Отправлено: 17.09.09 11:30. Заголовок: СПИСОК ВОПРОСОВ выносимых на общее собрание 2009г. - формируем вместе

Предварительный список вопросов:

Вопросы по работе ТСЖ.
1. Какова причина нарушения устава в плане не проведения обязательного ежегодного собрания ТСЖ за 2008 г.
(Устав основной регламентирующий акт ТСЖ и его уже нарушили. Хотя обещали провести собрание в феврале 2009г.)
2. Переизбрание председателя ТСЖ
3. Отчет о причине расходов воды, о принятых мерах и действиях по предотвращению подобных явлениях в будущем. Обоснование величины этих потерь. Вопрос о правильной пломбировке приборов учёта, контроле за показаниями приборов и т.д. Проведение корректной пломбировки приборов учёта!
4. Определение методов борьбы с неплательщиками.
5. Определение процедуры перерасчёта в случае отсутствия оказания услуг (не убирала уборщица, во время не пришел слесарь и т.д.)
6. Определение области ответственности охранников придомовой территории. Вопрос о незаконных стоянках.
7. Введение процедуры ежемесячной финансовой отчетности на обратной стороне квитанций
8. Введение ограничений на совместительство занимаемых должностей для работников ТСЖ. В частности для председателя и управляющего.
9. Принятие однозначного решения по вопросу объединения ТСЖ.
10. Корректировка штатного расписания. Убрать паспортиста, помощника бухгалтера и т.д. Их нет, а з/п заложена в тариф.
11. Уточнение состава ревизионной комиссии. По результатам их отчета за 2008-2009г., рассмотрение возможности проведения дополнительной независимой проверки сторонней ревизионной организацией на профессиональном уровне.
12. Создание полного и исчерпывающего перечня обязательных услуг оказываемых ТСЖ за счет коммунальных платежей. Периодичность уборки подъездов (влажной и т.п.), вывоза мусора, чистки вентиляции, т.е. нам необходимо узаконить нормативы обслуживания в рамках нашего ТСЖ. ( пока такого перечня не будет ТСЖ не возможно контролировать.)
13. Уточнить перечень и стоимость платных услуг ТСЖ (сброс стояков, замена батарей отопления и т.д).

Вопросы по благоустройству
1. Установка пандусов на лестницы 1го этажа для спуска детских колясок.
(вопросы согласования и т.д. должны быть решены силами ТСЖ - это их работа)
2. Внесение пункта в устав ТСЖ о запрете курения и распития спиртных напитков в местах общего пользования. Подъездах, тамбурах. Введение штрафных санкций к собственникам имеющим отношение к инцидентам.
2. Принятие решения о допуске интернет провайдера ТТК в дома.
3. Почему отсутствует уличное освещение.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Предлагаю обсудить возможность переизбрания не инициативных членов правления нашего ТСЖ на очередном общем собрании. На первом и единственном собрании были выбраны определенные персоналии... Теперь вопросы: Вы хоть с кем то лично знакомы? Кто у вас в подъезде старший/член правления? Что он сделал для нашего ТСЖ? Почему видя например что подъезд плохо убирается он не принимает меры?

Я считаю что каждый представитель подъезда (читай член правления) должен активно участвовать в жизни товарищества. Члены правления отзовитесь! Где вы?

А общий на несколько ТСЖ председатель от "Дальспецстроя" !?? даже комментировать не хочу... Кто может аргументированно ответить в чём тут целесообразность? (кроме как хорошей совокупной з/п этого человека).

Скоро собрание надо, что то решать иначе - ОПЯТЬ РЕШАТ ЗА НАС.

 Отправлено: 02.11.09 17:15. Заголовок: Ponочка Цены тебе пр..

Ponочка Цены тебе просто нет!!! Я обычно сижу в подъезде на первом этаже в засаде- пока кого-нить не зацеплю в помощники по подъему/спуску коляски)

 Отправлено: 02.11.09 17:48. Заголовок: Chanterelle я в свое..

Chanterelle я в своем подъезде сам никого не спрашивая займусь этим вопросом до нового года сделаю. только не металл а цементом. надеюсь ругать не будут а только спасибо скажут. а то дождешься тут...

 Отправлено: 03.11.09 12:58. Заголовок: Большой Ух закатаешь..

Большой Ух закатаешь всю лестницу цементом?))) Чтобы ууууууууууух с горки скатываться?)))

 Отправлено: 03.11.09 13:47. Заголовок: Chanterelle пишет: ..

Chanterelle пишет:

цитата:

Большой Ух закатаешь всю лестницу цементом?))) Чтобы ууууууууууух с горки скатываться?)))

да нет. акуратно все сделаю. руки растут из правильного места.

 Отправлено: 03.11.09 21:23. Заголовок: Большой Ух Может тог..

Большой Ух Может тогда предложим твою технологию во все наши подъезды? [взломанный сайт]

 Отправлено: 04.11.09 21:05. Заголовок: Ponочка сожалею, чт..

Ponочка сожалею, что не соответствую Вашим понятиям о рыцарях. Открою тайну, своим понятиям о них же, я слава богу тоже не соответствую!!! [взломанный сайт]
Сожалею, что труды пропали даром, я то думал, что отвечаю на вопросы, по мере своей осведомленности. Почему-то подумал, что кто-то хотел знать о деятельности правления, ан нет! Ну таки пардон!!! Между прочим на мои вопросы тоже никто не отвечал (Большой Ух , вы мой друг исключение).
А что такое, 306 постановление Правительства очень даже хорошая вещь!!! Один недостаток всем коммунальщикам на него начхать, что они дурачье себе в убыток работать. Но оно нас и правда не касается. А вот как эти самые коммунальщики себе тарифы утверждают??? И что туда закладывают??? Ну даже и не это важно, а вот кто их потом проверяет??? Ну так где ж вы дамы и господа живете??? Это же НАША РАША!!!
Большой Ух простите, но ничего не могу сказать по поводу интернета. На Редком нас садили всех вместе, когда принимали квартиры. И никакого ассортимента провайдеров я не видел. Наше ТСЖ сдает им вроде пару кладовок, рядом с подъездами. Не видел и не слышал что бы кто-то еще претендовал на наши дома. Я ваще-то раньше по наивности думал, что Хабаровск поделен провайдерами на сферы влияния. Надеюсь, что не так. А про ТТК я только здесь и узнал. Хто это такие и с чем их едят? И шо никто им не звонил, как физическое лицо и не спрашивал о перспективах подключения? А то опять на ТСЖ бочку катят, а может к ним и не подходил никто. Договор то с Редкомом мы заключали как физические лица, и это дело лично каждого, а не ТСЖ. Я как то звонил в билайн и мне предлагали подключение, с установкой выделенки. И вроде все нормально было. Или все ждут блюдечка с голубой каёмочкой???
Бушь делать пандус, зови, если на выходных подсоблю. [взломанный сайт]

 Отправлено: 05.11.09 09:18. Заголовок: ШуриК пишет: Бушь д..

ШуриК пишет:

цитата:

Бушь делать пандус, зови, если на выходных подсоблю.

Классс! )) Это выходит на уровне правления об установление такого чуда по всем подъездам вопрос проигнорирован? А мы наивно полагали о существование двухсторонней связи....
Тему ТТК по словам управляющего уже в ТСЖ не раз поднимали, как можно ничего об этом не знать? Возможно это еще один показатель заинтересованности членов правления в жизни управляемой ими собственности? Все знают, кроме их самих )

 Отправлено: 05.11.09 10:25. Заголовок: ШуриК че за сорказм ..

ШуриК че за сорказм по часте

цитата:

Или все ждут блюдечка с голубой каёмочкой???

? :))))))))
мне как то даже тоже причем через край даже свойственен сарказм этот нафиг :)))))) причем достаточно злой. так что некторых коллег на работе порой аж подбрасывает :) ну да я за правду и ничего не боюсь - жизненое кредо :) а в сглазы и прочее не верю :)

ты бы почитал по части ТТК тему в основном ее топике - вот линко: http://flegontova.forum24.ru/?1-1-0-00000008-000-0-1-1257376196
там как раз представители ТТК и пишут, что обращалиь, как и что.
саня, да весь район тему за интернет обсуждает, как и тему за потери/разницу и прочее прочее. и при этом все тоже как то и работают и вообще, а не только в нете сидят да в тсж на расборки ходят :))))) вообще думаю сложно не быть вкурсе таких событий :) даже тут. для этого нужно только покликать почкой мыши по другим линкам борды, которые есть тут помимо линок на наше тэсэжэ :)

вопрос кстати еще: почему в крайних счетах на оплату канализация гафа равна холоднаявода+горячая вода (сумма за воду обеих кранов) по счетчикам = сумме воды что туда вылилось? подправлюсь: своего рода логика есть этому. но не рубль в рубль же :)

 Отправлено: 05.11.09 10:50. Заголовок: Chanterelle пишет: ..

Chanterelle пишет:

цитата:

Большой Ух Может тогда предложим твою технологию во все наши подъезды?

В слух в ТСЖ с этим вопросом ходить смысла не вижу :) услышим уже не раз услышиваемое :)
так и будут девченки малых своих катать в калясках по ступеням, пока сами жильцы этой темой не зймутся.

где то в северном я видел кстати тоже люди делали сами - наваривали "рельсоход на ступени". со стороны тсж им ниче там не предъявляли.
интересно кто нить ставил ступниковую паработку на наши крыше. доводы "нельзя" кикие были интересно :)

2Алл: с прошедшими прасдниками!

 Отправлено: 05.11.09 13:51. Заголовок: Большой Ух пишет: ин..

Большой Ух пишет:

цитата:

интересно кто нить ставил ступниковую паработку на наши крыше. доводы "нельзя" кикие были

председатель однозначно сказал нет... кровлю порвем... )

 Отправлено: 05.11.09 20:54. Заголовок: Большой Ух , пардо..

Большой Ух , пардон что подольше не пообщались. Без обид. Жена как дохтур очень отрицательно относится к насчет выпить. И после стаканчика пива пришлось бы выслушивать лекцию о вреде алкоголизма!!! [взломанный сайт] Так шо я в завязке до конца ноября!!! Заходил по ссылочке, но так и не понял кто-нибудь лично разговаривал с ТТК? Кроме председателя?
Ponочка если вы и кто-то еще обращались к управляющему на счет ТТК, почему сей факт должен быть известен мне??? Это вопрос который не выносился на обсуждение, да на мой взгляд это и не наш вопрос. Еще раз повторяю при чем тут ТСЖ, договор на интернет у Вас с ТСЖ или с Редкомом??? Позицию председателя тоже не понимаю, почему мы должны на правлении решать пускать провайдера или не пускать? Хотят клиентов, пусть ищут и борятся!!! А на счет пандуса, про эту проблему узнал только здесь... поэтому как человек дела сразу предложил помощь другому человеку дела... Так будет намного проще и оперативней. Установка пандуса не относится к текущему содержанию, поэтому шоб все было по закону надо бы провести голосование собственников, готовы ли они потратить часть денег из резерва на капремонт или найти какую другую статью расхода. А так сделать самим и все, мы и есть ТСЖ и делаем сами для себя и почти за просто так... Конечно пара швелеров была бы поприкольней, но кто их металлистов знает вдруг утащат???
На счет графы канализация все правильно, все логично и по закону. Счетчики та на нее не ставят и полагают шо в нее сливают в конечном итоге все то, что попало в квартиру через краники холодной и горячей воды. Усё складывают и умножают на тариф выставленный водоканалом. Туда же нам плюсуют и все потери.
p.s. Большой Ух открой секрет, как же ты мой фейс то узнал??? Ладно я тебя видел, т.к. живу выше и прохожу мимо, ну а ты-то наверх наврядли поднимаешься??
p.p.s. Я абсолютно нэ абыдчивый!!! Предпочитаю слышать правду, чем разбираться что-же кто-то там имел ввиду!!! [взломанный сайт]

 Отправлено: 05.11.09 23:03. Заголовок: Да е-мое! Шурик, ско..

Да е-мое! Шурик, сколько лично вам выплачивают в кассе Рэдкома чтобы вы несли эту ахинею? Или у вас там родственники работают?
Потому как чтобы такое написать, нужно быть либо очень недалеким человеком, либо очень заинтересованным в существующем положении.
Без ведома собственника (ТСЖ) ни один провайдер тут ничего делать не может.
Вам задают нормальные вопросы, а вы все одно твердите: "грузите апельсины бочками". Всех дурачками считаете? Зря.
В принципе я прекрасно понимаю Рэдкомовцев. Даже 100 квартир с наших 2-х домов это минимум 100 000 выручки в месяц, из которых 50 000 - переплата сверх рыночной цены, читай халява. За это и с председателем поделиться можно.
Я свечку конечно не держал, и все это имхо, но учитывая информацию в топике про ТТК (да и на прочих форумах кое-какая информация всплывает), думаю я недалек от правды.

 Отправлено: 06.11.09 09:02. Заголовок: ШуриК, да обид соств..

ШуриК, да обид соственно говоря нет. Надо было соглашаться. Со мной и PONом бы познакомился :) Ну ладно будем считать что в первом приблежении знакомство состоялось.
Вопросы есть - ответов от Палыча и etc. нет :))))
ШуриК пишет:

цитата:

p.s. Большой Ух открой секрет, как же ты мой фейс то узнал??? Ладно я тебя видел, т.к. живу выше и прохожу мимо, ну а ты-то наверх наврядли поднимаешься??

я на собрание когда ходил школу на трубном, видел как тсж выбирается ну и тебя там заметил. память на лица профессионально хорошая. да и живем собственно говоря в одном подъезде.

ШуриК пишет:

цитата:

На счет графы канализация все правильно, все логично и по закону. Счетчики та на нее не ставят и полагают шо в нее сливают в конечном итоге все то, что попало в квартиру через краники холодной и горячей воды. Усё складывают и умножают на тариф выставленный водоканалом. Туда же нам плюсуют и все потери.

ыыыыыыыыыыыыыыыыыы. ну блиииииииииииииин.
Пример. Факт у меня - аналогичен, не в цифрах, а по сути!
1 куб.м. Н2О (хол.) = 20 rur.
1 куб.м. Н2О (гор.) = 69,74 rur.
потреблено:
Н2О (хол) 5 куб.м. = 100 rur.
Н2О (гор) 8 куб.м. = 557.92 rur.
+ потери (разница):
(пот.)Н2О (хол) 2 куб.м. = 40 rur.
(пот.)Н2О (гор) 0.5 куб.м. = 34.87 rur.
Канализация =
Н2О (хол) 5 куб.м.
+ Н2О (гор) 8 куб.м.
+(пот.)Н2О (хол) 2 куб.м.
+(пот.)Н2О (гор) 0.5 куб.м.
=> 100 rur. + 557.92rur. + 40 rur. + 34.87 rur. = 731.87 rur.?
прикольно :)
П.С.Описана схема - как это выглядит в расчетках. Цифры у меня в счетах не тиакие. Главное - принцип.
Коеффициет судя с математики равен всег то 1 (единицы). по-просту говоря его нет. Что канализация есть - вопрос как бы логичен, еще раз повторюсь. но не как не потребление (куб.м.(rur.)) не должно равняться тому что вылелось в трубу!

 Отправлено: 06.11.09 20:43. Заголовок: В продолжение темы. ..

В продолжение темы. Свежая информация от ТТК по поводу подключения. ))

http://www.ttkdv.ru/forum/fl/adres/bytopic/490/index.htm

 Отправлено: 08.11.09 16:35. Заголовок: Мне вот интересно кт..

Мне вот интересно кто врет, управляющий или нам всем уже хорошо известный Шурик? На вопрос Палычу о том, что тех.предложение ТТК передало, какие шаги дальше он ответил: "В пятницу собирается правление (30.10.09), будем решать". Сейчас начнется - я именно на этом собрании не был и подобная "вода" прозвучавшая в топике выше. Повторюсь, все это без слов отражает всеобщее отношение ТСЖ к нам, собственникам.
По поводу пандусов (швеллеров) как угодно назовите, вопрос вынесен, голосовать? нет проблем. Когда надо было сделать оградки людей опросили-подписи собрали. Что мешает сделать тоже самое? Ответ - а нафига нам заморачиваться, делайте сами, быстрее будет и так чего не каснись. Может вам и правда стоит в отставку подать? Только вот искренне сомневаюсь что кто-либо из вас "мучеников" по своей воле уйдет...

 Отправлено: 08.11.09 17:45. Заголовок: Правда жизни

все люди врут (с)

 Отправлено: 08.11.09 23:26. Заголовок: подскажите, а у нас ..

подскажите, а у нас проводилось хоть одно собрание?? чтото я не видела, не слышала, никаких объявлений не было...

 Отправлено: 08.11.09 23:44. Заголовок: Ponочка пишет: У ме..

Ponочка пишет:

цитата:

У меня появилось предложение к статье "общественно полезные дела" (это оказывается проблема всего нашего микрорайона) - Было бы просто здорово если в обеих домах, на первых этажах приварили направляющую рельсу, на лестничном пролете для подъема колясок. Давайте беречь наших мамочек )

я таклй впрос задавала лично нашему уравляющему, я еще беременная ходил и все думала какже я буду таскать эту колеску. на что был получен ответ от нашего управляющего,что они не могут это сделать, что это не законно, что любой человек проживающий в этом подъезде, если вдруг споткнется об эту рельсу,на него подаст в суд! что для тго чтобы сделать эти самые рельсы, ширина этого пролета, должна быть не менее 1.5 метров, когда я сказала что он говорит ерунду, что не нужно такую широкую лестницу, и что все будут только благодарны ему за эти рельсы, он сказал что я ничего в этом не понимаю, что му придется согласовывать с кучей всяких оганизаций и прочее прочее. он мне предложил сделать следующее, сварить эти рельсы и поставить их под лесницей на первом этаже, когда соберусь выходить гулять, доставать их и ложить, спускать-поднимать коляску, и класть их оптять од лестницу., что их никто не украдет. короче это было просто смешно слушать!!! а еще оворил что унего дочь живет в хрущевке на 5 этаже и ничего, справляеися таскает эту коляску туда сюда, ну тут конечно я не сдержалась и нагрубила, чт омне абсолютно все равно где живет его дочь, я живу здесь и сейчас. кстати так между прочим, моя сестра живет в центре и у них в подьезде живет инвалид-колясочник, так вот их тсж позаботилось сразу о нем, и сделал эти полозья ини с кем не пришлось согласовывать!и не пришлось перестраивать дом, чтобы лестницы стали шириной по 1.5 метра!

 Отправлено: 09.11.09 09:42. Заголовок: Галина пишет: подска..

Галина пишет:

цитата:

подскажите, а у нас проводилось хоть одно собрание??

Ни одного. И уже сомневаюсь, что оно будет даже в декабре, ведь ранее нам говорили про ноябрь.

 Отправлено: 09.11.09 16:49. Заголовок: Галина пишет: я так..

Галина пишет:

цитата:

я такой вопрос задавала лично нашему уравляющему, я еще беременная ходил и все думала как же я буду таскать эту коляску. на что был получен ответ от нашего управляющего,что они не могут это сделать, что это не законно, что любой человек проживающий в этом подъезде, если вдруг споткнется об эту рельсу,на него подаст в суд! что для того чтобы сделать эти самые рельсы, ширина этого пролета, должна быть не менее 1.5 метров...

Вот чтоб не было такой ерунды и предлагаю голосование собственников, хоть очное, хоть заочное. На самом деле не вижу никаких проблем от 10 см рельсы вдоль перил. Уверена никто из жильцов не будет против, в каждой семье либо уже есть малыш, либо готовятся его родить. Как подрастут велосипеды будут подымать вместе с колясками, применений масса.