Отправлено: 06.08.13 20:17. Заголовок: Общее собрание собственников

Пришло уведомление о проведении общего собрания собственников ТСЖ.
Повестка:
1. Продление срока полномочий Правления ТСЖ "Лидер"
2. Продление срока полномочий Ревизионной комиссии ТСЖ
3. Установка видеонаблюдения на первых этажах в подъездах многоквартирных жилых домов ТСЖ
4. Заключения договора с аудиторской компанией на проведение аудиторской проверки финансовой деятельности ТСЖ за 4-х летний период (ориентировочная стоимость 500 000 руб.)

Кроме того пришла бумага следующего содержания:

По информации, имеющейся у ТСЖ, ведутся попытки для смены руководства ТСЖ. Для того чтобы управлением, обслуживанием и содержанием домов занималась управляющая компания. В связи со сложившейся ситуацией, ТСЖ просит вас не остаться равнодушными к деятельности Товарищества. Нынешнему правлению необходима помощь с вашей стороны. Для этого вам предлагается ответить на следующие вопросы:

1. Хотите ли вы, чтобы вас обслуживало ТСЖ? (да/нет)
2. Хотите ли вы, чтобы вас обслуживала управляющая компания? (да/нет)
3. Доверяете ли вы нынешнему правлению ТСЖ? (да/нет)
4. Готовы ли вы участвовать в собраниях, митингах, совещаниях с представителями органов власти для отстаивания дальнейшей работы ТСЖ? (да/нет)
5. Готовы ли вы подписывать коллективные заявления, жалобы направленные в органы гос.власти для борьбы с захватчиками? (да/нет)
6. Ваши предложения для улучшения работы ТСЖ.
В случае если у вас активная жизненная позиция, и вы готовы бороться вместе с нами, просим оставить контактные данные (№ телефона) для личной беседы.
Ваше мнение важно для нас!!! ОБЪЕДИНИВ УСИЛИЯ МЫ ДОСТИГНЕМ СВОИХ ЦЕЛЕЙ.


Давайте обсудим.

 Отправлено: 14.10.13 12:12. Заголовок: Неравнодушная соглаш..

Неравнодушная соглашусь, что сумма средств на счету ТСЖ не представляет особого интереса ( во всяком случае до тех пор, пока ТСЖ выполняет обязательства перед поставщиками коммунальных услуг). Но вот отсутствие сметы расходов ТСЖ в свободном доступе - это уже сложнее объяснить, не так ли? По какой причине это стало тайной?

 Отправлено: 14.10.13 12:26. Заголовок: Неравнодушная пишет:..

Неравнодушная пишет:

цитата:

Полное вранье то, что подъезды и лифты везде одинаково чистые. Впрочем, если только для Вас такой "порядок" как в домах Лидера (например в доме 96а), является нормой и чистотой, нууууу.... тогда не знаю, что для Вас будет грязным подъездом! Видимо понятия о чистоте у всех очень разные! Кому-то бумажки и окурки под ногами - наверно обычное дело.

Наверное правильным будет сказать "подъезды и лифты одинаково чистят". Имея ввиду периодичность и качество чистки. А вот сохраняется ли чистота между чистками - очень зависит от "качества" жильцов, населяющих подъезд (иногда разница заметна и между этажами в одном подъезде). Для интереса можно пройти по подъездам и этажам одного дома и почувствовать разницу. В Орионе думаю также.

 Отправлено: 14.10.13 18:30. Заголовок: Evgent , согласна, ч..

Evgent , согласна, что чистота подъездов зависит от самих жильцов. Ибо даже в одном доме все подъезды по разному чистые либо грязные.

 Отправлено: 15.10.13 13:38. Заголовок: "Плохое правител..

"Плохое правительство выбирают хорошие люди, которые не ходят на выборы". (С) Уинстон Черчилль

Призываю всех собственников ТСЖ Лидер определиться и проголосовать. Еще раз выскажу свою позицию - в создавшейся ситуации считаю разумным проголосовать за состав правления, предложенный Гейтом и Павловым.

 Отправлено: 15.10.13 18:58. Заголовок: Вы можете со мной не..

Вы можете со мной не соглашаться,
Но всё же власть обязана сменяться!
А если уж оставить этих двое,
Наступит для всех время непростое!

Уж не думаете ли Вы, что не решая проблем сейчас, они кинутся улучшать жизнь в микрорайоне?!
Всё так и останется, если не изменится в худшую сторону.
Поэтому, чтобы добиться каких-то перемен и улучшений, лучшее, что можно сделать - выбрать новое и далеко не плохое предложение команды Акимова Д. В.

 Отправлено: 15.10.13 19:32. Заголовок: Не увидел никакого п..

Не увидел никакого предложения команды Акимова, уж извините. Перемены разные бывают. Не считаю, что в нашем ТСЖ кризис, можно поправить и без революции, нужно просто чуть больше уделять этому время.

ЗЫ извините, что в прозе )))

 Отправлено: 15.10.13 20:28. Заголовок: Evgent пишет: Н..

Evgent пишет:

цитата:

Не увидел никакого предложения команды Акимова

В соседней теме:
1) с 01.01.2014 снизить тариф на ремонт и содержание жилья до 20 рублей за 1 м2 (а это среди всех прочих обязательств является самым главным и существенным для проживающих!!!);
2) прекратить расходовать средства на капитальный ремонт, а аккумулировать их, и заставить застройщика выполнять свои гарантийные обязательства;
3) отменить плату за ОДН и наладить эффективный учёт за расходованием энергии и воды
4) открыть паспортный стол непосредственно в ТСЖ, предоставлять все услуги в режиме одного окна
5) исключить эфемерные статьи расходов, нанять вместо гастербайтеров россиян, которые будут эффективно убирать нашу территорию и мыть подъезды;
6) привести в нормативное состояние все малые архитектурные формы во дворах (качели, спорт. площадки и прочее);
7) внедрить обязательные отчёты о деятельности правления и ревизионной комиссии,
8) оптимизировать расходы, в том числе путём строительства закрытых подземных мусорных площадок с системой ограничения доступа (домофонные ключи только для жильцов наших домов) - пора уже как-то приблизиться к европейскому уровню!
9) привести подъезды и дворы в нормативное состояние, провести озеленение территории.

цитата:

Не считаю, что в нашем ТСЖ кризис

А мне кажется, что он как раз и есть. 4 года ничего в принципе не меняется. Как было так и есть, никаких улучшений.
Перемены всегда вносят струю свежего воздуха, если говорить образно. Особенно на начальном этапе, когда еще есть азарт и инициатива. И мне думается, люди, которые боятся и не хотят перемен, а привыкли к тому, что есть, обычно в жизни много теряют (во всех сферах).
Так же удобнее, пусть все идет как идет, или вообще стоит. Не забывайте простую мудрость: кто стоит на месте, на самом деле отступает назад, потому что другие его обгоняют.

 Отправлено: 15.10.13 21:22. Заголовок: 1. Без сметы - это п..

1. Без сметы - это популизм и лозунги.
2. У нас счете находится приличная сумма на капремонт, из которой средства затрачены только на приобретение насоса - не гарантийный случай в 94 доме. Пусть для начала в ТСЖ "Орион" у себя средства на капремонт соберет. В отличии от Ориона мы готовы к любым потрясениям.
3. Вранье. ОДН спрятан в плате за техобслуживание. Не отменен, а именно спрятан. При чем разница между запланированной суммой (выплаченной жильцами) и фактически направленными ресурсоснабжающим организациям уходит в неизвестном направлении.
4. Паспортный стол? Логично, чтобы было удобнее прописывать в квартирах, естественно на безвозмездной основе, мигрантов и других нужных лиц, само собой без ведома владельца квартиры.
5. Опять болтовня. Какие именно статьи расходов? Обычно соотношение цена качество не в пользу россиян, увы. Дворниками пусть мигранты и работают.
6. В чем проблема? Все формы в нормальном состоянии не хуже, но и не лучше чем в ТСЖ "Орион".
7. В ТСЖ "Орион" внедрите для начала.
8. Бред дилетанта. Единственное место, где есть место для размещения закрытых площадок по сбору ТБО, между домами 94 (94А) и 96 (96А), где сейчас и находится открытая площадка для сбора ТБО. Других мест нет.
9. Чем подъезды, дворы и озеленение ТСЖ "Лидер" отличается от ТСЖ "Орион"? Наверное тем, что на территории ТСЖ "Лидер" ларьков меньше, чем на территории ТСЖ "Орион".


Напишите честно, средства в ТСЖ "Орион" заканчиваются, нужны финансовые вливания и многомиллионный бюджет ТСЖ "Лидер". В ТСЖ "Орион" чтобы не увеличивать тариф, сделали хитрый ход, тариф оставили на том же уровне, но в расчет платы добавили площадь балконов, прикрывшись решением общего собрания собственников, которого правда не было.

 Отправлено: 15.10.13 21:58. Заголовок: Borrowed пишет: рас..

Borrowed пишет:

цитата:

расчет платы добавили площадь балконов, прикрывшись решением общего собрания собственников, которого правда не было.

а это является нарушением жилищнього законодательства, а то что протеворечит федеральному законодательству недействительно и подлежит отмене

 Отправлено: 15.10.13 23:15. Заголовок: Borrowed Плюс один ..

Borrowed
Плюс один по всем пунктам.
По П.8 добавлю, что никто не смог ответить на простой вопрос - во сколько обойдется нам чудо-помойка.

Неравнодушная
Перемены способны внести "струю свежего воздуха" если задумываются и реализуются "здоровыми" людьми. Акимов меня лично в таком "здоровье" не убедил, да не очень и пытался....
Люди, которые безрассудно выбирают любые перемены, обычно теряют гораздо больше во всех сферах жизни )

 Отправлено: 16.10.13 00:17. Заголовок: Evgent пишет: Люди..

Evgent пишет:

цитата:

Люди, которые безрассудно выбирают любые перемены, обычно теряют гораздо больше во всех сферах жизни )

Неравнодушная пишет:

цитата:

люди, которые боятся и не хотят перемен, а привыкли к тому, что есть, обычно в жизни много теряют (во всех сферах).

Вопрос, конечно, очень спорный. Сколько людей, столько мнений. Консерватизм тоже хорош в меру.
Если отвергать все новое можно остаться надолго в каменном веке. Без перемен не существует ни развития, ни прогресса. Это аксиома, которая не требует доказательств. Другой вопрос - какие они, перемены.
А еще более важно - как их воспринимают! У нас всегда всему новому оказывается большое сопротивление и находятся такие консерваторы, которые вечно ставят палки в колеса. А по прошествии времени оказывается, что это становится нормой.
Все относительно, но прогресс без перемен невозможен.

 Отправлено: 16.10.13 09:07. Заголовок: Чтобы закрыть тему п..

Чтобы закрыть тему перемен и прогресса скажу так: я не связываю Акимова с прогрессивными переменами в нашем ТСЖ. Ну вот не убедил он меня в чистоте своих помыслов и в том, что лозунги его листовки превратятся в конкретные действия. Скорее убедил в обратном - будет еще больше обмана и непрозрачности в деятельности ТСЖ в случае его избрания.

 Отправлено: 16.10.13 10:19. Заголовок: Неравнодушная пишет:..

Неравнодушная пишет:

цитата:

Деньги должны работать, быть в обороте.

Неравнодушная поделитесь своим мнением как в некоммерческой структуре (коей является ТСЖ) деньги должны работать, быть в обороте...?

 Отправлено: 16.10.13 20:05. Заголовок: Borrowed пишет: 1. ..

Borrowed пишет:

цитата:

1. Без сметы - это популизм и лозунги. 2. У нас счете находится приличная сумма на капремонт, из которой средства затрачены только на приобретение насоса - не гарантийный случай в 94 доме. Пусть для начала в ТСЖ "Орион" у себя средства на капремонт соберет. В отличии от Ориона мы готовы к любым потрясениям. 3. Вранье. ОДН спрятан в плате за техобслуживание. Не отменен, а именно спрятан. При чем разница между запланированной суммой (выплаченной жильцами) и фактически направленными ресурсоснабжающим организациям уходит в неизвестном направлении. 4. Паспортный стол? Логично, чтобы было удобнее прописывать в квартирах, естественно на безвозмездной основе, мигрантов и других нужных лиц, само собой без ведома владельца квартиры. 5. Опять болтовня. Какие именно статьи расходов? Обычно соотношение цена качество не в пользу россиян, увы. Дворниками пусть мигранты и работают. 6. В чем проблема? Все формы в нормальном состоянии не хуже, но и не лучше чем в ТСЖ "Орион". 7. В ТСЖ "Орион" внедрите для начала. 8. Бред дилетанта. Единственное место, где есть место для размещения закрытых площадок по сбору ТБО, между домами 94 (94А) и 96 (96А), где сейчас и находится открытая площадка для сбора ТБО. Других мест нет. 9. Чем подъезды, дворы и озеленение ТСЖ "Лидер" отличается от ТСЖ "Орион"? Наверное тем, что на территории ТСЖ "Лидер" ларьков меньше, чем на территории ТСЖ "Орион".

Полностью ЗА!!!
PS: и все же - откуда у "кристально чистой и неподкупной" группы г-на Акимова наши ПЕРСОНАЛЬНЫЕ данные?

 Отправлено: 17.10.13 00:51. Заголовок: stolnik , Некоммерч..

stolnik ,
Некоммерческие организации, согласно ст. 24 Федерального закона 7-ФЗ могут осуществлять предпринимательскую деятельность, так что жестких запретов в этом отношении нет. В чем Вы здесь видите проблему?

Ст. 24 п. 2. Некоммерческая организация может осуществлять предпринимательскую и иную приносящую доход деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых она создана и соответствует указанным целям, при условии, что такая деятельность указана в его учредительных документах. Такой деятельностью признаются приносящее прибыль производство товаров и услуг, отвечающих целям создания некоммерческой организации, а также приобретение и реализация ценных бумаг, имущественных и неимущественных прав, участие в хозяйственных обществах и участие в товариществах на вере в качестве вкладчика.
(в ред. Федерального закона от 08.05.2010 N 83-ФЗ)

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_148898/?frame=4
© КонсультантПлюс, 1992-2013

 Отправлено: 17.10.13 01:10. Заголовок: Borrowed пишет: Б..

Borrowed пишет:

цитата:

Без сметы - это популизм и лозунги

Так я что-то сметы Гейта на сайте Лидера тоже не наблюдаю! Ну и где ВАШИ предложения и расходы? Где видно, ЧТО собирается сделать невыездной председатель, чтобы улучшить нашу жизнь и СКОЛЬКО на это потратить?
Исходя из этого могу сказать тоже самое - популизм и лозунги, да еще и очернение соперников.

 Отправлено: 17.10.13 05:09. Заголовок: Неравнодушная пишет:..

Неравнодушная пишет:

цитата:

Так я что-то сметы Гейта на сайте Лидера тоже не наблюдаю!

Ну так докажите, что вы лучше нас. Покажите, что нас ждет в случае появления светлого будущего, можно сказать, мессии в лице Акимова и Ко. Представьте сметы на управление нашими домами, форму отчета ревизионной комиссии, которая будет внедрена и по которой нам будет предоставляться информация. Хотя, наверное, она будет мало отличаться от той, что сейчас используется в ТСЖ "Орион" - это формы №1 ПНХ-годовая (смета) и №2 ПНХ-годовая (отчет), но вдруг.

цитата:

да еще и очернение соперников

Не льстите себе - это Акимов-то соперник?

И научитесь наконец читать"нормативку". Пункт 3, указанного Вами закона гласит, что "Настоящий Федеральный закон не распространяется на потребительские кооперативы, товарищества собственников жилья, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан."

 Отправлено: 17.10.13 07:34. Заголовок: Вопрос был - как в н..

Вопрос был - как в некоммерческой структуре деньги должны работать, ответ и был в целом по некоммерческим организациям.
А про смету Гейта - Вы так и умолчали. Видимо и нет ее. Что ж Вы "светлое будущее" в своем исполнении не представляете?
Меня, как собственника, например, это тоже интересует.
У Гейта и предложений то нет, в отличие от Акимова. Только призывы к жителям - ах, какие нехорошие люди хотят управлять вашими домами, голосуйте против. И все!

 Отправлено: 17.10.13 07:52. Заголовок: Неравнодушная Читайт..

Неравнодушная Читайте внимательно вопрос, который задал stolnik:

цитата:

поделитесь своим мнением как в некоммерческой структуре (коей является ТСЖ) деньги должны работать, быть в обороте...?

Неравнодушная пишет:

цитата:

У Гейта и предложений то нет, в отличие от Акимова. Только призывы к жителям - ах, какие нехорошие люди хотят управлять вашими домами, голосуйте против. И все!

Так собственно и у группировки Акимова тоже самое + пустые, ничем не подкрепленные обещания. А если так, тогда зачем устраивать революцию и выбирать болтуна?

Смета на 2014 год будет рассматриваться на отдельном общем собрании собственников помещений в МКД. На данный момент ее нет.

 Отправлено: 17.10.13 10:34. Заголовок: Смета на 2013 год ТС..

Смета на 2013 год ТСЖ Лидер есть, её здесь обсуждали. Акимов мог предложить альтернативную на 2013, как пример более эффективного расходования наших средств. Что помешало?

Неравнодушная вот так вот примерно все в ваших сообщениях - выдернули полфразы из контекста, написали "нужно читать законы", а на деле - мимо!