Отправлено: 06.08.13 20:17. Заголовок: Общее собрание собственников

Пришло уведомление о проведении общего собрания собственников ТСЖ.
Повестка:
1. Продление срока полномочий Правления ТСЖ "Лидер"
2. Продление срока полномочий Ревизионной комиссии ТСЖ
3. Установка видеонаблюдения на первых этажах в подъездах многоквартирных жилых домов ТСЖ
4. Заключения договора с аудиторской компанией на проведение аудиторской проверки финансовой деятельности ТСЖ за 4-х летний период (ориентировочная стоимость 500 000 руб.)

Кроме того пришла бумага следующего содержания:

По информации, имеющейся у ТСЖ, ведутся попытки для смены руководства ТСЖ. Для того чтобы управлением, обслуживанием и содержанием домов занималась управляющая компания. В связи со сложившейся ситуацией, ТСЖ просит вас не остаться равнодушными к деятельности Товарищества. Нынешнему правлению необходима помощь с вашей стороны. Для этого вам предлагается ответить на следующие вопросы:

1. Хотите ли вы, чтобы вас обслуживало ТСЖ? (да/нет)
2. Хотите ли вы, чтобы вас обслуживала управляющая компания? (да/нет)
3. Доверяете ли вы нынешнему правлению ТСЖ? (да/нет)
4. Готовы ли вы участвовать в собраниях, митингах, совещаниях с представителями органов власти для отстаивания дальнейшей работы ТСЖ? (да/нет)
5. Готовы ли вы подписывать коллективные заявления, жалобы направленные в органы гос.власти для борьбы с захватчиками? (да/нет)
6. Ваши предложения для улучшения работы ТСЖ.
В случае если у вас активная жизненная позиция, и вы готовы бороться вместе с нами, просим оставить контактные данные (№ телефона) для личной беседы.
Ваше мнение важно для нас!!! ОБЪЕДИНИВ УСИЛИЯ МЫ ДОСТИГНЕМ СВОИХ ЦЕЛЕЙ.


Давайте обсудим.

 Отправлено: 07.08.13 08:23. Заголовок: Вчера вечером приход..

Вчера вечером приходила представитель ТСЖ (делала обход квартир). Освещала вышеуказанные вопросы. Какая у кого есть инфа??? Что за "Управляющая компания"???

 Отправлено: 07.08.13 21:18. Заголовок: А, вот эти ребята.....

 Отправлено: 08.08.13 08:47. Заголовок: Как-то на занятиях п..

Как-то на занятиях по противодействию коррупции преподаватель сказала, что ЖКХ по доходности стоит на третьем месте после торговли наркотиками и оружием. Все хотят наши деньги. А тут целых 5 домов сразу.
Не знаю как вас, а меня ТСЖ полностью устраивает. Так что, да, да, да, нет.

 Отправлено: 08.08.13 09:54. Заголовок: karapuz пишет: меня..

karapuz пишет:

цитата:

меня ТСЖ полностью устраивает

Как форма правления или состав правления и их работа?

 Отправлено: 08.08.13 15:02. Заголовок: а не этот ли господи..

а не этот ли господит Акимов со своей женой правил в ТСЖ Орион

 Отправлено: 08.08.13 15:50. Заголовок: Ну, по крайней мере ..

Ну, по крайней мере эти люди с одинаковыми ФИО...

 Отправлено: 08.08.13 18:58. Заголовок: sergei 2012 Мне тоже..

sergei 2012 Мне тоже про него говорили не очень лесное.

 Отправлено: 08.08.13 19:38. Заголовок: Да. я тоже видела эт..

Да. я тоже видела эти листовки. На мой взгляд они составлены юридически неграмотно, а именно текст приведенный в них противоречит друг другу.
Например: ... ведутся попытки для смены руководства ТСЖ. Для того чтобы управлением, обслуживанием и содержанием домов занималась управляющая компания...

Согласно п. 2 статьи 161 ЖК РФ:
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.

У нас сейчас второй способ управления, т.е. ТСЖ. Собственники пяти домов сами избирали этот способ на первом собрании. И только они могут выбирать или изменять способ управления, и только на общем собрании собственников помещений (п. 3 статьи 161 ЖК РФ). Поэтому никакое правление ТСЖ не имеет на это прав, а значит управлением, обслуживанием и содержанием домов НЕ БУДЕТ заниматься управляющая компания.

 Отправлено: 08.08.13 21:58. Заголовок: Наше правление чует ..

Наше правление чует , что конец близко и предприняло попытку психического давления на собственников ,а именно указывая в каждой листовке акцент на то , что придет управляющая компания и нам будет всем плохо .

 Отправлено: 08.08.13 22:03. Заголовок: Borrowed пишет: у, ..

Borrowed пишет:

цитата:

у, по крайней мере эти люди с одинаковыми ФИО...

и оказываются в одном месте работают, вот совпадение

 Отправлено: 09.08.13 07:19. Заголовок: А почему правил? Раз..

А почему правил? Разве в тсж Орион уже власть поменялась?

 Отправлено: 10.08.13 20:19. Заголовок: На днях приходили си..

На днях приходили сильно молодой человек и сильно пожилая женщина. Мы, говорят, представляем инициативную группу по выбору нового правления ТСЖ. Вы за выбор нового правления?
- А зачем?
- Ну у старого проблемы с законом.
- Какие?
- Ну у них там финансовые махинации.
- Какие?
- Ну у них там много чего, так вы за?
- Нет. Вы бы хоть подготовились перед приходом.

Так вот у меня вопрос. Что там со старым правлением не так? Объясните мне кто-нибудь? Что происходит? Кто конкретно, эта инициативная группа? Чего они хотят? Какова их программа?

Знание сила Я конечно не специалист, но что будет, если ТСЖ обанкротиться? В этом случае процентов 90 выберут управляйку. Трудно найти кого-то, кто будет заниматься ТСЖ.

 Отправлено: 10.08.13 20:23. Заголовок: И вообще, если у пра..

И вообще, если у правления ТСЖ проблемы с законом, то какого хрена ни кто не написал заявление в УВД или прокуратуру? Инициативная группа, смотрю, активная уж очень, а элементарного не сделали.

 Отправлено: 10.08.13 20:45. Заголовок: karapuz пишет: но ч..

karapuz пишет:

цитата:

но что будет, если ТСЖ обанкротиться? В этом случае процентов 90 выберут управляйку.

Откуда этот бред? ТСЖ обанкротится только в случае тотального воровства. Кто выберет УК? УК от ТСЖ отличается только тарифом, не более. Судя по тексту Вы и есть автор этого анонимного письма в ящиках.

Лично меня не устраивает:
1. ТСЖ за время своего правления не захотело заставить ФГУП "ГУСС "Дальспецстрой" при Спецстрое России" выполнить косметический ремонт подъездов (по гарантии), поэтому за него заплатили все.
2. Квитанция, которую нам выставляют, не соответствует приказу министерства регионального развития Российской Федерации от 19 сентября 2011 г. № 454 (заметьте УК "Восход" выставляет нормальную квитанцию и любой может по ней проверить правильность расчета ОДН и вообще, объем ОДН по дому).
3. Не устраивает то, что земля не оформлена в общую собственность, однако все ларьки установлены по "согласованию с ТСЖ".
4. В электрощитовых нелегально проживают рабочие, а потребляемые ими коммунальные ресурсы раскидываются как ОДН.
5. Скоро заканчивается срок поверки ИПУ, а до сих пор ТСЖ палец о палец не ударило, чтобы все приборы заменить оптом (и дешевле и проще). ТСЖ конечно не обязано это делать, но чью интересы оно тогда представляет?
6. Идем дальше, кто-нибудь что-нибудь знает о деятельности нашего ТСЖ, ну кроме объявлений о проведении собрания? Я, ничего.
7. Не способность ТСЖ справиться даже с такой мелкой проблемой, как двери на междуэтажных площадках.
8. На вводе в дом стоит ОПУТЭ, который фиксирует температуру горячей воды на вводе и если она меньше 60⁰С, можно требовать снижения платы, но этого ТСЖ не делает.
9. Меня достали пустые отчеты так называемой ревизионной комиссии, которые по сути, являются бюрократической отпиской и отчета не содержат.

Мне продолжить?

P.S. Вы проголосовали против и это Ваше право.

 Отправлено: 10.08.13 22:08. Заголовок: Borrowed пишет: Мне..

Borrowed пишет:

цитата:

Мне продолжить?

Если не трудно. И если можно, более подробней. Особенно про землю. Разве придомовая территория не принадлежит собственникам изначально? И что спецстрой говорил по поводу ремонтов? Кто именно фиксировал температуру воды? Есть документы? Что, правда живут и ни за что не платят?
Borrowed пишет:

цитата:

Вы проголосовали против и это Ваше право.

Когда ко мне приходят какие-то люди и спрашивают, за я или против, но при этом не могут ответить не на один мой вопрос и ни чего пояснить, конечно я буду против. Любой будет против.
Borrowed пишет:

цитата:

Судя по тексту Вы и есть автор этого анонимного письма в ящиках.

Нет, не я. Я всего лишь хочу понять, что происходит, чтобы принять правильное решение.

 Отправлено: 10.08.13 22:34. Заголовок: karapuz пишет: Разв..

karapuz пишет:

цитата:

Разве придомовая территория не принадлежит собственникам изначально?

Это право необходимо оформить. До настоящего времени не реализовано.

цитата:

И что спецстрой говорил по поводу ремонтов?

Идите в суд. Хотя сотрудник из соседнего отдела (член правления своего ТСЖ) добился от ФГУП "ГУСС "Дальспецстрой" при Спецстрое России" проведения косметического ремонта подъезда (всех этажей)

цитата:

Кто именно фиксировал температуру воды? Есть документы?

Добыты не официально. Есть знакомые в ХЦЭС, через которых были получены данные.

цитата:

Что, правда живут и ни за что не платят?

Наличие в электрощитовой унитаза, душевой сетки естественно без приборов учета, дивана для отдыха "электрика" и другие косвенные признаки.

 Отправлено: 11.08.13 23:23. Заголовок: Borrowed Мне кажется..

Borrowed Мне кажется, что озвученные Вами проблемы есть в деятельности всех ТСЖ нашего района. И земля ни у кого не оформлена, и горячая вода совсем не горячая, и пустые отчеты ревизионной комиссии.

 Отправлено: 12.08.13 08:54. Заголовок: Игрунька Вот тут не ..

Игрунька Вот тут не могу не согласиться. И я очень сомневаюсь в том, что смена правления как-то изменит ситуацию.
Судя по тому, чего я начитался в интернетах, на юридических сайтах, землю можно оформить по инициативе любого владельца квартиры в доме, в одиночку.

 Отправлено: 12.08.13 18:20. Заголовок: И еще хотелось бы зн..

И еще хотелось бы знать побольше про инициативную группу. Они что-нибудь кроме "давайте переизберем правление, они плохие (и далее перечень претензий)" говорят? Какие у них предложения? Есть ли претенденты на новое правление? Кто эти люди? Есть у них заслуги какие, или делали они что-нибудь на благо нашего ТСЖ? Вообще, можно что-нибудь узнать про оппонентов нынешнего правления?

 Отправлено: 12.08.13 19:21. Заголовок: karapuz Эта информац..

karapuz Эта информация есть в уведомлении.

А у вас есть что возразить по этим претензиям, кроме того, что "баба Яга против"?

 Отправлено: 13.08.13 11:31. Заголовок: Borrowed Я не собира..

Borrowed Я не собирался возражать, я изучаю вопрос.
Уведомление о проведении общего собрания собственников ТСЖ? Еще раз посмотрю, спасибо.

 Отправлено: 13.08.13 12:53. Заголовок: Borrowed А почему кв..

Borrowed А почему квитанция, утвержденная приказом № 454 называется "Примерная форма платежного документа"? Т.е. можно так, а можно и по-другому?

 Отправлено: 13.08.13 13:32. Заголовок: Лана Естественно. Од..

Лана Естественно. Однако, в пункте 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов указано, какие сведения должна содержать квитанция за оказанные ЖКУ и "рекомендуемая форма квитанции" ему полностью соответствует, в отличии от квитанции ТСЖ "Лидер".

 Отправлено: 13.08.13 15:11. Заголовок: А может стоит сначал..

А может стоит сначала переизбрать ревизионную комиссию, которая после соответствующей проверки укажет нынешнему правлению на все недостатки, в том числе и на те, что указал Borrowed . А затем уже, по тому как нынешнее правление будет устранять эти замечания, будем решать - нужно нам такое правление или нет.

Мне показалось, что люди, которые ведут агитацию, не очень-то представляют, что их ждет и что они конкретно будут делать, если придут к власти. Дело в том, что когда один из жильцов дома (то ли 94 то ли 94А) предложил отделиться и создать свое ТСЖ, женщина из агит группы его поддержала, сказав что можно забрать в помещении нынешнего ТСЖ комнату, и чуть ли не поделить компьютеры, принтеры (еще бы канцтовары упомянула, я бы вообще в шоке была). А о том, что выделение домов приведет к дополнительным расходам для каждого собственника и отделившихся домов, и оставшихся в существующем ТСЖ, никто из агит.группы не обмолвился.

 Отправлено: 13.08.13 15:21. Заголовок: Знающие люди подскаж..

Знающие люди подскажите, что вы думаете по вопросу:
4. Заключения договора с аудиторской компанией на проведение аудиторской проверки финансовой деятельности ТСЖ за 4-х летний период (ориентировочная стоимость 500 000 руб.)
Это инициатива нашего правления или жильцов? И почему такая цена? Оно так и стоит? И что эта проверка нам даст? Скрытый текст

(Я законченный технарь и в вопросах аудита не бум-бум)

 Отправлено: 13.08.13 15:58. Заголовок: kirilla пишет: агит..

kirilla пишет:

цитата:

агит группы его поддержала

Было не так. Она сказала, что с таком случае (при отделении) придется "делить" имущество и фонд капремонта, на который скинулись все.

цитата:

Это инициатива нашего правления или жильцов?

Жильцов.

 Отправлено: 13.08.13 19:13. Заголовок: Borrowed я так поним..

Borrowed я так понимаю вы Кондаков С.В. гос.служащий в сфере жкх. Вы готовы возглавить новое правление и сделать наше ТСЖ образцовым? Так как вы самый компетентный из всего списка кандидатов - сформулируйте, пожалуйста, хотя бы основные цели (а можно и конкретные)и план действий. Что бы мы понимали к чему стремиться.

 Отправлено: 13.08.13 22:23. Заголовок: Что хочет сделать ин..

Что хочет сделать инициативная группа – это сохранить форму управления ТСЖ. Ни о каких управляющих компаниях речи не идёт. Я понимаю людей, которые боятся попасть под управляющую компанию (сам в детстве боялся бабайки) и поэтому готовых проголосовать за что угодно, лишь бы не УК.

В целом хотим устранить те замечания, которые указаны выше, за исключением пункта 1, здесь уже поздно. А так:
1. Сделать работу правления ТСЖ прозрачной, открытой. Кстати, кто-нибудь в курсе, что у ТСЖ есть свой сайт, правда он абсолютно бесполезный, но он есть (как тот суслик, которого никто не видит)? Так вот на нем размещать (помимо той, которую обязаны размещать согласно части 10 статьи 161 ЖК РФ и постановлению Правительства РФ от 23.09.2010 №731) информацию о его деятельности, в том числе ежемесячный примитивный анализ причин роста/снижения ОДН, повестки и протоколы заседаний правления – собственники должны знать, о чем и каким местом думает правление, да и умеет ли оно думать. Отчёты о том, сколько ТБО вывезено за месяц и т.д. То есть максимально раскрывать информацию, чтобы у собственника не было даже мысли о том, что его доят, а деньги тупо осваивают.
Разместить вопросы и ответы к ним, что-то вроде разъяснительной работы.
2. Максимально следовать минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 г. № 290 и Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённым постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170. Например, согласно пункту 5.2.10. Промывка систем теплопотребления производится ежегодно после окончания отопительного периода. После промывки система сразу должна быть наполнена теплоносителем. Держать системы отопления опорожненными не допускается (иначе активная коррозия). Не помню, чтобы система отопления хоть раз промывалась и уж тем более, летом была под давлением.
3. Для квартир, которые не передают показания приборов учёта – составлять акты о фактическом проживании людей и выставлять плату по нормативу, что позволит снизить ОДН.
4. Сделать нормальную смету на текущее содержание и капитальный ремонт общедомового имущества, понятную даже пенсионерке бабе Любе с не начатым начальным образованием, и как, следствие нормальный отчёт настоящей ревизионной комиссии, а не той залепухи, которую нам ежегодно тулят.
Как-то так.

 Отправлено: 15.08.13 19:42. Заголовок: Borrowed пишет: Дл..

Borrowed пишет:

цитата:

Для квартир, которые не передают показания приборов учёта – составлять акты о фактическом проживании людей и выставлять плату по нормативу, что позволит снизить ОДН.

Тогда пускай за АСКУЭ перестанут взымать плату.
А то за обслуживание АКСУЭ помоему 75000 рублей в месяц якобы платят, а при этом требуют чтобы предоставляли сведения о расходе электроэнергии. при этом в комнате где стоит пункт обслуживания приборов учета живут абреки. Которые работают в клининговой компании.

Народ сам с Дальспецстроем разбирается по поводу течи с кровли. Так как нашему ТСЖ побоку. но при этом в смете фигурирует ремнот кровли.

Услуги клининговой компании. Влажную уборку выше второго этажа видел ктонить? Или давайте я покажу заплеванные полы еще узбеками при строительстве.

Обслуживание пожарной сигнализации. Работает?

Звонил. Сказал что замок на чердак сломан. Вежливо извинились сказали исправят. Исправили. Примотали проволочку. А потом вешают объявления (при чем есть доска объявлений, нет надо на входную дверь приклеить, не дверь а свинарник) объявления о том что участились кражи, будьте бдительны.

Мне продолжить?

Член правления заявляет придите ко мне домой посмотрите как я живу. Коляску ребенку не могу купить. Да мне пох,,,й что ты не можешь купить. В члены правления тебя насильно тянули? не хочешь отказывайся. Работать надо в правлении. А не слюной брызгать что люди хотят захватить ТСЖ. Рейдерство. Придет УК вот вы запоете.

 Отправлено: 15.08.13 20:35. Заголовок: Max3000 пишет: Тогд..

Max3000 пишет:

цитата:

Тогда пускай за АСКУЭ перестанут взымать плату.

Это для счетчиков электроэнергии, а я имел ввиду ХВС и ГВС. С остальным согласен.

цитата:

Придет УК вот вы запоете.

Уже. Заказное письмо на почте получили? Я нет и принципиально не пойду, так как знаю, от кого эти заказные письма и с какой целью.

 Отправлено: 16.08.13 18:46. Заголовок: Borrowed пишет: За..

Borrowed пишет:

цитата:

Заказное письмо на почте получили? Я нет и принципиально не пойду, так как знаю, от кого эти заказные письма и с какой целью.

От кого и с какой целью? Я завтра на почту идти собирался.

 Отправлено: 16.08.13 20:41. Заголовок: прежде, чем идти на ..

прежде, чем идти на собрание в цирк по инициативе Акимова Д.В. почитайте инфу тут на сайте про ТСЖ "Орион", в котором он является председателем. Лично мне после прочтенного стало ясно, что там ситуация даже похуже нашего. Но вообще идти надо чтоб остальным собственникам изложить свою теорию на всю ситуацию.

 Отправлено: 16.08.13 21:00. Заголовок: нашла в инете: в мар..

нашла в инете:
в марте 2007 года в отношении Акимова возбуждалось уголовное дело № 1-501/2007 по статье 159 УК РФ «Мошенничество».

Процитируем вступившее в законную силу постановление Железнодорожного суда за подписью Е.В.Черниковой: «Акимов Д.В. обвиняется... в хищении 24.07.2006 г. путем обмана денежных средств в сумме 6500 руб., принадлежащих Антонову О.Г., в хищении 06.07.2006 г. денежных средств в сумме 7500 руб., принадлежащих Чехову С.В., чем причинил потерпевшим значительный материальный ущерб... Подсудимый Акимов Д.В. подлежит освобождению от уголовной ответственности в связи с примирением сторон... по нереабилитирующему основанию».

 Отправлено: 17.08.13 07:42. Заголовок: При чем тут Акимов? ..

При чем тут Акимов? Чего он хочет?

 Отправлено: 17.08.13 08:43. Заголовок: Он хочет управлять н..

Он хочет управлять нашими домами, как и в ТСЖ "Орион", поэтому проводит общее собрание в цирке.

 Отправлено: 17.08.13 08:57. Заголовок: Цирк приехал в цирк...

Цирк приехал в цирк.

Когда забирал его письмо в ящике заметил что не у всех в ящике лежит данная писанина.

 Отправлено: 17.08.13 09:00. Заголовок: про Гейта там распис..

про Гейта там расписал. Но следствие пока не установило статус кем проходит Гейт по делу махинаций с земельными участками. Но мне Гейт тоже не по нраву. Помню когда создавалось ТСЖ орал да я в человек в министерстве работаю. Вечно ездящий по встречной полосе на своей зеленой камри. Чинуша.

 Отправлено: 17.08.13 09:11. Заголовок: вот что в новостях т..

вот что в новостях то нашел

http://newskhab.ru/?p=36621

оказывается Акимов купил квартиру в нашем ТСЖ чтобы принять участие в дележке лакомого куска под названием ТСЖ Лидер

 Отправлено: 17.08.13 09:38. Заголовок: О, писатель все-таки..

О, писатель все-таки опубликовался. Видел его писанину вчера утром на листиках.

Max3000 пишет:

цитата:

Вечно ездящий по встречной полосе

Факт!

 Отправлено: 17.08.13 11:15. Заголовок: за ТСЖ пишет: прежд..

за ТСЖ пишет:

цитата:

прежде, чем идти на собрание в цирк по инициативе Акимова Д.В. почитайте инфу тут на сайте про ТСЖ "Орион", в котором он является председателем. Лично мне после прочтенного стало ясно, что там ситуация даже похуже нашего. Но вообще идти надо чтоб остальным собственникам изложить свою теорию на всю ситуацию. Спасибо: 0

на собрание идти нужно обязательно и проголосовать так как вы считаете нужным, а иначе попадете в лапы жулья, например в ТСЖ Орион на борьбу с крысами и мышами на год выделили 350 000 рублей и господин Акимов себя уж показал ну уж с" очень положительной стороны"

 Отправлено: 17.08.13 11:17. Заголовок: karapuz пишет: При ..

karapuz пишет:

цитата:

При чем тут Акимов? Чего он хочет?

а что вам не понятно ДЕНЕГ ОН ХОЧЕН и желательно много

 Отправлено: 17.08.13 11:39. Заголовок: Так, я уже совсем за..

Так, я уже совсем запутался.
1. Кто такие "инициативная группа" и чего они хотят?
2. При чем тут Акимов и откуда он взялся?
3. Акимов и инициативная группа - это одни и те же люди?
4. Что вообще происходит?

 Отправлено: 17.08.13 12:21. Заголовок: karapuz пишет: Что ..

karapuz пишет:

цитата:

Что вообще происходит?

Сейчас собралось три крысы на лакомый кусок (наше ТСЖ)
Гейт Максим, насколько я понял. Ему выгодно продлить свои полномочия, так как выбирать его нельзя (или учавствовать в выборах в наше правление) так как он находится под следствием.

Акимов. Этот хмырь. Видя что происходит в ТСЖ. становится членом нашего ТСЖ покупая квартиру в доме 96-А. Хочет собрать нас в цирке и устроить феерическое представление по замыливанию нашего глаза. Что он белый и пушистый. Выбирайте меня. По этому вопросу нужны хорошие люди горлапаны. Такие чтобы могли донести до людей мыль что Акимов нам не нужен. Так как это представление будет очень хорошо подготовленно. Я думаю будут специально подготовленные люди которые будут давить голосом и крикомм на нас. Я думаю те кто был когда создавалось тсж в школе на пер. Трубном должны меня понять.

И есть еще какойто хмырь с горы. Честно ничего про него не знаю.


Лично из всего этого. Что сейчас происходит я бы оставил нынешний состав. Да мне многое не нравится. Но я ни хочу видеть Акимова у руля нашего ТСЖ и какогото хмыря.

 Отправлено: 17.08.13 12:34. Заголовок: Спросите у любого &#..

Спросите у любого "Орионца", проживающего в этих домах, - кто-нибудь из жителей получил развернутый ответ на вопрос, касающийся любой статьи расходов? Всё обтекаемо, без конретики. Заключение их ревизионной комиссии за 2012 год без единой фамилии и подписи - это ли не фикция, о которой упоминается при обсуждении аудита нашего ТСЖ?

 Отправлено: 17.08.13 13:50. Заголовок: karapuz пишет: 1. К..

karapuz пишет:

цитата:

1. Кто такие "инициативная группа" и чего они хотят? 2. При чем тут Акимов и откуда он взялся? 3. Акимов и инициативная группа - это одни и те же люди? 4. Что вообще происходит?

1. Жильцы домов. Сменить правление ТСЖ (зачем именно указано в первых сообщениях)

цитата:

В целом хотим устранить те замечания, которые указаны выше, за исключением пункта 1, здесь уже поздно. А так: 1. Сделать работу правления ТСЖ прозрачной, открытой. Кстати, кто-нибудь в курсе, что у ТСЖ есть свой сайт, правда он абсолютно бесполезный, но он есть (как тот суслик, которого никто не видит)? Так вот на нем размещать (помимо той, которую обязаны размещать согласно части 10 статьи 161 ЖК РФ и постановлению Правительства РФ от 23.09.2010 №731) информацию о его деятельности, в том числе ежемесячный примитивный анализ причин роста/снижения ОДН, повестки и протоколы заседаний правления – собственники должны знать, о чем и каким местом думает правление, да и умеет ли оно думать. Отчёты о том, сколько ТБО вывезено за месяц и т.д. То есть максимально раскрывать информацию, чтобы у собственника не было даже мысли о том, что его доят, а деньги тупо осваивают. Разместить вопросы и ответы к ним, что-то вроде разъяснительной работы. 2. Максимально следовать минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 г. № 290 и Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённым постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170. Например, согласно пункту 5.2.10. Промывка систем теплопотребления производится ежегодно после окончания отопительного периода. После промывки система сразу должна быть наполнена теплоносителем. Держать системы отопления опорожненными не допускается (иначе активная коррозия). Не помню, чтобы система отопления хоть раз промывалась и уж тем более, летом была под давлением. 3. Для квартир, которые не передают показания приборов учёта – составлять акты о фактическом проживании людей и выставлять плату по нормативу, что позволит снизить ОДН. 4. Сделать нормальную смету на текущее содержание и капитальный ремонт общедомового имущества, понятную даже пенсионерке бабе Любе с не начатым начальным образованием, и как, следствие нормальный отчёт настоящей ревизионной комиссии, а не той залепухи, которую нам ежегодно тулят. Как-то так.

2. Акимов тоже хочет сменить правление. Появился он из ТСЖ "Орион".
3. Нет, это разные команды.
4. Выборы правления ТСЖ. Просто остальным жильцам, за исключением "команды Гейта", "инициативной группы" и "команды Акимова" на все, что творится в МКД наплевать. Возмущаться они способны только на кухне в кругу друзей.

 Отправлено: 17.08.13 16:46. Заголовок: Выбирать толком не и..

Выбирать толком не из чего:
1. Гейт дискредитирован, замешан в махинациях.
2. Акимов не весть от куда взявшийся. Вызывает подозрения только одним фактом своего появления + какие то скелеты в шкафу.
3. Павлов то же доверия не внушает. Видно человек против старой власти, но предложить толком ничего не может.
4. Ну уж в управляющую компанию совсем не хочется.

19го сам не пойду и думаю народа будет оч мало. Отпуска как никак, да и за 4 дня народ собрать не реально.

 Отправлено: 17.08.13 16:53. Заголовок: Borrowed пишет: 1. ..

Borrowed пишет:

цитата:

1. Жильцы домов. Сменить правление ТСЖ (зачем именно указано в первых сообщениях)

А конкретней? Кто у них главный?

Каков процент жильцов должен проголосовать, чтобы голосование считалось действительным?

 Отправлено: 18.08.13 17:56. Заголовок: Ваааааааааще ЖЕСТЬ! ..

Ваааааааааще ЖЕСТЬ!
У меня на руках 3 (три) разные бумаги:
1. "Бланк решения собственников Товарищества..." - это я так понимаю, нынешнее правление хочет продлиться..
2. "Уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ" - это я так понимаю, "инициативная группа" в которой участвует Borrowed. Принесли дядьки под роспись.
3. "Уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ ... в форме совместного присутствия". Нашел в почтовом ящике. - это я так понимаю, Акимов Д.С., который такое же уведомление отправил всем заказными письмами (это ж как кочет прибрать ТСЖ к рукам, что денег своих (ну или Орионовских) не пожалел на рассылку). Или может чего другого отправил? Кто-нибудь получил?
З.Ы. прочитал ссылку, которую Max3000 дал Тыц многое объяснено
Чего-то я совсем уже запутался... куда пойти, куда податься...? Одно понятно - кусок, видимо лакомый, раз такая битва пошла.

 Отправлено: 18.08.13 18:03. Заголовок: 5 домов на кону http..

5 домов на кону [взломанный сайт]

 Отправлено: 18.08.13 19:42. Заголовок: stolnik пишет: что ..

stolnik пишет:

цитата:

что денег своих (ну или Орионовских) не пожалел на рассылку)

Так он еще и квартиру в нашем доме купил.

 Отправлено: 18.08.13 20:09. Заголовок: Я не поняла, он что ..

Я не поняла, он что сразу двумя Тсж править хочет или как? Читаю - читаю, и не могу понять никак....

 Отправлено: 19.08.13 06:48. Заголовок: Aksinia пишет: Я не..

Aksinia пишет:

цитата:

Я не поняла, он что сразу двумя Тсж править хочет или как? Читаю - читаю, и не могу понять никак....

Объединить?

Так кто такие - эта инициативная группа? Есть имена, пароли, явки? А то выходит, что все кругом судимые и хотят захватить лакомый кусок из пяти домов, а инициативная группа - хорошие. Они хотят сделать нашу жизнь прекрасной и у них совсем нет меркантильного интереса.

 Отправлено: 19.08.13 07:10. Заголовок: Borrowed пишет: kar..

Вы очень не внимательны.
Borrowed пишет:

цитата:

karapuz Эта информация есть в уведомлении.

 Отправлено: 19.08.13 07:10. Заголовок: Управлять тсж это та..

Управлять тсж это такой геморр. но видно кто хочет этим заняться, сможет и крупную выгоду для себя потянуть....

 Отправлено: 19.08.13 09:41. Заголовок: Max3000 пишет: то-н..

Max3000 пишет:

цитата:

то-нибудь из жителей получил развернутый ответ на вопрос, касающийся любой статьи расходов? Всё обтекаемо, без конретики. Заключение их ревизионной комиссии за 2012 год без единой фамилии и подписи - это ли не фикция, о которой упоминается при обсуждении аудита нашего ТСЖ?

НЕТ НЕ ПОЛУЧИЛ и как говорится не дождетесь, меня вот строка не дает покоя из отчета ревизионной комис. ВОТ ВЫДЕРЖКА ИЗ ОТЧЕРА РЕВИЗ. КОМИС. " Соотношение фактически произведенных расходов в 2012 году и планируемых поизвести в 2013 году приведено в нижеследующей таблице. Раздел планируемые в 2013 году, строка ДЕратизация 314 280.00 рублей, потрачено на эти цели в 2012 году 314 280.00 рублей. Это сколь же крыс и мышей в 2012 году ТСЖ потравило, а сколько еще в 2013 году хочет потравить ужасть, наверное план по заготовке выполняют по всему микрорайону, а как быть в этом году с наводнением, крысы сбегут, плана не будет. А если начать считать деньги то это фактически зарплата ( вознаграждение) председателя ТСЖ за год. Возникают по этому всякие нехорошие мысли.................

 Отправлено: 19.08.13 09:48. Заголовок: Borrowed пишет: Упр..

Borrowed пишет:

цитата:

Управлять тсж это такой геморр. но видно кто хочет этим заняться, сможет и крупную выгоду для себя потянуть....

Ну с чего это Вы взяли, что это большой геморр. при хорошем умении и имея соответствующие знания, проведя соответствующую организационную работу без особых проблем можно управлять. А если человек видит для себя ну уж очень большую выгоду, а он её видит и собирается все вложенное в ближайшее время отбит ( значительные траты на отправку заказных писем, а это десятки тыс. рублей, аренда зала. тоже не дешево) так что делайте выводы господа. НЕ ПОЗАВИДУЮ я жильцам данных домов, чего их ждет впереди............

 Отправлено: 19.08.13 09:48. Заголовок: Borrowed пишет: Упр..

Borrowed пишет:

цитата:

Управлять тсж это такой геморр. но видно кто хочет этим заняться, сможет и крупную выгоду для себя потянуть....

Ну с чего это Вы взяли, что это большой геморр. при хорошем умении и имея соответствующие знания, проведя соответствующую организационную работу без особых проблем можно управлять. А если человек видит для себя ну уж очень большую выгоду, а он её видит и собирается все вложенное в ближайшее время отбит ( значительные траты на отправку заказных писем, а это десятки тыс. рублей, аренда зала. тоже не дешево) так что делайте выводы господа. НЕ ПОЗАВИДУЮ я жильцам данных домов, чего их ждет впереди............

 Отправлено: 19.08.13 09:50. Заголовок: karapuz пишет: Гейт..

karapuz пишет:

цитата:

Гейт Максим, насколько я понял. Ему выгодно продлить свои полномочия, так как выбирать его

если я не ошибаюсь в том что данный человек находился или находится на госслужбе, а в соответствии с законом он не может где-то работать и получать зарплату или он за бесплатно ранее в ТСЖ работаал ???

 Отправлено: 19.08.13 10:31. Заголовок: Borrowed пишет: Вы ..

Borrowed пишет:

цитата:

Вы очень не внимательны.

Нет у меня именно этого уведомления, как выяснилось. Может у кого есть фото или скан?

 Отправлено: 19.08.13 10:42. Заголовок: sergei 2012 пишет: ..

sergei 2012 пишет:

цитата:

если я не ошибаюсь в том что данный человек находился или находится на госслужбе, а в соответствии с законом он не может где-то работать и получать зарплату или он за бесплатно ранее в ТСЖ работаал ???

Там есть ряд условий, при которых можно работать где-то еще, помимо госслужбы.

 Отправлено: 19.08.13 12:06. Заголовок: karapuz пишет: Там ..

karapuz пишет:

цитата:

Там есть ряд условий, при которых можно работать где-то еще, помимо госслужбы.

если человек находится на госслужбе ему запрещено заниматся любой работой, кроме как преподавательской , работой типа в ТСЖ запрещено вообще категорически, кроме как если выберут и при этом он не должен получать за свою работу денежные средства.

 Отправлено: 19.08.13 17:04. Заголовок: karapuz пишет: Може..

karapuz пишет:

цитата:

Может у кого есть фото или скан?

Уведомление

 Отправлено: 19.08.13 17:29. Заголовок: sergei 2012, если че..

sergei 2012, если человек на госслужбе, ему вообще запрещено где либо еще работать и получать за это деньги.

 Отправлено: 19.08.13 18:54. Заголовок: А вот у меня тоже не..

А вот у меня (дом 92а) тоже нет такого уведомления от инициативной группы.
Возможно, конкуренты вытаскивают из ящиков.
Думаю нужно внимательней отнестись к тому, что бы это уведомление дошло к жильцам ТСЖ Лидер.
На мой взгляд, этот вариант самый здравый и открытый по сравнению с теми, что предлагают конкуренты.

 Отправлено: 19.08.13 19:05. Заголовок: Акимов на собрании б..

Акимов на собрании был не убедителен

 Отправлено: 19.08.13 19:11. Заголовок: Евген Ему это и не н..

Евген Ему это и не нужно. Теперь он перешел в замочную форму. К сожалению, большинство жильцов могут подписать все три бланка, причем не задумываясь. Жаль не мог присутствовать, интересно, о чем он говорил.
Franzz79 скажите адрес в ЛС, Вам его занесут.

 Отправлено: 19.08.13 19:45. Заголовок: да я его уже так ска..

да я его уже так скачал и прочитал.

 Отправлено: 19.08.13 20:53. Заголовок: sergei 2012 пишет: ..

sergei 2012 пишет:

цитата:

если человек находится на госслужбе ему запрещено заниматся любой работой, кроме как преподавательской , работой типа в ТСЖ запрещено вообще категорически, кроме как если выберут и при этом он не должен получать за свою работу денежные средства.

ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 27.06.2004 № 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации"
Гражданский служащий вправе с предварительным уведомлением представителя нанимателя выполнять иную оплачиваемую работу, если это не повлечет за собой конфликт интересов.

И тут еще нужно учесть запреты, установленные ст. 17 вышеуказанного Федерального закона. И не забываем, что согласно ст. 135 Жилищного кодекса РФ, ТСЖ - некоммерческая организация.

 Отправлено: 19.08.13 21:07. Заголовок: Borrowed пишет: Уве..

Borrowed пишет:

цитата:

Уведомление

Самый минимум. Ну хоть так.

 Отправлено: 19.08.13 21:37. Заголовок: чтото наше тсж задер..

чтото наше тсж задерживается на работе.22-30 а свет горит. как попасть в список который выложили выше?

 Отправлено: 19.08.13 21:47. Заголовок: Max3000 В наш список..

Max3000 В наш список уже никак. Повестка объявлена и она не может меняться. Посмотрим, к какому решению придут наши полководцы сегодня.

 Отправлено: 19.08.13 21:54. Заголовок: Они не просто задерж..

Они не просто задержались :) про акимова листовки настряпали!

 Отправлено: 20.08.13 08:29. Заголовок: Borrowed пишет: наш..

Borrowed пишет:

цитата:

наш список

А почему табличка не показывает кто из этих претендентов какой дом представляет?

Евген пишет:

цитата:

листовки настряпали

и от великого ума приклеили в лифт. по верх инструкции пользования лифтом.

 Отправлено: 20.08.13 08:51. Заголовок: Чем собрание то зако..

Чем собрание то закончилось?

 Отправлено: 20.08.13 10:12. Заголовок: Max3000 пишет: А по..

Max3000 пишет:

цитата:

А почему табличка не показывает кто из этих претендентов какой дом представляет?

Не знаю, изначально предлагалось с адресами (хотя бы без квартир).

 Отправлено: 20.08.13 11:48. Заголовок: Евген пишет: вися..

Евген пишет:
[quote]`
висят уже. позор.. у меня создается впечатление, что они пытаются свои косяки замазать косяками этого Акимова

 Отправлено: 20.08.13 11:49. Заголовок: Лично мне все равно..

Лично мне все равно, но двор и чистота в подъезде меня не устравает. Буквально неделю назад в моем подъезде какая то собачка отложила фикалии прям на 1 этаже возле лестницы! Не убирали больше суток. Убирать это я должна была?? Или кто?? Двор не покрашен, коробка выглядит ужасно. Пусть это никому и не мешает, но было бы лучше если все было бы красиво.. После этого и в правду создаются впечатления, что деньги воруют и не более.

 Отправлено: 20.08.13 11:57. Заголовок: kirilla пишет: за..

kirilla пишет:
[quote]`
закончилось угрозами Акимову, Гейт признал что выбрал себя сам КАК ТО АВТОМАТИЧЕСКИ над чем все посмеялись) Еще и оказывается уведомления из ящиков они повытаскивали! Я в шоке. Значит и в правду боится нынешнее ТСЖ потери правления. Некоторые против, некоторые за. Ничего не понятно. Гейт по мне так опозорился.

 Отправлено: 20.08.13 23:05. Заголовок: Акимов тож там не бл..

Акимов тож там не блистал, а где же третья сила? Инициативная группа ?

 Отправлено: 20.08.13 23:34. Заголовок: так кто же там у вас..

так кто же там у вас то победил, кто правит то вами будет?

 Отправлено: 21.08.13 22:11. Заголовок: читаю и удивляюсь ка..

читаю и удивляюсь как люди рассуждают о "трех силах" - как тут сказали. Типо одни плохие, вторые плохие и третьи тоже. А лично вы что сделали чтоб у нас что то изменилось и стало лучше. При этом многие закрывая глаза на происходящее "машут рукой" и говорят, что и так сойдет или меня устраивает нынешнее правление. Либо боясь принять решение, либо по жизни занимая "пассивную нишу" не хотят ничего менять. Но давайте не будем забывать, что мы все тут живем и непременно каждый из нас должен принять взвешенное решение в ту или иную пользу. И я надеюсь, что решение будет действительно на благо нашего ТСЖ и бесспорно в пользу людей которые здесь живут.

А теперь давайте представим, что вы видите недочеты в работе правления, считаете его деятельность сомнительной и что...что вы делаете? Сидите на месте. Но ведь есть и люди которые обращаются с жалобами в ТСЖ, в органы власти, пытаясь хоть как то изменить ситуацию. На что тут говорят: "то же доверия не внушает". А аргументы какие: "предложить толком ничего не может". Что значит предложить? Это же не выборы политических партий, когда они предлагают какие-либо программы. А здесь цепочка простая: "... деятельность ТСЖ "Лидер" оценивается удовлетворительно" (из отчета ревизионной комиссии ) - давайте попробуем ее улучшить.

И еще не будем забывать, что если есть люди которые пытаются что то изменить, то всегда найдутся те кто захочет этого не дать совершить, устраивая всякие провокации.

 Отправлено: 23.08.13 14:18. Заголовок: Нынешнее избрание чл..

Нынешнее избрание членов правления заключается в поливании грязью соперников. Когда получил почледнюю квитанцию и посмотрел на оборотню сторону, в этом очередной раз убедился.
Людей не читаюших интернет просто загоняют в угол: вокруг одни жулики и рейдеры.
В данных условиях голосовать придется по наитию, доверяя тем кого вижу во дворе каждый день.

 Отправлено: 24.08.13 00:00. Заголовок: Анна 92а пишет: если..

Анна 92а пишет: если есть люди которые пытаются что то изменить, то всегда найдутся те кто захочет этого не дать совершить, устраивая всякие провокации

УDimaArm пишет:
Людей ..... просто загоняют в угол: вокруг одни жулики и рейдеры.

Вот уж действительно, у нас в России инициатива всегда как правило наказуема! Ну не принято с советских времен было СЕБЯ куда-либо выдвигать. А если уж что-то предлагаешь, то не иначе как с личной корыстной целью! Если человек хочет изменить что-то вокруг себя, чтобы всем, в том числе и себе жилось лучше, почему он должен быть обязательно жуликом! А никому не приходит в голову, что может быть наоборот! Неееет, у нас же вокруг одни воры, в это почему-то люди ну очень быстро и охотно верят!
Развели тут обвинительную полемику! Может хватит уже копья ломать и домыслы строить на одной статейке из интернета!

 Отправлено: 29.08.13 22:19. Заголовок: Есть люди, словно об..

Есть люди, словно обезьяны.
Не знают, как себя вести.
У всех хотят найти изъяны,
Интриги могут лишь плести.
Чтоб косяки свои замазать,
Соперников чернить готовы,
Опутать клеветой и грязью,
И высказать в ответ угрозы.

На деле порой тот силен и способен изменить ситуацию, кого больше всего ругают и порочат.

 Отправлено: 30.08.13 07:39. Заголовок: Неравнодушная Вот и ..

Неравнодушная Вот и голосуйте за Акимова, в чем проблема. Только потом, пожалуйста, жалобы в администрацию не пишите.