Отправлено: 06.08.13 20:17. Заголовок: Общее собрание собственников

Пришло уведомление о проведении общего собрания собственников ТСЖ.
Повестка:
1. Продление срока полномочий Правления ТСЖ "Лидер"
2. Продление срока полномочий Ревизионной комиссии ТСЖ
3. Установка видеонаблюдения на первых этажах в подъездах многоквартирных жилых домов ТСЖ
4. Заключения договора с аудиторской компанией на проведение аудиторской проверки финансовой деятельности ТСЖ за 4-х летний период (ориентировочная стоимость 500 000 руб.)

Кроме того пришла бумага следующего содержания:

По информации, имеющейся у ТСЖ, ведутся попытки для смены руководства ТСЖ. Для того чтобы управлением, обслуживанием и содержанием домов занималась управляющая компания. В связи со сложившейся ситуацией, ТСЖ просит вас не остаться равнодушными к деятельности Товарищества. Нынешнему правлению необходима помощь с вашей стороны. Для этого вам предлагается ответить на следующие вопросы:

1. Хотите ли вы, чтобы вас обслуживало ТСЖ? (да/нет)
2. Хотите ли вы, чтобы вас обслуживала управляющая компания? (да/нет)
3. Доверяете ли вы нынешнему правлению ТСЖ? (да/нет)
4. Готовы ли вы участвовать в собраниях, митингах, совещаниях с представителями органов власти для отстаивания дальнейшей работы ТСЖ? (да/нет)
5. Готовы ли вы подписывать коллективные заявления, жалобы направленные в органы гос.власти для борьбы с захватчиками? (да/нет)
6. Ваши предложения для улучшения работы ТСЖ.
В случае если у вас активная жизненная позиция, и вы готовы бороться вместе с нами, просим оставить контактные данные (№ телефона) для личной беседы.
Ваше мнение важно для нас!!! ОБЪЕДИНИВ УСИЛИЯ МЫ ДОСТИГНЕМ СВОИХ ЦЕЛЕЙ.


Давайте обсудим.

 Отправлено: 07.08.13 08:23. Заголовок: Вчера вечером приход..

Вчера вечером приходила представитель ТСЖ (делала обход квартир). Освещала вышеуказанные вопросы. Какая у кого есть инфа??? Что за "Управляющая компания"???

 Отправлено: 07.08.13 21:18. Заголовок: А, вот эти ребята.....

 Отправлено: 08.08.13 08:47. Заголовок: Как-то на занятиях п..

Как-то на занятиях по противодействию коррупции преподаватель сказала, что ЖКХ по доходности стоит на третьем месте после торговли наркотиками и оружием. Все хотят наши деньги. А тут целых 5 домов сразу.
Не знаю как вас, а меня ТСЖ полностью устраивает. Так что, да, да, да, нет.

 Отправлено: 08.08.13 09:54. Заголовок: karapuz пишет: меня..

karapuz пишет:

цитата:

меня ТСЖ полностью устраивает

Как форма правления или состав правления и их работа?

 Отправлено: 08.08.13 15:02. Заголовок: а не этот ли господи..

а не этот ли господит Акимов со своей женой правил в ТСЖ Орион

 Отправлено: 08.08.13 15:50. Заголовок: Ну, по крайней мере ..

Ну, по крайней мере эти люди с одинаковыми ФИО...

 Отправлено: 08.08.13 18:58. Заголовок: sergei 2012 Мне тоже..

sergei 2012 Мне тоже про него говорили не очень лесное.

 Отправлено: 08.08.13 19:38. Заголовок: Да. я тоже видела эт..

Да. я тоже видела эти листовки. На мой взгляд они составлены юридически неграмотно, а именно текст приведенный в них противоречит друг другу.
Например: ... ведутся попытки для смены руководства ТСЖ. Для того чтобы управлением, обслуживанием и содержанием домов занималась управляющая компания...

Согласно п. 2 статьи 161 ЖК РФ:
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.

У нас сейчас второй способ управления, т.е. ТСЖ. Собственники пяти домов сами избирали этот способ на первом собрании. И только они могут выбирать или изменять способ управления, и только на общем собрании собственников помещений (п. 3 статьи 161 ЖК РФ). Поэтому никакое правление ТСЖ не имеет на это прав, а значит управлением, обслуживанием и содержанием домов НЕ БУДЕТ заниматься управляющая компания.

 Отправлено: 08.08.13 21:58. Заголовок: Наше правление чует ..

Наше правление чует , что конец близко и предприняло попытку психического давления на собственников ,а именно указывая в каждой листовке акцент на то , что придет управляющая компания и нам будет всем плохо .

 Отправлено: 08.08.13 22:03. Заголовок: Borrowed пишет: у, ..

Borrowed пишет:

цитата:

у, по крайней мере эти люди с одинаковыми ФИО...

и оказываются в одном месте работают, вот совпадение

 Отправлено: 09.08.13 07:19. Заголовок: А почему правил? Раз..

А почему правил? Разве в тсж Орион уже власть поменялась?

 Отправлено: 10.08.13 20:19. Заголовок: На днях приходили си..

На днях приходили сильно молодой человек и сильно пожилая женщина. Мы, говорят, представляем инициативную группу по выбору нового правления ТСЖ. Вы за выбор нового правления?
- А зачем?
- Ну у старого проблемы с законом.
- Какие?
- Ну у них там финансовые махинации.
- Какие?
- Ну у них там много чего, так вы за?
- Нет. Вы бы хоть подготовились перед приходом.

Так вот у меня вопрос. Что там со старым правлением не так? Объясните мне кто-нибудь? Что происходит? Кто конкретно, эта инициативная группа? Чего они хотят? Какова их программа?

Знание сила Я конечно не специалист, но что будет, если ТСЖ обанкротиться? В этом случае процентов 90 выберут управляйку. Трудно найти кого-то, кто будет заниматься ТСЖ.

 Отправлено: 10.08.13 20:23. Заголовок: И вообще, если у пра..

И вообще, если у правления ТСЖ проблемы с законом, то какого хрена ни кто не написал заявление в УВД или прокуратуру? Инициативная группа, смотрю, активная уж очень, а элементарного не сделали.

 Отправлено: 10.08.13 20:45. Заголовок: karapuz пишет: но ч..

karapuz пишет:

цитата:

но что будет, если ТСЖ обанкротиться? В этом случае процентов 90 выберут управляйку.

Откуда этот бред? ТСЖ обанкротится только в случае тотального воровства. Кто выберет УК? УК от ТСЖ отличается только тарифом, не более. Судя по тексту Вы и есть автор этого анонимного письма в ящиках.

Лично меня не устраивает:
1. ТСЖ за время своего правления не захотело заставить ФГУП "ГУСС "Дальспецстрой" при Спецстрое России" выполнить косметический ремонт подъездов (по гарантии), поэтому за него заплатили все.
2. Квитанция, которую нам выставляют, не соответствует приказу министерства регионального развития Российской Федерации от 19 сентября 2011 г. № 454 (заметьте УК "Восход" выставляет нормальную квитанцию и любой может по ней проверить правильность расчета ОДН и вообще, объем ОДН по дому).
3. Не устраивает то, что земля не оформлена в общую собственность, однако все ларьки установлены по "согласованию с ТСЖ".
4. В электрощитовых нелегально проживают рабочие, а потребляемые ими коммунальные ресурсы раскидываются как ОДН.
5. Скоро заканчивается срок поверки ИПУ, а до сих пор ТСЖ палец о палец не ударило, чтобы все приборы заменить оптом (и дешевле и проще). ТСЖ конечно не обязано это делать, но чью интересы оно тогда представляет?
6. Идем дальше, кто-нибудь что-нибудь знает о деятельности нашего ТСЖ, ну кроме объявлений о проведении собрания? Я, ничего.
7. Не способность ТСЖ справиться даже с такой мелкой проблемой, как двери на междуэтажных площадках.
8. На вводе в дом стоит ОПУТЭ, который фиксирует температуру горячей воды на вводе и если она меньше 60⁰С, можно требовать снижения платы, но этого ТСЖ не делает.
9. Меня достали пустые отчеты так называемой ревизионной комиссии, которые по сути, являются бюрократической отпиской и отчета не содержат.

Мне продолжить?

P.S. Вы проголосовали против и это Ваше право.

 Отправлено: 10.08.13 22:08. Заголовок: Borrowed пишет: Мне..

Borrowed пишет:

цитата:

Мне продолжить?

Если не трудно. И если можно, более подробней. Особенно про землю. Разве придомовая территория не принадлежит собственникам изначально? И что спецстрой говорил по поводу ремонтов? Кто именно фиксировал температуру воды? Есть документы? Что, правда живут и ни за что не платят?
Borrowed пишет:

цитата:

Вы проголосовали против и это Ваше право.

Когда ко мне приходят какие-то люди и спрашивают, за я или против, но при этом не могут ответить не на один мой вопрос и ни чего пояснить, конечно я буду против. Любой будет против.
Borrowed пишет:

цитата:

Судя по тексту Вы и есть автор этого анонимного письма в ящиках.

Нет, не я. Я всего лишь хочу понять, что происходит, чтобы принять правильное решение.

 Отправлено: 10.08.13 22:34. Заголовок: karapuz пишет: Разв..

karapuz пишет:

цитата:

Разве придомовая территория не принадлежит собственникам изначально?

Это право необходимо оформить. До настоящего времени не реализовано.

цитата:

И что спецстрой говорил по поводу ремонтов?

Идите в суд. Хотя сотрудник из соседнего отдела (член правления своего ТСЖ) добился от ФГУП "ГУСС "Дальспецстрой" при Спецстрое России" проведения косметического ремонта подъезда (всех этажей)

цитата:

Кто именно фиксировал температуру воды? Есть документы?

Добыты не официально. Есть знакомые в ХЦЭС, через которых были получены данные.

цитата:

Что, правда живут и ни за что не платят?

Наличие в электрощитовой унитаза, душевой сетки естественно без приборов учета, дивана для отдыха "электрика" и другие косвенные признаки.

 Отправлено: 11.08.13 23:23. Заголовок: Borrowed Мне кажется..

Borrowed Мне кажется, что озвученные Вами проблемы есть в деятельности всех ТСЖ нашего района. И земля ни у кого не оформлена, и горячая вода совсем не горячая, и пустые отчеты ревизионной комиссии.

 Отправлено: 12.08.13 08:54. Заголовок: Игрунька Вот тут не ..

Игрунька Вот тут не могу не согласиться. И я очень сомневаюсь в том, что смена правления как-то изменит ситуацию.
Судя по тому, чего я начитался в интернетах, на юридических сайтах, землю можно оформить по инициативе любого владельца квартиры в доме, в одиночку.

 Отправлено: 12.08.13 18:20. Заголовок: И еще хотелось бы зн..

И еще хотелось бы знать побольше про инициативную группу. Они что-нибудь кроме "давайте переизберем правление, они плохие (и далее перечень претензий)" говорят? Какие у них предложения? Есть ли претенденты на новое правление? Кто эти люди? Есть у них заслуги какие, или делали они что-нибудь на благо нашего ТСЖ? Вообще, можно что-нибудь узнать про оппонентов нынешнего правления?

 Отправлено: 12.08.13 19:21. Заголовок: karapuz Эта информац..

karapuz Эта информация есть в уведомлении.

А у вас есть что возразить по этим претензиям, кроме того, что "баба Яга против"?