяет?
Везде одно и то же - "как я наступил на грабли". Лучше бы обсуждали, как жить дальше...

 Отправлено: 23.10.09 20:37. Заголовок: ШуриК Молодец доступ..

ШуриК Молодец доступно объяснил про 307 постановление. Надо еще и про 306 рассказать. Многим полезно будет.

 Отправлено: 23.10.09 20:38. Заголовок: ШуриК пишет: Вы уж ..

ШуриК пишет:

цитата:

Вы уж меня еще раз извините, но меня утомляет переливание из пустого в порожнее…

Что вы собственно в очередной раз и сделали. До встречи на собрании, мы были на первом придем и на это )

 Отправлено: 23.10.09 21:10. Заголовок: ШуриК пишет: Стока ..

ШуриК пишет:

цитата:

Стока пунктов – абалдеть, даже запомнить всё не смогу.

Если память подводит - записывать надо.


ШуриК пишет:

цитата:

Не буду объяснять всякие мелочи на счет паспортистов и прочая….

А вы уж будьте любезны объясните сии, как вы выразились мелочи, куда уходит зарплата паспортиста и др мертвых душ? И почему все таки прячась за 307 постановление, вы не оплачиваете потери воды из сэкономленных средств (пресловутая зарплата мертвых душ, статья про непредвиденные расходы и удорожание...)?

ШуриК пишет:

цитата:

общее собрание жильцов (пардон, вообще-то правильно говорить собственников) объединенного ТСЖ.

А, что за нас уже решили проблему объединения?

Платить по нормативу должен тот, кто вовремя не подал показания счетчиков, а местных Кулибиных наказывают через суд и там совсем другие расценки.
Почему, когда я задаю вопрос в тсж про потери воды, мне начинают блеять о сбросах стояков, полив газонов, мытье подъездов, я это хаваю. Когда узнаю, что это все входит в техобслуживание, что сбросы стояков проводились всего несколько раз (сбросить 1 стояк это всего около 40 литров), говорю об этом в тсж, мне уже начинают блеять про Кулибиных и о том, что невозможно контролировать правильную подачу показаний в целых 600 квартирах?

Задаю наверно третий раз вопрос: "Зачем нужен председатель и управляющий? Какие их должностные инструкции?

 Отправлено: 25.10.09 10:08. Заголовок: ШуриК У меня на пре..

ШуриК У меня на предыдущей квартире был счетчик, который медленно, но верно фиксировал протечку бачка унитаза, фильтрацию воды.... Значит нынешние счетчики плохого качества и может быть будет дешевле их поменять один раз, чем постоянно платить потери. Также еще клапан обратного тока воды устанавливается, чтобы не сматывались показания счетчика. Хотя, зачем тсж эти проблемы, есть же 307 постановление....

p.s. Ни разу еще не слышал, чтобы хоть один председатель, управляющий и.т.п. жалующийся на то, как трудно работать и говоривший, что зря я вот согласился на этот геморрой, добровольно ни разу не ушел досрочно, добровольно со своей должности. Только тогда, когда начинает " пахнуть жареным."

 Отправлено: 25.10.09 16:11. Заголовок: ШуриК ну а где про ..

ШуриК ну а где про мертвые души (паспортист и все такое) в твоем заявлении, прям литературном произведении чтоли, - типа не слова не сказано куда их зарплата уходит, по просту говоря кто эти филки получает за них, когда по факту людей - отсутсвуют а в штате чилсятся? еще скажи что не начисляется? да не поверю!
про потери - улыбнуло :))))))))))))) ржу даслёс! :)))))
ты предлагаешь всем плОтить по 21 кубу в раз??? это что за математика такая и потери что ты раскидал :)? откуда? :))
у меня ниче не протекает нигде по сантехнике, ибо от ДСС все это хозяйство сразу поменял как только въехал (я говорю про арматуру запорную всю).
не говори что управление нашего тсж живет, копейки считает от зарплаты до зарплаты!
от зарплаты до зарплаты живет 80% населения наших домов, причем при таком темпе как в настоящее время - экономя на много чем т.к. ипатеки многих сильно долбят и крисизные отголоски катятся давольно таки причлично в отраслях. эти то как раз люди - вот они как раз в срок все по-честному и оплачивают! а им еще впаивают "за васей" всяких в квитацнии, и за какие то левые нормативы сбросов со стояков потралкивают вату всякую по ушам!

айм сори фо май фрэнчь лэнгвичь (транслит: пропу простить меня за мой французский)

 Отправлено: 25.10.09 17:40. Заголовок: Borrowed пишет: Мол..

Borrowed пишет:

цитата:

Молодец доступно объяснил про 307 постановление. Надо еще и про 306 рассказать. Многим полезно будет.

Постановление № 306 относится к ТСЖ в новых домах так же, как и к марсианам - то есть никак.
А вот о чем крайне важно узнать - известно ли "молодцам" про Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" и как на практике оно выполняется.
Вопрос, думаю, риторический. Ведь каждому "эффективному управленцу" известно, что деньги с жильцов нужно "драть", а вот за что....

 Отправлено: 25.10.09 18:32. Заголовок: Fireman Известно мно..

Fireman Известно многим, как и все остальные нормативные правовые акты, только никто не хочет их исполнять. Свои права практически все знают, да только про обязанности забывают. Всеобщий правовой нигилизм.

 Отправлено: 25.10.09 18:40. Заголовок: Печальные реалии РФ...

Печальные реалии РФ.
Насчет всеобщего знания своих прав, думаю, несколько преувеличено.

 Отправлено: 25.10.09 18:43. Заголовок: Fireman Соглашусь и ..

Fireman Соглашусь и с учетом этого, сам себя перефразирую. Свои права знаем гораздо лучше, чем обязанности.

 Отправлено: 25.10.09 18:48. Заголовок: А вот это в самую то..

А вот это в самую точку :)

 Отправлено: 26.10.09 09:40. Заголовок: Последние новости. Б..

Последние новости. Был в субботу в ТСЖ по поводу ТТК и вообще... Даты собрания точной НЕТ! Но когда будет нас заранее оповестят, мы можем не беспокоиться.... Вопрос о дате проведения собрания будет решаться членами правления на их собрании в последнюю пятницу октября!!! Правление как сказали собирается 1 раз в месяц. Мне кажется что общего собрания мы не дождемся. Не нужно оно ТСЖ...

Возможно нам стоит самостоятельно начать процедуру инициации общего собрания?

Ещё новость, все в курсе что у нас официально только 1н член ревизионной комиссии? Разве комиссия может быть 1 человек? Это не комиссия... Насколько я помню выбирались 3 человека?
На вопрос как такое может быть мне ответили что ей активно помогают члены правления при проверках, т.е. всё нормально. Очень хочу побеседовать с этой девушкой.

 Отправлено: 26.10.09 09:42. Заголовок: PON что и требовалос..

PON что и требовалось доказать. удвиляться вообще нечему даже.

 Отправлено: 26.10.09 09:49. Заголовок: Статья 150 Жилищного..

Статья 150 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает формирование ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ. Она избирается общим собранием членов ТСЖ не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии ТСЖ не могут входить члены правления ТСЖ. Ревизионная комиссия ТСЖ из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.

Ревизионная комиссия (ревизор) ТСЖ:
1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности ТСЖ;
2) представляет общему собранию членов ТСЖ заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год ТСЖ и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;
3) отчитывается перед общим собранием членов ТСЖ о своей деятельности.

--------

Следует отметить, что при совершении тех или иных действий, в том числе сделок, от имени ТСЖ с другими организациями или гражданами председатель и иные члены правления ТСЖ, члены ревизионной комиссии (ревизор) могут иметь заинтересованность в их совершении. Это влечет за собой конфликт интересов заинтересованных лиц и ТСЖ .

В соответствии со статьей 27 Федерального закона от 12 января 1996 года № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" указанные выше лица признаются заинтересованными, если они состоят с организациями или гражданами – контрагентами ТСЖ в трудовых отношениях, являются участниками, кредиторами этих организаций либо состоят с этими гражданами в близких родственных отношениях или являются кредиторами этих граждан.

...........

Законом не запрещается ревизионная комиссия из 1го человека. Странно куда только подевались остальные 2? И Все ли собственники согласны с тем что один человек это достаточно?

 Отправлено: 26.10.09 11:22. Заголовок: 1. Законом даже не з..

1. Законом даже не запрещено правление из 1-го человека.
2. Общее собрание может инициировать любой собственник, главное - соблюсти все формальности.
3. Если есть ревизионная комиссия - следовательно должны быть оформленные документально результаты ревизии, затребовать которые вправе любой собственник. Срок - не более месяца.

 Отправлено: 26.10.09 13:21. Заголовок: Пора затребовать. К ..

Пора затребовать. К концу ноября (новой планируемой ТСЖ датой собрания) месяц и пройдет. А с сим документом нужно время ознакомится внимательно и не торопясь. Тем более при известных фактах его составления )

 Отправлено: 26.10.09 13:37. Заголовок: В ТСЖ меня переориен..

В ТСЖ меня переориентировали на председателя. Председатель же сказала что у нас 4 члена комиссии они фигурируют в протоколе. Она даст задание и ТСЖ поднимет и предоставит мне их координаты. В общем пока координат мне ни кто не дал. Завтра будем пытать ТСЖ опять.

Даже не знаю что по этому поводу и сказать... "Они вроде и есть, но кто они и как с ними связаться ни кто не знает" :) Надеюсь это не способ потянуть время? А обыкновенная неорганизованность.

 Отправлено: 26.10.09 15:46. Заголовок: Всеё вышеописанное е..

Всё вышеупомянутое еще раз подтверждает тот факт, что с ТСЖ общение должно происходить преимущественно в письменной форме. "В соответствии с ... прошу Вас предоставить ..." и все дела.

 Отправлено: 26.10.09 16:15. Заголовок: Сразу куда - то делс..

Сразу куда - то делся наш представитель тсж ШуриК. А такой слог был, так глаголом жег...

 Отправлено: 26.10.09 17:12. Заголовок: Наш управляющий внес..

Наш управляющий внес ясность. Всего 4 человека, в ревизионной комиссии. В субботу 31/10/09 в 10 часов утра в тсж будет сбор ревизионной комиссии. Предлагаю "активной группе" подойти познакомится лично. Узнать проводились ли ранее проверки с какой частотой и т.д.

 Отправлено: 26.10.09 18:12. Заголовок: Мне рассказывали так..

Мне рассказывали такой случай. В одном из тсж представители ревизионной группы наняли работника аудиторской фирмы для проверки финдеятельности тсж. В итоге правление тсж попросило аудитора показать любое место на глобусе, где бы она хотела провести свой отпуск (естественно не за свой счет) в обмен на закрывание глаз на некоторые недостатки в работе.
Думаю, что среди жильцов есть профессионалы, которые не входят в ревизионную комиссию, поэтому предложение PONa

PON пишет:

цитата:

Предлагаю "активной группе" подойти познакомится лично

поддерживаю. Считаю, что большой ух и fireman могут дать дельные советы.

 Отправлено: 26.10.09 18:41. Заголовок: AlexReanimator PON п..

AlexReanimator PON подойду. смущает время - пятница для меня священный праздник всегда была. еженедельный новый год. откинув долю юмора - обещаю подойти.
имею понимание того, что было бы замечательно предварительно обсудить детали как встретиимся и т.п. да и вообще можно просто уже встретиться. заостряю внимание который раз. чтоб не по никнеймам же общаться :)

 Отправлено: 27.10.09 16:27. Заголовок: PON Большой Ух A..

PON Большой Ух AlexReanimator Fireman Стыкуйтесь уже ребята, вас мало, но вы в тельняшках. Мы сзади, тыл прикроем (главное оставьте координаты куда "гранату бросить" )))

 Отправлено: 27.10.09 17:31. Заголовок: Ponочка да легко но ..

Ponочка да легко но чето как то не стыкуемся :(

 Отправлено: 27.10.09 18:08. Заголовок: Давайте завтра в 18-..

Давайте завтра в 18-30 во дворе 161 дома, хоть возле песочницы))))

 Отправлено: 27.10.09 19:37. Заголовок: дорогие друзья. завт..

дорогие друзья. завтра - замечательно. но как получается в моей жизни завтра знаменательный день, причем достаточно грустный. в связи с ним у меня завтра возможно будет встреча с другом. так или иначе, я смогу сказать не ранее 18:00. если я успею совершить все мероприятия кающиеся этого дня до назначенного времени, мы встретимся обязательно. одно но - я смогу сказать свое точное слово не ранее 17:00. спасибо за внимание. большой ух.
около песочницы - не серьезно. пора хотя бы приватным сообщением обменяться цифрами.
--- --- ---
dear friends. tomorrow - it is remarkable. but as significant day, and sad enough turns out in my life tomorrow. in connection with it at me tomorrow, it will be possible a meeting with the friend.
anyhow, i can tell not earlier than 18:00.
if i have time to make all actions repenting this day till appointed time, we will meet necessarily. one but - i can tell the exact word not earlier than 17:00.
thanks for attention.
Big Uh.
about a sandbox - it is not serious.
it is time to exchange at least the private message in celleular telefon nunbers.

П.С.PON - настоятельно рекмендую к прочтению личные сообщения :) я тебя сегодня заждался блиииин :) погода - летная :)

 Отправлено: 28.10.09 15:28. Заголовок: Зыыы, прилетела инфа..

Зыыы, прилетела инфа - в пятницу сбор членов правления, уж не перед субботним ли сбором ревизионной комиссии и посещением сего мероприятия частью собственников? )

 Отправлено: 29.10.09 22:31. Заголовок: Аааа чееерт!!! Инте..

Аааа чееерт!!! Интернет несколько дней не работал!!! Я всёё знаю, это все проклятое руководство ТСЖ!!! Везде пытаются кусок урвать!!!! Наверняка уже на Канары съездили за счет моего интернета!!! [взломанный сайт] (согласитесь параноя, но это диагноз участникам этой переписки!!!) [взломанный сайт]
Второе предупреждение - за оскорбление участников форума.
Fireman и Borrowed поражен в самое сердце вашими знаниями и философским взглядом на жизнь!!! К сожаленью многие до сих пор не понимают, что обладание правами накладывает многие обязанности!!! На счет 170 приказа Госстроя посмотрите получше, вообщето он то ли отменен, то ли и не принимался.
Всем остальным заранее пардон, что в пятницу на собрании правления вы меня не увидите, бывают в жизни иногда такие обстоятельства, что никак не получается...
Кстати ревизионная комиссия здесь не причем, мы собираемся последнюю пятницу месяца. На счет этой комиссии сказать ничего не могу, я этих людей видел только раз в июне того года. И почему вы думаете, что что-то противозаконно, сами говорите раз в год, вот этот год к концу и подходит...

Выбор способа управления происходил следующим образом. Организация ТСЖ была единственным вариантом от ДСС с учетом того, что все квартиры приватизированны, доля собственников - 100%. Были предложены следующие варианты: самостоятельное управление или выбор управляющей компании. Я об этом уже говорил, что мы предпочли самоуправлятся, а переход к управляющей компании возможен в любое время, желательно без долгов. Этому решению предшествовали долгие переговоры с управляющими компаниями и проводился, так сказать кастинг управляющих. Если вам интересно, то было приглашено руководство ООО "Амурлифт", ООО "Дебют-сервис" и еще какая-то неизвестная компания (названия не помню). Две первых хотели плату за квадрат примерно по постановлению Мэра, около 31 рубля. А последняя компашка, ваааще смешная, мы говорят, в настоящее время занимаемся уборкой помещений, но для вас можем сделать вообще все, что захотите. А за вопросом про оплату последовали невразумительные заявления, что они самые лучшие и самые дешевые, но .... ни одной цифры, как их не пытали. Николай Палыч был вроде третий в "кастинге", до этого были довольно странные личности, не сильно озабоченные проблемами ЖКХ и с не очень хорошей репутацией. Пришлось понаводить справки.
Извините, уж, седня литературный стиль не идет чего-то, настроения нет. Расстраиваете вы меня робята, шуток юмора не понимаете. [взломанный сайт]

 Отправлено: 30.10.09 08:42. Заголовок: ШуриК фу, как не кул..

ШуриК фу, как не культурно, а такого рыцаря в белых одеждах здесь из себя пытались представить... Хорошо, что мы уже давно судим о людях не по первому взгляду, а по делам их )
Кстати "о делах", снова не одного ответа на поставленные вопросы, кроме фраз какие вы хорошие и как для нас стараетесь... чем то на представителя тех компаний смахивает, не находите?

 Отправлено: 30.10.09 08:43. Заголовок: ШуриК пишет: Аааа че..

ШуриК пишет:

цитата:

Аааа чееерт!!! Интернет несколько дней не работал!!! Я всёё знаю, это все проклятое руководство ТСЖ!!! Везде пытаются кусок урвать!!!! Наверняка уже на Канары съездили за счет моего интернета!!!

Уважаемый, Ваши инсинуации просто не уместны. нечего сказать по существу - лучше промолчите, а оскорблять других участников форума запрещено правилами и просто не этично... Задумайтесь.

Как Вы могли заметить, у товарищества накопился ряд вопросов на которые ни ВЫ ни кто другой из правления ТСЖ вразумительно ответить не хочет или не может. Ни кто не утверждает что ТСЖ плохое и его надо срочно менять и т.д. Мы уважаем вашу работу и понимаем, что это не простое занятие, но его нужно делать ещё лучше. И главное все ваши действия должны быть прозрачны.
Повторяюсь на мой взгляд у нас не плохое ТСЖ, но оно должно и обязано стать лучше.... Когда же придёт понимание что ТСЖ это не ЖКХ которому по большому счёту на всё наплевать! Это товарищество собственников и члены правления, председатель и управляющий должны и обязаны думать, как улучшить условия проживания жильцов, решить возникающие проблемы и т.п.! И если они не справляются, их надо заменить. Как звучало выше и принимая во внимание пресловутый экономический кризис на их места стоит длинная очередь претендентов. Задумайтесь. Вы работаете на Нас. А не мы делаем Вам одолжение.

По уставу общее собрание проводится "не реже 1го раза в год (4 квартал каждого года)" п. 7.2.2 устава. Товарищество организовано летом 2008 г. Но конечно же Вам было не до того... И мы должны понять и войти в Ваше положение. Все мы люди... Интересно если я платить перестану и стану Вас отговорками кормить меня тоже простят? Между прочим вопрос о проведении общего собрания поднимался мною лично с декабря 2008г и я получал отговорки "обязательно через месяц как только ...разные причины..." Сейчас ситуация повторяется.

p.S. У нас большая часть собственников выплачивает ипотеку, неужели никому кроме горстки людей на всё тоже наплевать? Очнитесь, у нас уже капитализм давно...

 Отправлено: 30.10.09 09:15. Заголовок: PON пишет: Как Вы м..

PON пишет:

цитата:

Как Вы могли заметить, у товарищества накопился ряд вопросов на которые ни ВЫ ни кто другой из правления ТСЖ вразумительно ответить не хочет или не может. Ни кто не утверждает что ТСЖ плохое и его надо срочно менять и т.д. Мы уважаем вашу работу и понимаем, что это не простое занятие, но его нужно делать ещё лучше. И главное все ваши действия должны быть прозрачны.

+100
PON пишет:

цитата:

Как звучало выше и принимая во внимание пресловутый экономический кризис на их места стоит длинная очередь претендентов. Задумайтесь. Вы работаете на Нас. А не мы делаем Вам одолжение.

+100
PON пишет:

цитата:

Очнитесь, у нас уже капитализм давно...

+100. по моим скромным подсчетам если начинать с 86 (с эпохи начала кооперации как массового момента) то 24 года почти.

 Отправлено: 30.10.09 09:18. Заголовок: ШуриК Саш, Интернет ..

ШуриК Саш, Интернет от Редкома в последнее время (почти месяц) достаточно глуюкавит - через раз - дисконект или обрыв соединения. надо ставить ТТК говорим же - приглашать даже их. и дешево в два раза да и качество не хуже :)

 Отправлено: 30.10.09 09:25. Заголовок: Большой Ух пишет: и..

Большой Ух пишет:

цитата:

и дешево в два раза да и качество не хуже

и бабки платить будут ))

 Отправлено: 30.10.09 09:49. Заголовок: Ponочка пишет: и ба..

Ponочка пишет:

цитата:

и бабки платить будут ))

а это как? :)

 Отправлено: 30.10.09 10:04. Заголовок: Большой Ух пишет: эт..

Большой Ух пишет:

цитата:

это как? :)

За аренду кровли и т.д. Т.е. доп статья прибили для ТСЖ на которую можно будет делать общественно полезные дела.

 Отправлено: 31.10.09 19:49. Заголовок: У меня появилось пре..

У меня появилось предложение к статье "общественно полезные дела" (это оказывается проблема всего нашего микрорайона) - Было бы просто здорово если в обеих домах, на первых этажах приварили направляющую рельсу, на лестничном пролете для подъема колясок. Давайте беречь наших мамочек )

 Отправлено: 01.11.09 02:45. Заголовок: Есть ли смысл выноси..

Есть ли смысл выносить на собрание вопрос по поводу допуска на территорию ТСЖ интернет-провайдеров?
Рэдком не устраивает своими жлобскими тарифами в первую очередь, ну и по мелочам есть неудобства...
Сами посудите: с ноября безлимит 350Кбит/с стоит 500 р. у ТТК и ВТК. У Рэдкома безлимитный Интернет от 1000р в месяц за 320Кбит/с. При этом ниже тарифа просто нет.
Не знаю как для председателя, но для меня 500 р. в месяц не лишние.

Проблема озвучена выше, но в списке что-то вопроса не вижу.
Вроде как тот же ТТК заинтересован в оказании нам услуг, но "злобные ТСЖ" не пускают никого на свою территорию (в том числе заламывая космические цены на аренду площадей).
Также ходят слухи о наличии откатов председателям за недопущение сторонних провов. В принципе я склонен этому верить, потому как никаких внятных причин отсутствия здесь того же ТТК не вижу.

 Отправлено: 02.11.09 11:16. Заголовок: взято отсюда: http:/..

взято отсюда:
http://www.ttkdv.ru/fl/internet/tarif/index.htm

С 1 ноября 2009 года увеличены скорости по тарифам группы "Безлимитный".

1. Группа "безлимитных" тарифов

Тариф Абонплата, руб./мес. Ограничение скорости, кбит/с
Безлимитный-500 500 350
Безлимитный-800 800 600
Безлимитный-1100 1100 1000
Безлимитный-1400 1400 1800
Безлимитный-1900 1900 3000

пустить ТТК в дома - пролблемы не вижу вообще!

для сравнения: http://www.redcom.ru/isp/ispServices/copy_of_dedicated/Price

2ШуриК: в чем проблема то, если без лирики и конкретизировав все?
еще раз повторюсь, при наличии ценовой политики Редком аналогичной ТТК - вижу смысл ничего не менять.
однако, почему, что счтатется нормальным, не создать спокойно среду для конкуренции??
P.S. вообще то за 500 рублей в месяц можно оплатить всю воду, с теми потерями причем что регулярно вписывают, плюс даже ту канализацию, что равна суммам потраченной воды (как Х так и Г). надеюсь ответ получить.

 Отправлено: 02.11.09 17:15. Заголовок: Ponочка Цены тебе пр..

Ponочка Цены тебе просто нет!!! Я обычно сижу в подъезде на первом этаже в засаде- пока кого-нить не зацеплю в помощники по подъему/спуску коляски)

 Отправлено: 02.11.09 17:48. Заголовок: Chanterelle я в свое..

Chanterelle я в своем подъезде сам никого не спрашивая займусь этим вопросом до нового года сделаю. только не металл а цементом. надеюсь ругать не будут а только спасибо скажут. а то дождешься тут...

 Отправлено: 03.11.09 12:58. Заголовок: Большой Ух закатаешь..

Большой Ух закатаешь всю лестницу цементом?))) Чтобы ууууууууууух с горки скатываться?)))

 Отправлено: 03.11.09 13:47. Заголовок: Chanterelle пишет: ..

Chanterelle пишет:

цитата:

Большой Ух закатаешь всю лестницу цементом?))) Чтобы ууууууууууух с горки скатываться?)))

да нет. акуратно все сделаю. руки растут из правильного места.

 Отправлено: 03.11.09 21:23. Заголовок: Большой Ух Может тог..

Большой Ух Может тогда предложим твою технологию во все наши подъезды? [взломанный сайт]

 Отправлено: 04.11.09 21:05. Заголовок: Ponочка сожалею, чт..

Ponочка сожалею, что не соответствую Вашим понятиям о рыцарях. Открою тайну, своим понятиям о них же, я слава богу тоже не соответствую!!! [взломанный сайт]
Сожалею, что труды пропали даром, я то думал, что отвечаю на вопросы, по мере своей осведомленности. Почему-то подумал, что кто-то хотел знать о деятельности правления, ан нет! Ну таки пардон!!! Между прочим на мои вопросы тоже никто не отвечал (Большой Ух , вы мой друг исключение).
А что такое, 306 постановление Правительства очень даже хорошая вещь!!! Один недостаток всем коммунальщикам на него начхать, что они дурачье себе в убыток работать. Но оно нас и правда не касается. А вот как эти самые коммунальщики себе тарифы утверждают??? И что туда закладывают??? Ну даже и не это важно, а вот кто их потом проверяет??? Ну так где ж вы дамы и господа живете??? Это же НАША РАША!!!
Большой Ух простите, но ничего не могу сказать по поводу интернета. На Редком нас садили всех вместе, когда принимали квартиры. И никакого ассортимента провайдеров я не видел. Наше ТСЖ сдает им вроде пару кладовок, рядом с подъездами. Не видел и не слышал что бы кто-то еще претендовал на наши дома. Я ваще-то раньше по наивности думал, что Хабаровск поделен провайдерами на сферы влияния. Надеюсь, что не так. А про ТТК я только здесь и узнал. Хто это такие и с чем их едят? И шо никто им не звонил, как физическое лицо и не спрашивал о перспективах подключения? А то опять на ТСЖ бочку катят, а может к ним и не подходил никто. Договор то с Редкомом мы заключали как физические лица, и это дело лично каждого, а не ТСЖ. Я как то звонил в билайн и мне предлагали подключение, с установкой выделенки. И вроде все нормально было. Или все ждут блюдечка с голубой каёмочкой???
Бушь делать пандус, зови, если на выходных подсоблю. [взломанный сайт]

 Отправлено: 05.11.09 09:18. Заголовок: ШуриК пишет: Бушь д..

ШуриК пишет:

цитата:

Бушь делать пандус, зови, если на выходных подсоблю.

Классс! )) Это выходит на уровне правления об установление такого чуда по всем подъездам вопрос проигнорирован? А мы наивно полагали о существование двухсторонней связи....
Тему ТТК по словам управляющего уже в ТСЖ не раз поднимали, как можно ничего об этом не знать? Возможно это еще один показатель заинтересованности членов правления в жизни управляемой ими собственности? Все знают, кроме их самих )

 Отправлено: 05.11.09 10:25. Заголовок: ШуриК че за сорказм ..

ШуриК че за сорказм по часте

цитата:

Или все ждут блюдечка с голубой каёмочкой???

? :))))))))
мне как то даже тоже причем через край даже свойственен сарказм этот нафиг :)))))) причем достаточно злой. так что некторых коллег на работе порой аж подбрасывает :) ну да я за правду и ничего не боюсь - жизненое кредо :) а в сглазы и прочее не верю :)

ты бы почитал по части ТТК тему в основном ее топике - вот линко: http://flegontova.forum24.ru/?1-1-0-00000008-000-0-1-1257376196
там как раз представители ТТК и пишут, что обращалиь, как и что.
саня, да весь район тему за интернет обсуждает, как и тему за потери/разницу и прочее прочее. и при этом все тоже как то и работают и вообще, а не только в нете сидят да в тсж на расборки ходят :))))) вообще думаю сложно не быть вкурсе таких событий :) даже тут. для этого нужно только покликать почкой мыши по другим линкам борды, которые есть тут помимо линок на наше тэсэжэ :)

вопрос кстати еще: почему в крайних счетах на оплату канализация гафа равна холоднаявода+горячая вода (сумма за воду обеих кранов) по счетчикам = сумме воды что туда вылилось? подправлюсь: своего рода логика есть этому. но не рубль в рубль же :)

 Отправлено: 05.11.09 10:50. Заголовок: Chanterelle пишет: ..

Chanterelle пишет:

цитата:

Большой Ух Может тогда предложим твою технологию во все наши подъезды?

В слух в ТСЖ с этим вопросом ходить смысла не вижу :) услышим уже не раз услышиваемое :)
так и будут девченки малых своих катать в калясках по ступеням, пока сами жильцы этой темой не зймутся.

где то в северном я видел кстати тоже люди делали сами - наваривали "рельсоход на ступени". со стороны тсж им ниче там не предъявляли.
интересно кто нить ставил ступниковую паработку на наши крыше. доводы "нельзя" кикие были интересно :)

2Алл: с прошедшими прасдниками!

 Отправлено: 05.11.09 13:51. Заголовок: Большой Ух пишет: ин..

Большой Ух пишет:

цитата:

интересно кто нить ставил ступниковую паработку на наши крыше. доводы "нельзя" кикие были

председатель однозначно сказал нет... кровлю порвем... )

 Отправлено: 05.11.09 20:54. Заголовок: Большой Ух , пардо..

Большой Ух , пардон что подольше не пообщались. Без обид. Жена как дохтур очень отрицательно относится к насчет выпить. И после стаканчика пива пришлось бы выслушивать лекцию о вреде алкоголизма!!! [взломанный сайт] Так шо я в завязке до конца ноября!!! Заходил по ссылочке, но так и не понял кто-нибудь лично разговаривал с ТТК? Кроме председателя?
Ponочка если вы и кто-то еще обращались к управляющему на счет ТТК, почему сей факт должен быть известен мне??? Это вопрос который не выносился на обсуждение, да на мой взгляд это и не наш вопрос. Еще раз повторяю при чем тут ТСЖ, договор на интернет у Вас с ТСЖ или с Редкомом??? Позицию председателя тоже не понимаю, почему мы должны на правлении решать пускать провайдера или не пускать? Хотят клиентов, пусть ищут и борятся!!! А на счет пандуса, про эту проблему узнал только здесь... поэтому как человек дела сразу предложил помощь другому человеку дела... Так будет намного проще и оперативней. Установка пандуса не относится к текущему содержанию, поэтому шоб все было по закону надо бы провести голосование собственников, готовы ли они потратить часть денег из резерва на капремонт или найти какую другую статью расхода. А так сделать самим и все, мы и есть ТСЖ и делаем сами для себя и почти за просто так... Конечно пара швелеров была бы поприкольней, но кто их металлистов знает вдруг утащат???
На счет графы канализация все правильно, все логично и по закону. Счетчики та на нее не ставят и полагают шо в нее сливают в конечном итоге все то, что попало в квартиру через краники холодной и горячей воды. Усё складывают и умножают на тариф выставленный водоканалом. Туда же нам плюсуют и все потери.
p.s. Большой Ух открой секрет, как же ты мой фейс то узнал??? Ладно я тебя видел, т.к. живу выше и прохожу мимо, ну а ты-то наверх наврядли поднимаешься??
p.p.s. Я абсолютно нэ абыдчивый!!! Предпочитаю слышать правду, чем разбираться что-же кто-то там имел ввиду!!! [взломанный сайт]

 Отправлено: 05.11.09 23:03. Заголовок: Да е-мое! Шурик, ско..

Да е-мое! Шурик, сколько лично вам выплачивают в кассе Рэдкома чтобы вы несли эту ахинею? Или у вас там родственники работают?
Потому как чтобы такое написать, нужно быть либо очень недалеким человеком, либо очень заинтересованным в существующем положении.
Без ведома собственника (ТСЖ) ни один провайдер тут ничего делать не может.
Вам задают нормальные вопросы, а вы все одно твердите: "грузите апельсины бочками". Всех дурачками считаете? Зря.
В принципе я прекрасно понимаю Рэдкомовцев. Даже 100 квартир с наших 2-х домов это минимум 100 000 выручки в месяц, из которых 50 000 - переплата сверх рыночной цены, читай халява. За это и с председателем поделиться можно.
Я свечку конечно не держал, и все это имхо, но учитывая информацию в топике про ТТК (да и на прочих форумах кое-какая информация всплывает), думаю я недалек от правды.

 Отправлено: 06.11.09 09:02. Заголовок: ШуриК, да обид соств..

ШуриК, да обид соственно говоря нет. Надо было соглашаться. Со мной и PONом бы познакомился :) Ну ладно будем считать что в первом приблежении знакомство состоялось.
Вопросы есть - ответов от Палыча и etc. нет :))))
ШуриК пишет:

цитата:

p.s. Большой Ух открой секрет, как же ты мой фейс то узнал??? Ладно я тебя видел, т.к. живу выше и прохожу мимо, ну а ты-то наверх наврядли поднимаешься??

я на собрание когда ходил школу на трубном, видел как тсж выбирается ну и тебя там заметил. память на лица профессионально хорошая. да и живем собственно говоря в одном подъезде.

ШуриК пишет:

цитата:

На счет графы канализация все правильно, все логично и по закону. Счетчики та на нее не ставят и полагают шо в нее сливают в конечном итоге все то, что попало в квартиру через краники холодной и горячей воды. Усё складывают и умножают на тариф выставленный водоканалом. Туда же нам плюсуют и все потери.

ыыыыыыыыыыыыыыыыыы. ну блиииииииииииииин.
Пример. Факт у меня - аналогичен, не в цифрах, а по сути!
1 куб.м. Н2О (хол.) = 20 rur.
1 куб.м. Н2О (гор.) = 69,74 rur.
потреблено:
Н2О (хол) 5 куб.м. = 100 rur.
Н2О (гор) 8 куб.м. = 557.92 rur.
+ потери (разница):
(пот.)Н2О (хол) 2 куб.м. = 40 rur.
(пот.)Н2О (гор) 0.5 куб.м. = 34.87 rur.
Канализация =
Н2О (хол) 5 куб.м.
+ Н2О (гор) 8 куб.м.
+(пот.)Н2О (хол) 2 куб.м.
+(пот.)Н2О (гор) 0.5 куб.м.
=> 100 rur. + 557.92rur. + 40 rur. + 34.87 rur. = 731.87 rur.?
прикольно :)
П.С.Описана схема - как это выглядит в расчетках. Цифры у меня в счетах не тиакие. Главное - принцип.
Коеффициет судя с математики равен всег то 1 (единицы). по-просту говоря его нет. Что канализация есть - вопрос как бы логичен, еще раз повторюсь. но не как не потребление (куб.м.(rur.)) не должно равняться тому что вылелось в трубу!

 Отправлено: 06.11.09 20:43. Заголовок: В продолжение темы. ..

В продолжение темы. Свежая информация от ТТК по поводу подключения. ))

http://www.ttkdv.ru/forum/fl/adres/bytopic/490/index.htm

 Отправлено: 08.11.09 16:35. Заголовок: Мне вот интересно кт..

Мне вот интересно кто врет, управляющий или нам всем уже хорошо известный Шурик? На вопрос Палычу о том, что тех.предложение ТТК передало, какие шаги дальше он ответил: "В пятницу собирается правление (30.10.09), будем решать". Сейчас начнется - я именно на этом собрании не был и подобная "вода" прозвучавшая в топике выше. Повторюсь, все это без слов отражает всеобщее отношение ТСЖ к нам, собственникам.
По поводу пандусов (швеллеров) как угодно назовите, вопрос вынесен, голосовать? нет проблем. Когда надо было сделать оградки людей опросили-подписи собрали. Что мешает сделать тоже самое? Ответ - а нафига нам заморачиваться, делайте сами, быстрее будет и так чего не каснись. Может вам и правда стоит в отставку подать? Только вот искренне сомневаюсь что кто-либо из вас "мучеников" по своей воле уйдет...

 Отправлено: 08.11.09 17:45. Заголовок: Правда жизни

все люди врут (с)

 Отправлено: 08.11.09 23:26. Заголовок: подскажите, а у нас ..

подскажите, а у нас проводилось хоть одно собрание?? чтото я не видела, не слышала, никаких объявлений не было...

 Отправлено: 08.11.09 23:44. Заголовок: Ponочка пишет: У ме..

Ponочка пишет:

цитата:

У меня появилось предложение к статье "общественно полезные дела" (это оказывается проблема всего нашего микрорайона) - Было бы просто здорово если в обеих домах, на первых этажах приварили направляющую рельсу, на лестничном пролете для подъема колясок. Давайте беречь наших мамочек )

я таклй впрос задавала лично нашему уравляющему, я еще беременная ходил и все думала какже я буду таскать эту колеску. на что был получен ответ от нашего управляющего,что они не могут это сделать, что это не законно, что любой человек проживающий в этом подъезде, если вдруг споткнется об эту рельсу,на него подаст в суд! что для тго чтобы сделать эти самые рельсы, ширина этого пролета, должна быть не менее 1.5 метров, когда я сказала что он говорит ерунду, что не нужно такую широкую лестницу, и что все будут только благодарны ему за эти рельсы, он сказал что я ничего в этом не понимаю, что му придется согласовывать с кучей всяких оганизаций и прочее прочее. он мне предложил сделать следующее, сварить эти рельсы и поставить их под лесницей на первом этаже, когда соберусь выходить гулять, доставать их и ложить, спускать-поднимать коляску, и класть их оптять од лестницу., что их никто не украдет. короче это было просто смешно слушать!!! а еще оворил что унего дочь живет в хрущевке на 5 этаже и ничего, справляеися таскает эту коляску туда сюда, ну тут конечно я не сдержалась и нагрубила, чт омне абсолютно все равно где живет его дочь, я живу здесь и сейчас. кстати так между прочим, моя сестра живет в центре и у них в подьезде живет инвалид-колясочник, так вот их тсж позаботилось сразу о нем, и сделал эти полозья ини с кем не пришлось согласовывать!и не пришлось перестраивать дом, чтобы лестницы стали шириной по 1.5 метра!

 Отправлено: 09.11.09 09:42. Заголовок: Галина пишет: подска..

Галина пишет:

цитата:

подскажите, а у нас проводилось хоть одно собрание??

Ни одного. И уже сомневаюсь, что оно будет даже в декабре, ведь ранее нам говорили про ноябрь.

 Отправлено: 09.11.09 16:49. Заголовок: Галина пишет: я так..

Галина пишет:

цитата:

я такой вопрос задавала лично нашему уравляющему, я еще беременная ходил и все думала как же я буду таскать эту коляску. на что был получен ответ от нашего управляющего,что они не могут это сделать, что это не законно, что любой человек проживающий в этом подъезде, если вдруг споткнется об эту рельсу,на него подаст в суд! что для того чтобы сделать эти самые рельсы, ширина этого пролета, должна быть не менее 1.5 метров...

Вот чтоб не было такой ерунды и предлагаю голосование собственников, хоть очное, хоть заочное. На самом деле не вижу никаких проблем от 10 см рельсы вдоль перил. Уверена никто из жильцов не будет против, в каждой семье либо уже есть малыш, либо готовятся его родить. Как подрастут велосипеды будут подымать вместе с колясками, применений масса.