Отправлено: 11.12.09 10:11. Заголовок: ВАЖНО! - Уведомление о проведении общего собрания - 2009 (700кб.)

За 8 дней нас предупредили о проведении общего собрания. Объявление 3 раза корректировалось.

Первоночально перепутали остановку адреса Краснореченская 145. Указали "Стройматериалы".
Потом "исправили" адрес на Волочаевская 1, в соответствии с остановкой.
Потом опять сменили адрес на Краснореченская 145, а остановку на "Индустриальная"!
По всей видимости в ТСЖ ни как не могли вспомнить в каком же именно техникуме арендован конференц зал...

Последний правильный адрес со слов ТСЖ: ул. Краснореченская д. 145. Остановка "Индустриальная".

Объявление (1я версия):


Смета 2010:
Ни как не могу понять, как 674617 руб * 12 = 7268920! (калькулятор упорно твердит 8095405 руб.)


Договор о содержании и ремонте общего имущества, правила проживания:





Первые вопросы на вскидку:

1. Почему так поздно известили? По уставу 14 дней? Кто виноват в систематических ошибках объявления.
2. п. 10 - члены правления тоже хотят зарплату?
3. п. 8 - оплата труда работников ТСЖ. (надо не забыть про то что некоторые из них получают 2 з/п сразу, ТСЖ Лидер-у привет.)
4. п.п. 5-11 - необходимо взять эти документы и разместить здесь же! Кто может зайти в тсж и переснять?
5. Где сам отчет ревизионной комиссии? Или нам его только озвучат прямо на собрании а на руки не дадут? Что мы там на месте успеем понять/проверить? Надо взять у них этот отчёт заранее и разместить публично.
Со вторника можно будет требовать отчёт ревизионной комиссии. По словам одного из наших ревизоров.
6. Где пункт о переизбрании председателя? Или г-жа Колмогорцева будет дальше нами руководить?
7. Переизбрание 2х членов правления? Собственно а почему только двух.
8. Кто у нас младший бухгалтер? У нас есть в штате уже бухгалтер, зачем их 2?.
9 Почему общая площадь сократилась на 1175,16 кв. м. (3,5 %)! с 33911,92 кв.м. до 32736,76 кв.м.
При этом реальная стоимость тех обслуживания осталась на прежнем уровне! Цифра в цифру.
На первую часть отвечу сам. Жильцы принесли паспорта с БТИ.
(Тем самым, не смотря на общее повышение годовой сметы (по моим расчётам на 290 т.руб) стоимость тех. обслуживания возросла значительно больше на 1,43 руб за кв. м. Для примера при площади в 73 кв. м. удорожание составит 105 руб. в мес. или 1260 в год.)
10. Итоговая сумма сметы за год ни как ни складывается. 674617 руб * 12 равно 8095405 руб. а не 7268920 руб. как указано в смете.
11. п. 14 сметы! Вот так элегантно закрыт вопрос по потерям воды за НАШ с ВАМИ счёт. Раз и навсегда.

Господа активная группа! осталась неделя, необходимо подготовиться к общему собранию. С нас список вопросов и предложений.

 Отправлено: 18.12.09 16:09. Заголовок: За 9 месяцев план п..

За 9 месяцев план по доходам перевыполнен на 249 т.р. или на 4%. План по расходам недовыполнен на 905 т.р. или на 16%.
Мне во интересно, почему не произведен перерасчет на сумму 1155 тыс.руб. и куда делась эта экономия? (предполагаю ими заплатили за неплательщиков ну и себя не обидели)
Смета на 2010 включает в себя абсолютно те же расходы, что и смета 2009. И это несмотря на наличие фактической экономии. Да и вообще смета тут чисто формальный документ, чтобы было.
Думаю надо предлагать снижение платы за техобслуживание на 2010 как минимум на 16% от плановой. То есть до 17,31 руб. за 1 кв.м.

Еще очень хотелось бы посмотреть cashflow за 2009 год, поскольку то, что предоставила ревизионная комиссия даже на курсовик 3-го курса не тянет, имхо.lesa1012 пишет:

цитата:

Как вариант не принимать (не утвердждать) отчет ревизионной комиссии общим собранием, запросить детальную подтвержденную расшифровку израсходованных сумм проверенных и указанных в акте.

Как практически вы это представляете?

 Отправлено: 18.12.09 22:00. Заголовок: завтра понятно будет..

завтра понятно будет все происходящее под водку мне или без интересно....
и куда девается мой камеет блин последний за т.с конкуренцию сдоорову блин... или вписал не туда блииин...
кэшфлоу ..... капэкс интересен :)))
завтро увидимся
йа за справедливость - всегда важен ризалт

 Отправлено: 20.12.09 08:57. Заголовок: Расскажите как прошл..

Расскажите как прошло собрание, (очень хотел, но попривутствовать не смог)!

PON пишет:

цитата:

11. п. 14 сметы! Вот так элегантно закрыт вопрос по потерям воды за НАШ с ВАМИ счёт. Раз и навсегда.

Не понял про что речь, там вроде про канцтовары.
lesa1012 пишет:

цитата:

Долг за жильцами по первоначальным взносам 75 000, а разве вступление в ТСЖ не добровольное дело гражданина?

Вступление в ТСЖ дело добровольное, а оплата взносов - обязательное. Даже если Вы не член ТСЖ, Вы обязаны подчиниться мнению большинства!
freewayrider пишет:

цитата:

Думаю надо предлагать снижение платы за техобслуживание на 2010 как минимум на 16% от плановой. То есть до 17,31 руб. за 1 кв.м.

freewayrider, а Вы сами сможете содержать дома на эту сумму? Если да, то давайте изберем Вас председателем!!!

 Отправлено: 20.12.09 09:20. Заголовок: директор пишет: Вст..

директор пишет:

цитата:

Вступление в ТСЖ дело добровольное, а оплата взносов - обязательное. Даже если Вы не член ТСЖ, Вы обязаны подчиниться мнению большинства!

Добавлю: Потомучто этот взнос решен ОБЩИМ СОБРАНИЕМ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ! [взломанный сайт]

директор пишет:

цитата:

а Вы сами сможете содержать дома на эту сумму?

Содержать можно, без персонала, без благоустройства, буз ремонта... без ничего...

 Отправлено: 20.12.09 09:30. Заголовок: Хабаровчанка ну я та..

Хабаровчанка ну я так понял freewayrider предлагает снизить ставку ТО с сохраниением всех прежних опций.