Отправлено: 06.08.13 20:17. Заголовок: Общее собрание собственников

Пришло уведомление о проведении общего собрания собственников ТСЖ.
Повестка:
1. Продление срока полномочий Правления ТСЖ "Лидер"
2. Продление срока полномочий Ревизионной комиссии ТСЖ
3. Установка видеонаблюдения на первых этажах в подъездах многоквартирных жилых домов ТСЖ
4. Заключения договора с аудиторской компанией на проведение аудиторской проверки финансовой деятельности ТСЖ за 4-х летний период (ориентировочная стоимость 500 000 руб.)

Кроме того пришла бумага следующего содержания:

По информации, имеющейся у ТСЖ, ведутся попытки для смены руководства ТСЖ. Для того чтобы управлением, обслуживанием и содержанием домов занималась управляющая компания. В связи со сложившейся ситуацией, ТСЖ просит вас не остаться равнодушными к деятельности Товарищества. Нынешнему правлению необходима помощь с вашей стороны. Для этого вам предлагается ответить на следующие вопросы:

1. Хотите ли вы, чтобы вас обслуживало ТСЖ? (да/нет)
2. Хотите ли вы, чтобы вас обслуживала управляющая компания? (да/нет)
3. Доверяете ли вы нынешнему правлению ТСЖ? (да/нет)
4. Готовы ли вы участвовать в собраниях, митингах, совещаниях с представителями органов власти для отстаивания дальнейшей работы ТСЖ? (да/нет)
5. Готовы ли вы подписывать коллективные заявления, жалобы направленные в органы гос.власти для борьбы с захватчиками? (да/нет)
6. Ваши предложения для улучшения работы ТСЖ.
В случае если у вас активная жизненная позиция, и вы готовы бороться вместе с нами, просим оставить контактные данные (№ телефона) для личной беседы.
Ваше мнение важно для нас!!! ОБЪЕДИНИВ УСИЛИЯ МЫ ДОСТИГНЕМ СВОИХ ЦЕЛЕЙ.


Давайте обсудим.

 Отправлено: 17.10.13 11:53. Заголовок: Borrowed пишет: И н..

Borrowed пишет:

цитата:

И научитесь наконец читать"нормативку". Пункт 3, указанного Вами закона гласит, ...."

+100500
И вот так все 1,5 месяца в исполнении Неравнодушной. Главное выхватить из полного текста удобную для себя часть, а про остальное просто умолчать. :(

 Отправлено: 17.10.13 11:54. Заголовок: Неравнодушная пишет:..

Неравнодушная пишет:

цитата:

Вопрос был - как в некоммерческой структуре деньги должны работать, ответ и был в целом по некоммерческим организациям.

Неравнодушная, меня абсолютно НЕ интересуют ВСЕ некоммерческие организации. Прочтите внимательно, что я спросил.
Если Вы не поняли, задам вопрос максимально конкретно:
Поделитесь своим мнением как в ТСЖ "деньги должны работать, быть в обороте...?"

 Отправлено: 17.10.13 18:34. Заголовок: Неравнодушная пишет:..

Неравнодушная пишет:

цитата:

Некоммерческие организации, согласно ст. 24 Федерального закона 7-ФЗ могут осуществлять предпринимательскую деятельность, так что жестких запретов в этом отношении нет. В чем Вы здесь видите проблему?

а ну кто такой умный раскажите как в ТСЖ можно осуществлять предпринимательскую деятельность с согласия Общего собрания, конкретно что да как, типа печь пирожки и ими торговать не предлагать

 Отправлено: 17.10.13 21:13. Заголовок: Можно подумать Вы и ..

Можно подумать Вы и сами не знаете, как ТСЖ может зарабатывать деньги. Везде, и здесь об этом писано переписано.
В соответсвтии со ст. 152 Жилищного кодекса РФ для достижения целей, предусмотренных уставом, товарищество собственников жилья вправе заниматься хозяйственной деятельностью.
Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:
1) обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;
2) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;
3) сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.

Зарабатывать можно, распоряжаясь общим имуществом многоквартирного дома. К нему (согласно ст. 36 Жилищного кодекса) относятся чердачные и подвальные помещения, крыши и фасады, придомовая территория (если она прошла процесс межевания, получила кадастровый номер и была оформлена в общую собственность). собственники могут сдавать данную территорию в аренду под мини-маркеты и магазины. Можно размещать рекламу на фасаде или крыше (всевозможные вывески, растяжки). Еще одна статья заработка – ресурсосберегающие технологии.
ТСЖ также имеет возможность зарабатывать, самим предоставляя услуги собственникам помещений. Например, заменить окна, оборудование внутри квартиры, поменять розетки и т. д. На этих услугах также можно зарабатывать при желании.
Любой дом может зарабатывать деньги, начиная с того, что в любом доме есть провайдеры, которые платят арендную плату.
В любом доме можно поставить тот же самый терминал для оплаты коммунальных услуг. Это было бы удобно и людям, и опять-таки банк будет платить арендную плату.

Меня бы, например, очень устроило, чтобы в подъезде банкомат стоял и не надо было ходить его искать [взломанный сайт]

 Отправлено: 17.10.13 21:32. Заголовок: Все очень мило ) Осо..

Все очень мило ) Особенно улыбнул банкомат в подъезде )))) Думаю, такое вполне возможно в одноподъездном небоскребе в центре Гонг Конга..

 Отправлено: 17.10.13 21:34. Заголовок: Неравнодушная, не пи..

Неравнодушная, не пишите, а прямо ПОЁТЕ здесь о настолько благодатной перспективе для всех жильцов ТСЖ Лидер, обнажая проблемы одного ТСЖ и, одновременно, восхваляя правление и управляющего другого ТСЖ. Откуда такая осведомленность, можно полюбопытствовать?! Чего не коснись, везде ссылка на закон. Если Вы настолько грамотны и НЕРАВНОДУШНЫ - почему до сих пор были "аморфны" по отношению к Гейту и его команде???

 Отправлено: 17.10.13 22:25. Заголовок: Evgent пишет: Все ..

Evgent пишет:

цитата:

Все очень мило ) Особенно улыбнул банкомат в подъезде )))) Думаю, такое вполне возможно в одноподъездном небоскребе в центре Гонг Конга..

Ну почему сразу в небоскребе в Гонконге, там бы намного больше было удобств начиная от консьержа и заканчивая диванами в холле [взломанный сайт]
Мечтать не вредно. Если захотеть, мечты можно воплотить.

 Отправлено: 17.10.13 22:44. Заголовок: Гость пишет: поч..

Гость пишет:

цитата:

почему до сих пор были "аморфны" по отношению к Гейту и его команде???

Все меняется.. Вот побывала в гостях у друзей в других городах и увидела, как люди живут. Есть подъезды с цветами и шторками на окнах, картинами на стенах и коврами на площадках. Причем не в элитных домах.

 Отправлено: 18.10.13 09:39. Заголовок: Неравнодушная, цветы..

Неравнодушная, цветы, шторки, ковры - всё это очень красиво и замечательно. Но, поверьте, ни один председатель и управляющий не будет бегать с пылесосом Kirby по этажам, поскольку в их обязанности входит решение совершенно иных проблем. Чистота в помещении, независимо жилое оно или нежилое, зависит только от проживающих в нём людей. Так что не совсем понятна претензия в адрес действующего правления, если подходить к ней через призму Вашего отношения к комфорту лестничных площадок.

 Отправлено: 18.10.13 10:00. Заголовок: Неравнодушная пишет:..

Неравнодушная пишет:

цитата:

собственники могут сдавать данную территорию в аренду под мини-маркеты и магазины.

в соответствии с Постановлением № 64 от 10 июня 2010 года на придомовых территориях запрещено размещение такого рода сооружения. Так что еще одна статья доходов рушится, но на то он и закон чтобы его нарушать, вы готовы нарушать закон, а что у вас земля оформлена в собственность
Неравнодушная пишет:

цитата:

относятся чердачные и подвальные помещения, крыши и фасады,

а что есть желающие взять у вас в аренду эти части общего имущества, при условии если большинство собственников дадут на это согласие, а если нет то что будете сдавать в аренду
Неравнодушная пишет:

цитата:

Можно размещать рекламу на фасаде или крыше (всевозможные вывески, растяжки).

да вы что рекламу , а что есть желающие, у меня вот центр города, одно из высотных зданий, просматривается везде и что-то я не вижу желающих, да и решение общего собрания на это требуется.
Неравнодушная пишет:

цитата:

Например, заменить окна, оборудование внутри квартиры, поменять розетки и т. д. На этих услугах также можно зарабатывать при желании.

ну так тогда ТСЖ нужно создать строительное подразделение, это говорить человек вообще далек от строительства и ремонта, забыли вы мадам назначение ТСЖ, что это некомерческое товарищество и на таких работах много не заработаешь, почему вы решили что собственник квартиры обратится за такой услугой к вам, а не откроет газету где масса предложений от специализированных предприятий
Неравнодушная пишет:

цитата:

Любой дом может зарабатывать деньги, начиная с того, что в любом доме есть провайдеры, которые платят арендную плату. В любом доме можно поставить тот же самый терминал для оплаты коммунальных услуг. Это было бы удобно и людям, и опять-таки банк будет платить арендную плату.

а у вас есть провайдеры, сколько они предлагают? а банкт уже дал предложение поставить терминал, тогда я иду к вам, это экономически выгодно когда банкоматом может пользоватся любой житель района и в востребованном месте, многие оплачивают услуги в обеденное время или совершая иные действия как говорится попутно, говорить и мечтать можно сколько угодно, но не всегда сочетается с реальностью и на то то есть множество объективных причин.

 Отправлено: 18.10.13 11:11. Заголовок: Что ни предложение о..

Что ни предложение от активиста группировки Акимова, то некомпетентность и несоответствие законодательству. Браво! Похоже, именно такие люди и работают в ТСЖ "Орион"

 Отправлено: 18.10.13 12:16. Заголовок: Borrowed пишет: и..

Borrowed пишет:

цитата:

именно такие люди и работают в ТСЖ "Орион"

А кто Вам сказал, что я в каком либо ТСЖ работаю? Это все Ваши домыслы. Я просто частное лицо, а не работник ТСЖ.
А виды хозяйственной деятельности, которыми может заниматься ТСЖ как раз из законодательства.
ст. 152 Жилищного кодекса РФ
Так что умерьте Вашу иронию. От Вашей группировки ни одного предложения не видно, а если они есть, так озвучьте.
Кроме того, варианты как могут ТСЖ зарабатывать деньги - это мое личное мнение, а не предложения какой либо инициативной группы. Не надо смешивать одно с другим.

 Отправлено: 18.10.13 12:38. Заголовок: Неравнодушная Читайт..

Неравнодушная Читайте внимательно, то что Вам пишут. Borrowed пишет:

цитата:

Похоже, именно такие люди и работают в ТСЖ "Орион"

Видимо внимательность, помимо юридической грамотности, не самая сильная Ваша черта.
Однако, Вас характеризует умение постоянно выдергивать фразу из контекста (в том числе НПА) для придания удобного смысла, а также умение печатать красивые, но абсолютно пустые лозунги (это как-то одним словом называется, но не смог вспомнить - мой словарный запас мелковат).

 Отправлено: 18.10.13 16:18. Заголовок: Не вижу разницы в см..

Не вижу разницы в смысле фразы от добавления слова "похоже".
А фразы из контекста все "выдергивают" говоря Вашими словами, и Вы в том числе.
Не вижу у себя никаких пустых лозунгов. Вполне конкретные мысли.
К пустым можно отнести лозунг типа "мир во всем мире" и т.д.
А вот у Вас видимо характерная черта к чему-нибудь прицепится и кого-то в чем-нибудь обвинить.
То, что у Вас словарный запас мелковат, как Вы сами изволили заметить, так это точно.

 Отправлено: 19.10.13 19:23. Заголовок: Неравнодушная пишет:..

Неравнодушная пишет:

цитата:

Любой дом может зарабатывать деньги, начиная с того, что в любом доме есть провайдеры, которые платят арендную плату

Вот этот вот момент всегда взрывал мой мозг. Ну с какого хрена провайдер платит в ТСЖ арендную плату? Аренда чего? Помещений, которые принадлежат жильцам? Так а жильцов вообще кто-нибудь спрашивал? У меня вообще-то договор с провайдером, и я не желаю брать с него ни какой арендной платы. При чем тут правление ТСЖ и на каком основании они заключают договор с третьим лицом на пользование моим имуществом? Ни собрания, ни чего. И при этом какие-то тех. условия выставляют.

 Отправлено: 19.10.13 19:24. Заголовок: Побольше взаимных пр..

Побольше взаимных претензий и оскорблений - так победим! Ура!

 Отправлено: 21.10.13 18:56. Заголовок: karapuz пишет: Нера..

karapuz пишет:

цитата:

Неравнодушная пишет:  цитата: Любой дом может зарабатывать деньги, начиная с того, что в любом доме есть провайдеры, которые платят арендную плату Вот этот вот момент всегда взрывал мой мозг. Ну с какого хрена провайдер платит в ТСЖ арендную плату? Аренда чего? Помещений, которые принадлежат жильцам? Так а жильцов вообще кто-нибудь спрашивал? У меня вообще-то договор с провайдером, и я не желаю брать с него ни какой арендной платы. При чем тут правление ТСЖ и на каком основании они заключают договор с третьим лицом на пользование моим имуществом? Ни собрания, ни чего. И при этом какие-то тех. условия выставляют.

а вот тут нет ничего не правильного. провайдер платит за аренду помещения где у него расположено оборудование в доме, а так же за потребленную электроэнергию. все таки провайдер на этом деньги зарабатывает и почему они должны бесплатно использовать наши площади?

 Отправлено: 21.10.13 23:04. Заголовок: Franzz79 , 5 баллов!..

Franzz79 , 5 баллов!
Действительно, почему кто-то должен бесплатно использовать наши площади!

 Отправлено: 22.10.13 08:58. Заголовок: НЕТ - команде Гейта!

"Нет" - команде Гейта!

Он хапнуть всё сразу и много хотел,
(Штаны протирать в министерстве что ж зря!)
Да вот неудача - тут он не успел,
Ждет суд его скоро, накажет сполна!
Нельзя нам такого никак выбирать,
Что там не успел - тут захочет прибрать!

 Отправлено: 22.10.13 11:21. Заголовок: Неравнодушная , Не ..

Неравнодушная ,
Не в бровь, а в глаз! Респект! [взломанный сайт]
[взломанный сайт]