Форум микрорайона Флегонтова

Предварительный список вопросов:

Вопросы по работе ТСЖ.
1. Какова причина нарушения устава в плане не проведения обязательного ежегодного собрания ТСЖ за 2008 г.
(Устав основной регламентирующий акт ТСЖ и его уже нарушили. Хотя обещали провести собрание в феврале 2009г.)
2. Переизбрание председателя ТСЖ
3. Отчет о причине расходов воды, о принятых мерах и действиях по предотвращению подобных явлениях в будущем. Обоснование величины этих потерь. Вопрос о правильной пломбировке приборов учёта, контроле за показаниями приборов и т.д. Проведение корректной пломбировки приборов учёта!
4. Определение методов борьбы с неплательщиками.
5. Определение процедуры перерасчёта в случае отсутствия оказания услуг (не убирала уборщица, во время не пришел слесарь и т.д.)
6. Определение области ответственности охранников придомовой территории. Вопрос о незаконных стоянках.
7. Введение процедуры ежемесячной финансовой отчетности на обратной стороне квитанций
8. Введение ограничений на совместительство занимаемых должностей для работников ТСЖ. В частности для председателя и управляющего.
9. Принятие однозначного решения по вопросу объединения ТСЖ.
10. Корректировка штатного расписания. Убрать паспортиста, помощника бухгалтера и т.д. Их нет, а з/п заложена в тариф.
11. Уточнение состава ревизионной комиссии. По результатам их отчета за 2008-2009г., рассмотрение возможности проведения дополнительной независимой проверки сторонней ревизионной организацией на профессиональном уровне.
12. Создание полного и исчерпывающего перечня обязательных услуг оказываемых ТСЖ за счет коммунальных платежей. Периодичность уборки подъездов (влажной и т.п.), вывоза мусора, чистки вентиляции, т.е. нам необходимо узаконить нормативы обслуживания в рамках нашего ТСЖ. ( пока такого перечня не будет ТСЖ не возможно контролировать.)
13. Уточнить перечень и стоимость платных услуг ТСЖ (сброс стояков, замена батарей отопления и т.д).

Вопросы по благоустройству
1. Установка пандусов на лестницы 1го этажа для спуска детских колясок.
(вопросы согласования и т.д. должны быть решены силами ТСЖ - это их работа)
2. Внесение пункта в устав ТСЖ о запрете курения и распития спиртных напитков в местах общего пользования. Подъездах, тамбурах. Введение штрафных санкций к собственникам имеющим отношение к инцидентам.
2. Принятие решения о допуске интернет провайдера ТТК в дома.
3. Почему отсутствует уличное освещение.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Предлагаю обсудить возможность переизбрания не инициативных членов правления нашего ТСЖ на очередном общем собрании. На первом и единственном собрании были выбраны определенные персоналии... Теперь вопросы: Вы хоть с кем то лично знакомы? Кто у вас в подъезде старший/член правления? Что он сделал для нашего ТСЖ? Почему видя например что подъезд плохо убирается он не принимает меры?

Я считаю что каждый представитель подъезда (читай член правления) должен активно участвовать в жизни товарищества. Члены правления отзовитесь! Где вы?

А общий на несколько ТСЖ председатель от "Дальспецстроя" !?? даже комментировать не хочу... Кто может аргументированно ответить в чём тут целесообразность? (кроме как хорошей совокупной з/п этого человека).

Скоро собрание надо, что то решать иначе - ОПЯТЬ РЕШАТ ЗА НАС.