Отправлено: 06.08.13 20:17. Заголовок: Общее собрание собственников

Пришло уведомление о проведении общего собрания собственников ТСЖ.
Повестка:
1. Продление срока полномочий Правления ТСЖ "Лидер"
2. Продление срока полномочий Ревизионной комиссии ТСЖ
3. Установка видеонаблюдения на первых этажах в подъездах многоквартирных жилых домов ТСЖ
4. Заключения договора с аудиторской компанией на проведение аудиторской проверки финансовой деятельности ТСЖ за 4-х летний период (ориентировочная стоимость 500 000 руб.)

Кроме того пришла бумага следующего содержания:

По информации, имеющейся у ТСЖ, ведутся попытки для смены руководства ТСЖ. Для того чтобы управлением, обслуживанием и содержанием домов занималась управляющая компания. В связи со сложившейся ситуацией, ТСЖ просит вас не остаться равнодушными к деятельности Товарищества. Нынешнему правлению необходима помощь с вашей стороны. Для этого вам предлагается ответить на следующие вопросы:

1. Хотите ли вы, чтобы вас обслуживало ТСЖ? (да/нет)
2. Хотите ли вы, чтобы вас обслуживала управляющая компания? (да/нет)
3. Доверяете ли вы нынешнему правлению ТСЖ? (да/нет)
4. Готовы ли вы участвовать в собраниях, митингах, совещаниях с представителями органов власти для отстаивания дальнейшей работы ТСЖ? (да/нет)
5. Готовы ли вы подписывать коллективные заявления, жалобы направленные в органы гос.власти для борьбы с захватчиками? (да/нет)
6. Ваши предложения для улучшения работы ТСЖ.
В случае если у вас активная жизненная позиция, и вы готовы бороться вместе с нами, просим оставить контактные данные (№ телефона) для личной беседы.
Ваше мнение важно для нас!!! ОБЪЕДИНИВ УСИЛИЯ МЫ ДОСТИГНЕМ СВОИХ ЦЕЛЕЙ.


Давайте обсудим.

 Отправлено: 13.08.13 11:31. Заголовок: Borrowed Я не собира..

Borrowed Я не собирался возражать, я изучаю вопрос.
Уведомление о проведении общего собрания собственников ТСЖ? Еще раз посмотрю, спасибо.

 Отправлено: 13.08.13 12:53. Заголовок: Borrowed А почему кв..

Borrowed А почему квитанция, утвержденная приказом № 454 называется "Примерная форма платежного документа"? Т.е. можно так, а можно и по-другому?

 Отправлено: 13.08.13 13:32. Заголовок: Лана Естественно. Од..

Лана Естественно. Однако, в пункте 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов указано, какие сведения должна содержать квитанция за оказанные ЖКУ и "рекомендуемая форма квитанции" ему полностью соответствует, в отличии от квитанции ТСЖ "Лидер".

 Отправлено: 13.08.13 15:11. Заголовок: А может стоит сначал..

А может стоит сначала переизбрать ревизионную комиссию, которая после соответствующей проверки укажет нынешнему правлению на все недостатки, в том числе и на те, что указал Borrowed . А затем уже, по тому как нынешнее правление будет устранять эти замечания, будем решать - нужно нам такое правление или нет.

Мне показалось, что люди, которые ведут агитацию, не очень-то представляют, что их ждет и что они конкретно будут делать, если придут к власти. Дело в том, что когда один из жильцов дома (то ли 94 то ли 94А) предложил отделиться и создать свое ТСЖ, женщина из агит группы его поддержала, сказав что можно забрать в помещении нынешнего ТСЖ комнату, и чуть ли не поделить компьютеры, принтеры (еще бы канцтовары упомянула, я бы вообще в шоке была). А о том, что выделение домов приведет к дополнительным расходам для каждого собственника и отделившихся домов, и оставшихся в существующем ТСЖ, никто из агит.группы не обмолвился.

 Отправлено: 13.08.13 15:21. Заголовок: Знающие люди подскаж..

Знающие люди подскажите, что вы думаете по вопросу:
4. Заключения договора с аудиторской компанией на проведение аудиторской проверки финансовой деятельности ТСЖ за 4-х летний период (ориентировочная стоимость 500 000 руб.)
Это инициатива нашего правления или жильцов? И почему такая цена? Оно так и стоит? И что эта проверка нам даст? Скрытый текст

(Я законченный технарь и в вопросах аудита не бум-бум)

 Отправлено: 13.08.13 15:58. Заголовок: kirilla пишет: агит..

kirilla пишет:

цитата:

агит группы его поддержала

Было не так. Она сказала, что с таком случае (при отделении) придется "делить" имущество и фонд капремонта, на который скинулись все.

цитата:

Это инициатива нашего правления или жильцов?

Жильцов.

 Отправлено: 13.08.13 19:13. Заголовок: Borrowed я так поним..

Borrowed я так понимаю вы Кондаков С.В. гос.служащий в сфере жкх. Вы готовы возглавить новое правление и сделать наше ТСЖ образцовым? Так как вы самый компетентный из всего списка кандидатов - сформулируйте, пожалуйста, хотя бы основные цели (а можно и конкретные)и план действий. Что бы мы понимали к чему стремиться.

 Отправлено: 13.08.13 22:23. Заголовок: Что хочет сделать ин..

Что хочет сделать инициативная группа – это сохранить форму управления ТСЖ. Ни о каких управляющих компаниях речи не идёт. Я понимаю людей, которые боятся попасть под управляющую компанию (сам в детстве боялся бабайки) и поэтому готовых проголосовать за что угодно, лишь бы не УК.

В целом хотим устранить те замечания, которые указаны выше, за исключением пункта 1, здесь уже поздно. А так:
1. Сделать работу правления ТСЖ прозрачной, открытой. Кстати, кто-нибудь в курсе, что у ТСЖ есть свой сайт, правда он абсолютно бесполезный, но он есть (как тот суслик, которого никто не видит)? Так вот на нем размещать (помимо той, которую обязаны размещать согласно части 10 статьи 161 ЖК РФ и постановлению Правительства РФ от 23.09.2010 №731) информацию о его деятельности, в том числе ежемесячный примитивный анализ причин роста/снижения ОДН, повестки и протоколы заседаний правления – собственники должны знать, о чем и каким местом думает правление, да и умеет ли оно думать. Отчёты о том, сколько ТБО вывезено за месяц и т.д. То есть максимально раскрывать информацию, чтобы у собственника не было даже мысли о том, что его доят, а деньги тупо осваивают.
Разместить вопросы и ответы к ним, что-то вроде разъяснительной работы.
2. Максимально следовать минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 г. № 290 и Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённым постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170. Например, согласно пункту 5.2.10. Промывка систем теплопотребления производится ежегодно после окончания отопительного периода. После промывки система сразу должна быть наполнена теплоносителем. Держать системы отопления опорожненными не допускается (иначе активная коррозия). Не помню, чтобы система отопления хоть раз промывалась и уж тем более, летом была под давлением.
3. Для квартир, которые не передают показания приборов учёта – составлять акты о фактическом проживании людей и выставлять плату по нормативу, что позволит снизить ОДН.
4. Сделать нормальную смету на текущее содержание и капитальный ремонт общедомового имущества, понятную даже пенсионерке бабе Любе с не начатым начальным образованием, и как, следствие нормальный отчёт настоящей ревизионной комиссии, а не той залепухи, которую нам ежегодно тулят.
Как-то так.

 Отправлено: 15.08.13 19:42. Заголовок: Borrowed пишет: Дл..

Borrowed пишет:

цитата:

Для квартир, которые не передают показания приборов учёта – составлять акты о фактическом проживании людей и выставлять плату по нормативу, что позволит снизить ОДН.

Тогда пускай за АСКУЭ перестанут взымать плату.
А то за обслуживание АКСУЭ помоему 75000 рублей в месяц якобы платят, а при этом требуют чтобы предоставляли сведения о расходе электроэнергии. при этом в комнате где стоит пункт обслуживания приборов учета живут абреки. Которые работают в клининговой компании.

Народ сам с Дальспецстроем разбирается по поводу течи с кровли. Так как нашему ТСЖ побоку. но при этом в смете фигурирует ремнот кровли.

Услуги клининговой компании. Влажную уборку выше второго этажа видел ктонить? Или давайте я покажу заплеванные полы еще узбеками при строительстве.

Обслуживание пожарной сигнализации. Работает?

Звонил. Сказал что замок на чердак сломан. Вежливо извинились сказали исправят. Исправили. Примотали проволочку. А потом вешают объявления (при чем есть доска объявлений, нет надо на входную дверь приклеить, не дверь а свинарник) объявления о том что участились кражи, будьте бдительны.

Мне продолжить?

Член правления заявляет придите ко мне домой посмотрите как я живу. Коляску ребенку не могу купить. Да мне пох,,,й что ты не можешь купить. В члены правления тебя насильно тянули? не хочешь отказывайся. Работать надо в правлении. А не слюной брызгать что люди хотят захватить ТСЖ. Рейдерство. Придет УК вот вы запоете.

 Отправлено: 15.08.13 20:35. Заголовок: Max3000 пишет: Тогд..

Max3000 пишет:

цитата:

Тогда пускай за АСКУЭ перестанут взымать плату.

Это для счетчиков электроэнергии, а я имел ввиду ХВС и ГВС. С остальным согласен.

цитата:

Придет УК вот вы запоете.

Уже. Заказное письмо на почте получили? Я нет и принципиально не пойду, так как знаю, от кого эти заказные письма и с какой целью.

 Отправлено: 16.08.13 18:46. Заголовок: Borrowed пишет: За..

Borrowed пишет:

цитата:

Заказное письмо на почте получили? Я нет и принципиально не пойду, так как знаю, от кого эти заказные письма и с какой целью.

От кого и с какой целью? Я завтра на почту идти собирался.

 Отправлено: 16.08.13 20:41. Заголовок: прежде, чем идти на ..

прежде, чем идти на собрание в цирк по инициативе Акимова Д.В. почитайте инфу тут на сайте про ТСЖ "Орион", в котором он является председателем. Лично мне после прочтенного стало ясно, что там ситуация даже похуже нашего. Но вообще идти надо чтоб остальным собственникам изложить свою теорию на всю ситуацию.

 Отправлено: 16.08.13 21:00. Заголовок: нашла в инете: в мар..

нашла в инете:
в марте 2007 года в отношении Акимова возбуждалось уголовное дело № 1-501/2007 по статье 159 УК РФ «Мошенничество».

Процитируем вступившее в законную силу постановление Железнодорожного суда за подписью Е.В.Черниковой: «Акимов Д.В. обвиняется... в хищении 24.07.2006 г. путем обмана денежных средств в сумме 6500 руб., принадлежащих Антонову О.Г., в хищении 06.07.2006 г. денежных средств в сумме 7500 руб., принадлежащих Чехову С.В., чем причинил потерпевшим значительный материальный ущерб... Подсудимый Акимов Д.В. подлежит освобождению от уголовной ответственности в связи с примирением сторон... по нереабилитирующему основанию».

 Отправлено: 17.08.13 07:42. Заголовок: При чем тут Акимов? ..

При чем тут Акимов? Чего он хочет?

 Отправлено: 17.08.13 08:43. Заголовок: Он хочет управлять н..

Он хочет управлять нашими домами, как и в ТСЖ "Орион", поэтому проводит общее собрание в цирке.

 Отправлено: 17.08.13 08:57. Заголовок: Цирк приехал в цирк...

Цирк приехал в цирк.

Когда забирал его письмо в ящике заметил что не у всех в ящике лежит данная писанина.

 Отправлено: 17.08.13 09:00. Заголовок: про Гейта там распис..

про Гейта там расписал. Но следствие пока не установило статус кем проходит Гейт по делу махинаций с земельными участками. Но мне Гейт тоже не по нраву. Помню когда создавалось ТСЖ орал да я в человек в министерстве работаю. Вечно ездящий по встречной полосе на своей зеленой камри. Чинуша.

 Отправлено: 17.08.13 09:11. Заголовок: вот что в новостях т..

вот что в новостях то нашел

http://newskhab.ru/?p=36621

оказывается Акимов купил квартиру в нашем ТСЖ чтобы принять участие в дележке лакомого куска под названием ТСЖ Лидер

 Отправлено: 17.08.13 09:38. Заголовок: О, писатель все-таки..

О, писатель все-таки опубликовался. Видел его писанину вчера утром на листиках.

Max3000 пишет:

цитата:

Вечно ездящий по встречной полосе

Факт!

 Отправлено: 17.08.13 11:15. Заголовок: за ТСЖ пишет: прежд..

за ТСЖ пишет:

цитата:

прежде, чем идти на собрание в цирк по инициативе Акимова Д.В. почитайте инфу тут на сайте про ТСЖ "Орион", в котором он является председателем. Лично мне после прочтенного стало ясно, что там ситуация даже похуже нашего. Но вообще идти надо чтоб остальным собственникам изложить свою теорию на всю ситуацию. Спасибо: 0

на собрание идти нужно обязательно и проголосовать так как вы считаете нужным, а иначе попадете в лапы жулья, например в ТСЖ Орион на борьбу с крысами и мышами на год выделили 350 000 рублей и господин Акимов себя уж показал ну уж с" очень положительной стороны"