Отправлено: 17.09.09 11:30. Заголовок: СПИСОК ВОПРОСОВ выносимых на общее собрание 2009г. - формируем вместе

Предварительный список вопросов:

Вопросы по работе ТСЖ.
1. Какова причина нарушения устава в плане не проведения обязательного ежегодного собрания ТСЖ за 2008 г.
(Устав основной регламентирующий акт ТСЖ и его уже нарушили. Хотя обещали провести собрание в феврале 2009г.)
2. Переизбрание председателя ТСЖ
3. Отчет о причине расходов воды, о принятых мерах и действиях по предотвращению подобных явлениях в будущем. Обоснование величины этих потерь. Вопрос о правильной пломбировке приборов учёта, контроле за показаниями приборов и т.д. Проведение корректной пломбировки приборов учёта!
4. Определение методов борьбы с неплательщиками.
5. Определение процедуры перерасчёта в случае отсутствия оказания услуг (не убирала уборщица, во время не пришел слесарь и т.д.)
6. Определение области ответственности охранников придомовой территории. Вопрос о незаконных стоянках.
7. Введение процедуры ежемесячной финансовой отчетности на обратной стороне квитанций
8. Введение ограничений на совместительство занимаемых должностей для работников ТСЖ. В частности для председателя и управляющего.
9. Принятие однозначного решения по вопросу объединения ТСЖ.
10. Корректировка штатного расписания. Убрать паспортиста, помощника бухгалтера и т.д. Их нет, а з/п заложена в тариф.
11. Уточнение состава ревизионной комиссии. По результатам их отчета за 2008-2009г., рассмотрение возможности проведения дополнительной независимой проверки сторонней ревизионной организацией на профессиональном уровне.
12. Создание полного и исчерпывающего перечня обязательных услуг оказываемых ТСЖ за счет коммунальных платежей. Периодичность уборки подъездов (влажной и т.п.), вывоза мусора, чистки вентиляции, т.е. нам необходимо узаконить нормативы обслуживания в рамках нашего ТСЖ. ( пока такого перечня не будет ТСЖ не возможно контролировать.)
13. Уточнить перечень и стоимость платных услуг ТСЖ (сброс стояков, замена батарей отопления и т.д).

Вопросы по благоустройству
1. Установка пандусов на лестницы 1го этажа для спуска детских колясок.
(вопросы согласования и т.д. должны быть решены силами ТСЖ - это их работа)
2. Внесение пункта в устав ТСЖ о запрете курения и распития спиртных напитков в местах общего пользования. Подъездах, тамбурах. Введение штрафных санкций к собственникам имеющим отношение к инцидентам.
2. Принятие решения о допуске интернет провайдера ТТК в дома.
3. Почему отсутствует уличное освещение.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Предлагаю обсудить возможность переизбрания не инициативных членов правления нашего ТСЖ на очередном общем собрании. На первом и единственном собрании были выбраны определенные персоналии... Теперь вопросы: Вы хоть с кем то лично знакомы? Кто у вас в подъезде старший/член правления? Что он сделал для нашего ТСЖ? Почему видя например что подъезд плохо убирается он не принимает меры?

Я считаю что каждый представитель подъезда (читай член правления) должен активно участвовать в жизни товарищества. Члены правления отзовитесь! Где вы?

А общий на несколько ТСЖ председатель от "Дальспецстроя" !?? даже комментировать не хочу... Кто может аргументированно ответить в чём тут целесообразность? (кроме как хорошей совокупной з/п этого человека).

Скоро собрание надо, что то решать иначе - ОПЯТЬ РЕШАТ ЗА НАС.

 Отправлено: 26.10.09 16:15. Заголовок: Сразу куда - то делс..

Сразу куда - то делся наш представитель тсж ШуриК. А такой слог был, так глаголом жег...

 Отправлено: 26.10.09 17:12. Заголовок: Наш управляющий внес..

Наш управляющий внес ясность. Всего 4 человека, в ревизионной комиссии. В субботу 31/10/09 в 10 часов утра в тсж будет сбор ревизионной комиссии. Предлагаю "активной группе" подойти познакомится лично. Узнать проводились ли ранее проверки с какой частотой и т.д.

 Отправлено: 26.10.09 18:12. Заголовок: Мне рассказывали так..

Мне рассказывали такой случай. В одном из тсж представители ревизионной группы наняли работника аудиторской фирмы для проверки финдеятельности тсж. В итоге правление тсж попросило аудитора показать любое место на глобусе, где бы она хотела провести свой отпуск (естественно не за свой счет) в обмен на закрывание глаз на некоторые недостатки в работе.
Думаю, что среди жильцов есть профессионалы, которые не входят в ревизионную комиссию, поэтому предложение PONa

PON пишет:

цитата:

Предлагаю "активной группе" подойти познакомится лично

поддерживаю. Считаю, что большой ух и fireman могут дать дельные советы.

 Отправлено: 26.10.09 18:41. Заголовок: AlexReanimator PON п..

AlexReanimator PON подойду. смущает время - пятница для меня священный праздник всегда была. еженедельный новый год. откинув долю юмора - обещаю подойти.
имею понимание того, что было бы замечательно предварительно обсудить детали как встретиимся и т.п. да и вообще можно просто уже встретиться. заостряю внимание который раз. чтоб не по никнеймам же общаться :)

 Отправлено: 27.10.09 16:27. Заголовок: PON Большой Ух A..

PON Большой Ух AlexReanimator Fireman Стыкуйтесь уже ребята, вас мало, но вы в тельняшках. Мы сзади, тыл прикроем (главное оставьте координаты куда "гранату бросить" )))

 Отправлено: 27.10.09 17:31. Заголовок: Ponочка да легко но ..

Ponочка да легко но чето как то не стыкуемся :(

 Отправлено: 27.10.09 18:08. Заголовок: Давайте завтра в 18-..

Давайте завтра в 18-30 во дворе 161 дома, хоть возле песочницы))))

 Отправлено: 27.10.09 19:37. Заголовок: дорогие друзья. завт..

дорогие друзья. завтра - замечательно. но как получается в моей жизни завтра знаменательный день, причем достаточно грустный. в связи с ним у меня завтра возможно будет встреча с другом. так или иначе, я смогу сказать не ранее 18:00. если я успею совершить все мероприятия кающиеся этого дня до назначенного времени, мы встретимся обязательно. одно но - я смогу сказать свое точное слово не ранее 17:00. спасибо за внимание. большой ух.
около песочницы - не серьезно. пора хотя бы приватным сообщением обменяться цифрами.
--- --- ---
dear friends. tomorrow - it is remarkable. but as significant day, and sad enough turns out in my life tomorrow. in connection with it at me tomorrow, it will be possible a meeting with the friend.
anyhow, i can tell not earlier than 18:00.
if i have time to make all actions repenting this day till appointed time, we will meet necessarily. one but - i can tell the exact word not earlier than 17:00.
thanks for attention.
Big Uh.
about a sandbox - it is not serious.
it is time to exchange at least the private message in celleular telefon nunbers.

П.С.PON - настоятельно рекмендую к прочтению личные сообщения :) я тебя сегодня заждался блиииин :) погода - летная :)

 Отправлено: 28.10.09 15:28. Заголовок: Зыыы, прилетела инфа..

Зыыы, прилетела инфа - в пятницу сбор членов правления, уж не перед субботним ли сбором ревизионной комиссии и посещением сего мероприятия частью собственников? )

 Отправлено: 29.10.09 22:31. Заголовок: Аааа чееерт!!! Инте..

Аааа чееерт!!! Интернет несколько дней не работал!!! Я всёё знаю, это все проклятое руководство ТСЖ!!! Везде пытаются кусок урвать!!!! Наверняка уже на Канары съездили за счет моего интернета!!! [взломанный сайт] (согласитесь параноя, но это диагноз участникам этой переписки!!!) [взломанный сайт]
Второе предупреждение - за оскорбление участников форума.
Fireman и Borrowed поражен в самое сердце вашими знаниями и философским взглядом на жизнь!!! К сожаленью многие до сих пор не понимают, что обладание правами накладывает многие обязанности!!! На счет 170 приказа Госстроя посмотрите получше, вообщето он то ли отменен, то ли и не принимался.
Всем остальным заранее пардон, что в пятницу на собрании правления вы меня не увидите, бывают в жизни иногда такие обстоятельства, что никак не получается...
Кстати ревизионная комиссия здесь не причем, мы собираемся последнюю пятницу месяца. На счет этой комиссии сказать ничего не могу, я этих людей видел только раз в июне того года. И почему вы думаете, что что-то противозаконно, сами говорите раз в год, вот этот год к концу и подходит...

Выбор способа управления происходил следующим образом. Организация ТСЖ была единственным вариантом от ДСС с учетом того, что все квартиры приватизированны, доля собственников - 100%. Были предложены следующие варианты: самостоятельное управление или выбор управляющей компании. Я об этом уже говорил, что мы предпочли самоуправлятся, а переход к управляющей компании возможен в любое время, желательно без долгов. Этому решению предшествовали долгие переговоры с управляющими компаниями и проводился, так сказать кастинг управляющих. Если вам интересно, то было приглашено руководство ООО "Амурлифт", ООО "Дебют-сервис" и еще какая-то неизвестная компания (названия не помню). Две первых хотели плату за квадрат примерно по постановлению Мэра, около 31 рубля. А последняя компашка, ваааще смешная, мы говорят, в настоящее время занимаемся уборкой помещений, но для вас можем сделать вообще все, что захотите. А за вопросом про оплату последовали невразумительные заявления, что они самые лучшие и самые дешевые, но .... ни одной цифры, как их не пытали. Николай Палыч был вроде третий в "кастинге", до этого были довольно странные личности, не сильно озабоченные проблемами ЖКХ и с не очень хорошей репутацией. Пришлось понаводить справки.
Извините, уж, седня литературный стиль не идет чего-то, настроения нет. Расстраиваете вы меня робята, шуток юмора не понимаете. [взломанный сайт]

 Отправлено: 30.10.09 08:42. Заголовок: ШуриК фу, как не кул..

ШуриК фу, как не культурно, а такого рыцаря в белых одеждах здесь из себя пытались представить... Хорошо, что мы уже давно судим о людях не по первому взгляду, а по делам их )
Кстати "о делах", снова не одного ответа на поставленные вопросы, кроме фраз какие вы хорошие и как для нас стараетесь... чем то на представителя тех компаний смахивает, не находите?

 Отправлено: 30.10.09 08:43. Заголовок: ШуриК пишет: Аааа че..

ШуриК пишет:

цитата:

Аааа чееерт!!! Интернет несколько дней не работал!!! Я всёё знаю, это все проклятое руководство ТСЖ!!! Везде пытаются кусок урвать!!!! Наверняка уже на Канары съездили за счет моего интернета!!!

Уважаемый, Ваши инсинуации просто не уместны. нечего сказать по существу - лучше промолчите, а оскорблять других участников форума запрещено правилами и просто не этично... Задумайтесь.

Как Вы могли заметить, у товарищества накопился ряд вопросов на которые ни ВЫ ни кто другой из правления ТСЖ вразумительно ответить не хочет или не может. Ни кто не утверждает что ТСЖ плохое и его надо срочно менять и т.д. Мы уважаем вашу работу и понимаем, что это не простое занятие, но его нужно делать ещё лучше. И главное все ваши действия должны быть прозрачны.
Повторяюсь на мой взгляд у нас не плохое ТСЖ, но оно должно и обязано стать лучше.... Когда же придёт понимание что ТСЖ это не ЖКХ которому по большому счёту на всё наплевать! Это товарищество собственников и члены правления, председатель и управляющий должны и обязаны думать, как улучшить условия проживания жильцов, решить возникающие проблемы и т.п.! И если они не справляются, их надо заменить. Как звучало выше и принимая во внимание пресловутый экономический кризис на их места стоит длинная очередь претендентов. Задумайтесь. Вы работаете на Нас. А не мы делаем Вам одолжение.

По уставу общее собрание проводится "не реже 1го раза в год (4 квартал каждого года)" п. 7.2.2 устава. Товарищество организовано летом 2008 г. Но конечно же Вам было не до того... И мы должны понять и войти в Ваше положение. Все мы люди... Интересно если я платить перестану и стану Вас отговорками кормить меня тоже простят? Между прочим вопрос о проведении общего собрания поднимался мною лично с декабря 2008г и я получал отговорки "обязательно через месяц как только ...разные причины..." Сейчас ситуация повторяется.

p.S. У нас большая часть собственников выплачивает ипотеку, неужели никому кроме горстки людей на всё тоже наплевать? Очнитесь, у нас уже капитализм давно...

 Отправлено: 30.10.09 09:15. Заголовок: PON пишет: Как Вы м..

PON пишет:

цитата:

Как Вы могли заметить, у товарищества накопился ряд вопросов на которые ни ВЫ ни кто другой из правления ТСЖ вразумительно ответить не хочет или не может. Ни кто не утверждает что ТСЖ плохое и его надо срочно менять и т.д. Мы уважаем вашу работу и понимаем, что это не простое занятие, но его нужно делать ещё лучше. И главное все ваши действия должны быть прозрачны.

+100
PON пишет:

цитата:

Как звучало выше и принимая во внимание пресловутый экономический кризис на их места стоит длинная очередь претендентов. Задумайтесь. Вы работаете на Нас. А не мы делаем Вам одолжение.

+100
PON пишет:

цитата:

Очнитесь, у нас уже капитализм давно...

+100. по моим скромным подсчетам если начинать с 86 (с эпохи начала кооперации как массового момента) то 24 года почти.

 Отправлено: 30.10.09 09:18. Заголовок: ШуриК Саш, Интернет ..

ШуриК Саш, Интернет от Редкома в последнее время (почти месяц) достаточно глуюкавит - через раз - дисконект или обрыв соединения. надо ставить ТТК говорим же - приглашать даже их. и дешево в два раза да и качество не хуже :)

 Отправлено: 30.10.09 09:25. Заголовок: Большой Ух пишет: и..

Большой Ух пишет:

цитата:

и дешево в два раза да и качество не хуже

и бабки платить будут ))

 Отправлено: 30.10.09 09:49. Заголовок: Ponочка пишет: и ба..

Ponочка пишет:

цитата:

и бабки платить будут ))

а это как? :)

 Отправлено: 30.10.09 10:04. Заголовок: Большой Ух пишет: эт..

Большой Ух пишет:

цитата:

это как? :)

За аренду кровли и т.д. Т.е. доп статья прибили для ТСЖ на которую можно будет делать общественно полезные дела.

 Отправлено: 31.10.09 19:49. Заголовок: У меня появилось пре..

У меня появилось предложение к статье "общественно полезные дела" (это оказывается проблема всего нашего микрорайона) - Было бы просто здорово если в обеих домах, на первых этажах приварили направляющую рельсу, на лестничном пролете для подъема колясок. Давайте беречь наших мамочек )

 Отправлено: 01.11.09 02:45. Заголовок: Есть ли смысл выноси..

Есть ли смысл выносить на собрание вопрос по поводу допуска на территорию ТСЖ интернет-провайдеров?
Рэдком не устраивает своими жлобскими тарифами в первую очередь, ну и по мелочам есть неудобства...
Сами посудите: с ноября безлимит 350Кбит/с стоит 500 р. у ТТК и ВТК. У Рэдкома безлимитный Интернет от 1000р в месяц за 320Кбит/с. При этом ниже тарифа просто нет.
Не знаю как для председателя, но для меня 500 р. в месяц не лишние.

Проблема озвучена выше, но в списке что-то вопроса не вижу.
Вроде как тот же ТТК заинтересован в оказании нам услуг, но "злобные ТСЖ" не пускают никого на свою территорию (в том числе заламывая космические цены на аренду площадей).
Также ходят слухи о наличии откатов председателям за недопущение сторонних провов. В принципе я склонен этому верить, потому как никаких внятных причин отсутствия здесь того же ТТК не вижу.

 Отправлено: 02.11.09 11:16. Заголовок: взято отсюда: http:/..

взято отсюда:
http://www.ttkdv.ru/fl/internet/tarif/index.htm

С 1 ноября 2009 года увеличены скорости по тарифам группы "Безлимитный".

1. Группа "безлимитных" тарифов

Тариф Абонплата, руб./мес. Ограничение скорости, кбит/с
Безлимитный-500 500 350
Безлимитный-800 800 600
Безлимитный-1100 1100 1000
Безлимитный-1400 1400 1800
Безлимитный-1900 1900 3000

пустить ТТК в дома - пролблемы не вижу вообще!

для сравнения: http://www.redcom.ru/isp/ispServices/copy_of_dedicated/Price

2ШуриК: в чем проблема то, если без лирики и конкретизировав все?
еще раз повторюсь, при наличии ценовой политики Редком аналогичной ТТК - вижу смысл ничего не менять.
однако, почему, что счтатется нормальным, не создать спокойно среду для конкуренции??
P.S. вообще то за 500 рублей в месяц можно оплатить всю воду, с теми потерями причем что регулярно вписывают, плюс даже ту канализацию, что равна суммам потраченной воды (как Х так и Г). надеюсь ответ получить.